Постановление Правительства Саратовской области от 06.02.2018 № 53-П

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 февраля 2018года N 53-П

г. Саратов

Приложение N 1 к постановлению

Правительства области от

6 февраля 2018 года N 53-П

Границы

охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения

"Амбар хлебный торгового дома"Братья Шмидт", 1897 г.", расположенного по адресу:

г.Саратов,ул.им.Чернышевского Н.Г., 110

1. Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения "Амбар хлебный торгового дома "БратьяШмидт", 1897 г.",расположенного по адресу: г.Саратов,ул.им.Чернышевского Н.Г., 110, (далее – Объект) обозначены на рисунке.

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Амбар хлебный торгового дома "БратьяШмидт", 1897 г.",

(г.Саратов,ул.им.Чернышевского Н.Г., 110)

2. Описание границ охранной зоны(далее – ОЗ).

Границы ОЗ объекта совпадают с границами территории Объекта,утвержденными приказом управления по охране объектов культурного наследияПравительства Саратовской области от 28 апреля 2017 года N 34. Граница ОЗ Объекта проходит:

от точки 1,расположенной на северо-западном углу территории с четной стороны ул.им.Чернышевского Н.Г., идет на северо-восток до поворотнойточки 2;

от точки 2поворачивает под прямым углом на юго-восток и проходит вдоль дворовойтерритории через промежуточную точку 3 до поворотной точки 4;

от точки 4поворачивает на северо-запад и проходит вдоль дворовой территории черезпромежуточные точки 5, 6 до поворотной точки 7;

от точки 7поворачивает под прямым углом на северо-запад и проходит вдоль дворовой территориичерез промежуточную точку 8 до базовой точки 1. Контур замкнулся.

Ведомость координат точек границ охраннойзоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

_______________________

Приложение N 2 к постановлению

Правительства области от

6 февраля 2018 года N 53-П

Режим

использованияземель и требования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоны объектакультурного наследия

региональногозначения "Амбар хлебный торгового дома

"БратьяШмидт", 1897 г.", расположенного по адресу:

г.Саратов,ул.им.Чернышевского Н.Г., 110

Режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются в границах территорииОбъекта с учетом следующих требований:

а) запрещение строительства объектов капитальногостроительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной среды):

запрещается строительство новых объектовкапитального строительства и объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов ит.п.);

б) ограничение капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей ималых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, сприменением реставрационных норм и правил:

разрешается:

демонтаж поздних пристроек к зданию Объекта,надстроек и металлических конструкций козырька на торцевом (западном) фасаде;

капитальный ремонт и реконструкция существующихпристроек и надстроек к Объекту без изменения внешних параметров посогласованному в установленном порядке проекту;

применение в отделке фасадов надстроек и пристроек кОбъекту материалов и использование строительных техник, характерных для временивозведения Объекта (штукатурка, техника лицевой кладки);

запрещается:

окрашивание фасадов пристроек и надстроек в цвет,отличный от цвета фасадов Объекта;

облицовка фасадов пристроек к Объекту и надстроек;

в) ограничение хозяйственной деятельности,необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в томчисле запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построеки объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующихлинейных объектов инженерной инфраструктуры;

строительство новых линейных объектов инженернойинфраструктуры;

озеленение территории;

благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров из традиционных и (или)имитирующих натуральные материалов;

установка ограждений в створе с фасадом поул.им.Чернышевского Н.Г.;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения,водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на красную линиюзастройки;

установка инженерных сетей, систем и оборудования нафасадах и кровлях зданий, выходящих на красную линию застройки;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объекткультурного наследия и окружающую его историческую застройку;

г) сохранение градостроительных (планировочных,типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной иприродной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

запрещается изменение исторически сложившихся границкварталов.

д) обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в томчисле сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафтесоотношения открытых и закрытых пространств:

запрещается:

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

прокладка линейных инженерных коммуникаций наземными надземным способом;

понижение уровня улиц и тротуаров;

разрешается:

вертикальная планировка (террасы, подпорные стенки,лестницы, водостоки) внутридворовой территорий приналичии разработанной и утвержденной проектной документации;

применение отдельно стоящего оборудования освещенияи оборудования освещения, установленного на стенах Объекта, отвечающегохарактеристикам элементов исторической среды;

установка элементов информационно-декоративногооформления временного и (или) событийного характера;

санитарная обрезка и санитарная вырубка деревьев;

озеленение территории;

е) соблюдение требований в области охраныокружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранностиохраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности.

Примечание. В случае изменения (уменьшения) граництерритории Объекта на территории действуют режим и требования кградостроительным регламентам охранной зоны.

_______________________

ПриложениеN 3 к постановлению

Правительстваобласти от

6 февраля 2018года N 53-П

Границы

зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия региональногозначения

"Амбар хлебный торгового дома"Братья Шмидт", 1897 г.",

расположенного по адресу: г.Саратов,ул.им.Чернышевского Н.Г., 110

1. Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Амбар хлебный торгового дома "БратьяШмидт", 1897 г.", расположенного по адресу: г.Саратов,ул.им.Чернышевского Н.Г., 110, (далее – Объект) обозначены на рисунке.

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Амбар хлебный торгового дома "Братья Шмидт", 1897г.",

(г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 110)

2. Описаниеграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Зона регулируемой застройки и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ) Объекта состоит из двух участков:

ЗРЗ-1;

ЗРЗ-2.

2.1. Граница ЗРЗ-1 проходит:

от точки 1, совпадающей с начальной точкойграницы ОЗ, в юго-восточном направлении через промежуточную точку 2 по границеохранной зоны до точки 3;

от точки 3 поворачивает на восток и проходит погранице охранной зоны через промежуточную точку 4 до точки 5;

от точки 5 поворачивает на юго– юго-восток и проходит по прямой линии до точки 6;

от точки 6 в юго-западном направлении до точки7;

от точки 7 в направлении северо– северо-запада до точки 8;

от точки 8 поворачивает на запад – северо-запади проходит в этом направлении до точки 9;

от точки 9 поворачивает на северо– северо-запад и проходит через промежуточную точку 10 до точки 11,расположенной на красной линии застройки ул.им.Чернышевского Н.Г.;

от точки 11 в северо-восточном направлении покрасной линии улицы до точки 12;

от точки 12 поворачивает в направлении северо – северо-запада до точки 13;

от точки 13 в направлении северо-востока доточки 1. Контур замкнулся.

Ведомость координат точек границы зонырегулируемой застройки

и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

(система координат местная, МСК-64)

2.2. Граница ЗРЗ-2 охватывает два смежных земельных участка скадастровыми номерами 64:48:050372:85 и 64:48:050372:54. Нумерация точек заданапо направлению часовой стрелки, граница ЗРЗ-2 проходит:

от точки 1 всеверо-восточном направлении через промежуточные точки 2 и 3 до поворотнойточки 4;

от точки 4поворачивает на юго – юго-восток проходит черезпромежуточные точки 5 и 6 до точки 7;

от точки 7поворачивает на запад и проходя через промежуточные точки 8, 9,10, 11, 12, 13 и14 доходит до поворотной точки 15;

от точки 15поворачивает на северо – северо-запад по прямомуотрезку идет до точки 16;

в точке 16поворачивает на восток и через промежуточную точку 17 идет по границе охраннойзоны до точки 18;

от точки 18поворачивает на северо – северо-запад, идет погранице охранной зоны через точку 19 по прямому отрезку до точки 1. Контурзамкнулся.

Ведомость координат точек границы зонырегулируемой застройки

и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

(система координат местная, МСК-64)

____________________

Приложение N 4 к постановлению

Правительства области от

6 февраля 2018 года N 53-П

Режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной

деятельности объектакультурного наследия регионального значения

"Амбар хлебный торговогодома "Братья Шмидт", 1897 г.",

расположенного по адресу:г.Саратов, ул.им.Чернышевского Н.Г., 110

1. Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде,в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитальногостроительства и их частей, использования отдельных строительных материалов,применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства;

строительство новых объектов капитальногостроительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: по краснойлинии застройки ул.им.Чернышевского Н.Г. – ограничениеэтажности построек максимально 10 м до венчающего карниза и 14 м до конькакровли; в глубине квартала – ограничение этажности построек максимально 10 м;протяженность построек по красной линии улицы ограничивается отведеннымземельным участком; архитектурное решение фасадов по ул.им.ЧернышевскогоН.Г. в стиле кон. XIX – нач. ХХ вв.;архитектурные решения фасадов в глубине квартала разрабатывать с учетомкомпозиционной взаимосвязи с Объектом и постройками, выходящими на краснуюлинию ул.им.Чернышевского Н.Г.; применениенепрозрачных ограждений возможно только при условии их архитектурногооформления в стилистике Объекта по разработанной и утвержденной проектнойдокументации; применение в отделке фасадов, формирующих территории общегопользования, материалов и использование строительных техник характерных длявремени возведения Объекта (штукатурка, техника лицевой кладки);

освоение подземного пространства в допустимыхпараметрах, определяемых в установленном порядке проектной документацией, приусловии обеспечения сохранности Объекта;

б) ограничение капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается реконструкция объектов капитальногостроительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов(пристройка, надстройка) в соответствии с разрешенными параметрами, указаннымив подпункте "а" настоящего пункта;

в) обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается установка надземных и наземных линейныхобъектов, вышек сотовой связи;

разрешается:

установка ограждений в створе с фасадом по ул.им.Чернышевского Н.Г.;

демонтаж существующих надземных и наземных линейныхобъектов, вышек сотовой связи;

реконструкция существующих надземных и наземныхлинейных объектов, вышек сотовой связи с целью нейтрализации их диссонансныхсвойств;

применение отдельно стоящего оборудованияосвещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

озеленение территории, устройство газонов, клумб,посадка деревьев;

г) ограничение хозяйственной деятельности,необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

устройство пешеходной и (или) парковой зоны висторически сложившихся границах направления бывшей железной дороги, озеленениеи (или) устройство местного проезда для легкового автотранспорта;

благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов,не являющихся объектами капитального строительства (временных построек,киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

возведение новых сооружений, не являющихсяобъектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов,гаражей, павильонов и т.п.) на внутридворовыхтерриториях;

организация временных открытых стоянок и парковоксогласно нормативам, действующим на территории муниципального образования"Город Саратов";

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольногоозеленения;

устройство нового озеленения;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций согласно нормативам, действующим на территории муниципальногообразования "Город Саратов";

запрещается:

прокладка и установка инженерных сетей,коммуникаций и оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих натерритории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачныхограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования (за исключением технологически обоснованных);

д) сохранение качества окружающей среды,необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается вертикальная планировка дворовыхтерриторий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдение требований в области охраныокружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемогоприродного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности.

2. Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зоны ЗРЗ-2 устанавливаются с учетомследующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде,в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитальногостроительства и их частей, использования отдельных строительных материалов,применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не относящихся к объектам культурного наследия,выявленным объектам культурного наследия и элементам ценнойисторико-градостроительной среды;

строительство новых объектовкапитального строительства в соответствии с предельными (минимальные и (или)максимальные) размерами земельных участков и предельными параметрамиразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительствадля подзоны И-3 в центральной исторической частимуниципального образования "Город Саратов": размеры земельногоучастка – не регламентируется; отступ от фасадной линии застройки (краснойлинии) – 0 м от красной линии, или по линии сложившейся застройки; отступ от других границ участка,м – в соответствии с техническими регламентами; коэффициент застройки – 70процентов; коэффициент озеленения – 10 процентов; протяженность по фасаднойлинии застройки – до 60 м; высота по фасадной линии застройки – до 22 м; высотавнутри квартала – по условию непросматриваемости сулицы, но не выше 30 м от планировочной отметки земли; высота ограждения– максимально 2,2 м; прозрачность ограждения по фасадной линии застройки – 80 процентов;

освоение подземного пространства в допустимыхпараметрах, определяемых в установленном порядке проектной документацией, приусловии обеспечения сохранности Объекта;

б) ограничение капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов культурного наследия сизменениями внешних параметров по согласованной в утвержденном законом порядкепроектной документации;

разрешается реконструкция объектов капитальногостроительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов(пристройка, надстройка) в соответствии с разрешенными параметрами, указаннымив подпункте "а" пункта 1 настоящего приложения;

в) обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов историческойсреды;

озеленение территории: устройство газонов, клумб,посадка деревьев;

запрещается установка ограждений, выходящих закрасную линию застройки;

г) ограничение хозяйственной деятельности,необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийнаясмесь) или имитирующих натуральные материалов;

строительство новых объектов, не являющихсяобъектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов,гаражей, павильонов и т.п.) на внутридворовыхтерриториях;

организация временных открытых стоянок и парковоксогласно нормативам, действующим на территории муниципального образования"Город Саратов";

озеленение территории;

санитарная рубка существующего озеленения;

запрещается прокладка и установка инженерных сетей,коммуникаций и оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих натерритории общего пользования;

д) сохранение качества окружающей среды,необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается вертикальная планировка дворовыхтерриторий при наличии археологического наблюдения;

е) соблюдение требований в области охраныокружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природноголандшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности.

______________________