Закон Саратовской области от 24.04.2013 № 51-ЗСО
Об установлении порядка подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах...
ЗАКОН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ принят Саратовской областной Думой 17 апреля 2013 года Об установлении порядка подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, требований к ней, а также критериев очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области (В редакции Законов Саратовской области от 29.10.2013 г. N 185-ЗСО; от 02.04.2014 г. N 41-ЗСО; от 05.08.2014 г. N 95-ЗСО) Настоящий Закон в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации устанавливает порядок подготовки и утверждения областнойпрограммы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах (далее – программа), требований к ней, а также критерииочередности проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах на территории Саратовской области. Статья 1. Порядок подготовки и утверждения областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 1. Подготовка и утверждение программы включают в себя следующиеэтапы: подготовка проекта программы; (В редакции Закона Саратовскойобласти от 02.04.2014 г. N 41-ЗСО) утверждение программы Правительством области. 2. Подготовка проекта программы осуществляется государственнымзаказчиком, определенным Правительством области, на основаниисведений, представляемых органами местного самоуправления, органомисполнительной власти области в порядке, установленном в статьях 1-1,1-2 настоящего Закона. (В редакции Законов Саратовской области от02.04.2014 г. N 41-ЗСО; от 05.08.2014 г. N 95-ЗСО) 3. Проект программы представляется государственным заказчиком вустановленном Правительством области порядке на утверждение вПравительство области. 4. Утвержденная Правительством области программа размещаетсягосударственным заказчиком в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" на официальном портале Правительства области. Статья 1-1. Порядок представления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки программы 1. Сведения, которые необходимы для подготовки программы,включают в себя: информацию о техническом состоянии конструктивных элементовмногоквартирных домов по результатам проведенного в соответствии сзаконом области мониторинга технического состояния многоквартирныхдомов; информацию о многоквартирных домах, признанных в установленномПравительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащимисносу; информацию о многоквартирных домах, введенных в установленномзаконодательством порядке в эксплуатацию; информацию о многоквартирных домах, расположенных на земельныхучастках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексомРоссийской Федерации приняты решения об изъятии для муниципальных нужд (с указанием реквизитов и даты государственной регистрации такихрешений в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельныйучасток). (В редакции Закона Саратовской области от 05.08.2014 г. N95-ЗСО) 2. Сведения, содержащие информацию о техническом состоянииконструктивных элементов многоквартирных домов, представляютсяорганами местного самоуправления государственному заказчику,определенному Правительством области, в сроки, установленные закономобласти о мониторинге технического состояния многоквартирных домов. Сведения, указанные в абзацах третьем и четвертом части 1настоящей статьи, представляются органами местного самоуправлениягосударственному заказчику, определенному Правительством области, втечение десяти рабочих дней со дня принятия решений о признаниимногоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, о вводе дома вэксплуатацию. Сведения о многоквартирных домах, расположенных наземельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации приняты решения об их изъятии длямуниципальных нужд, представляются органами местного самоуправлениягосударственному заказчику, определенному Правительством области, втечение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации такогорешения об их изъятии в органе, осуществляющем регистрацию прав наземельный участок. (В редакции Закона Саратовской области от05.08.2014 г. N 95-ЗСО) (Статья дополнена - Закон Саратовской областиот 02.04.2014 г. N 41-ЗСО) Статья 1-2. Порядок представления органом исполнительной власти области сведений, необходимых для подготовки программы Сведения, содержащие информацию о многоквартирном доме,расположенном на земельном участке, в отношении которого всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации принято решениео его изъятии для государственных нужд области представляются органомисполнительной власти области, принявшим такое решение,государственному заказчику, определенному Правительством области, втечение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации данногорешения в органе, осуществляющем регистрацию прав на земельныйучасток. (Статья дополнена - Закон Саратовской областиот 05.08.2014 г. N 95-ЗСО) Статья 2. Требования к областной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Программа включает в себя: 1) основные цели и задачи программы; 2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных натерритории области, за исключением многоквартирных домов: признанных в установленном Правительством Российской Федерациипорядке аварийными и подлежащими сносу; в которых имеется менее чем три квартиры; (Пункт в редакции Закона Саратовской областиот 02.04.2014 г. N 41-ЗСО) 3) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах (в случаях, когда в соответствии срезультатами мониторинга технического состояния многоквартирных домовоказание и (или) выполнение данных услуг и (или) работ необходимо): ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-,водоснабжения, водоотведения; ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригоднымдля эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме; ремонт фасада; ремонт фундамента многоквартирного дома; усиление несущих и ненесущих строительных конструкций, включаянесущие и ненесущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны,промежуточные и поэтажные лестничные площадки, лестничные марши,ступени, косоуры; капитальный ремонт кровельного покрытия; капитальный ремонт выходов из подъездов здания (крыльца), изподвалов и цокольных этажей; капитальный ремонт системы мусороудаления; капитальный ремонт иных объектов, предназначенных дляобслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, включаятрансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные дляобслуживания одного многоквартирного дома, расположенные в границахземельного участка, на котором расположен многоквартирный дом; капитальный ремонт элементов благоустройства (отмостки здания,детские, спортивные (кроме стадионов) площадки) в границах земельногоучастка, на котором расположен многоквартирный дом; утепление фасада; переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; устройство выходов на кровлю; установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребленияресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узловуправления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловойэнергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); капитальный ремонт печей, относящихся к общему имуществу вмногоквартирном доме; разработка проектной документации (в случае, если подготовкапроектной документации необходима в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации о градостроительной деятельности); услуги по строительному контролю; (Пункт в редакции Закона Саратовской областиот 03.03.2014 г. N 21-ЗСО) 4) плановый период проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах. (В редакции Закона Саратовскойобласти от 02.04.2014 г. N 41-ЗСО) Статья 3. Критерии очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 1. Очередность и плановый период проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, включенном в программу,определяются государственным заказчиком по каждому виду услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном домев соответствии с настоящей статьей. (В редакции Закона Саратовскойобласти от 02.04.2014 г. N 41-ЗСО) 2. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме определяются в соответствии снормативно-технической документацией в строительстве, а также с учетомпредложений собственников помещений в многоквартирном доме. (Вредакции Закона Саратовской области от 02.04.2014 г. N 41-ЗСО) 3. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме определяются исходя из продолжительностиэффективной эксплуатации конструктивных элементов многоквартирногодома, которая исчисляется с даты ввода многоквартирного дома вэксплуатацию, а также с учетом последней даты осуществлениясоответствующего вида услуг и (или) работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме. (В редакции ЗаконаСаратовской области от 02.04.2014 г. N 41-ЗСО) 4. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме могут определяться государственным заказчикомранее истечения срока продолжительности эффективной эксплуатацииконструктивных элементов многоквартирного дома при наличии объективныхсведений, подтверждающих их сверхнормативный износ вследствиетехногенных аварий, по результатам мониторинга технического состоянияконструктивных элементов многоквартирного дома при актуализациипрограммы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РоссийскойФедерации на основании решения собственников помещений вмногоквартирном доме. (В редакции Закона Саратовской области от02.04.2014 г. N 41-ЗСО) 5. Очередность и плановый период осуществления каждого вида услуги (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме могут изменяться в зависимости от степени износаконструктивных элементов многоквартирного дома с учетом сведений,содержащихся в единой информационной базе данных мониторингатехнического состояния многоквартирных домов, при актуализациипрограммы в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РоссийскойФедерации на основании решения собственников помещений вмногоквартирном доме. (В редакции Закона Саратовской области от02.04.2014 г. N 41-ЗСО) 6. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации впервоочередном порядке в программе предусматривается проведениекапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, вкоторых требовалось проведение капитального ремонта на датуприватизации первого жилого помещения при условии, что такойкапитальный ремонт не проведен на дату утверждения или актуализациипрограммы. (В редакции Закона Саратовской области от 30.05.2014 г. N66-ЗСО) 7. В случае, если установленные в соответствии с частями 2-6настоящей статьи сроки осуществления одного вида услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в разных многоквартирныхдомах совпадают, очередность осуществления указанных услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в таких домахопределяется исходя из количества зарегистрированных граждан,приходящихся на один квадратный метр общей площади жилых помещений вмногоквартирном доме, по состоянию на 1 октября 2013 года. При этом преимущество по очередности осуществления каждого видауслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме у многоквартирных домов с наибольшим количествомзарегистрированных граждан, приходящихся на один квадратный метр общейплощади жилых помещений в многоквартирном доме . (Часть дополнена - Закон Саратовской областиот 29.10.2013 г. N 185-ЗСО) Статья 4. Вступление в силу Закона Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дня егоофициального опубликования.ГубернаторСаратовской области В.В.Радаевг.Саратов24 апреля 2013 г.N 51-ЗСО