Постановление Правительства Саратовской области от 10.07.2018 № 384-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 июля 2018 года N 384-П

г. Саратов

Приложение N 1 кпостановлению

Правительстваобласти от

10 июля 2018года N 384-П

Границы

охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения

"Школа-дворец,1913-1914 г.,арх.В.А.Люкшин",

расположенногопо адресу: г.Саратов, ул.Рахова,193 / ул.Посадского, 248

(фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н.,246)

1. Границыохранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин",расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактическийадрес: ул.им.Посадского И.Н., 246), (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин", расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.Рахова,193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246)

2. В границы охранной зоны (далее – ОЗ)включены: фрагмент территории общего пользования по ул.им.Рахова В.Г. от перекрестка с ул.им.Пугачева Е.И.включительно до середины дома N 195/197 по ул.им.РаховаВ.Г., в том числе участок озелененной территории бульвара; фрагмент территорииобщего пользования по ул.им.Посадского И.Н. отперекрестка с ул.им.Пугачева Е.И. до перекрестка с ул.им.РаховаВ.Г.; прилегающий к указанным территориям общего пользования участоквнутриквартальной дворовой территории Объекта, расположенный вдоль егопарадного бокового фасада, и необходимый для сохранения визуального восприятияОбъекта в его историко-градостроительной и природной среде.

В границы ОЗ входиттерритория объекта культурного наследия регионального значения"Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин",расположенного по адресу г.Саратов, ул.Рахова,193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н.,246).

Граница ОЗпредставляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовойстрелке до точки 23 и возвращается в начальную точку 1. Начальная точка 1границы ОЗ расположена на пересечении линий застройки четных сторон улиц им.Посадского И.Н. и им.Пугачева Е.И. Далее граница ОЗопределена следующим образом:

Ведомость координатповоротных точек границы охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

Площадьземельного участка – 16817,50 кв. м.

Приложение N 2 кпостановлению

Правительстваобласти от

10 июля 2018 года N 384-П

Режим

использованияземель и требования к градостроительным регламентам

вграницах охранной зоны объекта культурного наследия

региональногозначения "Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин",

расположенногопо адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского,

248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н.,246)

Режим использования земель итребования к градостроительным регламентам вграницах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

консервация и капитальныйремонт ценного объекта историко-градостроительной среды (здание поул.им.Посадского И.Н., 246, литер "В") без изменения существующихразмеров, пропорций и параметров;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной итранспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способа прокладки;

организация временных открытыхпарковок согласно нормативам, действующим на территории муниципальногообразования "Город Саратов";

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов илиматериалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства(скамьи, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения– металл, прозрачность не менее 90 процентов, максимальная высотаограждения не более 1,5 м;

установка на фасадах средствнаружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада – не более 0,6 м без использования открытого способасвечения;

установка на тротуарахводоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведениемероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установказапрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

установка остановочныхпавильонов общественного транспорта;

установка отдельно стоящегооборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий и сооружений,видовых зон;

установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3м, фонтанов, уличной мебели;

устройство на территориизеленой зоны бульвара по ул.им.Рахова В.Г. пешеходныхи велосипедных дорожек, зон отдыха, детских площадок;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведениеработ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезкеветвей деревьев на уровень до двух метров от уровня земли;

устройствонового озеленения с сохранением характера существующего озеленения,организация газонов, цветников;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и(или) характеристик историко-градостроительной среды);

увеличениеобъемно-пространственных характеристик существующих объектов капитальногостроительства;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположениятуристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

размещение объектов, неявляющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочныхмодулей, афишных тумб (максимальная высота объектов, не являющихся объектамикапитального строительства, не более 2,5 м) и мобильных конструкций событийногохарактера кратковременного размещения – трибун, эстрад (параметры временныхсооружений не регламентируются);

размещение мусоросборников,организация свалок;

разведениекостров, использование всех видов пиротехнических изделий и другихпожароопасных устройств;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения игазоснабжения наземным и надземным способом;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки иоказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментови наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами иливибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка линейных объектов,вышек сотовой связи;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

ПриложениеN 3к постановлению

Правительстваобласти от

10 июля 2018 года N 384-П

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объектакультурного наследия региональногозначения "Школа-дворец,

1913-1914 г.,арх.В.А.Люкшин", расположенногопо адресу:

г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248

(фактический адрес: ул.им.ПосадскогоИ.Н., 246)

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин",расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н., 246), (далее– Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурного наследия регионального значения "Школа-дворец, 1913-1914 г.,

арх.В.А.Люкшин",расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.Рахова,193 / ул.Посадского, 248 (фактический адрес: ул.им.Посадского И.Н.,246)

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ)подразделяется на следующие регламентные подзоны:ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

2.1. ЗонаЗРЗ-1 включает участок внутриквартальной территории городского квартала,ограниченного красными линиями ул.им.Посадского И.Н., ул.им.РаховаВ.Г., ул.Большой Горной и ул.им.Пугачева Е.И. ЗРЗ-1 примыкает к территорииОбъекта и территории ОЗ с северо-восточной стороны.

ГраницаЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, проходит почасовой стрелке до точки 9 и возвращается в начальную точку 1.

Начальнаяточка 1 границы ЗРЗ-1 совпадает с точкой 12 границы территории охранной зоныОЗ. Далее граница территории ЗРЗ-1 определена следующим образом:

Ведомость координат

поворотных точек границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

(система координат местная, МСК-64)

Площадь земельного участка – 1979,11 кв. м.

2.2. Зона ЗРЗ-2 включает юго-западный участок территориигородского квартала, ограниченного красными линиями ул.им.Посадского И.Н., ул.им.Рахова В.Г., ул.Большой Горной и ул.им.Пугачева Е.И.,и выходит на красные линии улиц им.Посадского И.Н. и им.Пугачева Е.И. ЗРЗ-2примыкает к территории Объекта, территории ОЗ и территории зоны ЗРЗ-1 ссеверо-западной стороны.

Граница ЗРЗ 2 представляет собой замкнутый контур, начинается отточки 1, проходит по часовой стрелке до точки 27 и возвращается в начальнуюточку 1.

Начальная точка 1 границы территории зоны ЗРЗ-2 расположена напересечении линий застройки четных сторон улиц им.Посадского И.Н. и им.ПугачеваЕ.И. и совпадает с точкой 1 границы территории ОЗ. Далее граница территории ЗРЗ-2определена следующим образом:

Ведомость координат

поворотных точек границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной

деятельности ЗРЗ-2 (система координатместная, МСК-64)

Площадьземельного участка – 10773,03 кв. м.

ПриложениеN 4к постановлению

Правительстваобласти от

10 июля 2018года N 384-П

Режим

использованияземель и требования к градостроительным регламентам

в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектакультурного наследия регионального значения

"Школа-дворец, 1913-1914 г., арх.В.А.Люкшин",расположенного

по адресу: г.Саратов, ул.Рахова, 193 / ул.Посадского,248

(фактическийадрес: ул.им.Посадского И.Н., 246)

1. Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зоны ЗРЗ-1 устанавливаются с учетомследующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительствапри отсутствии историко-культурной ценностипо факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектовкапитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 12м до верха выступающих строительныхконструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновьпроектируемых зданий элементов декора и/или пластических приемов, соответствующихстилистике Объекта (неоклассицизм);

использование в отделке фасадов, натуральных илиимитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристойколористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкцияобъектов капитального строительства сдопустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота застройки 12 м до верхавыступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадов вновьпроектируемых зданий элементов декора и/или пластических приемов,соответствующих стилистике Объекта (неоклассицизм);

использование в отделке фасадов, натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся пастельной колористической гаммы;

освоение подземного пространства;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного иландшафтного освещения зданий, сооружений, видовых зон;

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способа прокладки;

организация временных открытых парковок согласнонормативам, действующим на территории муниципального образования "ГородСаратов";

благоустройство территории сиспользованием традиционных материаловили материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров и дорожек –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (скамьи,урны, цветочницы, малые архитектурныеформы) – дерево, камень, металл;

ограждение, выходящее на территорию охранной зоны –металл, прозрачность не менее 90 процентов, максимальная высота ограждения неболее 1,5 м;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещениемне ниже верхней отметки окон первого этажа ине выше нижней отметки окон второго этажа,при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

проведение работ по упорядочениюсуществующих зеленых насаждений, покронированию и подрезке ветвей, по устройству новогоозеленения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах ив оконных проемах зданий;

установка баннеров, транспарантов, всех видовотдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций;

размещение объектов, не являющихся объектамикапитального строительства, вдоль границ территории охранной зоны ОЗ;

прокладка инженерных коммуникацийпо фасадам зданий, расположеннымвдоль границы территории охранной зоны ОЗ;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на кровлях зданий, а такжефасадах, расположенных вдоль границы территории охранной зоны ОЗ;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки иоказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкцийв результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов рядом расположенныхобъектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий призимнем ведении работ;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи.

2. Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зоны ЗРЗ-2 устанавливаются с учетомследующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительствапри отсутствии историко-культурной ценностипо факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектовкапитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 20 м до конька скатнойкровли или до верха парапета при плоской кровле;

применение в архитектурных решениях фасадов вновьпроектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н., элементов декораи пластических приемов, соответствующих стилистике Объекта (неоклассицизм);

использование в отделке фасадов, выходящих натерритории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н. или на границытерриторий охранной зоны ОЗ и зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1, натуральныхили имитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота застройки 20 м до конька скатнойкровли или до верха парапета при плоской кровле;

применение в архитектурных решениях фасадов зданий,выходящих на территории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н., элементовдекора и пластических приемов,соответствующих стилистике Объекта (неоклассицизм);

использование в отделке фасадов, выходящих натерритории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н. или на границытерриторий охранной зоны ОЗ и зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1, натуральныхили имитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

освоение подземного пространства;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способа прокладки;

организация временных открытых парковок согласнонормативам, действующим на территории муниципального образования "ГородСаратов";

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектамикапитального строительства;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

установка на фасадах, выходящих на территории общегопользования, средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв изнаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки оконвторого этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступот плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способасвечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местахрасположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная (фрагментарная) окраска фасадов, выходящихна территории общего пользования;

окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичнойкладке;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах зданий, выходящих натерритории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н. или на границытерриторий охранной зоны ОЗ и зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ 1;

размещение объектов, не являющихся объектамикапитального строительства, по границекрасной линии четной стороны ул.им.Посадского И.Н.;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий,выходящим на территории общего пользования по ул.им.Посадского И.Н. или награницы территорий охранной зоны ОЗ и зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования по ул.им.Посадского И.Н. или на границы территорий охранной зоны ОЗи зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ 1;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки иоказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкцийв результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов рядом расположенныхобъектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий призимнем ведении работ;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи.