Постановление Правительства Саратовской области от 06.05.2020 № 356-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 6 мая 2020 года N 356-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Шмидтас гротом", начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Волжская, 32

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, ПравительствоСаратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Особняк Шмидта с гротом",начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Волжская, 32 (приложение N 1);

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Особняк Шмидта с гротом", начало ХХ в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Волжская, 32(приложение N 2) ;

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Особняк Шмидта с гротом", начало ХХ в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Волжская, 32(приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Особняк Шмидта с гротом", начало ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Волжская, 32(приложение N 4).

2. Министерству информации и печатиобласти опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящее постановление вступаетв силу через десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года N356-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Особняк Шмидта сгротом", начало ХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Волжская, 32

 

1.   Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения"Особняк Шмидта с гротом", начало ХХ в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул.Волжская, 32, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

 

 

 

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения

"ОсобнякШмидта с гротом", начало ХХ в. (Саратовская область, г. Саратов, ул.Волжская, 32)

 

2. Границы охранной зоны Объекта (далее –ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования и на городские кварталы. Вграницы ОЗ включены территории общего пользования – улицы в границах линийзастройки Волжской и Соборной, и части территории городского квартала вграницах улиц Волжской, Соборной, им. Радищева А.Н. и Первомайской.

В границы ОЗ включена утвержденная территорияОбъекта.

Граница ОЗ представляет собой замкнутый контур,начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Волжской, проходитпо часовой стрелке до точки 32 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на северо-восток 15,39 м до точки 2 по линии застройки ул. Волжской (четная сторона)
2-5	от точки 2 по линии застройки ул. Волжской через точки 3, 4 до точки 5
5-7	от точки 5 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48: 010307:28 через точку 6 до точки 7
7-11	от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48: 010307:20 через точки 8, 9, 10 до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-восток 4,87 м до точки 12
12-13	от точки 12 на северо-восток 0,76 м до точки 13
13-14	от точки 13 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:54 до точки 14
14-15	от точки 14 на юго-восток 23,35 м до точки 15 линии застройки ул. Соборной (четная сторона)
15-19	от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:20 через точки 16, 17, 18 до точки 19
19-20	от точки 19 на юго-восток по линии застройки ул. Волжской 38,92 м до точки 20
20-21	от точки 20 на юго-восток 23,8 м до точки 21 на линии застройки ул. Волжской (нечетная сторона)
21-27	от точки 21 северо-запад по линии застройки ул. Волжской (нечетная сторона) через точки 22, 23, 24, 25, 26 до точки 27
27-28	от точки 27 на юго-запад 37,11 м по линии застройки ул. Соборной до точки 28
28-29	от точки 28 на северо-запад 15,92 м до точки 29
29-1	от точки 29 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010306:2 через точки 30, 31, 32 начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года N356-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия региональногозначения "Особняк Шмидта

с гротом", началоХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Волжская, 32

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентамв границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений,сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, строительство новых объектовинженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

благоустройство территориис использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны,цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия позамене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного составазеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий приотсутствии объектов археологического наследия;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренныхзаконодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края оконвторого этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в видеотдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

установка отдельно стоящих средств наружнойрекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м,остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше2,5 м, указателей расположениятуристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающих видовое восприятие объекта культурного наследия;

применение отдельно стоящего оборудованияосвещения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды);

работы, искажающиевизуальное восприятие объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе изменениесложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение исторически сложившихся границкварталов;

реконструкция объектовкапитального строительства, предусматривающая увеличение внешних габаритов здания;

строительство некапитальных строений исооружений;

прокладка линий электропередачикабелей связи наземным и надземным способами;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия и выявленный объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземныхконструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов;

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушениегидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров, транспарантов, всех видовотдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кромепредусмотренных разрешающим режимом;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконныхпроемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

______________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года N356-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Особняк Шмидта сгротом",

начало ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул.Волжская, 32

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Особняк Шмидта с гротом", начало ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Волжская, 32,(далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия регионального значения "ОсобнякШмидта с гротом",

начало ХХ в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Волжская,32)

 

2. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из двух участков (ЗРЗ-1,ЗРЗ-2).

2.1. Границы ЗРЗ-1 устанавливаются на частьгородского квартала в границах улиц Волжской, Соборной, им. Радищева А.Н. иПервомайской.

В границы ЗРЗ-1 включена территория объектакультурного наследия регионального значения"Здание больницы Грасмик и Бухгольц", расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 23, и выявленного объектакультурного наследия "Дом жилой, 1880-е гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Соборная, 21.

ЗРЗ-1 представляет собой замкнутый контур,начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул. Соборной (нечетнаясторона), проходит по часовой стрелке до точки 15 и замыкается в начальнойточке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на юго-запад по линии застройки ул. Соборной (нечетная сторона) 16,64 м до точки 2
2-3	от точки 2 на северо-запад 4,87 м до точки 3
3-5	от точки 3 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:20 через точку 4 до точки 5
5-6	от точки 5 на северо-восток 1,34 м до точки 6
6-8	от точки 6 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:53 через точку 7 до точки 8
8-9	от точки 8 на северо-восток 7,3 м до точки 9
9-10	от точки 9 на северо-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:53 до точки 10
10-11	от точки 10 на северо-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:208 до точки 11
11-12	от точки 11 на северо-восток 15,25м до точки 12
12-13	от точки 12 на юго-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:21 до точки 13
13-14	от точки 13 на юго-восток 3,84м до точки 14
14-1	от точки 14 на юго-запад по линии застройки ул. Соборной (нечетная сторона) через точку 15 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1

 

 

2.2. ЗРЗ-2 разделена на два территориальноудаленных участка (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2).

2.2.1. Границы ЗРЗ-2-1 устанавливаются начасть городского квартала в границах улицВолжской, Соборной, им. Григорьева Е.Ф. и им. Некрасова Н.А.

ЗРЗ-2-1 представляет собой замкнутый контур,начинается от точки 1, расположенной на пересечении улиц Соборной и Волжской,проходит по часовой стрелке до точки 25 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-20	от точки 1 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010314:39 через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 до точки 20
20-22	от точки 20 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010314:28 через точку 21 до точки 22
22-25	от точки 22 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010314:39 через точки 23, 24 до точки 25
25-1	от точки 25 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010314:39 до начальной точки 1

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-2-1

 

 

2.2.2. Границы ЗРЗ-2-2 устанавливаются начасть городского квартала в границах улиц Волжской, Соборной, им. Радищева А.Н.и Первомайской.

В границы ЗРЗ-2-2 включена территория объектакультурного наследия регионального значения "Дом жилой Жилкоопсоюза",расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Волжская, 34.

ЗРЗ-2-2 представляет собой замкнутый контур,начинается от точки 1, проходит по часовой стрелке до точки 22 и замыкается вначальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-4	от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. Волжской через точки 2, 3 до точки 4
4-11	от точки 4 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:64 через точки 5, 6, 7, 8, 9, 10до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:21 до точки 12
12-13	от точки 12 на юго-запад 15,25 м до точки 13
13-14	от точки 13 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:208 до точки 14
14-18	от точки 14 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:53 через точки 15, 16, 17 до точки 18
18-19	от точки 18 на юго-запад 1,34 м до точки 19
19-21	от точки 19 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:20 через точку 20 до точки 21
21-1	от точки 21 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010307:28 через точку 22 до начальной точки 1. Контур замкнулся.

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-2-2

 

 

___________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 6 мая 2020 года N356-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Особняк Шмидта с гротом", начало ХХ в.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Волжская,32

 

1. Режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новыхобъектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

высота 9,3 м от поверхности земли до венчающего карниза и 12,5 м до максимально выступающих конструкций кровли с учетомвысотных акцентов;

применение в архитектурных решениях вновьстроящихся зданий стилизации под историческую застройку, применениеконтекстуальных архитектурных решений на основе морфотипов исторической среды итрадиционных цветовых решений;

применение не более 50 процентов остекления отобщей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

реконструкция объектов капитальногостроительства без изменения существующих высотных габаритов;

капитальный ремонт, реконструкция и техническаямодернизация существующих и строительствоновых объектов инженерной инфраструктуры(за исключением наземных и надземныхсетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

проведение работ по озеленению;

установка элементов благоустройства (уличнаямебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством озащите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края оконвторого этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в видеотдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведение работ по улучшению гидрогеологическихи экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетомвозможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий наусловия сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование "контрастных" стилевыхрешений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объектукультурного наследия;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

частичная окраска фасадов;

прокладка инженерныхкоммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачныхограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования;

установка кондиционеров, антенн и инженерногооборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования;

установка вышек сотовой связи;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий;

установка средств наружной рекламы и информациив оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования.

2. Режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаютсяедиными для двух участков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

строительство новыхобъектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

строительство по линии застройкивстроенно-пристроенных частей зданий высотой не более 9,3 м, глубиной не менее 5 м;

с отступом от линии застройки на глубину 5 м, высотой не более 18 м от поверхности земли до максимально выступающих конструкций кровли;

применение в архитектурных решениях вновьстроящихся зданий стилизации под историческую застройку, применение контекстуальныхархитектурных решений на основе морфотипов исторической среды и традиционныхцветовых решений;

применение не более 50 процентов остекления отобщей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), штукатурка;

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленном порядке проектной документацией) приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объекта культурногонаследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитальногостроительства с допустимым изменением прежних высотных габаритов не выше 18 м от поверхности земли до максимально выступающих конструкций кровли;

капитальный ремонт, реконструкция и техническаямодернизация существующих и строительствоновых объектов инженерной инфраструктуры(за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения,водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) некапитальных строений,сооружений;

вертикальная планировкадворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ по озеленению;

установка элементовблагоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны,цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством озащите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края оконвторого этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в видеотдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведение работ по улучшению гидрогеологическихи экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетомвозможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий наусловия сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование "контрастных" стилевыхрешений вновь строящихся объектов недвижимости по отношению к объектукультурного наследия;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

частичная окраска фасадов;

прокладка инженерныхкоммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачныхограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования;

установка кондиционеров,антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования;

строительство некапитальных строений исооружений;

установка вышек сотовой связи;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконныхпроемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

изменение существующего рельефа;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

 

____________________