Постановление Правительства Саратовской области от 28.01.2020 № 39-П

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба инженера В.Д. Захарова, кон. XIX в. (2 здания)", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 3

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 28 января 2020 года N 39-П

г. Саратов

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба инженера В.Д. Захарова, кон. XIX в. (2 здания)", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Пушкина, 3

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 годаN 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба инженера В.Д. Захарова, кон. XIX в. (2 здания)", кон. XIX в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 3 (приложениеN 1);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения"Усадьбаинженера В.Д. Захарова, кон. XIX в. (2здания)", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Пушкина, 3(приложениеN 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия регионального значения "Усадьба инженераВ.Д. Захарова, кон. XIX в. (2здания)", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Пушкина, 3(приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба инженера В.Д. Захарова, кон. XIX в. (2 здания)", кон. XIX в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 3(приложение N 4).

2. Министерствуинформации и печати области опубликовать настоящее постановление в течениедесяти дней со дня его подписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

Вице-губернатор Саратовской области–

Председатель Правительства

Саратовской области А.М. Стрелюхин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 28 января 2020 года N39-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения

"Усадьба инженера В.Д. Захарова, кон. XIX в.

(2 здания)", кон. XIX в.,расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 3

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Усадьба инженера В.Д. Захарова, кон. XIX в. (2 здания)", кон. XIXв., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 3, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурногонаследия

регионального значения "Усадьба инженераВ.Д. Захарова, кон. XIX в. (2 здания)",кон.XIX в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 3)

2. Границыохранной зоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования поул. им. Пушкина А.С. от дома N 9 доул. им. Горького А.М. и участках внутриквартальныхтерриторий в северо-восточном углу квартала, ограниченного улицамиим. Пушкина А.С., им. Горького А.М., Советскойи Вольской, и в восточном торце квартала,ограниченного улицами им. Пушкина А.С., им. Горького А.М.,им. Сакко и Ванцетти и Вольской.

В границы ОЗ входит утвержденнаятерритория Объекта (объект культурногонаследия регионального значения "Усадьба инженера В.Д. Захарова, кон. XIX в. (2 здания)" (г. Саратов,ул. Пушкина, 3) и территории выявленных объектов культурногонаследия:

"Дом жилой, нач. ХХ в., арх. В.П. Дыбов, Д.В. Карпов"(г. Саратов, ул. им. Горького А.М.,19/ул. Советская, 16/ ул. им. Пушкина А.С., 1);

"Здание гимназии Горенбург-Островской, 1860-е гг., с пристройкой 1909 г."(г. Саратов, ул. им. Горького А.М,д. 21/ ул. им. Пушкина А.С., д. 2 /ул. Сакко и Ванцетти, 23);

"Дом жилой, нач. ХХ в." (г. Саратов, ул. им. Пушкина А.С., 5).

Граница ОЗ представляет собойзамкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки49 и возвращается в начальную точку 1.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от начальной точки 1 на юго-запад по границе предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Здание гимназии Горенбург-Островской, 1860-е гг., с пристройкой 1909 г." (г. Саратов, ул. им. Горького А.М, д. 21 / ул. им. Пушкина А.С., д. 2 / ул. Сакко и Ванцетти, 23) до точки 2, расположенной в юго-восточном углу этой территории

2-3

от точки 2 на юго-восток (дирекционный угол поворота 95 градусов) 6,48 м до точки 3

3-4

от точки 3 на юго-запад параллельно линии застройки нечетной стороны ул. им. Горького А.М. 19,63 м до точки 4

4-5

от точки 4 на юго-запад до точки 5, расположенной в северо-восточном углу предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, нач. ХХ в., арх. В.П. Дыбов, Д.В. Карпов" (г. Саратов, ул. им. Горького А.М.,19/ул. Советская, 16/ул. им. Пушкина А.С., 1)

5-23

от точки 5 на юго-запад и далее через точки 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 и 22 по ломаной линии, совпадающей с границей предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, нач. ХХ в., арх. В.П. Дыбов, Д.В. Карпов" (г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 19/ул. Советская, 16/ул. им. Пушкина А.С., 1) до точки 23, совпадающей с точкой 19 этой территории

23-24

от точки 23 на северо-восток до точки 24, расположенной на пересечении с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:76

24-36

от точки 24 на северо-запад и далее через точки 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34 и 35 по ломаной линии, совпадающей с границей предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Дом жилой, нач. ХХ в." (г. Саратов, ул. им. Пушкина А.С., 5) до точки 36, расположенной в северо-западном углу этой территории

36-37

от точки 36 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:2 до точки 37, расположенной в северо-западном углу этого участка

37-38

от точки 37 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:1000 до точки 38, расположенной в северо-восточном углу этого участка

38-39

от точки 38 на северо-запад 16,42 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:1000 до точки 39

39-40

от точки 39 на северо-восток под углом 90 градусов до точки 40, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:17

40-41

от точки 40 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:17 до точки 41, расположенной в юго-восточном углу этого участка

41-42

от точки 41 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:61 до точки 42, расположенной в юго-восточном углу этого участка

42-43

от точки 42 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:73 до точки 43, расположенной в юго-восточном углу этого участка

43-44

от точки 43 на юго-восток до точки 44, расположенной в юго-западном углу предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Здание гимназии Горенбург-Островской,1860-е гг., с пристройкой 1909 г." (г. Саратов, ул. им. Горького А.М, д. 21 / ул. им. Пушкина А.С., д. 2 / ул. Сакко и Ванцетти, 23)

44-49

от точки 44 на северо-восток и далее через точки 45, 46, 47 и 48 по ломаной линии, совпадающей с границей предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Здание гимназии Горенбург-Островской, 1860-е гг., с пристройкой 1909 г." (г. Саратов, ул. им. Горького А.М, д. 21 / ул. им. Пушкина А.С., д. 2 / ул. Сакко и Ванцетти, 23) до точки 49, совпадающей с точкой 10 этой территории

49-1

от точки 49 на юго-восток по границе предлагаемой территории выявленного объекта культурного наследия "Здание гимназии Горенбург-Островской, 1860-е гг., с пристройкой 1909 г." (г. Саратов, ул. им. Горького А.М, д. 21 / ул. им. Пушкина А.С., д. 2 / ул. Сакко и Ванцетти, 23) до начальной точки 1

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек

Координаты МСК-64

496311.44

2298620.00

496239.01

2298591.52

496238.48

2298597.98

496220.30

2298590.59

496218.88

2298583.09

496186.99

2298570.56

496184.56

2298569.60

496149.09

2298555.65

496150.82

2298550.84

496150.20

2298550.62

496155.96

2298535.12

496156.34

2298535.26

496176.39

2298481.56

496188.78

2298486.08

496189.46

2298484.22

496194.65

2298486.38

496192.60

2298491.83

496196.10

2298493.17

496199.61

2298494.53

496203.12

2298495.88

496206.63

2298497.23

496210.14

2298498.59

496213.49

2298499.88

496213.65

2298499.94

496216.79

2298492.48

496218.70

2298487.92

496221.99

2298479.29

496221.80

2298478.74

496225.17

2298469.52

496225.59

2298469.68

496235.40

2298473.43

496235.40

2298473.42

496245.57

2298477.10

496247.16

2298477.73

496247.04

2298478.05

496256.87

2298481.10

496258.56

2298475.99

496258.60

2298476.00

496264.17

2298460.56

496285.27

2298468.28

496277.90

2298488.20

496262.25

2298529.13

496254.47

2298550.67

496254.42

2298550.79

496290.70

2298565.20

496292.90

2298566.15

496325.15

2298578.88

496321.23

2298589.38

496322.82

2298589.97

______________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 28 января 2020 года N 39-П

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия региональногозначения "Усадьба инженера

В.Д. Захарова, кон.XIX в. (2 здания)", кон. XIX в.,расположенного

по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Пушкина, 3

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах ОЗустанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение историческисложившихся границ земельных участков, кварталов по состоянию на первуючетверть XX века;

регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – началаXX веков по линии застройки ул. им. Пушкина А.С. на основанииисторико-культурных исследований;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способа прокладки;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по фактуих аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны,цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

установка остановочныхпавильонов общественного транспорта;

применение в отделкефасадов традиционных натуральных отделочных материалов – дерево, кирпич,камень, штукатурка, и(или) имитирующих натуральные сприменением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы, в решении остановочных павильонов – применение легких светопрозрачных конструкций;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,6 ми размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способасвечения;

установка на тротуарахводоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

понижение или повышениедирективного уровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектовархеологического наследия;

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожныхзнаков, нанесение дорожной разметки);

установка отдельностоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ поупорядочению зеленых насаждений, кронированию иподрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

увеличениеобъемно-пространственных характеристик существующих объектов капитальногостроительства;

размещение некапитальныхстроений и сооружений на внутриквартальных территориях по границам линийзастройки и на территориях общего пользования, за исключением остановочныхмодулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооруженийне более 2,5 м)и мобильных конструкций событийного характера кратковременного размещения –трибун, эстрад (параметры временных сооружений не регламентируются);

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарныхрекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположениятуристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средствнаружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих натерритории общего пользования;

прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

размещениемусоросборников, организация свалок;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовойсвязи;

все виды использования земельных участков, за исключениемвидов разрешенного использования с кодом 12.0 "Земельные участки(территории) общего пользования" и 9.3 "Историко-культурнаядеятельность" в соответствии с приказом Министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков".

____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 28 января 2020 года N39-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта

культурного наследия регионального значения "Усадьбаинженера В.Д. Захарова,

кон. XIX в. (2 здания)", кон. XIX в.,расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 3

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба инженера В.Д. Захарова,кон. XIX в. (2здания)", кон. XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Пушкина, 3,(далее – Объект) обозначенына проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Усадьба инженера В.Д. Захарова, кон. XIX в. (2 здания)", кон. XIX в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Пушкина, 3)

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит изследующих участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

2.1. ВЗРЗ-1входитфрагмент внутриквартальной территории городского квартала, ограниченногоулицами им. Пушкина А.С., им. Горького А.М., Советской и Вольской, выходящий на линиюзастройки нечетной стороны ул. им. Пушкина А.С. и включающийземельные участки с кадастровыми номерами 64:48:050302:1000 и 64:48:050302:2.ЗРЗ-1 прилегает к охранной зоне Объекта юго-восточной и частичносеверо-восточной границами.

ЗРЗ-1 представляет собойзамкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки12 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1границы ЗРЗ-1 совпадает с точкой 36 охранной зоны Объекта. Далее граница ЗРЗ-1определена следующим образом:

Участок между точками

Описание границы

1-8

от начальной точки 1 на юго-запад через точки 2, 3, 4, 5, 6 и 7 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны Объекта, до точки 8, совпадающей с точкой 29 границы охранной зоны Объекта

8-12

от точки 8 на северо-запад и далее через точки 9, 10 и 11 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:1000,до точки 12, совпадающей с точкой 37 границы охранной зоны Объекта

12-1

от точки 12 на юго-восток по границе охранной зоны Объекта до начальной точки 1

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1

N точки

Координаты МСК -64

496256.87

2298481.10

496247.04

2298478.05

496247.16

2298477.73

496245.57

2298477.10

496235.40

2298473.42

496235.40

2298473.43

496225.59

2298469.68

496225.17

2298469.52

496237.27

2298436.38

496268.75

2298447.86

496258.60

2298476.00

496258.56

2298475.99

2.2. ЗРЗ-2 включаетфрагмент внутриквартальной территории городского квартала, ограниченногоулицами им. Пушкина А.С., Вольской,им. Сакко и Ванцетти и им. Горького А.М., выходящийна линию застройки четной стороны ул. им. Пушкина А.С. и включающий земельные участки с кадастровыми номерами64:48:050302:1, 64:48:050302:17, 64:48:050302:60, 64:48:050302:61 и64:48:050302:73. ЗРЗ-2 прилегает к охранной зоне Объекта юго-восточной июго-западной границами.

ЗРЗ-2 представляет собойзамкнутый контур, начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки26 и возвращается в начальную точку 1.

Начальная точка 1границы ЗРЗ-2 совпадает с точкой 46 охранной зоны Объекта. Далее граница ЗРЗ-2определена следующим образом:

Участок между точками

Описание участка

1-7

от начальной точки 1 на юго-запад и далее через точки 2, 3, 4, 5 и 6 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны Объекта, до точки 7, совпадающей с точкой 40 границы охранной зоны Объекта

7-8

от точки 7 на северо-запад до точки 8, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:41

8-13

от точки 8 на северо-восток через точки 9, 10, 11 и 12 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:41, до точки 13, расположенной в северо-восточном углу этого участка

13-14

от точки 13 на северо-восток до точки 14, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:60

14-18

от точки 14 на юго-восток через точки 15, 16 и 17 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:60, до точки 18, расположенной в северо-восточном углу этого участка

18-21

от точки 18 на северо-восток и далее через точки 19 и 20 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:17, до точки 21, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:61

21-22

от точки 21 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:61 до точки 22, расположенной в северо-восточном углу этого участка

22-26

от точки 22 на юго-восток и далее через точки 23, 24 и 25 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:73, до точки 26, совпадающей с точкой 11 границы этого участка

26-1

от точки 26 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:73 до начальной точки 1

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

N точки

Координаты МСК -64

496292.90

2298566.15

496290.70

2298565.20

496254.42

2298550.79

496254.47

2298550.67

496262.25

2298529.13

496277.90

2298488.20

496285.27

2298468.28

496285.80

2298467.73

496293.55

2298470.39

496301.32

2298473.23

496308.29

2298475.89

496318.32

2298479.54

496322.88

2298481.23

496323.41

2298481.45

496323.02

2298482.49

496322.05

2298485.13

496320.31

2298489.52

496318.43

2298494.36

496319.43

2298494.76

496315.21

2298505.19

496313.94

2298504.69

496299.56

2298542.27

496297.85

2298546.74

496298.18

2298546.87

496297.18

2298549.63

496298.81

2298550.25

_____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 28 января 2020 года N 39-П

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Усадьба инженера В.Д. Захарова, кон. XIX в.

(2 здания)", кон.XIX в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Пушкина, 3

1. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-1 устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

сохранение историческихлиний застройки по состоянию на первую четверть XXвека;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высотазастройки 9 мдо венчающего карниза и 12 мдо конька скатной кровли;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка приусловии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами и т.д.), смаксимальным расстоянием между членениями не более 20 м;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

использование вобъемно-пространственном решении скатных крыш;

организация крылец свыходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий,выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующуюисторическую застройку кварталов (эклектика, модерн);

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойили охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменениемпрежних высотных и плановых габаритов(пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

максимальная высотазастройки 9 мдо венчающего карниза и 12 мдо конька скатной кровли;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);

использование вобъемно-пространственном решении скатных крыш;

организация крылец свыходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяютсяв установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранностьобъектов культурного наследия в ихисторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровьячеловека и окружающей среды);

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

проведение работ поблагоустройству и озеленению;

вертикальная планировкадворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

устройство огражденияземельных участков, выходящих на территории общегопользования с использованием морфотипов историческихограждений: металлическое или металлическое на каменном основании,прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадахсредств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой неболее 0,6 мпри консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,6 мбез использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраскафасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную частьзданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крышс изменением уклона (изломом);

установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средствнаружной рекламы на фасадах (и в оконныхпроемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

~~размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;~~

~~прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;~~

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах,выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки иоказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружениясвай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлованаглубже подошвы существующих фундаментоврядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектовкультурного наследия);

~~промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;~~

~~установка вышек сотовойсвязи.~~

2. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются сучетом следующих требований:

~~разрешается:~~

~~сохранение историческихлиний застройки по состоянию на первую четверть XX века;~~

снос (демонтаж) объектов капитального строительства приотсутствии историко-культурной ценности пофакту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительствапеременной этажности в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

~~от линии застройки квартала и далее вглубь квартала наширину не менее 6 м:~~

~~максимальная высотазастройки 9 мдо карниза;~~

максимальная протяженностьфасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивкифасада членениями (нишами, выступами, ризалитами и т.д.), с максимальнымрасстоянием между членениями не более 20 м;

~~применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);~~

~~использование скатныхкрыш в объемно-пространственном решении зданий;~~

~~организация крылец свыходом на территории общего пользования не более трех ступеней;~~

~~с отступом 6 и болееметров от линии застройки квартала и далее вглубь квартала:~~

~~максимальная высотазастройки 21 мдо верхней отметки выступающих строительных конструкций;~~

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотныхи плановых габаритов, с использованием вотделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяпастельной или охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства, расположенных от линии застройки квартала и далее вглубьквартала на ширину не более 6 м,с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка,надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

~~максимальная высота застройки 9 м до карниза;~~

максимальная протяженность фасада по уличному фронту впределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами,выступами, ризалитами и т.д.), с максимальным расстоянием между членениями неболее 20 м;

~~применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);~~

~~использование скатныхкрыш в объемно-пространственном решении зданий;~~

~~организация крылец свыходом на территории общего пользования не более трех ступеней;~~

применение в архитектурных решениях фасадов, выходящих на территорииобщего пользования, стилизации под существующую историческую застройку квартала(эклектика, модерн);

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства, расположенных с отступом 6 иболее метров от линии застройки квартала и далее вглубь квартала, с допустимымизменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) всоответствии с параметрами разрешенного строительства:

~~максимальная высотазастройки 21 мдо верхней отметки выступающих строительных конструкций;~~

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

~~снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;~~

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхобъектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

~~проведение работ поблагоустройству и озеленению;~~

~~проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;~~

~~запрещается:~~

~~частичная окраскафасадов;~~

~~применение скатных крышс изменением уклона (изломом);~~

установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещение средствнаружной рекламы на фасадах (и в оконныхпроемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

~~размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;~~

~~прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;~~

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки иоказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результатепогружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментоврядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектовкультурного наследия);

~~промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;~~

~~установка вышек сотовойсвязи.~~

~~_____________________~~

Главная

Постановления

2020

Январь

28

Постановление Правительства Саратовской области от 28.01.2020 № 39-П