Постановление Правительства Саратовской области от 28.01.2020 № 38-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 28 января2020 года N 38-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Обутверждении зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения "Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.",1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Пушкина, 22

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использованииобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" иПоложением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972,Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.", 1900-е гг.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22 (приложение N 1) ;

режим использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Особняк В.К. Рейнеке,1900-е гг.", 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Пушкина, 22 (приложение N 2);

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Особняк В.К. Рейнеке, 1900-егг.", 1900-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, ул. Пушкина, 22 (приложение N 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "ОсобнякВ.К. Рейнеке, 1900-е гг.", 1900-е гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает всилу через десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                    А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 28 января2020 года N 38-П

 

 

Границыохранной зоны

объектакультурного наследия регионального значения

"ОсобнякВ.К. Рейнеке, 1900-е гг.", 1900-е гг., расположенного по адресу:

Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Пушкина, 22

 

1.   Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения "ОсобнякВ.К. Рейнеке, 1900-е гг.", 1900-е гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

Границы охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.",1900-е гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина,22)

 

2. Границыохранной зоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общегопользования и на городские кварталы. В границы ОЗ включены территории общегопользования (отрезок улицы им. Пушкина А.С. в границах линий застройки) и частьтерритории городского квартала в границах улиц им. Пушкина А.С., Вольской,им. Сакко и Ванцетти, им. Горького А.М.

В границывключена утвержденная территория объекта культурного наследия и территория, накоторой расположен памятник Пушкину А.С.

Граница ОЗпредставляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной нанечетной стороне ул. им. Пушкина А.С., проходит по часовойстрелке до точки 23 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-4	от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. им. Пушкина А.С. (нечетная сторона) до точки 4
4-5	от точки 4 на северо-восток 24,59 м до точки 5 на линии застройки ул. им. Пушкина А.С. (четная сторона)
5-9	от точки 5 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:77 через точки 6, 7, 8 до точки 9
9-10	от точки 9 на юго-восток 23,52 м до точки 10
10-11	от точки 10 на северо-восток 11,4 м до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-восток 5,5 м до точки 12
12-13	от точки 12 на северо-восток 4,94 м до точки 13
13-14	от точки 13 на юго-восток 27,78 м до точки 14
14-17	от точки 14 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:78 через точки 15, 16 до точки 17
17-20	от точки 17 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:48 через точки 18, 19 до точки 20
20-21	от точки 20 на северо-восток 4,94 м до точки 21
21-23	от точки 21 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:50 через точку 22 до точки 23
23-1	от точки 23 на юго-запад 23,39 м точки 1

 

 

Перечень

координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 28 января2020 года N 38-П

 

 

Режимиспользования земель и земельных участков

и требованияк градостроительным регламентам в границах охранной

зоны объектакультурного наследия регионального значения

"ОсобнякВ.К. Рейнеке, 1900-е гг.", 1900-е гг., расположенного по адресу:

Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Пушкина, 22

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (заисключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения,электроснабжения и газоснабжения);

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующихтрадиционные:

в мощениитротуаров – асфальт, брусчатка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

санитарнаявырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятияпо улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальнаяпланировка территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установкасредств наружной рекламы и информации:

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами неболее 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижнейотметки карниза здания), в виде отдельных объемных букв и знаков, приконсольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,6 м;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 0,3 кв. м;

установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадьюинформационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб сэлементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающих видовое восприятие Объекта;

применениеотдельно стоящего оборудования освещения;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);

работы,искажающие визуальное восприятие объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе изменениесложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменениеисторически сложившихся границ кварталов;

реконструкцияобъектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешнихгабаритов здания;

строительствонекапитальных строений и сооружений;

прокладкалиний электропередачи кабелей связи наземным и надземным способом;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

размещениемусоросборников;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и выявленные объектыкультурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установкавышек сотовой связи;

установкабаннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установкасредств наружной рекламы и информации:

всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средствнаружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

использованиеземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенногоиспользования земельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 28 января2020 года N 38-П

 

 

Границы зонырегулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

региональногозначения "Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.", 1900-е гг.,

расположенногопо адресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Пушкина, 22

 

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия регионального значения "ОсобнякВ.К. Рейнеке, 1900-е гг.", 1900-е гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 22, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности

объекта культурного наследия региональногозначения

"Особняк В.К. Рейнеке, 1900-е гг.",1900-е гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина,22)

 

2. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ)устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц им. Пушкина А.С.,Вольской, им. Сакко и Ванцетти, им. Горького А.М.

В ЗРЗ входяттерритории выявленных объектов культурного наследия: "Дом жилой, кон. ХIXв.", г. Саратов, ул. им. Пушкина А.С., 20, "Дом жилой, 1900-егг.", г. Саратов, ул. им. Пушкина А.С., 20, "Домжилой, 1900-е гг.", г. Саратов, ул. им. Пушкина А.С., 26.

ЗРЗпредставляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной налинии застройки ул. им. Пушкина А.С., проходит по часовой стрелке доточки 43 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-9	от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. им. Пушкина А.С. через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 до точки 9
9-10	от точки 9 на северо-восток 25,7 м до точки 10
10-11	от точки 10 на северо-запад 27,78 м до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-запад 4,94 м до точки 12
12-13	от точки 12 на северо-запад 5,5 м до точки 13
13-14	от точки 13 на юго-запад 11,4 м до точки 14
14-15	от точки 14 на северо-запад 23,52 м до точки 15
15-26	от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:77 через точки 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 до точки 26
26-27	от точки 26 на юго-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:65 до точки 27
27-28	от точки 27 на юго-восток 8,83 м до точки 28
28-35	от точки 28 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:20 через точки 29, 30, 31, 32, 33, 34 до точки 35
35-37	от точки 35 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:78 через точку 36 до точки 37
37-39	от точки 37 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:44 через точку 38 до точки 39
39-40	от точки 39 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:50 до точки 40
40-1	от точки 40 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:41 через точки 41, 42, 43 до начальной точки 1

 

 

Переченькоординат характерных точек границы ЗРЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 28 января2020 года N 38-П

 

 

Режимиспользования земель и земельных участков

и требованияк градостроительным регламентам в границах зоны

регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия регионального значения

"ОсобнякВ.К. Рейнеке, 1900-е гг.", 1900-е гг., расположенного по адресу:

Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Пушкина, 22

 

Режим использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах ЗРЗ устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительноготехнического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства переменнойэтажности в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

от линии застройки квартала и далее вглубь квартала на ширину не менее4 м:

максимальная высота 12 м до наиболее выступающих строительныхконструкций фасада по линии застройки;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов(без устройства сплошного остекления); организация крылец с выходом натерритории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий,выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующуюисторическую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристойколористической гаммы;

с отступом более 4 м от линии застройки квартала и далее вглубьквартала:

максимальная высота застройки 24 м до верхней отметки выступающих строительных конструкций;

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной илиохристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитальногостроительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов сиспользованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной илиохристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительствабез увеличения объемно-пространственных характеристик;

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяютсяв установленном порядке проектной документацией при условии отсутствиянегативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленныхобъектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствияопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженернойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

благоустройство территории с использованием традиционных илиимитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малыеархитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общегопользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80процентов, сплошное деревянное или кирпичное с членениями основного поляконструктивными и (или) декоративными элементами; максимальная высота всехтипов ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в видеотдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической ипожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасаднуючасть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышахзданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линийзастройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территорииобщего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования накровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузкии оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия (выявленныеобъекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результатепогружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментоврядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектовкультурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнемведении работ;

изменение существующего рельефа;

установка вышек сотовой связи.

 

____________________