Постановление Правительства Саратовской области от 16.05.2008 № 208-П
Об утверждении Положения о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном...
Утратилo силу - Постановление Правительства Саратовской области от 08.04.2011 г. N 188-П ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 16 мая 2008 года N 208-П г. Саратов Об утверждении Положения о порядке привлечения товариществомсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом либо выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств,предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" В соответствии с частью 8 статьи 20 Федерального закона "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить Положение о порядке привлечения товариществомсобственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом илииным специализированным потребительским кооперативом либо выбраннойсобственниками помещений в многоквартирном доме управляющейорганизацией подрядных организаций для выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств,предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" согласноприложению. 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования.Губернатор области П.Л.Ипатов Приложение к постановлению Правительства области от 16 мая 2008 года N 208-П Положение о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" I. Общие положения 1. Настоящее Положение разработано с целью урегулирования порядкапривлечения товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией подрядных организацийдля выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома сиспользованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральнымзаконом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства" (далее - Порядок). 2. Привлечение товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией подрядных организацийдля выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного домарекомендуется осуществлять путем проведения открытого конкурса навыполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома (далее- конкурс). 3. Решение о проведении конкурса принимается общим собранием илиправлением товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений вмногоквартирном доме управляющей организацией (далее – организаторконкурса). 4. Организатор конкурса принимает решение о создании конкурснойкомиссии, определяет ее состав и порядок работы, назначаетпредседателя и заместителя председателя комиссии. 5. При проведении конкурса устанавливаются следующие обязательныетребования к претендентам: 1) наличие лицензии на соответствующие виды работ; 2) неприостановление деятельности подрядной организации впорядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 6. Требования, указанные в пункте 5 настоящего Порядка,предъявляются ко всем претендентам. Организатор конкурса припроведении конкурса вправе устанавливать дополнительные требования кпретендентам. 7. Проверка соответствия претендентов требованиям, указанным впункте 5 настоящего Порядка, осуществляется конкурсной комиссией. II. Конкурсная комиссия 8. В состав конкурсной комиссии должно входить не менее 5человек. 9. Конкурсной комиссией осуществляется подготовка конкурснойдокументации, публикация объявления о проведении конкурса в печатномиздании, размещение информации о конкурсе в местах, доступных дляознакомления, прием конвертов с заявками на участие в конкурсе,рассмотрение и оценка заявок на участие в конкурсе, определениепобедителя конкурса, ведение протоколов заседаний конкурсной комиссии.Примерная форма протокола заседания конкурсной комиссии приводится вприложении N 3 к настоящему Порядку. 10. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляетпредседатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель. 11. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседанииприсутствуют более 50 процентов общего числа ее членов. Каждый членконкурсной комиссии имеет один голос. 12. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляютсяпротоколом, который подписывают члены конкурсной комиссии, принявшиеучастие в заседании. Не допускается заполнение протоколов карандашоми внесение в них исправлений. 13. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствоватьпредставители подрядных организаций, собственники жилых помещений ипредставители средств массовой информации. III. Информационное обеспечение проведения конкурса 14. Объявление о проведении конкурса публикуется в печатномсредстве массовой информации не позднее 20 дней до даты окончанияподачи заявок на участие в конкурсе, с указанием наименования, адресаорганизатора конкурса и контактного телефона, по которому можнополучить информацию о конкурсе. 15. В информацию о проведении конкурса рекомендуется включатьследующие сведения: 1) наименование, место нахождения, почтовый адрес, номерконтактного телефона организатора конкурса; 2) наименование работ по выполнению капитального ремонта объектаконкурса с указанием стоимости по видам выполняемых работ; 3) место и время ознакомления со сметной документацией; 4) срок и место предоставления конкурсной документации; 5) срок и место приема заявок на участие в конкурсе; 6) сведения о дате осмотра подрядными организациями объектаконкурса; 7) место, дата и время заседания конкурсной комиссии порассмотрению заявок на конкурс и подведения итогов конкурса; 8) сведения о сроках проведения работ по капитальному ремонту. IV. Предоставление конкурсной документации 16. Конкурсная документация включает в себя: 1) предлагаемый образец заявки на участие в конкурсе, всоответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку; 2) требование к описанию претендентами выполняемых работ; 3) дефектную ведомость или техническое задание на проведениеработ с указанием стоимости по видам выполняемых работ; 4) проект договора на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома (примерная форма договора приведена в приложенииN 4 к настоящему Порядку). 17. Конкурсная документация предоставляется подрядныморганизациям, зарегистрированным в журнале регистрации выдачиконкурсной документации, без взимания платы. 18. Конкурсная комиссия вправе внести изменения в конкурснуюдокументацию не позднее 5 дней до даты окончания срока подачи заявокна участие в конкурсе. Конкурсная комиссия обязана уведомить подрядныеорганизации, зарегистрированные в журнале регистрации выдачиконкурсной документации, об изменениях в конкурсной документации. V. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе 19. Для участия в конкурсе подрядная организация подает заявкуна участие в конкурсе в письменном виде в запечатанном конверте. 20. К заявке на участие в конкурсе прилагаются следующиедокументы: 1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц -для юридического лица; 2) выписка из Единого государственного реестра индивидуальныхпредпринимателей - для индивидуального предпринимателя; 3) копия лицензии на соответствующие виды работ; 4) конкурсное предложение по капитальному ремонту с указаниемстоимости по видам выполняемых работ в соответствии с приложением N 2к настоящему Порядку; 5) иные документы (копии документов): сертификаты добровольнойаккредитации, рекомендательные письма, информация о квалификацииработников подрядной организации. 21. Требовать от претендента предоставления документов, непредусмотренных конкурсной документацией, не допускается. 22. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая вустановленный настоящим Порядком срок, регистрируется конкурснойкомиссией. 23. Подрядная организация вправе изменить или отозвать заявку научастие в конкурсе в любое время до начала процедуры вскрытияконвертов с заявками на участие в конкурсе. Изменения подаются вписьменной форме в запечатанном конверте дополнительно к ранеепредоставленной заявке. 24. В случае, если до начала процедуры вскрытия конвертов сзаявками на участие в конкурсе не подана ни одна заявка на участие вконкурсе, проводится новый конкурс в соответствии с настоящимПорядком. При этом допускается изменение условий проведения конкурса. VI. Порядок проведения заседания конкурсной комиссии по вскрытию конвертов с заявками на конкурс, их рассмотрения и подведения итогов конкурса 25. Конкурсной комиссией вскрываются все конверты с заявками научастие в конкурсе, объявляется содержимое конкурсных заявок,рассматриваются поступившие заявки, отклоняются заявки, несоответствующие требованиям пункта 20 настоящего Порядка, подводятсяитоги конкурса и информация заносится в протокол заседания конкурснойкомиссии. 26. Первое место присваивается подрядной организации,предоставившей заявку на конкурс с наименьшей стоимостью выполняемыхработ. Присваиваются также II и III места. В случае, когда двумяподрядными организациями предоставлены заявки с одинаковой стоимостьювыполняемых работ, победившей признается заявка, содержащая болеевысокие показатели квалификации подрядной организации. 27. Протокол заседания конкурсной комиссии размещается в местах,удобных для ознакомления собственников помещений многоквартирногодома. 28. Победителю конкурса передается проект договора на выполнениеработ по капитальному ремонту многоквартирного дома в течение трёхрабочих дней с даты подписания протокола заседания конкурснойкомиссии. 29. Конкурсная документация, заявки на участие в конкурсе,протоколы заседаний конкурсной комиссии, хранятся организаторомконкурса не менее чем 3 года. 30. В случае, если только одна подрядная организация признанаучастником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней сдаты подписания протокола заседания конкурсной комиссии, передает этойподрядной организации договор на выполнение работ по капитальномуремонту многоквартирного дома, содержащий предложенные сведения остоимости выполнения работ не превышающие предельной стоимости работ. 31. При непредставлении в конкурсную комиссию в срок,предусмотренный конкурсной документацией, подписанного подряднойорганизацией договора на выполнение работ по капитальному ремонтумногоквартирного дома такой участник конкурса признается уклонившимсяот заключения договора. В этом случае конкурсная комиссия вправепризнать победителем конкурса подрядную организацию, занявшую второеместо в конкурсе. Приложение N 1 к Положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Заявка на участие в конкурсе по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома ______________________________________________________________________ (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность) ______________________________________________________________________ (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя) ______________________________________________________________________ (номер телефона) заявляет об участии в конкурсе по отбору подрядной организации длявыполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,расположенного по адресу: ________________________________________________________________________________________________________. (адрес многоквартирного дома) В случае признания победителем конкурса сообщаем информацию,необходимую для заключения договора:______________________________________________________________________ (реквизиты банковского счета) ______________________________________________________________________ Предложения претендента по условиям договора выполнения работ покапитальному ремонту многоквартирного дома:______________________________________________________________________ К заявке прилагаются следующие документы:______________________________________________________________________ (наименование и реквизиты документов, количество листов) ______________________________________________________________________(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) ___________________ _______________________ (подпись) (Ф.И.О.) "___" _________________ 200__ г.М.П. Приложение N 2 к Положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Конкурсное предложение______________________________________________________________________ (организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или Ф.И.О. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность) _____________________________________________________________________ (место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства индивидуального предпринимателя) ______________________________________________________________________ (номер телефона) ______________________________________________________________________ (наименование и адрес объекта выполнения работ) Предложение по условиям договора на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома: ----------------------------------------------------------------------| Перечень выполняемых работ | Стоимость выполняемых работ ||————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| | ||————————————————————————————————————|———————————————————————————————|| | Итого: |----------------------------------------------------------------------______________________________________________________________________(должность, Ф.И.О. руководителя организации или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) ___________________ _______________________ (подпись) (Ф.И.О.) "___" _________________ 200__ г.М.П. Приложение N 3 к Положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Примерная форма протокола заседания конкурсной комиссии ПРОТОКОЛ заседания конкурсной комиссии по отбору подрядной организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома 1. Место проведения конкурса ____________________________________ 2. Дата проведения конкурса _____________________________________ 3. Время проведения конкурса ____________________________________ Мы, члены конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса поотбору подрядной организации для выполнения работ по капитальномуремонту многоквартирного дома, расположенного по адресу:______________________________________________________________________Председатель комиссии: _________________________________________ (Ф.И.О.) Члены комиссии: ________________________________________________ ________________________________________________ ________________________________________________ (Ф.И.О. членов комиссии) в присутствии претендентов: ________________________________________________________________________________________________________________ (наименование организаций, должность, Ф.И.О. их представителей или Ф.И.О.. индивидуальных предпринимателей) составили настоящий протокол о том, что на момент вскрытия конвертов сзаявками на участие в конкурсе поступили следующие заявки: 1. __________________________________________________________ 2. __________________________________________________________ 3. ___________________________________________________________. (наименование претендентов, количество страниц в заявке) Разъяснение сведений, содержащихся в документах, представленыпретендентами:______________________________________________________________________ (наименование организаций или Ф.И.О.. индивидуальных предпринимателей) Изменение сведений, содержащихся в документах, представленопретендентами:______________________________________________________________________ (наименование организаций или, Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей) Отозваны заявки претендентов:______________________________________________________________________ (наименование организаций или, Ф.И.О. индивидуальных предпринимателей) На основании решения конкурсной комиссии не допущены к участию вконкурсе следующие претенденты:______________________________________________________________________ (наименование организаций или Ф.И.О.. индивидуального предпринимателя) в связи с ____________________________________________________________ (причина отказа) ______________________________________________________________________ Участниками конкурса были предложены условия исполнения договорана выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома,которые приведены в таблице: Сравнительная таблица по определению победителя конкурса----------------------------------------------------------------------| Наименование | Виды работ по |Размер стоимости | Дополнительная || участника | капитальному | работ | информация, || конкурса | ремонту | по капитальному | отраженная в || | многоквартир- | ремонту | конкурсной заявке || | ного дома | многоквартир- | (сведения о || | | ного дома |квалификации и пр.)||——————————————|———————————————|—————————————————|———————————————————|| | | | ||——————————————|———————————————|—————————————————|———————————————————|| | | | |---------------------------------------------------------------------- Рассмотрев и сопоставив заявки на участие в конкурсе, конкурснаякомиссия приняла следующее решение:1. Присвоить первый номер заявке и признать победителем конкурса:______________________________________________________________________(наименование организации или Ф.И.О.. индивидуального предпринимателя)2. Присвоить второй номер заявке на участие в конкурсе:______________________________________________________________________(наименование организации или Ф.И.О.. индивидуального предпринимателя)3. Присвоить третий номер заявке на участие в конкурсе:______________________________________________________________________(наименование организации или Ф.И.О.. индивидуального предпринимателя)Председатель комиссии: ____________________ ________________ (Ф.И.О.) (подпись) Члены комиссии: ———————————————————— ———————————————— (Ф.И.О.) (подпись) ———————————————————— ———————————————— (Ф.И.О.) (подпись) ———————————————————— ———————————————— (Ф.И.О.) (подпись) "___" _________________ 200__ г.М.П. Приложение N 4 к Положению о порядке привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома с использованием средств, предоставляемых в соответствии с Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" Примерная форма договора Договор на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома _______________ "___" ________ 200_ г. Товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительныйкооператив, специализированный потребительский кооператив,управляющая организация) __________________________ именуемый вдальнейшем "Заказчик", в лице ___________________________,действующего на основании Устава, с одной стороны, и_____________________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", влице _______________, действующего на основании ________________, сдругой стороны, именуемые в дальнейшем совместно "Стороны", заключилинастоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик обязуется выполнить работыпо капитальному ремонту многоквартирного дома, расположенного поадресу: _______________________ (далее – Объект), в соответствии стехническим заданием (дефектной ведомостью) и сметой, утвержденнымизаказчиком и являющимися неотъемлемой частью настоящего договора. 2. Стоимость работ и порядок расчетов 2.1. Стоимость работ по капитальному ремонту Объекта определяетсяна основании конкурсной заявки----------------------------------------------------------------------| Перечень выполняемых работ | Стоимость выполняемых работ ||------------------------------------|-------------------------------|| | ||------------------------------------|-------------------------------|| | Итого: |----------------------------------------------------------------------и составляет _________ рублей (_______________ руб. __ коп.) с учетомНДС. 2.2. Указанная в пункте 2.1 стоимость работ является твердой иизменению не подлежит. 2.3. Заказчик перечисляет Подрядчику аванс в размере 30% отстоимости работ, указанной в пункте 2.1 настоящего договора. 2.4 Окончательный расчет за выполненные и принятые работы покапитальному ремонту Объекта производится путем перечисления денежныхсредств на расчетный счет Подрядчика по факту подписания актаприема-передачи. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Права Заказчика: 3.1.1. Проверять ход и качество работ по капитальному ремонтуОбъекта, выполняемых Подрядчиком, в том числе путем назначения своегопредставителя. 3.1.2. Отказаться (полностью или частично) от оплаты подлежащейвыполнению по настоящему договору работ, не соответствующих егоусловиям. 3.2. Обязанности Заказчика: 3.2.1. Принять выполненные работы по акту сдачи-приемки приусловии соответствия их условиям настоящего договора. 3.2.2. Обеспечить участие в приемке выполненных работпредставителя органа местного самоуправления, согласовании актовприема-передачи данным представителем. 3.2.3. Оплатить выполненные работы согласно условиям настоящегодоговора. 3.3. Права Подрядчика: 3.3.1. Уведомить Заказчика о выявленных недостатках в сметнойдокументации и техническом задании (дефектной ведомости). 3.4. Обязанности Подрядчика: 3.4.1. Выполнить работы по капитальному ремонту Объекта всоответствии с условиями настоящего договора, техническим заданием(дефектной ведомостью) и сдать Заказчику работы надлежащего качества. 3.4.2. Производить работы в полном соответствии с техническимзаданием (дефектной ведомостью), строительными нормами и правилами. 3.4.3. Устранить недостатки в некачественно выполненных работахсвоими силами и без увеличения стоимости в согласованный с Заказчикомсрок. 3.4.4. Допустить к участию в приемке выполненных работпредставителя органа местного самоуправления. 3.4.5. Выполнить в полном объеме все обязательства,предусмотренные настоящим договором. 4. Сроки выполнения работ 4.1. Сроки выполнения работ по капитальному ремонту Объекта понастоящему договору определены графиком производства работ, являющимсянеотъемлемым приложением к настоящему договору, предусматривающимсрок начала, срок окончания работ, промежуточные сроки. 4.2. Срок окончания работ по капитальному ремонту Объекта по___________ 200__ года. Указанная дата является исходной для наступления ответственностив случаях нарушения сроков выполнения работ по капитальному ремонтуОбъекта. 5. Приемка объекта 5.1. Приемка Объекта после выполнения работ по капитальномуремонту осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств,предусмотренных настоящим договором. 5.2. Подрядчик передает Заказчику за пять календарных дней доначала приемки Объекта после капитального ремонта два экземпляраисполнительной документации в составе, определенном Заказчиком, списьменным подтверждением соответствия переданной документациифактически выполненным работам. 5.3. Приемка Объекта производится в течение пяти календарныхдней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчикао его готовности. 6. Гарантии качества 6.1. Подрядчик гарантирует: надлежащее качество используемых материалов, конструкций,оборудования и систем, соответствие их проектным сертификатам,стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующимисертификатами, техническими паспортами и другими документами,удостоверяющими их качество; качество выполненных всех работ в соответствии с техническимзаданием (дефектной ведомостью), действующими нормами и техническимиусловиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных приприемке работ и в период гарантийной эксплуатации Объекта; бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудованияпри нормальной эксплуатации Объекта. 6.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящихв него инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет2 года с момента подписания сторонами акта о приемке Объекта послекапитального ремонта. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатсядефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязаних устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты,согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязанкомандировать на объект своего представителя не менее чем за 5календарных дней со дня получения извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранениядефектов. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренногоповреждения объекта со стороны третьих лиц. При отказе Подрядчика от составления или подписания актаобнаружения дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик вправеназначить независимую экспертизу, что не исключает право сторонобратиться по данному вопросу в Арбитражный суд Саратовской области. 7. Форсмажорные обстоятельства 7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное илиполное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оноявилось следствием природных явлений, действия внешних объективныхфакторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если этиобстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящегодоговора. 7.2. Срок выполнения обязательств по настоящему договорупродлевается соразмерно времени, в течение которого действовалиобстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванныеэтими обстоятельствами. 7.3. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствиябудут длиться более одного месяца, то Подрядчик и Заказчик должныобсудить, какие меры надо принять для продолжения или прекращениякапитального ремонта. 8. Ответственность сторон 8.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своихобязательств стороны несут ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации и законодательством Саратовскойобласти. 8.2. При нарушении Подрядчиком условий настоящего договора онуплачивает Заказчику неустойку в размере _____ сметной стоимости работпо капитальному ремонту. 8.3. При нарушении Подрядчиком сроков начала, окончания работ,промежуточных сроков он уплачивает Заказчику пени в размере ____сметной стоимости работ по капитальному ремонту за каждый деньпросрочки. 8.4. При неисполнении устранения дефектов Подрядчиком Заказчиквправе взыскать с него неустойку в размере 100% стоимости работ поустранению дефектов. 9. Срок действия договора Настоящий договор действует с момента подписания сторонами дополного исполнения сторонами своих обязательств. 10. Расторжение договора Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннемпорядке в случаях: систематического (два и более раза) нарушения Подрядчиком сроковвыполнения работ, влекущего за собой увеличение сроков окончаниявыполнению работ по капитальному ремонту Объекта более чем на 14календарных дней; несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ; аннулирования лицензий, лишающих Подрядчика права на производстворабот, предусмотренных настоящим договором. 11. Другие условия 11.1. Стороны прилагают максимальные усилия для урегулированиявозникающих разногласий исключительно путем переговоров. Приневозможности устранения разногласий путем переговоров стороныобращаются в Арбитражный суд Саратовской области в порядке,установленном законодательством Российской Федерации. 11.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собойновые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором,считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменнойформе в виде дополнительного соглашения к настоящему договору. 11.3. При выполнении настоящего договора стороны руководствуютсязаконодательством Российской Федерации и законодательствомСаратовской области. 11.4. Все указанные в настоящем договоре приложения являются егонеотъемлемой частью. 11.5. Оплата коммунальных услуг на производство работ покапитальному ремонту оплачивается Подрядчиком по фактическивыставленным счетам бухгалтерии Заказчика. 11.6. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах (по одному длякаждой из сторон). 12. Юридические адреса, реквизиты, подписи сторон Заказчик Подрядчик ——————————————————————————————— ——————————————————————————————