Постановление Областной Думы Саратовской области от 26.11.2008 № 14-623
О проекте закона Саратовской области "О внесении изменений в Закон Саратовской области "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области"
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 26.11.2008 N 14-623 г.Саратов О проекте закона Саратовской области "О внесении изменений в ЗаконСаратовской области "О защите права на жилище участников строительствамногоквартирных домов на территории Саратовской области" Саратовская областная Дума ПОСТАНОВЛЯЕТ: Принять проект закона Саратовской области "О внесении изменений вЗакон Саратовской области "О защите права на жилище участниковстроительства многоквартирных домов на территории Саратовской области"в первом чтении.Председатель Саратовскойобластной Думы В.В.Радаев ПРОЕКТ ЗАКОН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ принят Саратовской областной Думойв первом чтении 26 ноября 2008 года О внесении изменений в Закон Саратовской области "О защите права на жилище участников строительства многоквартирных домов на территории Саратовской области" Статья 1 Внести в Закон Саратовской области от 1 октября 2007 годаN 197-ЗСО "О защите права на жилище участников строительствамногоквартирных домов на территории Саратовской области" (сизменениями от 7 февраля 2008 года N 25-ЗСО, 28 мая 2008 года N123-ЗСО) следующие изменения: 1) дополнить статью 3 пунктами 3, 4 следующего содержания: "3) если вступившее в законную силу судебное решение о понуждениистроительной организации к исполнению обязательств по предоставлениюв собственность гражданина жилого помещения в строящемся (создаваемом)многоквартирном доме в натуре не исполнено в связи с тем, чтостроительной организацией явилось государственное (муниципальное)бюджетное учреждение; 4) если вступившее в законную силу судебное решение о понуждениистроительной организации к исполнению обязательств по предоставлению всобственность гражданина жилого помещения в строящемся (создаваемом)многоквартирном доме в натуре не исполнено или исполнено в части всвязи с введением в отношении должника до 1 июля 2008 года процедурыбанкротства на стадии внешнего управления или конкурсногопроизводства, и при этом собранием кредиторов утвержденысоответственно план внешнего управления, предложения о порядке, срокахи об условиях продажи имущества должника, согласно которым определеныпорядок и сроки завершения строительства и ввода в эксплуатациюмногоквартирного дома."; 2) дополнить статьей 5-1 следующего содержания: "Статья 5-1 1. Социальная выплата предоставляется: 1) на приобретение у любых физических и (или) юридических лицодного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений); 2) на создание объекта индивидуального жилищного строительства; 3) на приобретение жилого помещения путем участия в долевомстроительстве многоквартирного жилого дома; 4) в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса вполном размере в жилищном накопительном кооперативе либо жилищном,жилищно-строительном или ином потребительском кооперативе, после чегожилое помещение переходит в собственность участника строительства; 5) на оплату первоначального взноса при получении ипотечногожилищного кредита или займа на приобретение или строительство жилогопомещения; 6) на погашение основной суммы долга и уплату процентов поипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение илистроительство жилого помещения; 7) на оплату завершения строительства и ввода в эксплуатациюмногоквартирного дома, в связи со строительством (созданием) котороговозникло право на социальную выплату. 2. Условием предоставления социальной выплаты на цели,предусмотренные пунктами 1-6 части 1 настоящей статьи, являетсяпередача в пользу Саратовской области участником строительства доли вобъекте долевого строительства либо уступка права требования приотсутствии у участника строительства зарегистрированного вустановленном порядке права на объект. 3. Условием предоставления социальной выплаты на цель,предусмотренную пунктом 7 части 1 настоящей статьи, являетсясовокупность следующих обстоятельств: 1) если у участников строительства, признанных пострадавшими отдействий (бездействия) строительной организации, в случаях,установленных статьей 3 настоящего Закона, право по предоставлению всобственность гражданина жилого помещения в строящемся (создаваемом)многоквартирном доме было закреплено в натуре на основании вступившегов силу решения суда и если участником строительства не былиосуществлены действия, предусмотренные частью 2 настоящей статьи; 2) создание в таком доме товарищества собственников жилья илииного потребительского кооператива или принятие иной третьей сторонойобязательств по окончательному строительству и вводу в эксплуатациютакого строящегося (создаваемого) многоквартирного дома. 4. Порядок предоставления социальной выплаты за счет средствобластного бюджета на приобретение (строительство) жилого помещенияопределяется Правительством области."; 3) часть вторую статьи 4 дополнить абзацами тринадцатым -шестнадцатым следующего содержания: "исполнительный лист, выданный на основании судебного решения ине исполненный в силу того, что должник является государственным(муниципальным) бюджетным учреждением (в случаях, предусмотренныхпунктом 3 статьи 3 настоящего Закона); копию определения арбитражного суда о введении в отношениистроительной организации процедуры внешнего управления и заверенную вустановленном порядке копию плана внешнего управления или копиюопределения арбитражного суда о введении в отношении строительнойорганизации процедуры конкурсного производства и заверенную вустановленном порядке копию предложений о порядке, сроках и обусловиях продажи имущества должника; выписку из реестра требований кредиторов с указанием размерапогашенных требований заявителя; копию свидетельства о государственной регистрации товариществасобственников жилья или иного потребительского кооператива и справку очленстве в указанном юридическом лице либо договор с третьейстороной, принимающей на себя обязательства по окончательномустроительству и вводу в эксплуатацию такого строящегося (создаваемого)многоквартирного дома, о проведении работ по завершению строительства(в случаях, предусмотренных пунктами 3, 4 статьи 3, пунктом 7 части1, частью 3 статьи 51 настоящего Закона)."; 4) статью 6 изложить в следующей редакции: "Статья 6 "1. Размер социальной выплаты, предоставляемой участникустроительства - получателю социальной выплаты за счет средствобластного бюджета, рассчитывается по формуле: Р = С х Н - В, где: Р - размер социальной выплаты; С - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общейплощади жилья, определенная по области соответствующим федеральныморганом исполнительной власти для расчета социальной выплаты наприобретение жилого помещения. Размер средней рыночной стоимостиопределяется на дату принятия решения о предоставлении социальнойвыплаты; Н - норма предоставления жилого помещения из государственногожилищного фонда области с учетом членов семьи, но не более общейплощади жилого помещения, предусмотренной в договоре, указанном впункте 2 статьи 1 настоящего Закона; В - размер погашенных требований заявителя по неисполненнымобязательствам. 2. Размер социальной выплаты, предоставляемой участникустроительства - получателю социальной выплаты за счет средствобластного бюджета на цель, предусмотренную пунктом 7 части 1 статьи3, определяется путем корректировки суммы, определенной в соответствиис частью 1 настоящей статьи, с учетом коэффициента готовности дома квводу его в эксплуатацию.". Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня егоофициального опубликования.