Постановление Правительства Саратовской области от 27.09.2019 № 685-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 сентября 2019 года N 685-П

г. Саратов

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 сентября 2019 года N 685-П

Положение

о порядке подачиорганами местного самоуправления муниципальных

районов,городских округов области обращения об осуществлении функций

техническогозаказчика услуг и (или) работ по капитальному ремонту

общего имущества вмногоквартирном доме региональному оператору

и рассмотрениятакого обращения

1. Настоящее Положение устанавливает порядокподачи органами местного самоуправлениямуниципальных районов, городских округов области (далее – заявитель)обращения об осуществлении функций технического заказчика услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственникипомещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете региональногооператора, (далее – обращение, функции технического заказчика) региональномуоператору – некоммерческой специализированной организации "Фондкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовскойобласти" (далее – региональный оператор) и рассмотрения такогообращения.

2. Форма обращения заявителя крегиональному оператору утверждается министерством строительства ижилищно-коммунального хозяйства области.

3. К обращениюзаявителя прилагаются следующие документы:

1) договор, подписанный заявителем, (в 2 экз.) по форме,утвержденной настоящим постановлением;

2) в случае подачи обращения органом местного самоуправления для осуществления функций технического заказчиканепосредственно органом местногосамоуправления – копию муниципального правового акта об определенииструктурного подразделения или должностного лица, ответственного заосуществление функций по организации услуг и (или) работ по капитальномуремонту объектов капитального строительства, заверенную в установленномпорядке;

3) в случае подачи обращения органом местного самоуправления дляосуществления функций технического заказчика муниципальным бюджетным иликазенным учреждением – копии учредительных документов заявителя, предусматривающихосуществление функций по организации услуг и (или) работ по капитальномуремонту объектов капитального строительства, заверенные в установленномпорядке;

4) документы, подтверждающие полномочия на подписание договора отимени заявителя, либо их копии, заверенные в установленном порядке.

4. Региональный оператор рассматривает обращение в течение 15календарных дней со дня представления заявителем документов, указанных в пункте3 настоящего Положения, и принимает решение о заключении договора или об отказев заключении договора.

Основаниямидля отказа в заключении договора являются:

непредставление(представление не в полном объеме) заявителем документов, указанных вподпунктах 2-4 пункта 3 настоящего Положения;

отсутствиеслучаев, предусмотренных частью 3.1 статьи 4 Закона Саратовской области "Орегиональном операторе в Саратовской области".

5. Региональный оператор не позднее 20 календарных дней со дняпредставления документов, указанных в пункте 3 настоящего Положения, направляет заявителю уведомление о принятиирешения о заключении договора с приложением подписанного экземплярадоговора либо уведомление об отказе в заключениидоговора с указанием причин такого отказа, либо предложение о заключениидоговора на иных условиях.

6. Уведомлениенаправляется на адрес электронной почты, указанный заявителем в обращении, и вписьменной форме по почтовому адресу, указанному в обращении.

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Саратовской области

от 27 сентября 2019 года N 685-П

Форма

договора о передаче функций технического заказчика услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирныхдомах

Договор N ____

о передаче функций технического заказчика

г. Саратов                                                           "___"___________20___года

Фондкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в лице _______________________________________,действующего на основанииУстава, именуемый в дальнейшем "Региональный оператор", содной стороны, и _______________________________________в лице _____________________________________________,действующего на основании _______________________________, именуемое вдальнейшем "Технический заказчик", с другой стороны, далее присовместном упоминании именуемые "Стороны", руководствуясь статьей 182Жилищного кодекса Российской Федерации,Законом Саратовской области "О региональном операторе в Саратовской области", Положениемо привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющейдеятельность, направленную наобеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 1 июля 2016 годаN 615, (далее – Положение) заключили настоящий договор о передаче функцийтехнического заказчика (далее – договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Понастоящему договору Региональный оператор передает, а Технический заказчикобязуется принять и осуществлять функции технического заказчика услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории __________________________________________________________________(в соответствии с перечнем согласно приложению N 1к настоящему договору),собственники помещений в которых формируют фондыкапитального ремонта на счете регионального оператора в целях исполнениякраткосрочных планов __________________годов реализацииобластной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах на территории Саратовской области, утвержденной постановлениемПравительства Саратовской области от 31 декабря 2013 года N 800-П (далее –Региональная программа), в соответствии с пунктами 2-5 части 2 статьи 182Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Саратовской области "Орегиональном операторе в Саратовской области".

1.2. Врамках настоящего договора Технический заказчик осуществляет следующие функции:

1) обеспечиваетподготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме (далее –услуги и (или) работы по капитальному ремонту) и при необходимостиподготовку проектной документации на проведение капитального ремонта;

2) привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации,заключает с ними от своего имени соответствующие договоры;

3) контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполненияработ по капитальному ремонту подрядными организациями и соответствие такихуслуг и (или) работ требованиям проектно-сметной документации;

4) осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту путем подписания акта приемки оказанных услуг и(или) выполненных (или) работ (далее – акт приемки).

1.3. Договоры оказания услуг и (или) выполнение работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах,заключаемые Техническим заказчиком, должны устанавливать порядокрасчетов, предусматривающий оплату по договору Региональным оператором.

1.4. Региональныйоператор осуществляет оплату оказанных услуг и (или) выполненных работ попроведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах всоответствии с условиями договоров, заключенных Техническим заказчиком, впорядке и сроки, установленные разделом 4 настоящего договора.

1.5. Техническийзаказчик осуществляет иные функции технического заказчика, указанные вГрадостроительном кодексе Российской Федерации, и выполняет обязанности,предусмотренные заключенными договорами с третьими лицами во исполнениенастоящего договора.

1.6. Техническийзаказчик исполняет функции технического заказчика безвозмездно.

2. Права и обязанностиРегионального оператора

2.1.Региональный оператор обязан:

2.1.1. ПередатьЗаказчику функции технического заказчика в соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.2. ПредставитьТехническому заказчику (при наличии у Регионального оператора) проектную документацию,техническую документацию, копии ранее заключенных договоров (при их наличии) пообъектам капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории _______________________________________ Саратовскойобласти (далее – Объект).

2.1.3. НаправлятьТехническому заказчику копии соответствующих решений общего собраниясобственников о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме.

2.1.4. Осуществлятьоплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах в соответствии с условиями договоров, заключенныхТехническим заказчиком, в порядке и сроки,установленные разделом 4 настоящего договора.

2.2. Региональный оператор вправе:

2.2.1. Запрашивать иполучать в полном объеме устную и письменную информацию,а также отчет по вопросам выполнения Техническим заказчиком своихфункций по настоящему договору.

2.2.2. Разрабатыватьи утверждать формы отчета исполнения Техническим заказчиком своих функций, а также устанавливать сроки еепредставления.

2.2.3. Осуществлятьконтроль за выполнением Техническим заказчиком условий настоящего договора.

2.2.4. Требовать отТехнического заказчика надлежащего выполнения им своих функций по настоящемудоговору.

2.2.5. В случаенарушений Техническим заказчиком обязательных к исполнениютребований действующего законодательства, неисполнения и (или) несвоевременногоисполнения функций технического заказчика Региональным оператором направляетсяобязательное для исполнения Техническим заказчиком письменное уведомление онеобходимости устранения (обеспечении устранения) выявленных нарушений суказанием сроков его исполнения.

2.2.6. Проводитьплановые проверки осуществления Техническим заказчиком функций техническогозаказчика.

3. Обязанности и праваТехнического заказчика

3.1. Технический заказчик обязан:

3.1.1. Создатькомиссию по осуществлению закупок в соответствии с требованиями Положения.

3.1.2. Обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или)выполнение работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее – услуги и (или) работы по капитальному ремонту) и принеобходимости подготовку проектной документации на проведениекапитального ремонта.

3.1.3. Привлекатьдля оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядныеорганизации, заключать с ними от своего имени соответствующие договоры.Согласовывать с Региональным оператором условия оплаты выполненных работ(услуг).

3.1.4. Контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подряднымиорганизациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектнойдокументации.

3.1.5. Осуществлятьприемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту путемподписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных (или) работ (далее– акт приемки).

3.1.6. Передать в течение 10 календарных дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных (или)работ по капитальному ремонту лицу, осуществляющему управлениесоответствующим многоквартирным домом, копии документов о проведенномкапитальном ремонте такого многоквартирногодома (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров обоказании услуг и (или) выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемкивыполненных работ по капитальному ремонту) и иные документы, связанные спроведением капитального ремонта многоквартирного дома, за исключениемфинансовых документов.

3.1.7. Дляоплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ представлять Региональномуоператору в день подписания акта о приемке оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах заявкупо форме согласно приложению N 2 кнастоящему договору, с приложением пакета документов, определяемогоРегиональным оператором.

3.1.8. Обеспечивать своевременное устранение подряднымиорганизациями нарушений, дефектов и недоделок, выявленных припроизводстве и (или) приемке работ по капитальному ремонту.

3.1.9. Исполнятьписьменные указания Регионального оператора по устранению нарушений требованийдействующего законодательства по вопросамисполнения Техническим заказчиком своих функций по настоящему договору.

3.1.10. Еженедельно,не позднее среды текущей недели, представлять Региональному оператору отчет (поформе согласно приложению N 3 к настоящему договору) по вопросамисполнения функций технического заказчика.

3.1.11. Представлять пописьменным запросам Регионального оператора в установленные сроки запрашиваемую информацию и (или) документацию,связанные с выполнением Техническим заказчиком своих функций по настоящемудоговору, в том числе сообщать Региональному оператору оперативную информацию оходе исполнения настоящего договора.

3.2. Технический заказчик вправе:

3.2.1. Осуществлятьвзаимодействие с Региональным оператором в целях надлежащего исполненияобязанностей, предусмотренных настоящим договором.

4. Порядок оплаты оказанныхуслуг и (или) выполненных работ

по проведению капитальногоремонта общего имущества

в многоквартирных домах

4.1. Перечислениеденежных средств Региональным оператором осуществляется на основании заявки наоплату с приложением документов, определяемыхРегиональным оператором, по форме согласно приложению N 2 к настоящемудоговору (далее – заявка на оплату). Заявка подписывается руководителемТехнического заказчика или лицом, имеющим право подписи финансовых документов,и заверяется печатью.

4.2. Заявкана оплату представляется Региональному оператору в день подписания акта оприемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах.

4.3. Втечение 5 рабочих дней Региональный оператор направляет Техническому заказчику копию платежного поручения об оплате выполненныхработ, оказанных услуг.

5. Ответственностьсторон и порядок разрешения спора

5.1. Занеисполнение и (или) ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором, Стороны несутответственность в порядке, предусмотренномдействующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Техническийзаказчик несет ответственность перед Региональным оператором за правильностьоформления, достоверность сведений и полноту переданной Региональному операторудокументации, указанной в пункте 4.1 настоящего договора.

5.3. Технический заказчик несет ответственность за последствиянеисполнения илиненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченнымиТехническим заказчиком.

5.4. Все споры, возникающие между Сторонами по исполнению условий настоящегодоговора, решаются путем переговоров с соблюдением обязательного претензионного порядка. Претензионный порядокдосудебного урегулирования споров, вытекающих из договора, является дляСторон обязательным.

5.5. Претензия направляется заинтересованной Стороне по почтезаказным письмом суведомлением о вручении по адресу Стороны, указанному в договоре, а также поадресу электронной почты, либо с использованием иных средствсвязи и доставки, обеспечивающих фиксирование такого уведомления иполучение Стороной договора, направившей претензию, подтверждения о еговручении другой Стороне.

5.6. Срок рассмотрения претензии и направления ответа на неесоставляет 10 рабочих дней содня получения последней адресатом.

5.7. Сторона договора, направившая претензию, считается исполнившей порядок досудебного урегулированияспоров:

1) приотклонении претензии полностью или частично Стороной договора, которой быланаправлены претензия;

2) при неполучении ответа от Стороны договора, получившейпретензию, в сроки,установленные для рассмотрения претензии в пункте 5.6 настоящего договора.

5.8. В случае неурегулированности споров и разногласий в досудебномпретензионном порядке они передаются на рассмотрение в Арбитражный судСаратовской области.

6. Срок действиядоговора и прочие условия

6.1. Настоящийдоговор вступает в силу с "___"_________20__года и действует до "___"_____________20___года.

Если за 15 календарных дней до окончаниясрока действия настоящего договора Стороны не выразили намерение о его расторжении, то действие договора пролонгируется натот же срок и на тех же условиях.

6.2. Предусмотренныенастоящим договором письменные уведомления, извещения и другие сообщения,имеющие значение для отношений Сторон, должнывручаться нарочно или направляться Сторонами друг другу заказными письмами с уведомлением о вручении либопередаваться по электронной почте путем направления электронной копиидокумента в формате файла Portable Document Format (.pdf) с последующим представлением оригинала документа.

6.3. Всеизменения и дополнения к договору действительны, если составлены в письменнойформе и подписаны Сторонами.

6.4. Вслучае изменения местонахождения или банковских реквизитов Стороны обязаны письменно уведомить друг друга обэтом в срок 5 рабочих дней.

6.5. Настоящий договор может бытьрасторгнут по соглашению Сторонлибо по решению суда в соответствии с гражданским законодательством РоссийскойФедерации.

6.6. Региональныйоператор вправе расторгнуть настоящийдоговор в одностороннем порядке в случае систематического (т.е. два и болеераза) неисполнения Техническим заказчиком обязательств, предусмотренныхнастоящим договором. Договор будет расторгнут при условии уведомления Региональным оператором Технического заказчика отаком расторжении не менее чем за 30 календарных дней до датырасторжения настоящего договора.

6.7. Настоящий договор после его расторжения продолжает действовать дополного исполнения Сторонами обязательств по заключенным Техническимзаказчиком договорам на выполнение работ и (или) оказание услуг по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме (включая оплату всех работ,услуг).

6.8. НастоящийДоговор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, поодному экземпляру для каждой Стороны.

7. Приложенияк договору

7.1. Всеприложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.

7.2. Приложениямик настоящему договору являются следующие документы:

приложение N 1 – переченьмногоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования ивключенных в краткосрочные планыреализации областной программы капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах Саратовской области;

приложение N 2 – заявка наоплату оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведению капитальногоремонта общего имущества вмногоквартирном доме на территории муниципального образования, включенного вкраткосрочный план реализацииобластной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах Саратовской области;

приложение N 3– формы отчетности.

8.Юридические адреса и реквизиты сторон:

ПриложениеN 1 к договору

от"___" __________20__ года N ___

Перечень

многоквартирных домов,расположенных на территории ______________________ муниципального образования

и включенныхв краткосрочные планы реализации областной программы капитального ремонта

общего имущества вмногоквартирных домах Саратовской области

ПриложениеN 2 к договору

от"__" _________20___ года N ___

Заявка

на оплату оказанныхуслуг и (или) выполненных работ по проведению капитального ремонта общегоимущества

в многоквартирномдоме на территории _______________муниципального образования, включенного вкраткосрочный план

реализации областной программы капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах Саратовской области

г. ______________________                                                "____"_______________________года

Всего выполнено работ (оказано услуг) на общую сумму __________ (____________________________) рублей.

(сумма прописью)

Настоящая заявкасоставлена в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одномудля каждой из Сторон.

Подписи Сторон:

Примечания:

Региональный оператор производит оплатувыполненных и принятых работ на основании следующих документов:

Строительно-монтажные работы:

1) акт о приемке выполненных работ поунифицированной форме N КС-2, подписанный Подрядчиком и согласованный сорганизацией, осуществляющей строительный контроль от имени Заказчика, сорганом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномоченодействовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае,если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится наосновании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме);

2) справка о стоимости выполненных работ и затрат поунифицированной форме N КС-3;

3) счет с полными реквизитами подрядной организации и счет-фактуры (при наличии).

Промежуточная оплата на строительно-монтажные работы:

1) акт о приемке выполненных работ поунифицированной форме N КС-2, подписанный Подрядчиком и согласованный сорганизацией, осуществляющей строительный контроль от имени Заказчика, сорганом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномоченодействовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае,если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основаниирешения собственников помещений в этом многоквартирном доме);

2) справка о стоимости выполненных работ и затрат поунифицированной форме N КС-3;

3) счет с полными реквизитами подрядной организации и счет-фактуры (при наличии).

Проектные работы:

1) итоговый акт, подписанныйИсполнителем и Заказчиком, согласованный органом местного самоуправления илицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений вмногоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирномдоме проводится на основании решения собственников помещений в этоммногоквартирном доме);

2) подписанная Исполнителем иЗаказчиком справка о стоимости выполненных работ формы КС-3;

3) счет;

4) счет-фактура (при наличии).

Оказание услуг по строительному контролю:

1) акт оказанных услуг, подписанный Исполнителем исогласованный с органом местного самоуправления, а также с лицом, котороеуполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирномдоме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домепроводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирномдоме);

2) счет с полными реквизитами подрядной организации и счет-фактуры (при наличии).

ПриложениеN 3 к договору

от"__" _____________ года N ___

Формы отчетности

г. ______________________                                     "____"__________________20___года

Информация

о ходе исполнения краткосрочного планареализации областной программы капитального ремонта общего имуществамногоквартирных домов на 2015 год на территории_____________________________________на "____" ________________ 2019 года

(наименованиемуниципального образования)

Информация

о ходе исполнения краткосрочного плана реализацииобластной программы капитального ремонта общего имущества

многоквартирныхдомов на 2016 год на территории ___________________________________ на"______" ________________ 2019 года

(наименованиемуниципального образования)

Информация

о ходе исполнения краткосрочного планареализации областной программы капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов на 2017 год натерритории___________________________________ на "_____"________________ 2019 года

(наименованиемуниципального образования)

Информация

о ходе исполнения краткосрочного планареализации областной программы капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов на 2018 год на территории__________________________________ на "_____" ________________ 2019года

(наименованиемуниципального образования)

Информация

о ходе исполнения краткосрочного планареализации областной программы капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов на 2019 год  на территории____________________________________ на "______" ________________2019 года

(наименованиемуниципального образования)

Информация

о ходе исполнения краткосрочных плановреализации областной программы капитального ремонта общего имущества

многоквартирных домов на 2015-2019 годы натерритории_________________________________ на "_____" ______________2019 года

(наименованиемуниципального образования)

___________________