Постановление Правительства Саратовской области от 07.05.2020 № 363-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 7 мая 2020 года N 363-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, ПравительствоСаратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения "Поликлиника МСЧавиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3 (приложение N 1) ;

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3 (приложениеN 2) ;

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3 (приложениеN 3);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Авиастроителей, 3 (приложение N 4);

границы зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного наследия местного (муниципального)значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3 (приложениеN 5);

р ежим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зоныохраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3 (приложениеN 6).

2. Министерству информации и печати областиопубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящее постановление вступает в силучерез десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 7 мая 2020 года N 363-П

 

 

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального)

значения"Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного

по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3

 

1.   Границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, ул. Авиастроителей, 3, (далее– Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального)

значения "Поликлиника МСЧавиазавода", 1956 г. (Саратовская область,

г. Саратов, ул.Авиастроителей, 3)

 

2. В границы охраннойзоны (далее – ОЗ) включены: фрагмент территории общего пользования ул. Авиастроителейвдоль сквера "Дружбы народов", фрагментвнутриквартальной территории в северном углу городского квартала, ограниченногоул. Авиастроителей, просп. Энтузиастов, ул. Пензенской и ул. им.Сдобнова Николая.

В границы ОЗ входит утвержденная территорияОбъекта.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-6	от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2, 3, 4 и 5 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020312:43, до точки 6, совпадающей с точкой 35 этой границы
6-7	от точки 6 на юго-восток 59,41 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020312:43 до точки 7
7-8	от точки 7 на юго-запад до точки 8, совпадающей с точкой 41 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:916
8-9	от точки 8 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:916 до точки 9, совпадающей с точкой 42 этой границы
9-10	от точки 9 на северо-запад до точки 10, совпадающей с точкой 34 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:916
10-11	от точки 10 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:916 до точки 11, совпадающей с точкой 33 этой границы
11-12	от точки 11 на северо-запад до точки 12, совпадающей с точкой 24 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:916
12-16	от точки 12 на северо-запад и далее через точки 13, 14 и 15 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:916, до точки 16, совпадающей с точкой 20 этой границы
16-17	от точки 16 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:83 до точки 17, совпадающей с точкой 4 этой границы
17-18	от точки 17 на северо-запад (дирекционный угол 320 градусов) 2,13 м до точки 18
18-19	от точки 18 на северо-восток до точки 19, расположенной в западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:37
19-20	от точки 19 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:37 до точки 20, расположенной в северном углу этого участка
20-1	от точки 20 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

 

______________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 7мая 2020 года N 363-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия местного(муниципального) значения

"Поликлиника МСЧавиазавода", 1956 г., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Авиастроителей, 3

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентамв границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

нейтрализация диссонирующих свойств всехобъектов капитального строительства и некапитальных строений и сооружений путемдемонтажа по окончанию срока их эксплуатации;

нейтрализация диссонирующих свойств здания с кадастровымномером 64:48:020314:1914 –изменение материала и цвета стен (использованиенатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов (кирпич,штукатурка, камень) с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы), контекстуальное архитектурное решение фасадов на основепринципа стилизации под историческую застройку 1930-1950 гг. (конструктивизмили советский классицизм);

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленном порядке проектной документацией приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

благоустройство территориис использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные:

вмощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (скамьи, урны, цветочницы, малыеархитектурные формы) – дерево, камень,металл;

ограждения – с использованием морфотипов историческихограждений: секционное металлическое илиметаллическое на каменном основании со столбами, прозрачность не менее 90процентов, ширина секции не более 2 размеров высоты, максимальная высотаограждений – не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещениемне ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки оконвторого этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ отплоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка остановочных павильонов общественноготранспорта с применением легких светопрозрачных конструкций;

установка отдельно стоящего оборудованияосвещения;

устройство архитектурно-художественного иландшафтного освещения зданий и сооружений, видовых зон;

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ поупорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев на уровень додвух метров от уровня земли (за исключением существующих зеленых насажденийхвойных пород);

устройство новогоозеленения с сохранением характера существующего озеленения, организация газонов,цветников;

запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды);

увеличение объемно-пространственныххарактеристик существующих объектовкапитального строительства и некапитальных строений и сооружений;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачныхограждений, закрывающих главные и боковые фасады зданий, обращенных ктерриториям общего пользования;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы нафасадах и в оконных проемах зданий;

установка баннеров, транспарантов, всех видовотдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кромеуказателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

размещение некапитальных строений и сооружений,за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высотанекапитальных строений и сооружений не более 2,5 м) и мобильных конструкцийсобытийного характера кратковременного или сезонного размещения – трибун,эстрад, летних кафе (параметры временных сооружений не регламентируются);

размещение мусоросборников, организация свалок;

прокладка инженерных коммуникаций наземным инадземным способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территории общегопользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкцийв результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия(выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использования земельных участков, заисключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Земельныеучастки (территории) общего пользования" и 9.3 "Историко-культурнаядеятельность" в соответствии с приказом Министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 7мая 2020 года N 363-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследияместного (муниципального) значения

"Поликлиника МСЧавиазавода", 1956 г., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Авиастроителей, 3

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Поликлиника МСЧавиазавода", 1956 г., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Авиастроителей, 3, (далее – Объект) обозначены на проектномплане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения

"Поликлиника МСЧавиазавода", 1956 г. (Саратовская область,

г. Саратов, ул.Авиастроителей, 3)

 

2. В зону регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (далее – ЗРЗ) входит большая часть земельного участка скадастровым номером 64:48:020314:916. ЗРЗ примыкает к охранной зоне (далее –ОЗ) с юго-запада.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-20	от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:916, до точки 20, совпадающей с точкой 16 границы ОЗ
20-27	от точки 20 на северо-восток и далее через точки 21, 22, 23, 24, 25, 26 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 27, совпадающей с точкой 9 границы ОЗ
27-45	от точки 27 на юго-запад и далее через точки 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:916, до точки 45, совпадающей с точкой 60 этой границы
45-1	от точки 45 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020314:916 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

 

 

______________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 7 мая 2020 года N 363-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода",

1956 г., расположенногопо адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул.Авиастроителей, 3

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительствапри отсутствии историко-культурной ценностипо факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новыхобъектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 12 м до карнизаили парапета и 15 м до верха выступающих строительных конструкций;

применение в архитектурных решениях фасадоввновь проектируемых зданий, обращенных ктерриториям общего пользования по просп. Энтузиастов и ул.Авиастроителей, стилизации под историческую застройку 1930-1950 гг.(конструктивизм или советский классицизм);

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся пастельной колористической гаммы;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы;

реконструкция объектов капитальногостроительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высотазастройки 12 м до карниза или парапета и 15 м до верха выступающих строительныхконструкций;

применение в архитектурных решениях фасадоввновь проектируемых зданий, обращенных ктерриториям общего пользования по просп. Энтузиастов и ул.Авиастроителей, стилизации под историческую застройку 1930-1950 гг.(конструктивизм или советский классицизм);

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способовпрокладки;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов, использование вотделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий над фасадами, обращенными к охранной зоне;

размещение средств наружной рекламы на фасадах ив оконных проемах зданий, обращенных к охранной зоне;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенныхобъектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 5

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 7 мая 2020 года N 363-П

 

 

Границы

зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного

наследия местного(муниципального) значения "Поликлиника МСЧ

авиазавода", 1956г., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул.Авиастроителей, 3

 

1. Границы зоны охраняемого природного ландшафтаобъекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул.Авиастроителей, 3, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельногоучастка (рисунок).

 

 

 

Границы зоны охраняемогоприродного ландшафта объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г.

(Саратовская область, г.Саратов, ул. Авиастроителей, 3)

 

2. Зона охраняемогоприродного ландшафта (далее – ЗОПЛ) включает в себя большую часть сквера"Дружбы народов", ограниченную внешним контуром земельного участка с кадастровым номером64:48:020312:43, с корректировкой по северо-западной границе. ЗОПЛпримыкает к охранной зоне (далее – ОЗ) с северо-востока.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-4	от начальной точки 1 на северо-восток и далее через точки 2, 3 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020312:43, до точки 4, совпадающей с точкой 43 этой границы
4-5	от точки 4 на северо-восток до точки 5, совпадающей с точкой 46 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020312:43
5-14	от точки 5 на северо-восток через точки 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020312:43, до точки 14, совпадающей с точкой 55 этой границы
14-15	от точки 14 на северо-восток до точки 15, совпадающей с точкой 3 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:020312:43
15-51	от точки 15 на северо-восток и далее через точки 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39. 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50 по ломаной линии, совпадающейс границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:020312:43, до точки 51, совпадающей с точкой 39 этой границы и с точкой 2 границы ОЗ
51-1	от точки 51 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:020312:43 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗОПЛ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 6

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 7 мая 2020 года N363-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны охраняемого

природного ландшафтаобъекта культурного наследия местного

(муниципального)значения "Поликлиника МСЧ авиазавода", 1956 г.,

расположенного поадресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул.Авиастроителей, 3

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемогоприродного ландшафта устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежнихвысотных и плановых габаритов;

снос (демонтаж)существующих некапитальных строений и сооружений;

проведение работ по благоустройству иозеленению;

использование приблагоустройстве территории традиционных материалов или материалов,имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров и пешеходных площадок –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (скамьи, урны,цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждение – секционное металлическое,прозрачность не менее 90 процентов, максимальная высота ограждения – не более 2м, ширина секции – не более 2 размеров высоты;

консервация и капитальный ремонт существующихмемориальных объектов без изменения существующих размеров, пропорций ипараметров;

устройство пешеходных и велосипедных дорожек,зон отдыха и развлечений, детских площадок, плоскостных спортивных сооружений;

размещение мобильных конструкций событийногохарактера кратковременного или сезонного размещения – трибун, эстрад, летнихкафе, катков (параметры временных сооружений не регламентируются);

размещение некапитальныхстроений и сооружений высотой не более 2,5 м;

сохранение ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок с регенерацией утраченных;

устройство новогоозеленения с сохранением характера существующего озеленения;

организация газонов, цветников;

размещение отдельно стоящего осветительногооборудования;

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотойне более 5 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

предоставление земельных участков для размещенияи строительства зданий и сооружений;

возведение объектов капитального строительства;

размещение некапитальных строений и сооруженийна центральной аллее и открытой площадке у главного входа сквера "Дружбынародов";

замусоривание территории,захоронение мусора, устройство снегосвалок;

прокладка автодорог и размещение автомобильныхстоянок;

размещение телевизионных антенн, базовых станцийсотовой связи;

разведение костров, использование всех видовпиротехнических изделий и других пожароопасных устройств;

размещение рекламных и информационныхконструкций всех типов, за исключением указателей расположения туристскихресурсов и тумб-афиш высотой не более 2 м, мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного временного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий (параметры временныхсооружений не регламентируются);

изменение существующейрегулярной системы планировки пешеходных дорожек и площадок сквера "Дружбынародов".

 

_____________________