Постановление Правительства Саратовской области от 06.05.2020 № 355-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 6 мая 2020 года N 355-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Домдоходный", кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовскойобласти "Об охране и использовании объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся натерритории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения"Дом доходный", кон. XIX  в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М.,30 (приложение N   1);

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом доходный", кон. XIX  в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30 (приложениеN   2) ;

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Дом доходный", кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г.   Саратов, проспект им.Кирова   С.М., 30 (приложениеN   3);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Дом доходный", кон. XIX  в., расположенного поадресу: Саратовская область, г.   Саратов, проспект им. Кирова   С.М.,30 (приложениеN   4).

2. Министерству информации и печати областиопубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящее постановление вступает в силучерез десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                     А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года N355-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Домдоходный", кон. XIX  в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30

 

1.   Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения "Домдоходный", кон. XIX  в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им.Кирова С.М., 30,(далее – Объект) обозначены на проектном плане земельногоучастка (рисунок).

 

 

 

 

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения

"Домдоходный", кон. XIX в. (Саратовская область, г. Саратов,

проспект им. КироваС.М., 30)

 

2. Охранная зона(далее – ОЗ) включает территории общего пользования по проспекту им. КироваС.М. от дома N 28 до дома N 32 включительно, а также территориюобъекта культурного наследия.

Граница ОЗ проходит по часовой стрелке,представляет собой замкнутый контур и начинается от точки 1, расположенной настыке домов N 28 и N 30 по проспекту им. Кирова С.М.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	на юго-восток вдоль линии застройки проспекта им. Кирова С.М. до восточного угла дома N 28
2-3	на юго-запад через проспект им. Кирова С.М. до восточного угла дома N 25 по проспект им. Кирова С.М.
3-12	на северо-запад вдоль линии застройки проспекта им. Кирова С.М. через точки 4-11 до стыка домов N 27 и N 29
12-13	на северо-восток через проспект им. Кирова С.М. до внешнего угла приямка дома N 32
13-14	на северо-восток вглубь квартала вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:46:060207:40 – 36,7 м
14-21	на юго-восток вдоль северных границ земельного участка с кадастровым номером 64:46:060207:40 через точки 15-20
21-29	на северо-восток вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 22-28 до линии застройки ул. им. Яблочкова П.Н.
29-32	на юго-восток вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 30-31
32-1	на юго-запад вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 33-37 до линии застройки проспекта им. Кирова С.М. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точекграницы ОЗ

 

 

___________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года N355-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия региональногозначения "Дом доходный",

кон. XIX в., расположенного поадресу: Саратовская область,

г. Саратов, проспект им.Кирова С.М., 30

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее –ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение и восстановление (регенерация)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений,сооружений;

реконструкция объектов капитальногостроительства без изменения внешних габаритов здания;

снос (демонтаж) объектов капитального строительствапри отсутствии признаков объекта культурного наследия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство новыхобъектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

прокладка и ремонтподземных коммуникаций, в том числе кабелей линий связи, электроснабжения;

благоустройство территориис использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень, кованыйметалл;

установка элементов благоустройства (в том числескамьи, урны, цветочницы), отвечающих характеристикам элементов историческойсреды;

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

применение отдельно стоящего оборудованияосвещения;

установка элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное светское оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия позамене больных и усыхающих насаждений,улучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий приотсутствии объектов археологического наследия;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством озащите прав потребителей, размерами не более 10 м по горизонтали и не более 0,5 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края оконвторого этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в видеотдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,1 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,4 кв. м;

указателей расположениятуристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружнойрекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и среды);

изменение исторически сложившихся линийзастройки;

реконструкция объектовкапитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство некапитальныхстроений, сооружений по линии застройки;

размещение инженерногооборудования наземным и надземным способами;

организация свалок;

размещение мусоросборников;

прокладка линий электропередач икабелей связи наземным и надземным способами;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземныхконструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушениегидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

установка крупногабаритных рекламных конструкций;

всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" в соответствии с приказом Министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года N355-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом доходный",

кон. XIX в., расположенного поадресу: Саратовская область,

г. Саратов, проспект им.Кирова С.М., 30

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Дом доходный", кон. XIX  в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. КироваС.М., 30, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

 

 

 

 

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом доходный", кон. XIX в.

(Саратовская область, г.Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30)

 

2. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ)состоит из двух территориально удаленных участков: ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

2.1. ЗРЗ-1 примыкает с восточной стороны кгранице территории Объекта, включает земельные участки с кадастровыми номерами64:48:060207:9 и 64:48:060207:15, расположенные между четной стороной проспектаим. Кирова С.М. и нечетной стороной ул. им. Яблочкова П.Н.

Граница представляет собой замкнутый контур,проходит против часовой стрелки и начинается от точки 1, совпадающей саналогичной точкой охранной зоны и расположенной на стыке домов N 28 и N 30 попроспекту им. Кирова С.М.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	на юго-восток вдоль линии застройки проспекта им. Кирова С.М. до восточного угла дома N 28
2-38	на северо-восток вглубь квартала вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:15
38-40	на северо-запад вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:15 через точку 39 – 8,9 м
40-43	на северо-восток вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:9 через точки 41, 42 до линии застройки ул. им. Яблочкова П.Н.
43-32	на северо-запад вдоль линии застройки и северных границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:9 через точки 44-50
32-1	на юго-запад вдоль восточных границ земельного участка с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 33-37 до линии застройки проспекта им. Кирова С.М. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1

 

 

2.2. ЗРЗ-2 примыкает с северо-западнойстороны к границе территории Объекта, включает часть квартала вдоль ул. им.Яблочкова П.Н., в том числе земельныеучастки с кадастровыми номерами 64:48:060207:106 и 64:48:060207:60.Граница представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке иначинается от точки 29, совпадающей с аналогичной точкой охранной зоны ирасположенной на восточном углу дома N 17 по ул. им. Яблочкова П.Н.

 

Участок между точками	Описание границы
29-52	на северо-запад вдоль линии застройки ул. им. Яблочкова П.Н. до западного угла дома N 17 через точку 51
52-53	на юго-запад вглубь квартала вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:106
53-54	на юго-восток вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:106 – 4,3 м
54-14	на юго-запад под углом 90є через точку 55 – 27,9 м
14-21	на юго-восток вдоль северных границ земельного участка с кадастровым номером 64:46:060207:40 через точки 15-20
21-29	на северо-восток вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:46:060207:53 через точки 22-28 до линии застройки ул. им. Яблочкова П.Н. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-2

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года N355-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Дом доходный", кон. XIX  в., расположенного

по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 30

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности устанавливаются едиными для всехучастков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

снос (демонтаж) некапитальных строений,сооружений;

строительство новыхобъектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота застройки – венчающий карниз не выше 12 м;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона неболее 30°;

стилистика здания по фасадной линии застройки –подражание стилям "классицизм", "модерн","эклектика";

отступ от исторической красной линии – 0 м;

строительный материал и отделка – кирпич, сприменением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (безустройства сплошного остекления), штукатурка;

реконструкция объектов капитальногостроительства без изменения высотных и планных габаритов;

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленном порядке проектной документацией приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

техническая модернизация систем инженерного обеспеченияи строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключениемназемных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий приотсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

организация временных открытых парковок согласнонормативам, действующим на территории муниципального образования "ГородСаратов";

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон 2-гоэтажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

вывесок, предусмотренных законодательством озащите прав потребителей, размерами не более 10 м по горизонтали и не более 0,5 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края оконвторого этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в видеотдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,1 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,4 кв. м;

указателей расположениятуристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружнойрекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

изменение исторически сложившихся линийзастройки;

строительство некапитальныхстроений, сооружений по линии застройки;

установка вышек сотовой связи;

применение в отделке фасадов железобетонных,композитных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, несвойственных исторической среде;

применение плоских кровель,кроме случаев обоснованной функциональной необходимости;

частичная окраска фасадов, равно как и окраскафасадов, выполненных в лицевой кирпичной кладке;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерныхкоммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземными надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ посохранению объекта культурного наследия;

устройство сплошных светонепрозрачныхограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, выходящих на территории общего пользования;

средств наружной рекламы и информации в оконныхпроемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

 

_____________________