Постановление Правительства Саратовской области от 08.05.2020 № 371-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 8 мая 2020 года N 371-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом братьевМахунцовых", нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. БратьевЗахаровых, 100

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года N   972,Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.   Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения " Дом братьев Махунцовых",нач. ХХ   в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100 ( приложение N   1);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения " Дом братьев Махунцовых",нач. ХХ в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул.   Братьев Захаровых, 100 (приложение N   2) ;

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения " Домбратьев Махунцовых", нач. ХХ   в., расположенного по адресу: Саратовская область, г.   Балаково, ул. БратьевЗахаровых, 100 (приложение N   3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения " Домбратьев Махунцовых", нач. ХХ   в., расположенного по адресу: Саратовская область, г.   Балаково, ул. БратьевЗахаровых, 100 (приложение N   4).

2. Министерству информации и печатиобласти опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области                                                              А.М. Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года N371-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Дом братьевМахунцовых", нач. ХХ   в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100

 

1.   Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом братьев Махунцовых", нач. ХХ   в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. БратьевЗахаровых, 100, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельногоучастка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

" Дом братьев Махунцовых", нач.ХХ   в. ( Саратовская область, г. Балаково,

ул. Братьев Захаровых, 100)

 

2.  Границы охранной зоныОбъекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования (ул.Братьев Захаровых в границах красной линиина отрезке от дома N 96 до дома N 106) и на часть городскогоквартала в границах улиц Ленина,Братьев Захаровых, Вольской, Ленинградской.

В границы ОЗвключена граница территории Объекта .

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от точки 1 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:12 до точки 2
2-3	от точки 2 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:81 до точки 3
3-4	от точки 3 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:18 до точки 4
4-5	от точки 4 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:80 до точки 5
5-6	от точки 5 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:16 до точки 6
6-7	от точки 6 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:15 до точки 7
7-8	от точки 7 на юг 38,71 м до точки 8 на линии застройки ул. Братьев Захаровых (четная сторона)
8-9	от точки 8 на запад 37,98 м до точки 9 на линии застройки ул. Братьев Захаровых (четная сторона)
9-10	от точки 9 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:76 до точки 10
10-11	от точки 10 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010234:71 до точки 11
11-12	от точки 11 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 12
12-13	от точки 12 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 13
13-14	от точки 13 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 14
14-15	от точки 14 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 15
15-16	от точки 15 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 16
16-17	от точки 16 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 17
17-18	от точки 17 на запад 17,46 м до точки 18 на линии застройки ул. Братьев Захаровых (четная сторона)
18-1	от точки 18 на север 40,4 м до точки 1 на линии застройки ул. Братьев Захаровых (нечетная сторона). Контур замкнулся

 

Перечень координат характерныхточек границы ОЗ

 

 

__________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года N371-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны

объекта культурногонаследия регионального значения

"Дом братьевМахунцовых", нач. ХХ   в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентамв границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (заисключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения,электроснабжения и газоснабжения);

благоустройствотерритории; элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малыеархитектурные формы) – дерево, камень, металл;

санитарнаявырубка деревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений,формирование кроны;

мероприятияпо улучшению породного состава зеленых насаждений;

установкасредств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края оконвторого этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в видеотдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

информационныхдосок на зданиях и сооружениях с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

применениеотдельно стоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурногонаследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностьюутраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или)природной среды);

размещение некапитальныхстроений и сооружений;

работы,искажающие визуальное восприятиеобъекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде;

изменениеисторически сложившихся линий застройки;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

размещениемусоросборников;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовойсвязи;

установкабаннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установкасредств наружной рекламы и информации:

всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования ;

всевиды использования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3 "Историко-культурнаядеятельность" в соответствии с приказом Министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N   540 "Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года N 371-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Дом братьев Махунцовых",

нач. ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Балаково, ул. БратьевЗахаровых, 100

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Дом братьев Махунцовых", нач. ХХ в., расположенного поадресу: Саратовская область, г.   Балаково,ул. Братьев Захаровых, 100,(далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия регионального значения " Дом братьев Махунцовых",

нач. ХХ в. (Саратовская область, г. Балаково, ул. Братьев Захаровых, 100)

 

2. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) устанавливаются на часть городского кварталав границах улиц Ленина, Братьев Захаровых, Вольской, Ленинградской.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от точки 1 на восток 17,46 м до точки 2 на линии застройки ул. Братьев Захаровых (четная сторона)
2-3	от точки 2 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 3
3-4	от точки 3 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 4
4-5	от точки 4 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 5
5-6	от точки 5 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 6
6-7	от точки 6 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 7
7-8	от точки 7 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 8
8-9	от точки 8 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:71 до точки 9
9-10	от точки 9 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:76 до точки 10
10-11	от точки 10 на восток 37,98 м до точки 11 на линии застройки ул. Братьев Захаровых (четная сторона)
11-12	от точки 11 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 12
12-13	от точки 12 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 13
13-14	от точки 13 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 14
14-15	от точки 14 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 15
15-16	от точки 15 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 16
16-17	от точки 16 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 17
17-18	от точки 17 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:44 до точки 18
18-19	от точки 18 на северо-запад 5,22 м до точки 19 по линии застройки ул. Братьев Захаровых (четная сторона)
19-20	от точки 19 на северо-запад 30,64 м до точки 20 на границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:71
20-21	от точки 20 до точки 21 на границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:17
21-22	от точки 21 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:17 до точки 22
22-23	от точки 22 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:72 до точки 23
23-24	от точки 23 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:72 до точки 24
24-25	от точки 24 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:72 до точки 25
25-26	от точки 25 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:42 до точки 26
26-27	от точки 26 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:19 до точки 27
27-28	от точки 27 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:19 до точки 28
28-29	от точки 28 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:19 до точки 29
29-30	от точки 29 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:1 до точки 30
30-31	от точки 30 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:1 до точки 31
31-32	от точки 31 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:1 до точки 32
32-33	от точки 32 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:40:010241:1 до точки 33
33-1	от точки 33 на север 18,88 м до точки 1 на линии застройки ул. Братьев Захаровых (четная сторона). Контур замкнулся

 

Перечень координат характерныхточек границы ЗРЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года N371-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Домбратьев Махунцовых", нач. ХХ в.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Балаково,

ул. Братьев Захаровых,100

 

Режим использования земельи земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границахзоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота 8 м до свешивающейся части венчающего карниза и 12 м до наиболее выступающих строительных конструкций кровли;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления), организация крылец с выходом на территории общего пользованияне более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика);

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства сдопустимыми высотными параметрами – 8 м до свешивающейся части венчающегокарниза и 12 м до наиболее выступающих строительных конструкций кровли сиспользованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной илиохристой колористической гаммы;

освоениеподземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленномпорядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос(демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведениеработ по благоустройству и озеленению, мероприятия по улучшению породногосостава зеленых насаждений;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

вмощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

огражденияземельных участков, выходящие на территории общего пользования, – сиспользованием морфотипов исторических ограждений: металлическое илиметаллическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;сплошное деревянное или кирпичное с членениями основного поля конструктивными и(или) декоративными элементами; максимальная высота всех типов ограждений неболее 2 м;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,3 м, при консольном расположении вывески максимальный отступот плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способасвечения;

установкасредств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренныхзаконодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края окон второгоэтажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в виде отдельныхобъемных букв и знаков, при консольном расположении вывески максимальный отступот плоскости фасада не более 0,15 м;

информационных досок назданиях и сооруженияхс площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на окнах и крышах зданий;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовойсвязи.

 

____________________