Постановление Правительства Саратовской области от 18.05.2018 № 263-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 мая 2018 года N 263-П

г. Саратов

ПриложениеN 1к постановлению

Правительства области от

18 мая 2018 года N 263-П

Границы

охраннойзоны объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения "Здание школы, 1954 г.",

расположенногопо адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13

1. Границыохранной зоны объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения"Здание школы, 1954 г.",расположенного по адресу: г.Саратов,просп.Энтузиастов, 13, (далее – Объект)обозначены на рисунке.

Границы охранной зоны объектакультурного наследия местного

(муниципального) значения "Здание школы, 1954 г."

(г.Саратов,просп.Энтузиастов, 13)

2. В границы охранной зоны (далее – ОЗ)включены: фрагмент территории общего пользования по просп.Энтузиастовмежду ул.Кавказской и ул.Пензенской; прилегающие к нему участкивнутриквартальных территорий городских кварталов, ограниченныхпросп.Энтузиастов, ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т. и ул.Кавказской,необходимые для сохранения визуального восприятия Объекта в егоисторико-градостроительной и природной среде. В границы ОЗвходит территория Объекта. Граница ОЗ представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке доточки 20 и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы ОЗрасположена на пересечении красных линий четной стороны просп.Энтузиастови четной стороны ул.Кавказской, далее граница ОЗ определена следующим образом:

Ведомость координатточек границ охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

Площадьземельного участка – 21865,65 кв. м.

____________________

ПриложениеN 2к постановлению

Правительства области от

18 мая 2018 года N 263-П

Режимы

использованияземель и требования к градостроительным регламентам

вграницах охранной зоны объекта культурного наследия местного

(муниципального)значения "Здание школы, 1954 г.",

расположенногопо адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13

1. Режим использования земель итребования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной и среды):

разрешается:

демонтаж объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности ипризнаков объектов культурного наследия у таких строений по факту ихаварийного / неудовлетворительного технического состояния,подтвержденных в установленном порядке;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией системинженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешается:

применение в отделке фасадовзданий, выходящих на территории общего пользования традиционных натуральныхотделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка и (или) имитирующиенатуральные) с применением пастельной колористической гаммы;

запрещается:

увеличение высотных иплановых характеристик существующих объектов капитального строительства;

в) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы,вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры;

установка остановочныхпавильонов общественного транспорта;

организация временныхоткрытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципальногообразования "Город Саратов";

санитарная рубка деревьев срегенерацией утраченных зеленых насаждений, организация газонов, цветников;

благоустройство территории:

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

установка элементовблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы);

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

устройство нового озелененияпри условии сохранения вдоль проезжей части газонного типа озеленения сдопустимым использованием разреженных посадок кустарников высотой не более 1,5м;

планировка территории сиспользованием в покрытии пешеходных площадок, дорожек и тротуаров традиционныхматериалов;

установка средств наружнойрекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного временного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

указателей расположениятуристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

афишныхтумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 метров;

установка на фасадах средствнаружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон 2-го этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения игазоснабжения наземным и надземным способами;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

установка следующих средствнаружной рекламы и информации:

перетяжек;

средств наружной рекламы нафасадах зданий, выходящих на территории общего пользования;

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

всех видов отдельно стоящихстационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателейрасположения туристских ресурсов шириной не более 1 м, высотой не более 2 м иафишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

размещение объектов, неявляющихся объектами капитального строительства (кроме остановочных павильоновобщественного транспорта);

г) сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов:

разрешается:

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожныхзнаков, нанесение дорожной разметки и пр.);

д)обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытыхпространств:

разрешается:

проведение работ поупорядочению зеленых насаждений, в том числе работ по кронированию деревьев иподрезке ветвей;

применение отдельно стоящегооборудования освещения;

запрещается:

установка вышек сотовойсвязи;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

____________________

ПриложениеN 3к постановлению

Правительства области от

18 мая 2018 года N 263-П

Границы

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия местного (муниципального) значения

"Зданиешколы, 1954 г.", расположенного по адресу:

г.Саратов,просп.Энтузиастов, 13

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Здание школы, 1954 г.",расположенного по адресу: г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13, (далее – Объект) обозначены напроектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения"Здание школы, 1954 г."

(г.Саратов, просп.Энтузиастов, 13)

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ)подразделяется на следующие регламентные подзоны:

ЗРЗ-1:участок 1 (ЗРЗ-1-1) и участок 2 (ЗРЗ-1-2);

ЗРЗ-2;

ЗРЗ-3;

ЗРЗ-4.

2.1. ЗРЗ-1-1примыкает к юго-западной границе территории Объекта ик ОЗ с южной стороны. Граница территории ЗРЗ-1-1 представляет собой замкнутыйконтур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 7 ивозвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-1-1совпадает с точкой 14 границы ОЗ. Далее граница территории ЗРЗ-1-1 определенаследующим образом:

Ведомость координат точек границыЗРЗ-1-1

(система координат местная, МСК-64)

Площадь земельного участка – 948,35 кв. м.

ЗРЗ-1-2 примыкает к северо-восточной границе территории Объекта ик ОЗ с восточной стороны. Граница территории ЗРЗ-1-2 представляет собойзамкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 9и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы территорииЗРЗ-1-2 расположена в западном углу земельного участка с кадастровым номером64:48:020322:8, далее граница территории ЗРЗ-1-2 определена следующим образом:

Ведомость координат точек границыЗРЗ-1-2

(система координат местная, МСК-64)

Площадь земельного участка – 1784,93кв. м.

2.2.Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-2 включает юго-восточную часть земельного участка скадастровым номером 64:48:020322:24 и прилегает к ОЗ и к границе территорииОбъекта с юго-востока. Граница территории ЗРЗ-2 представляет собой замкнутыйконтур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 15 ивозвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-2расположена в западном углу земельного участка с кадастровым номером64:48:020322:82, далее граница территории ЗРЗ-2 определена следующим образом:

Ведомость координат точек границы ЗРЗ-2

(система координат местная, МСК-64)

2.3. Зона ЗРЗ-3 расположена в квартале, ограниченном красными линиями нечетной стороны просп.Энтузиастов, четнойстороны ул.Кавказской исформированной территории общего пользования (сведения о наименованииотсутствуют). ЗРЗ-3 включает фрагмент внутриквартальной территории в границахкрасных линий квартала с северо-восточной и юго-восточной сторон и ограниченаТомским тупиком с юго-западной стороны и территорией ОЗ с северо-западнойстороны. Зона ЗРЗ-3 прилегает к юго-восточной границе ОЗ. Граница территории ЗРЗ-3представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовойстрелке до точки 13 и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1границы ЗРЗ-3 совпадает с точкой 18 границы ОЗ, далее граница ЗРЗ-3 определенаследующим образом:

Ведомость координат точек границы ЗРЗ-3

(система координат местная, МСК-64)

2.4. Граница ЗРЗ-4 включает фрагментвнутриквартальной территории городского квартала в границах красных линийпросп.Энтузиастов, ул.Пензенской, ул.им.Пономарева П.Т. и ул.Кавказской. ЗонаЗРЗ-4 прилегает к юго-восточной границе ОЗ и к северо-восточным границам ЗРЗ-2и ЗРЗ-1-2. Граница территории ЗРЗ-4 представляет собой замкнутый контур,начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 20 и возвращается вначальную точку 1. Начальная точка 1 границы территории ЗРЗ-4 расположена напересечении красных линий нечетных сторон просп.Энтузиастов и ул.Пензенской исовпадает с точкой 3 границы ОЗ, далее граница территории ЗРЗ-4 определенаследующим образом:

Ведомость координат точек границы ЗРЗ-4

(система координат местная, МСК-64)

____________________

ПриложениеN 4к постановлению

Правительстваобласти от

18 мая 2018 года N 263-П

Режимы

использованияземель и требования к градостроительным регламентам

вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельностиобъекта культурного наследия местного (муниципального)

значения"Здание школы, 1954 г.", расположенного по адресу:

г.Саратов,просп.Энтузиастов, 13

1. Режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются едиными для двух участков с учетомследующих требований:

а) ограничение строительства,необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметровобъектов капитального строительства и их частей, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности и признаков объектов культурного наследия у такихстроений;

строительство новых объектов капитальногостроительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 9 м до карниза и 12 м до конькакровли при скатной кровле, 9 м до верха парапета при плоской кровле;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением пастельной колористическойгаммы;

освоение подземного пространства при подтвержденном отсутствииобъектов археологического наследия;

б) ограничение капитальногоремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в томчисле касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция существующих объектов капитального строительства сдопустимым изменением высотных габаритов: максимальная высота застройки 9 м докарниза и 12 м до конька кровли при скатной кровле, 9 м до верха парапета приплоской кровле;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением пастельной колористическойгаммы;

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов зданий, находящихся натерритории зоны ЗРЗ-1;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладка новых объектов инженерной инфраструктурыза исключением надземных и наземных сетей теплоснабжения и водоснабжения;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

планировка территории с использованием в покрытии пешеходныхплощадок, тротуаров традиционных материалов;

организация временных открытых парковок согласно нормативам,действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

установка на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования,и зданий, расположенных вдоль границы ОЗ, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв изнаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки оконпервого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа (у одноэтажных – невыше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-,водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, и зданий,расположенных вдоль границы территории ОЗ;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства, по границам красных линий кварталов и границам земельныхучастков;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций накрышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах,формирующих территории общего пользования и/или расположенных вдоль границы ОЗ;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудованияна кровлях зданий, а также на фасадах, формирующих территории общегопользования и (или) расположенных вдоль границы ОЗ;

использование строительных технологий, создающих динамическиенагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия,допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результатепогружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

д) сохранение качества окружающейсреды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего историко-градостроительной и природной среде:

запрещается:

установка вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в областиохраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а такжеохраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологическойи пожарной безопасности.

2. Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числекасающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительстваи их частей, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности или признаков объектов культурного наследия утаких строений;

строительство новых объектов капитальногостроительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 18 м до конька скатной кровли или доверха парапета при плоской кровле;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением пастельной колористическойгаммы;

освоение подземного пространства при подтвержденном отсутствииобъектов археологического наследия;

б) ограничение капитальногоремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в томчисле касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция существующих объектов капитального строительства с допустимым изменением высотных габаритов:максимальная высота застройки 18 м до конька скатной кровли или до верхапарапета при плоской кровле;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением пастельной колористическойгаммы;

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов зданий, расположенных натерритории зоны ЗРЗ-2;

в) обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде:

запрещается:

изменение существующего рельефа;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладка новых объектов инженернойинфраструктуры, за исключением надземных и наземных сетей теплоснабжения иводоснабжения;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

организация временных открытых парковок согласно нормативам,действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

установка на фасадах зданий, выходящих на территории общегопользования, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв изнаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки оконпервого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа (у одноэтажных – невыше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м и без использованияоткрытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-,водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства, по границам красных линий кварталов;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций накрышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах,формирующих территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудованияна кровлях зданий, а также на фасадах, формирующих территории общегопользования;

использование строительных технологий, создающих динамическиенагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия,допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результатепогружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

д) сохранениекачества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается:

установка вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в областиохраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а такжеохраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологическойи пожарной безопасности.

3. Режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны ЗРЗ-3 устанавливаются с учетом следующихтребований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числекасающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительстваи их частей, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности или признаков объектов культурного наследия утаких строений;

строительство новых объектов капитальногостроительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 24 м до верха выступающихконструкций;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту вдоль границытерритории зоны (ОЗ) в пределах квартала, при условии разбивки фасадачленениями (нишами, выступами, ризалитами и т.д.), при этом максимальноерасстояние между членениями не более 35 м;

использование в архитектурном решении фасадов, расположенных вдольграницы (ОЗ), морфотипов исторической застройки советского классицизма, сприменением не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (безустройства сплошного остекления) и организацией крылец высотой не более 5ступеней;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства при отсутствии объектовархеологического наследия;

б) ограничение капитальногоремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в томчисле касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства с допустимымизменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка):

максимальная высота застройки 24 м до верха выступающихконструкций;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту вдоль границытерритории охранной зоны (ОЗ) в пределах квартала, при условии разбивки фасадачленениями (нишами, выступами, ризалитами и т.д.), при этом максимальное расстояниемежду членениями не более 35 м;

использование в архитектурном решении фасадов, расположенных вдольграницы территории охранной зоны (ОЗ), морфотипов исторической застройкисоветского классицизма, с применением не более 40 процентов остекления отобщей площади фасадов (без устройства сплошного остекления) и организациейкрылец высотой не более 5 ступеней;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением пастельной колористическойгаммы;

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов зданий, расположенных натерритории зоны ЗРЗ-3;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладка новых объектов инженернойинфраструктуры за исключением надземных и наземных сетей теплоснабжения иводоснабжения;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

использование в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных материалов;

организация временных открытых парковок согласно нормативам,действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

установка на фасадах, выходящих на территории общего пользованияили расположенных вдоль границы ОЗ, средств наружной информации (вывесок) ввиде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа(у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), при консольномрасположении вывески максимальный отступ отплоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способасвечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-,водоснабжения по фасадам зданий, выходящих на территории общего пользования, и зданий,расположенных вдоль границы ОЗ;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства, по границам красных линий кварталов и вдоль границы ОЗ;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций накрышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общегопользования или расположенных вдоль границы ОЗ;

установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудованияна кровлях зданий, а также на фасадах, формирующих территории общегопользования или расположенных вдоль границы ОЗ;

установка прозрачного ограждения высотой более 2 м и всех видовглухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общегопользования, и вдоль границы ОЗ;

д) сохранение качества окружающейсреды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего историко-градостроительной и природной среде:

запрещается:

установка вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в областиохраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а такжеохраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологическойи пожарной безопасности.

4. Режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны ЗРЗ-4 устанавливаются с учетом следующихтребований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде, в том числекасающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительстваи их частей, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности или признаков объектов культурного наследия утаких строений;

строительство новых объектов капитальногостроительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 30 м до верха выступающихконструкций;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением пастельной колористическойгаммы;

освоение подземного пространства при подтвержденном отсутствииобъектов археологического наследия;

б) ограничение капитального ремонтаи реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства без изменения высотных и плановых габаритов;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением пастельной колористическойгаммы;

запрещается:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства при изменении высотных габаритов (надстройка) свыше 30 м до верхавыступающих конструкций;

в) обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде:

разрешается:

проведение работ по упорядоченью зеленых насаждений, в том числеработ по кронированию деревьев и подрезке ветвей;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры;

прокладка новых объектов инженернойинфраструктуры за исключением надземных и наземных сетей теплоснабжения иводоснабжения;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

планировка территории с использованием в покрытии пешеходныхплощадок, тротуаров традиционных материалов;

организация временных открытых парковок согласно нормативам,действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

озеленение территории, санитарная рубка деревьев с регенерациейутраченных зеленых насаждений, организация газонов, цветников;

установка на фасадах зданий, выходящих на территории общего пользования,средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой неболее 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не вышенижней отметки окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметкикарниза здания), при консольном расположении вывески максимальный отступ отплоскости фасада не более 0,6 м и без использования открытого способа свечения;

запрещается:

прокладка инженерных коммуникаций тепло-,водоснабжения по фасадам зданий, расположенных вдоль границы ОЗ;

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства, вдоль границы ОЗ;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций накрышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах,расположенных вдоль границы ОЗ;

установка всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудованияна фасадах и кровлях зданий, расположенных вдоль границы ОЗ;

установка прозрачного ограждения высотой более 2 м и всех видовглухого ограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общегопользования, и вдоль границы ОЗ;

д) сохранениекачества окружающей среды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

запрещается:

установка вышек сотовой связи;

е) соблюдение требований в областиохраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а такжеохраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологическойи пожарной безопасности.

____________________