Постановление Правительства Саратовской области от 18.05.2018 № 262-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 мая 2018 года N 262-П

г. Саратов

Приложение N 1к постановлению

Правительства области от

18 мая 2018 года N 262-П

Границы

охраннойзоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

"Зданиеадминистративное Сталинского райисполкома, 1954-1958 гг.",

расположенного по адресу:

г.Саратов, просп.Энтузиастов, 20

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследияместного (муниципального) значения "Здание административное Сталинскогорайисполкома, 1954-1958 гг.", расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 20, (далее – Объект) обозначенына проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения

"Здание административное Сталинскогорайисполкома, 1954-1958 гг."

(г.Саратов,просп.Энтузиастов, 20)

2. В границыохранной зоны (далее – ОЗ) включены:

фрагменттерритории общего пользования по просп.Энтузиастовмежду сквером Авиастроителей и стадионом "Волга";

фрагменттерритории общего пользования по ул.Авиастроителей отдома N 3 до углового дома с ул.Барнаульской (ул.Барнаульская, 2б);

прилегающиек указанным территориям общего пользования участки внутриквартальных территорийгородских кварталов, необходимые для сохранения визуального восприятия Объектав его историко-градостроительной и природной среде.

В границы ОЗ входят территории объектов культурного наследия местного(муниципального) значения:

"Зданиеадминистративное Сталинского райисполкома, 1954-1958 гг." (г.Саратов, просп.Энтузиастов, 20);

"Поликлиника МЧС авиазавода, 1956 г." (г.Саратов,ул.Авиастроителей, 3);

"Домжилой, 1947 г."(г.Саратов, пл.Орджоникидзе, 11);

"Домжилой, 1956 г."(г.Саратов, просп.Энтузиастов, 22);

"Домжилой, 1955 г."(г.Саратов, просп.Энтузиастов, 24);

"Домжилой, 1954 г."(г.Саратов, просп.Энтузиастов, 26).

Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки1, проходит по часовой стрелке до точки 62 и возвращается в начальную точку 1.Начальная точка 1 границы ОЗ расположена в западном углу земельного участка скадастровым номером 64:48:020313:23 и совпадает с точкой 5 предлагаемойпроектом границы территории объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, 1954 г." (г.Саратов, просп.Энтузиастов, 26). Далее граница ОЗ определена следующим образом:

Ведомостькоординат точек границ (ОЗ)

(система координатместная, МСК-64)

Площадьземельного участка – 50438,85 кв. м.

______________________

Приложение N 2к постановлению

Правительстваобласти от

18 мая 2018 года N 262-П

Режим

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоны объекта культурного наследия местного

(муниципального) значения "Здание административноеСталинского

райисполкома, 1954-1958 гг.", расположенного по адресу:

г.Саратов, просп.Энтузиастов, 20

Режимиспользования земель и градостроительные регламенты в границах охранной зоны(ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования (улицы, проезды) и натерритории в границах красных линий городских кварталов, примыкающих к просп.Энтузиастов на пересечениях с улицами Авиастроителей, Барнаульской и пл.им.Орджоникидзе Г.К.

Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

консервацияи капитальный ремонт ценного объекта историко-градостроительной среды(памятник-монумент героям фронта и тыла на нечетной стороне просп.Энтузиастов, рядом с пересечением с ул.Авиастроителей) безизменения существующих размеров, пропорций и параметров;

восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной и среды);

снос(демонтаж) диссонирующих объектов капитального строительства и объектов, неявляющихся объектами капитального строительства (павильонов и киосков по обеимсторонам просп.Энтузиастов с юго-западной стороны отпересечения с ул.Авиастроителей);

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способа прокладки;

организациявременных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территориимуниципального образования "Город Саратов";

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

в мощениитротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, малыеархитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждение,выходящее на территории общего пользования, – металл, прозрачность не менее 70процентов, при высоте 1,5 ми выше допускается каменное основание, максимальная высота ограждения не более 2,5 м, по согласованному вустановленном порядке проекту;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в видеотдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметкиокон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольномрасположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использованияоткрытого способа свечения;

установкаостановочных модулей, афишных тумб (максимальная высота объектов, не являющихсяобъектами капитального строительства, не более 2,5 м) и мобильныхконструкций событийного характера кратковременного размещения – трибун, эстрад(параметры временных сооружений не регламентируются);

установка натротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоковзданий;

проведениемероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установказапрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий и сооружений, видовыхзон;

установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

проведениеработ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированиюи подрезке ветвей деревьев на уровень до двух метров от уровня земли (заисключением существующих зеленых насаждений хвойных пород);

устройствонового озеленения с сохранением характера существующего озеленения; организациягазонов, цветников;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительствообъектов капитального строительства;

увеличениеобъемно-пространственных характеристик существующих объектов капитальногостроительства и объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

частичная(фрагментарная) окраска фасадов, формирующих линии застройки просп.Энтузиастов, ул.Авиастроителей и пл.им.Орджоникидзе Г.К.;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а такжеразмещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий,выходящих на территории общего пользования;

установкабаннеров, транспарантов; всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1,2 ми высотой не более 2 м;

размещениеобъектов, не являющихся объектами капитального строительства, размещениемусоросборников, организация свалок;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения наземными надземным способом, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общегопользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установкалинейных объектов, вышек сотовой связи;

размещениевысокоствольного озеленения (свыше 2 м) вдоль четной стороны просп.Энтузиастовмежду ул.Авиастроителей и участком 2 ЗОПЛ;

все видыиспользования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0 "Земельные участки и территории общегопользования" и 9.3 "Историческая" в соответствии с приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использованияземельных участков".

_____________________

Приложение N 3 к постановлению

Правительства области от

18 мая 2018 года N 262-П

Границы

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия местного (муниципального) значения

"Зданиеадминистративное Сталинского райисполкома,

1954-1958гг.", расположенного по адресу:

г.Саратов, просп.Энтузиастов, 20

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание административное Сталинскогорайисполкома, 1954-1958 гг.", расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 20, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

"Здание административное Сталинскогорайисполкома,

1954-1958 гг." (г.Саратов,просп.Энтузиастов, 20)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности(далее – ЗРЗ) подразделяется на следующие регламентныеподзоны:

ЗРЗ-1: участок 1 (ЗРЗ-1-1) и участок 2 (ЗРЗ-1-2);

ЗРЗ-2: участок 1 (ЗРЗ-2-1) и участок 2 (ЗРЗ-2-2).

2.1. Участки ЗРЗ-1 расположенына внутриквартальных территориях городских кварталов, формирующих северный июжный угол перекрестка просп.Энтузиастов иул.Авиастроителей. ЗРЗ-1 прилегает к северо-западной и юго-восточной границамОЗ.

Зона ЗРЗ-1-1 расположенана территории городского квартала в границах красных линий просп.Энтузиастов, ул.Авиастроителей и ул.Барнаульской,примыкает к северо-западным границам территории Объекта и ОЗ.

Граница ЗРЗ-1-1представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовойстрелке до точки 9 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1границы ЗРЗ-1-1 расположена на пересечении красных линий в северо-западном углуквартала, ограниченного просп.Энтузиастов,ул.Авиастроителей и ул.Барнаульской. Далее границатерритории ЗРЗ-1-1 определена следующим образом:

Координатыповоротных точек ЗРЗ-1-1

(система координат местная, МСК-64)

Площадьземельного участка – 4956,28 кв. м.

Зона ЗРЗ-1-2 расположенана пересечении нечетных сторон просп.Энтузиастов иул.Авиастроителей (с отступом от красной линии улицы) и примыкает к ОЗ сюго-западной стороны.

Граница ЗРЗ-1-2представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовойстрелке до точки 17 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1границы ЗРЗ-1-2 совпадает с точкой 56 границы территории охранной зоны (ОЗ), далее граница территории ЗРЗ-1-2 определена следующимобразом:

Ведомость координат точекграницы ЗРЗ-1-2

(система координат местная,МСК-64)

Площадьземельного участка – 5079,49 кв. м.

2.2. Зона ЗРЗ-2 состоит издвух участков, включающих внутриквартальные территории городских кварталов,расположенных на пересечении просп.Энтузиастов сул.Авиастроителей и пл.им.Орджоникидзе Г.К. ЗРЗ-2 прилегает к северо-западной июго-восточной границам ОЗ.

Участок ЗРЗ-2-1расположен на территории городского квартала в границах красных линий просп.Энтузиастов, ул.Авиастроителей, ул.Барнаульскойи ул.Пензенской. ЗРЗ-2-1 примыкает к границе ОЗ ссеверо-запада.

Граница ЗРЗ-2-1представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовойстрелке до точки 28 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1границы территории ЗРЗ-2-1 расположена на пересечении красных линий всеверо-восточном углу квартала, ограниченного просп.Энтузиастов,ул.Авиастроителей, ул.Барнаульской и ул.Пензенской.Далее граница территории ЗРЗ-2-1 определена следующим образом:

Координатыповоротных точек зоны ЗРЗ-2-1

(система координат местная, МСК-64)

Площадьземельного участка – 20343,82 кв. м.

Участок ЗРЗ-2-2расположен на территории городского квартала, ограниченного пл.им.Орджоникидзе Г.К., нечетной стороной просп.Энтузиастов,трамвайной линией вдоль стадиона "Волга" и местным проездом отстадиона "Волга" к скверу "Дружбы народов". ЗРЗ-2-2примыкает к границе ОЗ с юго-востока.

Граница территорииЗРЗ-2-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит почасовой стрелке до точки 6 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1границы территории ЗРЗ-2-2 совпадает с точкой 35 границы территории охраннойзоны (ОЗ). Далее граница территории ЗРЗ-2-2 определенаследующим образом:

Координатыповоротных точек зоны ЗРЗ-2-2

(системакоординат местная, МСК-64)

Площадьземельного участка – 2852,15 кв. м

_________________________

ПриложениеN 4 к постановлению

Правительстваобласти от

18 мая 2018 года N 262-П

Режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам

вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурного наследия местного (муниципального) значения

"Здание административное Сталинского райисполкома, 1954-1958гг.",

расположенного по адресу: г.Саратов,просп.Энтузиастов, 20

1. Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1 устанавливаютсяедиными для двух участков с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 12 м до карниза и 15 м до конька кровли прискатной кровле, 12 мдо верха парапета при плоской кровле;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемыхзданий, выходящих на территории общего пользования по просп.Энтузиастови ул.Авиастроителей, стилизации под историческую застройку 1930-1950 гг.(конструктивизм или советский классицизм);

использование в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

освоениеподземного пространства;

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов:

максимальная высота застройки 12 м до карниза и 15 м до конька кровли прискатной кровле, 12 мдо верха парапета при плоской кровле;

использование в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

нейтрализация диссонирующих свойств одноэтажного здания кафе напересечении нечетных сторон просп.Энтузиастов иул.Авиастроителей:

изменение материала и цвета стен(использование натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов(кирпич, штукатурка, камень) с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы), контекстуальное архитектурное решение фасадов на основепринципа стилизации под историческую застройку 1930-1950 гг. (конструктивизмили советский классицизм);

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий сооружений,видовых зон;

установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способа прокладки;

организациявременных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территориимуниципального образования "Город Саратов";

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (скамьи,урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждение, выходящее на территории общего пользования, – металл,прозрачность не менее 70 процентов, при высоте 1,5 м и выше допускаетсякаменное основание, максимальная высота ограждения не более 2,5 м, по согласованному вустановленном порядке проекту;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в видеотдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметкиокон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольномрасположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использованияоткрытого способа свечения;

размещениеафишных тумб высотой не более 2,5 м и мобильных конструкций событийного характеракратковременного размещения – трибун, эстрад (параметры временных сооружений нерегламентируются), указателей расположения туристских ресурсов шириной не более1,2 м ивысотой не более 2 м;

установкана тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружныхводостоков зданий;

проведениемероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установказапрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

проведениеработ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированиюи подрезке ветвей;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная(фрагментарная) окраска фасадов;

окраскафасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениесредств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих натерритории общего пользования по просп.Энтузиастов иул.Авиастроителей;

установкабаннеров, транспарантов, а также всех видов отдельно стоящих стационарныхрекламных и информационных конструкций;

размещениеобъектов, не являющихся объектами капитального строительства;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общегопользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающиенегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установкалинейных объектов, вышек сотовой связи.

2. Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахЗРЗ-2 устанавливаются едиными для двух участков с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 24 м до карниза или парапета и 27 м до верхней отметкивыступающих конструкций технических сооружений;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемыхзданий, выходящих на территории общего пользования по ул.Авиастроителей,стилизации под историческую застройку 1930-1950 гг. (конструктивизм илисоветский классицизм);

использование в отделке фасадов,выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяпастельной колористической гаммы;

освоениеподземного пространства;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов, сиспользованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способа прокладки;

организациявременных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территориимуниципального образования "Город Саратов";

снос(демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

устройствоограждений, выходящих на территории общего пользования по ул.Авиастроителей,из традиционных материалов (металл) с прозрачностью не менее 70 процентов имаксимальной высотой не более 2,5 м по согласованному в установленном порядке проекту;

установка на фасадах, выходящих на территории общего пользования,средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой неболее 0,6 ми размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способасвечения;

размещениеуказателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой не более 2 м;

установкана тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружныхводостоков зданий;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная(фрагментарная) окраска фасадов, выходящих на территории общего пользования;

окраскафасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениесредств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих натерритории общего пользования по ул.Авиастроителей;

установкабаннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций;

размещениеобъектов, не являющихся объектами капитального строительства, по границамкрасных линий кварталов;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общегопользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установкалинейных объектов, вышек сотовой связи.

____________________

Приложение N 5 к постановлению

Правительства области от

18 мая 2018 года N 262-П

Границы

зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения "Здание административное

Сталинского райисполкома, 1954-1958 гг.",

расположенного по адресу: г.Саратов,просп.Энтузиастов, 20

1. Границы зоны охраняемого природноголандшафта объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Здание административное Сталинскогорайисполкома, 1954-1958 гг.", расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 20, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны охраняемого природного ландшафтаобъекта культурного наследия

местного (муниципального) значения"Здание административное

Сталинского райисполкома, 1954-1958 гг." (г.Саратов,просп.Энтузиастов, 20)