Постановление Правительства Саратовской области от 30.05.2018 № 294-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 мая 2018 года N 294-П

г. Саратов

ПриложениеN 1к постановлению

Правительстваобласти от

30 мая 2018 года N 294-П

Границы

охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения

"Комплекс Верхнего базара, (7 зданий),

1876-1877 гг., арх.А.М.Салько"

1. Границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "КомплексВерхнего базара, (7 зданий), 1876-1877 гг., арх.А.М.Салько" (далее – Объект) обозначены на проектномплане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны

объекта культурного наследия региональногозначения "Комплекс Верхнего базара,

(7 зданий), 1876-1877 гг., арх.А.М.Салько"

2. Охранная зона (далее – ОЗ) подразделяется на следующие регламентные подзоны:

ОЗ-1 (состоит из двух участков: ОЗ-1-1 и ОЗ-1-2);

ОЗ-2.

2.1. Описание границ охранной зоны (ОЗ-1).

Граница ОЗ-1-1 представляет собой замкнутый контур,который начинается от точки 19, совпадающей с характерной поворотной точкойграницы территории объекта культурного наследия.

19-20 – на северо-запад под углом 90° – 99,22 м;

20-21 – на юго-запад под углом 90° – 104,68 м;

21-23 – на юго-восток под углом 90° вдоль линиизастройки ул.Московской – 29,37 м;

23-24 – на северо-восток под углом 90° вглубь квартала– 91,25 м;

24-25 – на юго-восток под углом 90° – 70,94 м;

25-19 – на северо-восток под углом 90° – 13,87 м.

Контур замкнулся.

Ведомость координатточек границы охранной зоны (ОЗ-1-1)

(система координат местная, МСК-64)

ГраницаОЗ-1-2 представляет собой замкнутый контур, расположенный с северо-восточнойстороны от границы территории Объекта. Граница ОЗ-1-2 начинается от точки 2,совпадающей с характерной точкой границы территории объекта культурногонаследия.

2-3 – наюго-запад вглубь квартала – 21,09 м;

3-4 – насеверо-запад – 19,56 м;

4-5 – на юго-запад– 1,6 м;

5-6 – насеверо-запад – 3,47 м;

6-7 – наюго-запад – 2,66 м;

7-8 – насеверо-запад – 18,16 м;

8-9 – наюго-запад – 6,99 м;

9-10 – назапад – 2,38 м;

10-11 – наюго-запад – 14,49 м;

11-12 – наюг – 2,85 м;

12-13 – наюго-восток вдоль северного фасада хозпостройки – 43,81 м;

13-14 – наюго-запад – 3,43 м;

14-15 – наюго-восток – 9,56 м;

15-16 – наюго-запад – 0,82 м;

16-17 – наюго-восток – 46,06 м;

17-26 – насеверо-запад под углом 90° – 54,85 м;

26-2 – насеверо-запад вдоль линии застройки ул.Кутякова– 57,39 м.

Контурзамкнулся.

Ведомость координатточек границы охранной зоны (ОЗ-1-1)

(система координат местная, МСК-64)

2.2.Описание границ охранной зоны ОЗ-2.

ГраницаОЗ-2 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на пересечении линий застройки нечетнойстороны ул.Кутякова ичетной стороны ул.М.Горького, совпадает с аналогичной поворотной точкой границытерритории Объекта.

1-22 – на юго-запад вдоль линии застройки ул.М.Горькогодо перекресткас ул.Московской – 178,7 м;

22-27– под углом 90° на юго-восток вдоль линии застройки ул.Московской– 122,64 м;

27-28– на юго-запад под углом 128,54° через проезжую часть ул.Московской– 28,9 м;

28-29– на юг под углом 39,70° – 111,4 м;

29-30– на северо-запад под углом 77,17° – 83,53 м;

30-31– на северо-восток под углом 102,8° – 90 м;

31-32 – на северо-запад под углом 90° до перекрестка сул.М.Горького –18 м;

32-33– на юго-запад под углом 90° вдоль линии застройки четной стороны ул.М.Горького– 90,0 м;

33-34 – на запад под углом 83° через проезжую частьул.М.Горького – 25,4 м;

34-35– на северо-восток вдоль линии застройки нечетнойстороны ул.М.Горького – 65,59 м;

35-36– под углом 90° на северо-запад вглубь квартала – 55,4 м;

36-37– на северо-восток под углом 90° – 12,9 м;

37-38– на северо-запад под углом 90° – 2,0 м;

38-39– на северо-восток под углом 90° до линиизастройки ул.Московской – 43,41 м;

39-40– на север через проезжую часть ул.Московской – 63,0 м;

40-41– на юго-восток вдоль линии застройки четной стороны ул.Московскойдо перекрестка с ул.М.Горького – 66,5 м;

41-42 – на северо-восток вдоль линии застройкиул.М.Горького – 16,74 м;

42-43– под углом 90° на северо-запад вглубь квартала – 17,2 м;

43-44– под углом 90° на северо-восток – 9,4 м;

44-45– под углом 90° на северо-запад – 26,8 м;

45-46– под углом 90° на северо-восток – 1,6 м;

46-47– под углом 90° на северо-запад – 2,6 м;

47-48– под углом 90° на юго-запад – 2,9 м;

48-49– под углом 90° на северо-запад – 23,63 м;

49-50– под углом 90° на северо-восток – 42,95 м;

50-51– под углом 51,5° на северо-запад через проезжуючасть ул.Челюскинцев – 28,5 м;

51-52– на юго-восток вдоль линии застройки ул.Челюскинцевдо перекрестка с ул.М.Горького – 117,1 м;

52-53 – на северо-восток вдоль линии застройкиул.М.Горького – 35,35 м;

53-54– под углом 90° на северо-запад вглубь квартала –34,35 м;

54-55– под углом 90° на северо-восток – 16,12 м;

55-56– под углом 90° на юго-восток – 2,83 м;

56-57– под углом 90° на северо-восток до линиизастройки ул.Кутякова – 16,29 м;

57-58– под углом 10° на север через проезжую часть ул.Кутякова – 24,64 м;

58-59– под углом 10° на восток вглубь квартала – 12,57 м.

59-60– под углом 11,67° на восток – 29,2 м;

60-61– под углом 8° на север – 50,43 м;

61-62 – под углом 92° наюго-восток до линии застройки ул.М.Горького – 26,5 м;

62-63– под углом 14° на юг через проезжую часть ул.М.Горького – 25,5 м;

63-64– под углом 14° на север вглубь квартала до линии застройки ул.Мясницкой – 153,6 м;

64-65– на юго-запад вдоль до линии застройки ул.Мясницкойдо перекрестка с ул.Кутякова – 52,94 м;

65-26 – на запад под углом 46° через проезжую часть ул.Кутякова – 35 м;

26-2– на северо-запад вдоль линии застройки ул.Кутякова.– 57,39 м;

2-1– на северо-запад вдоль линии застройки ул.Кутякова– 68,48 м.

Контурзамкнулся.

Ведомость координатточек границы охранной зоны (ОЗ-2)

(система координат местная, МСК-64)

_________________________

ПриложениеN 2к постановлению

Правительстваобласти от

30 мая 2018 года N 294-П

Режимы

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоныобъекта культурного наследия

регионального значения "Комплекс Верхнего базара, (7зданий),

1876-1877гг., арх.А.М.Салько"

1. Режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ОЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды):

разрешается:

воссоздание утраченныхпостроек на основе историко-архивных и археологических исследований поспециально разработанному проекту в точном соответствии с месторасположением,указанным на историко-культурном опорном плане;

использование в отделкефасадов воссоздаваемых зданий материалов, имитирующих традиционные;

освоение подземногопространства в соответствии с допустимыми параметрами, определяемыми в установленномпорядке проектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм:

разрешается:

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства и объектов, неявляющихся объектами капитального строительства, без изменения внешнихпараметров по согласованному в установленном порядке проекту;

в) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы,вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

демонтаж (снос) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности ипризнаков объектов культурного наследия у таких строений;

демонтаж (снос)объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры: перекладкаподземных коммуникаций, перенос кабелей линий связи, электроснабжения;

строительство новыхобъектов инженерной инфраструктуры;

санитарная вырубкадеревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, а такжемероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикамэлементов исторической среды;

использование вблагоустройстве территории традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

мощение тротуаров –асфальт, брусчатка, плитка;

элементы благоустройства– дерево, камень, кованый металл;

ограждения – металл накаменном основании, прозрачность не менее 70 процентов, высота – не более 5 м, по согласованному вустановленном порядке проекту;

проведениеземлеустроительных (межевание), земляных, строительных, хозяйственных и иныхработ, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

запрещается:

строительство объектов,не являющихся объектами капитального строительства (временных построек,киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

использованиеконтрастных цветовых сочетаний в элементах благоустройства;

размещение объектовинженерной инфраструктуры и прокладка линий электропередач наземным и надземнымспособом;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия;

г) сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов:

запрещается:

изменение историческисложившихся границ застройки кварталов;

изменение историческойпланировочной структуры;

д) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств:

разрешается:

применение отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

установка информационныхуказателей высотой до 2 ми площадью до 1 кв. м;

установка элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное светское и религиозное оформление;

запрещается:

установкакрупногабаритных рекламных конструкций;

высадка крупномерныхдеревьев;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

ж) иныетребования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешаются видыиспользования земельных участков с кодом 12.0 "Земельные участки(территории) общего пользования" в соответствии с классификатором видовразрешенного использования земельных участков, утвержденным приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 годаN 540.

2. Режимыиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границах подзоны ОЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды):

разрешается:

освоение подземногопространства в соответствии с допустимыми параметрами, определяемыми вустановленном порядке проектной документацией, при условии отсутствиянегативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в ихисторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровьячеловека и окружающей среды;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм:

разрешается:

реконструкция существующихобъектов капитального строительства и объектов, не являющихся объектамикапитального строительства, без изменения внешних параметров;

запрещается:

устройство мансард икровель с переломом ската;

в) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы,вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

демонтаж (снос) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности ипризнаков объектов культурного наследия у таких строений;

демонтаж (снос)объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикамэлементов исторической среды;

использование вблагоустройстве территории традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

мощение тротуаров –асфальт, брусчатка, плитка;

элементы благоустройства– дерево, камень, кованый металл;

ограждения – металл накаменном основании, прозрачность не менее 70 процентов, высота – не более 5 м, по согласованному вустановленном порядке проекту;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство новыхобъектов инженерной инфраструктуры, перекладка подземных коммуникаций, переносили прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

проведениеземлеустроительных (межевание), земляных, строительных, хозяйственных и иныхработ, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;

установка средствнаружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок, предусмотренныхзаконодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и неболее 0,6 мпо вертикали, при консольном расположении вывески максимальный отступ отплоскости фасада не более 0,6 м;

установкавывесок высотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных –не выше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв и знаков;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

установка указателейрасположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв. м,остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше2,5 м;

запрещается:

строительство объектов,не являющихся объектами капитального строительства (временных построек,киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

установка средствнаружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах фасадов зданий, выходящих на территории общегопользования;

размещение объектовинженерной инфраструктуры и прокладка линий электропередач наземным и надземнымспособом;

прокладка инженерныхкоммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий,выходящим на территории общего пользования;

размещение коммунальныхи транспортных объектов:

проведение мероприятий,увеличивающих транспортные потоки;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия;

г) сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценныхградоформирующих объектов:

запрещается:

изменение историческисложившихся границ застройки кварталов;

изменение историческойпланировочной структуры;

д) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств:

запрещается:

установка средствнаружной рекламы и информации в виде растяжек и билбордов;

установка линейныхобъектов, вышек сотовой связи;

изменение уровня улиц итротуаров;

проведение мероприятий,увеличивающих транспортные потоки;

разрешается:

применение отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

установка элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное светское и религиозное оформление;

санитарная вырубкадеревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, а такжемероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

е) соблюдение требований в областиохраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а такжесохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

изменение уровня грунтовых вод, нарушениегидрологии;

организация свалок;

размещение мусоросборников;

ж) иные требования, необходимые дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом иландшафтном окружении:

разрешаются:

виды использования земельных участков скодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" всоответствии с классификатором видов разрешенного использования земельныхучастков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540.

________________________