Закон Саратовской области от 02.06.2020 № 54-ЗСО

 

принят Саратовской областной Думой                               27 мая 2020 года

О внесении изменений в Закон Саратовской области

"О регулировании градостроительной деятельности

в Саратовской области"

 

 

Статья 1

Внести в Закон Саратовской области от 9октября 2006 года N 96-ЗСО "О регулировании градостроительнойдеятельности в Саратовской области" (с изменениями от 6 марта 2007 года N7-ЗСО, 6 июня 2007 года N 102-ЗСО, 2 июля 2008 года N 176-ЗСО, 25 февраля 2009года N 21-ЗСО, 28 октября 2011 года N 157-ЗСО, 25 сентября 2012 года N 150-ЗСО,25 декабря 2012 года N 217-ЗСО, 31 января 2013 года N 7-ЗСО, 24 апреля 2013года N 49-ЗСО, 24 сентября 2013 года N 177-ЗСО, 27 декабря 2013 года N 237-ЗСО,30 сентября 2014 года N 116-ЗСО, 29 октября 2014 года N 136-ЗСО, 2 февраля 2015года N 4-ЗСО, 24 декабря 2015 года N 177-ЗСО, 27 апреля 2016 года N 54-ЗСО, 4июля 2016 года N 78-ЗСО, 3 октября 2016 года N 121-ЗСО, 1 ноября 2016 года N137-ЗСО, 28 июня 2017 года N 50-ЗСО, 26 октября 2017 года N 87-ЗСО, 28 ноября2017 года N 96-ЗСО, 27 ноября 2018 года N 118-ЗСО, 5 февраля 2019 года N 9-ЗСО,29 марта 2019 года N 31-ЗСО, 30 июля 2019 года N 80-ЗСО, 5 ноября 2019 года N110-ЗСО) следующие изменения:

1) статью 22¹дополнитьчастью 5¹ следующего содержания:

"5¹. Проект региональных нормативов градостроительного проектирования и (или) внесенных изменений в региональныенормативы градостроительного проектирования, предлагаемый к утверждению, органисполнительной власти области, уполномоченный в сфере градостроительнойдеятельности, в срок не позднее пяти рабочих дней после рассмотрения назаседании Градостроительного совета области направляет в областную Думу.

По итогам рассмотрения проекта региональных нормативов градостроительного проектирования и(или) внесенных изменений в региональные нормативыградостроительного проектирования ответственный комитет областной Думы в срокне позднее 20 рабочих дней осуществляет подготовку предложений по изменениюположений проекта региональных нормативов градостроительного проектирования,которые утверждаются постановлением областной Думы и не позднее трех рабочихдней направляются в орган исполнительной власти области, уполномоченный в сфереградостроительной деятельности.";

2) дополнить статьей 22^1.1следующего содержания:

"Статья 22.^1.1Особенностиградостроительного

проектирования

 

1. В соответствии с Градостроительнымкодексом Российской Федерации осуществление строительства или реконструкцииобъектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного ииного назначения с отклонением от предельных параметров по этажности, утвержденныхв порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, не допускается,за исключением случаев, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Строительство или реконструкцияобъектов жилого, социального, общественного, религиозного, производственного ииного назначения в зоне застроенной территории осуществляется с соблюдениемнормативов регионального градостроительного проектирования.";

3) дополнить статьей 27² следующегосодержания:

"Статья 27.²Комплексное освоение территорий области

 

1. Комплексное освоение территорииобласти осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в арендулицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или вграницах земельных участков, образованных из такого земельного участка, при наличииграниц с землями общего пользования.

2. В соответствии со статьей 46⁴ Градостроительного кодекса Российской Федерации договор комплексного освоениятерритории заключается исполнительным органом государственной власти областиили органом местного самоуправления, предоставляющими земельный участок длякомплексного освоения территории, и юридическим лицом, признанным победителемаукциона на право заключения договора аренды земельного участка, илиюридическим лицом, подавшим единственную заявку на участие в этом аукционе, илизаявителем, признанным единственным участником такого аукциона, илиединственным принявшим участие в аукционе его участником.

3. В соответствии со статьей 46⁴ Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации к условиям договора о комплексном освоении территории относятся:

1) сведения о земельном участке,составляющем территорию, в отношении которой заключается договор (кадастровыйномер земельного участка, его площадь, местоположение);

2) обязательство лица, заключившегодоговор с исполнительным органом государственной власти или органом местногосамоуправления (далее в настоящей статье – лицо, заключившее договор), подготовитьи представить в исполнительный орган государственной власти или орган местногосамоуправления проект планировки территории и проект межевания территории, вотношении которой заключается договор, в соответствии с документами территориальногопланирования, правилами землепользования и застройки, а также утвержденнымиорганом местного самоуправления расчетными показателями минимально допустимогоуровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной,социальной инфраструктур и расчетными показателями максимально допустимогоуровня территориальной доступности указанных объектов для населения;максимальные сроки подготовки и представления этих документов;

3) обязательство лица, заключившегодоговор, осуществить на земельном участке, в отношении которого заключендоговор, или на земельных участках, образованных из такого земельного участка,предусмотренные договором мероприятия по благоустройству, в том числеозеленению, и сроки их осуществления;

4) обязательство лица, заключившегодоговор, осуществить образование земельных участков из земельного участка, вотношении которого заключен договор о комплексном освоении территории, всоответствии с утвержденным проектом межевания территории;

5) обязательство исполнительногооргана государственной власти или органа местного самоуправления обеспечитьрассмотрение и утверждение проекта планировки территории и проекта межеваниятерритории и максимальные сроки выполнения данного обязательства, если этовходит в их компетенцию;

6) обязательство сторон договораосуществить на земельном участке, в отношении которого заключен договор, или наземельных участках, образованных из такого земельного участка, строительствообъектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в соответствии спроектом планировки территории; максимальные сроки выполнения данногообязательства;

7) обязательство сторон договораобеспечить осуществление мероприятий по освоению территории, включая ввод вэксплуатацию объектов капитального строительства, в соответствии с графикамиосуществления каждого мероприятия в предусмотренные указанными графиками сроки;

8) срок действия договора;

9) ответственность сторон занеисполнение или ненадлежащее исполнение договора, в том числе обязательства,предусмотренного пунктом 7 настоящей части;

10) обязательство лица, заключившегодоговор, передать в государственную или муниципальную собственность объектыкоммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, строительство которыхосуществляется за счет средств этого лица; перечень данных объектов и условийих передачи;

11) обязательство лица, заключившегодоговор, осуществить строительство объектов капитального строительства наряду суказанными в пункте 6 части 3 настоящей статьи объектами в соответствии сутвержденным проектом планировки территории; максимальные сроки осуществлениястроительства;

12) иные условия.".

 

Статья2

Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля2020 года .

 

 

Губернатор

Саратовскойобласти                                                                     В.В.Радаев

 

 

г.Саратов

2 июня 2020 г.

N 54-ЗСО