Постановление от 29.12.2004 г № 298А
Об утверждении годовых базовых ставок арендной платы по зонам градостроительной ценности на 2005 г
В целях упорядочения и повышения эффективности использования земель и, руководствуясь ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ, ст. 21 Закона Российской Федерации от 11 октября 1991 г. N 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 20.08.2004 N 116-ФЗ "О внесении изменений в статью 8 Закона Российской Федерации "О плате за землю", ст. 4 Федерального закона от 29 ноября 2004 г. N 141-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" постановляю:
1.Утвердить описание границ территориально-оценочных зон (Приложение 1).
2.Утвердить годовые базовые ставки арендной платы за земельные участки, согласно территориальным оценочным зонам г. Саратова. В 2005 году ставки арендной платы, действующие в 2004 г., применить с коэффициентом 1,1 (Приложение 2).
В состав земель, за которые взимается арендная плата, включать земельные участки, занятые строениями и сооружениями, участки, необходимые для их содержания, технические и другие зоны, если они входят в площадь предоставленного земельного участка.
3.Установить арендную плату за земли сельскохозяйственного использования и используемые в рекреационных целях в пределах городской черты в размере 3 % от средней ставки арендной платы, установленной для городских земель.
4.Установить в размере 3 % от базовых ставок арендной платы, но не менее 0,63 руб. за 1 кв. м, арендную плату со всей площади земельного участка за земли, занятые жилищным фондом (государственный, муниципальный, общественный, кооперативный), личным подсобным хозяйством, дачными участками, индивидуальными и кооперативными гаражами, в границах городской черты.
5.Установить, что арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, до 1 января 2005 года начисляется в соответствии с п. 4. настоящего Постановления.
6.Установить что:
6.1.Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), взимается в двукратном размере в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера арендной платы, признается суммой излишне уплаченной и подлежит зачету (возврату) арендатору в общеустановленном порядке.
6.2.Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства), взимается в четырехкратном размере в течение всего периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
6.3.Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, взимается в двукратном размере в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
7.Установить, что арендная плата за земельные участки, указанные в п. 6 настоящего Постановления, взимается с 1 января 2005 года.
8.Установить арендную плату за земельные участки, предоставленные под садоводство и огородничество (включая земли, занятые строениями и сооружениями) в пределах городской черты, в размере 0,32 руб. за 1 кв. м.
9.Установить арендную плату за земли, занятые карьерами, расположенные в городской черте, в размере 20 % от ставок арендной платы, согласно территориальным оценочным зонам.
10.Установить арендную плату за земли, расположенные в полосе отвода железных дорог, в размере 25 % от ставки арендной платы, установленной за земли сельскохозяйственного использования.
Под полосой отвода железной дороги необходимо понимать земельный участок, на котором размещается земляное полотно с верхним строением пути и водоотводными устройствами, защитные лесонасаждения, линии связи, электроснабжения и другие железнодорожные сооружения, необходимые для деятельности железнодорожного транспорта.
11.Установить ставки арендной платы в двукратном размере за земельные участки, неиспользуемые или используемые не в соответствии с разрешенным использованием.
12.Отделу по связям со СМИ опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
13.Признать утратившим силу Постановление Администрации города от 13 января 2004 г. N 9А "Об утверждении годовых базовых ставок арендной платы по зонам градостроительной ценности на 2004 г.".
14.Настоящее Постановление вступает в силу с 1 января 2005 года.
15.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Мэра города по градостроительству, председателя комитета по капитальному строительству Дрожкина С.И.
Мэр города Саратова
Ю.Н.АКСЕНЕНКО
Приложения
2004-12-29 Приложение к Постановлению от 29 декабря 2004 года № 298А Описание