Постановление Правительства Саратовской области от 25.10.2018 № 588-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 октября 2018 года N 588-П

г. Саратов

Приложение N 1 к постановлению

Правительства области от

25 октября 2018 года N 588-П

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"ЦерковьСвято-Троицкая православная, XIX в.", расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Энгельс, пл.Свободы, 5

1. Границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Церковь Свято-Троицкаяправославная, XIX в.", расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г.Энгельс, пл.Свободы, 5, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального

значения "ЦерковьСвято-Троицкая православная, XIX в."

(Саратовская область, г.Энгельс,пл.Свободы, 5)

2. В границы охранной зоны (далее –ОЗ) включены территории общего пользования (ул.Пушкина,ул.Коммунистическая, ул.Телеграфная, ул.Персидского и пл.Свободы), территории:объекта культурного наследия регионального значения "ЦерковьСвято-Троицкая православная" (Саратовская область, г.Энгельс, пл.Свободы,5), объекта культурного наследия регионального значения "Особняк, кон.ХIХ в." (Саратовскаяобласть, г.Энгельс, ул.Пушкина, 19 / ул.Телеграфная, 2), четырех выявленныхобъектов культурного наследия: "Особняк, кон.ХIХ в." (Саратовская область, г.Энгельс,ул.Пушкина, 17 / ул.Телеграфная, 1), "Дом жилой, кон.ХIХв." (Саратовская область, г.Энгельс, ул.Пушкина, 23), "Дом жилой, кон.ХIХв." (Саратовскаяобласть, г.Энгельс, ул.Пушкина,25 / ул.Персидского)и "Дом жилой, кон.ХIХ в." (Саратовскаяобласть, г.Энгельс, ул.Пушкина, 27).

Граница территории ОЗпредставляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на"красной линии" ул.Пушкина, проходит почасовой стрелке до точки 81, замыкается в начальной точке 1,иопределена следующим образом:

Координаты поворотных точек границы территории охранной зоны (ОЗ)

(система координатместная, МСК-64)

_________________________

ПриложениеN 2к постановлению

Правительстваобласти от

25 октября 2018 года N 588-П

Режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах охранной зоныобъекта культурного наследия регионального

значения "ЦерковьСвято-Троицкая православная, XIX в.",

расположенного по адресу:Саратовская область, г.Энгельс, пл.Свободы, 5

Режим использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

увеличениеобъемно-пространственных характеристик существующих объектов капитальногостроительства;

частичная окраскафасадов, формирующих линию застройки ул.Пушкина,ул.Коммунистической и пл.Свободы;

размещение на фасадах(или в оконных проемах), формирующих линию застройки ул.Пушкина,ул.Телеграфной, ул.Персидского и пл.Свободы средств наружной рекламы;

размещение местпогребения;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1,2 ми высотой не более 2 м;

размещение объектов, неявляющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочныхмодулей, афишных тумб (максимальная высота объектов, не являющихся объектамикапитального строительства, не более 2,5 м) и мобильных конструкций событийногохарактера кратковременного размещения – трибун, эстрад (параметры временныхсооружений не регламентируются);

размещениемусоросборников, организация свалок;

прокладка инженерных коммуникацийтеплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения наземным и надземным способом, атакже по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземныхконструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия(выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

работы, искажающиевизуальное восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительнойи природной среде, в том числе нарушение сложившегося соотношения открытых изакрытых пространств;

установка линейных объектов, вышексотовой связи;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использованияземельных участков";

разрешается:

консервация икапитальный ремонт ценного объекта историко-градостроительной среды(Саратовская область, г.Энгельс, пл.Свободы, 5Б) безизменения существующих размеров, пропорций и параметров, с использованиемнатуральных отделочных материалов и колористическим решением, не нарушающимвосприятие исторической среды Объекта;

снос или мероприятия понейтрализации дисгармонирующих объектов капитального строительства по адресу:Саратовская область, г.Энгельс, пл.Свободы, 7, 7а;

реконструкция(воссоздание) входной группы в Детский парк на основе принципа историзма сиспользованием контекстуального архитектурного решения;

модернизация системинженерного обеспечения;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключение наземного инадземного способа прокладки;

организация временныхоткрытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципальногообразования город Энгельс;

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень,кованый металл;

ограждение, выходящее на территории общегопользования – металл на каменном основании, прозрачность не менее 70 процентов,высотой не более 2,5 м,по согласованному в установленном порядке проекту;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,6 ми размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступот плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарахводоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожныхзнаков, нанесение дорожной разметки);

применениепрозрачных (решетчатых, сетчатых, штакетниковых)ограждений высотой не более 1,8 м или зеленых изгородей;

понижение существующих отметок уровняземли при отсутствии объектов археологического наследия, с последующейорганизацией водоотведения дождевых и талых вод;

сохранение,регенерация и преемственное развитие традиционного периметральноготипа застройки;

сохранение элементов историческойпланировочной структуры, в том числе исторических линий застройки ул.Пушкина, ул.Персидского, ул.Телеграфной,ул.Коммунистической и пл.Свободы;

установка отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

устройствоархитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий сооружений,видовых зон;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведениеработ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию;

созданиеаллей;

благоустройствотерритории с установкой элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы,скульптуры, малые архитектурные формы, фонтаны, детские площадки), отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды.

_______________________

ПриложениеN 3к постановлению

Правительстваобласти от

25 октября 2018 года N 588-П

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения

"ЦерковьСвято-Троицкая православная, XIX в.",расположенного

по адресу: Саратовская область, г.Энгельс,пл.Свободы, 5

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Церковь Свято-Троицкаяправославная, XIX в.", расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г.Энгельс, пл.Свободы, 5, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"ЦерковьСвято-Троицкая православная, XIX в."

(Саратовская область, г.Энгельс,пл.Свободы, 5)

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит изследующих участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

2.1. Границы ЗРЗ-1 устанавливаютсяна территории городского квартала в границах ул.Пушкина,ул.Телеграфной, ул.Персидского и ул.Красноармейской.

Граница территории ЗРЗ-1 представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной в крайнемвосточном углу зоны на "красной линии" ул.Телеграфной,проходит по часовой стрелке до точки 53, замыкается в начальной точке 1, иопределена следующим образом:

Координаты поворотныхточек зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

(система координат местная, МСК-64)

2.2. ЗРЗ-2 устанавливаются натерритории городского квартала в границах ул.Телеграфной,ул.Пушкина, ул.Коммунистической и пл.Свободы.

В границы ЗРЗ-2 включена территориявыявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, кон.ХIХ в." (Саратовскаяобласть, г.Энгельс, ул.Коммунистическая, 57).

Граница территории ЗРЗ-2 представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной в крайнемсеверо-восточном углу зоны на "красной линии" ул.Пушкина,проходит по часовой стрелке до точки 19, замыкается в начальной точке 1, иопределена следующим образом:

Координаты поворотных точек границы территории зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ 2)

(системакоординат местная, МСК-64)

______________________

ПриложениеN 4 к постановлению

Правительстваобласти от

25 октября 2018 года N 588-П

Режим

использования земель итребования к градостроительным регламентам

в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной

деятельности объектакультурного наследия регионального значения

"ЦерковьСвято-Троицкая православная, XIX в.",

расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Энгельс, пл.Свободы, 5

1.  Режим использования земель и требования кградостроительному регламенту в границах зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеи капитальный ремонт существующих каменных ворот и ограды выявленных объектовкультурного наследия: "Дом жилой, кон.ХIХв.", (Саратовская область, г.Энгельс, ул.Пушкина, 23) и "Дом жилой, кон.ХIХ в.", (Саратовскаяобласть, г.Энгельс, ул.Пушкина, 25 / ул.Персидского);

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительноготехнического состояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 8 м до карниза и 12 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличномуфронту в соответствии с историческим модулем фасадов – 35 м;

применениев архитектурных решениях вновь проектируемых зданийстилизации под историческую застройку, применение контекстуальных архитектурныхрешений;

использование в решении фасадов историческихархитектурных приемов с применением не более 40 процентов остекления от общейплощади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с угломнаклона не более 30 процентов; балконов, эркеров, навесов над входами свыступом от основной плоскости стены не более 1,5 м, и организацией крылецс выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

использованиев отделке фасадов, формирующих территории общего пользования по линии застройкиул.Пушкина, ул.Телеграфной, ул.Персидского,натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся колористической гаммы;

устройствоатриумов, перекрытых дворов;

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов: максимальная высота 8 м до карниза и 12 м до конька скатной кровли;

установка отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

устройствоархитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий сооружений,видовых зон;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способа прокладки;

организация временныхоткрытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципальногообразования город Энгельс;

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка;

элементыблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы, скульптуры, малые архитектурныеформы) – дерево, камень, кованый металл;

ограждение, выходящее натерритории общего пользования – металл на каменном основании, прозрачность неменее 70 процентов, высотой не более 2,5 м, по согласованному в установленномпорядке проекту;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,6 ми размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступот плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарахводоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожныхзнаков, нанесение дорожной разметки);

применениепрозрачных (решетчатых, сетчатых, штакетниковых)ограждений высотой не более 1,8 м или зеленых изгородей;

понижение существующих отметок уровняземли при отсутствии объектов археологического наследия, с последующейорганизацией водоотведения дождевых и талых вод;

сохранениеценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерациейутраченных;

организациягазонов, цветников;

проведение работ по упорядочению зеленыхнасаждений, по кронированию и подрезке ветвейдеревьев на уровень до 2 мот уровня земли;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к Объекту;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

применениеплоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

частичнаяокраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичнойкладке;

работы,искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе нарушениесложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

установка линейных объектов, вышексотовой связи;

размещение на фасадах (ив оконных проемах), формирующих линию застройки ул.Пушкина,ул.Персидского, ул.Телеграфной, средств наружной рекламы;

установка перетяжек,всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационныхконструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более1,2 м ивысотой не более 2 м;

строительство (илиреконструкция) объектов, не являющихся объектами капитального строительства, заисключением остановочных модулей, афишных тумб с элементами историческойстилизации (максимальная высота объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства, не должна превышать 2,5 м);

размещение мусоросборников,организация свалок;

прокладка инженерных коммуникаций пофасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотамиили вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ.

2. Режимиспользования земель и требования к градостроительному регламенту в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаютсяс учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительноготехнического состояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 12 м до карниза и 15 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличномуфронту в соответствии с историческим модулем фасадов – 35 м;

применениев архитектурных решениях вновь проектируемых зданийстилизации под историческую застройку, применение контекстуальных архитектурныхрешений;

использование в решении фасадов историческихархитектурных приемов с применением не более 40 процентов остекления от общейплощади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с угломнаклона не более 30 процентов; балконов, эркеров, навесов над входами свыступом от основной плоскости стены не более 1,5 м, и организацией крылецс выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

использованиев отделке фасадов, формирующих территории общего пользования по линии застройкиул.Телеграфной, ул.Коммунистической, ул.Пушкина,пл.Свободы, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся колористической гаммы;

устройствоатриумов, перекрытых дворов;

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов: максимальная высота – 12 м до карниза и 15 м до конька скатной кровли;

установка отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

устройствоархитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий, сооружений,видовых зон;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способа прокладки;

организация временныхоткрытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципальногообразования город Энгельс;

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка;

элементыблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы, скульптуры, малые архитектурныеформы) – дерево, камень, кованый металл;

ограждение, выходящее натерритории общего пользования – металл на каменном основании, прозрачность неменее 70 процентов, высотой не более 2,5 м, по согласованному в установленномпорядке проекту;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,6 ми размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступот плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарахводоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков,нанесение дорожной разметки);

применениепрозрачных (решетчатых, сетчатых, штакетниковых)ограждений высотой не более 1,8 м или зеленых изгородей;

понижение существующих отметок уровняземли при отсутствии объектов археологического наследия, с последующейорганизацией водоотведения дождевых и талых вод;

сохранениеценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерациейутраченных;

организациягазонов, цветников;

проведение работ по упорядочению зеленыхнасаждений, по кронированию и подрезке ветвейдеревьев на уровень до 2 мот уровня земли;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к Объекту;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

применениеплоских кровель, кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

частичнаяокраска фасадов, равно как и окраска фасадов, выполненных в лицевой кирпичнойкладке;

работы,искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе нарушениесложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

установка линейных объектов, вышексотовой связи;

размещение на фасадах (ив оконных проемах), формирующих линию застройки ул.Телеграфной,ул.Коммунистической, ул.Пушкина, пл.Свободы, средств наружной рекламы;

установка перетяжек,всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационныхконструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более1,2 м ивысотой не более 2 м;

строительство (илиреконструкция) объектов, не являющихся объектами капитального строительства, заисключением остановочных модулей, афишных тумб с элементами историческойстилизации (максимальная высота объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства, не должна превышать 2,5 м);

размещениемусоросборников, организация свалок;

прокладка инженерных коммуникаций пофасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий призимнем ведении работ.

_______________________