Постановление Правительства Саратовской области от 08.05.2020 № 372-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 8 мая 2020 года N 372-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Кинотеатр"Гранд- Мишель" ("Центральный")", кон. XIX   в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, проспект им.   Кирова С.М., 22

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, ПравительствоСаратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Кинотеатр"Гранд-Мишель" ("Центральный")", кон. XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспектим. Кирова С.М., 22 (приложение N 1) ;

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Кинотеатр "Гранд-Мишель"("Центральный")", кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 22 (приложениеN 2) ;

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Кинотеатр "Гранд-Мишель" ("Центральный")", кон. XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 22 (приложениеN 3);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Кинотеатр "Гранд-Мишель" ("Центральный")",кон. XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспектим. Кирова С.М., 22 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати областиопубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силучерез десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 8мая 2020 года N 372-П

 

 

Границы

охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения

"Кинотеатр"Гранд-Мишель" ("Центральный")", кон. XIX  в.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

проспект им. КироваС.М., 22

 

1.   Границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Кинотеатр "Гранд-Мишель" ("Центральный")", кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 22, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения

"Кинотеатр"Гранд-Мишель" ("Центральный")", кон. XIX в.

(Саратовская область, г.Саратов, проспект им. Кирова С.М., 22)

 

2. В границы охранной зоны Объекта (далее –ОЗ) включены фрагмент территории общего пользования по проспекту им. КироваС.М. от дома N 26 до перекрестка с ул. им. Горького А.М. включительнои фрагмент внутриквартальной территории по четной стороне проспектаим. Кирова С.М. между земельными участками с кадастровыми номерами64:48:060207:20, 64:48:060207:26, 64:48:060207:31, 64:48:060207:99, 64:48:060207:112,64:48:060207:242 и 64:48:060207:615.

В границы ОЗ входит утвержденная территорияОбъекта.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-5	от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2, 3, 4 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:20, до точки 5, расположенной в северо-восточном углу этого участка
5-7	от точки 5 на северо-восток через точку 6 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:31, до точки 7, совпадающей с точкой 9 границы этого участка
7-8	от точки 7 на северо-восток до точки 8, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:615
8-12	от точки 8 на юго-восток и далее через точки 9, 10, 11 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:615, до точки 12, расположенной в северо-восточном углу этого участка
12-13	от точки 12 на юго-восток до точки 13, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:112
13-20	от точки 13 на юго-запад через точки 14, 15, 16, 17, 18, 19 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:112, до точки 20, расположенной в юго-западном углу этого участка
20-21	от точки 20 на юго-запад до точки 21, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:242
21-25	от точки 21 на юго-запад через точки 22, 23, 24 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:242, до точки 25, расположенной в юго-западном углу этого участка
25-32	от точки 25 на юго-запад и далее через точки 26, 27, 28, 29, 30, 31 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:26, до точки 32, расположенной в юго-восточном углу этого участка
32-33	от точки 32 на юго-восток до точки 33, совпадающей с точкой 68 земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:99
33-34	от точки 33 на юго-восток до точки 34, совпадающей с точкой 21 земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:77
34-35	от точки 34 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:77 до точки 35, совпадающей с точкой 22 границы этого участка
35-36	от точки 35 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:84 до точки 36, совпадающей с точкой 35 границы этого участка
36-37	от точки 36 на северо-запад до точки 37, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:4
37-38	от точки 37 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:4 до точки 38, расположенной в северо-западном углу этого участка
38-39	от точки 38 на северо-запад 30,58 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:2 до точки 39
39-1	от точки 39 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 8мая 2020 года N 372-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия региональногозначения "Кинотеатр

"Гранд-Мишель"("Центральный")", кон. XIX  в., расположенного

по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

проспект им. Кирова С.М., 22

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентамв границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линийзастройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на период концаXIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способовпрокладки;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

благоустройство территории с использованиемтрадиционных или имитирующих традиционные материалов:

вмощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

ограждения земельныхучастков, выходящие на территории общего пользования поул. им. Яблочкова П.Н., – с использованием морфотиповисторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании,прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота ограждений – не более 2 м;

применение в отделке фасадов традиционныхнатуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или)имитирующих натуральные;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

понижение или повышение директивного уровня улици тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

установка отдельно стоящего оборудованияосвещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ поупорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной среды);

реконструкция существующих объектов капитальногостроительства с изменением плановых и высотных габаритов;

частичная окраска фасадов зданий, выходящих натерритории общего пользования;

увеличение объемно-пространственныххарактеристик существующих объектов капитального строительства;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

размещение некапитальных строений и сооруженийна территориях общего пользования, за исключением афишных тумб (максимальнаявысота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);

установка баннеров, транспарантов, всех видовотдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кромеуказателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий; размещение средств наружной рекламы на фасадах ив оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

размещение мусоросборников, организация свалок;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года N 372-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Кинотеатр

"Гранд-Мишель"("Центральный")", кон. XIX  в., расположенного

по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспект им. Кирова С.М., 22

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Кинотеатр "Гранд-Мишель"("Центральный")", кон. XIX  в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, проспектим. Кирова С.М., 22, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок)

 

 

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Кинотеатр "Гранд-Мишель"

("Центральный")",кон. XIX в. (Саратовскаяобласть, г. Саратов, проспект

им. Кирова С.М.,22)

 

2. Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из двухучастков ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2, расположенных на внутриквартальной территориигородского квартала, ограниченного проспектом им. Кирова С.М., улицами им.Горького А.М., им. Яблочкова П.Н. и Вольской.

В границы ЗРЗ входят территория объектакультурного наследия регионального значения "Дом жилой",расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, просп. им.Кирова С.М., 24, и территория объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Доходный дом", расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Яблочкова П.Н., 3.

2.1. ЗРЗ-1 включает фрагмент внутриквартальнойтерритории по линии застройки нечетной стороныул. им. Яблочкова П.Н., соответствующий земельному участку скадастровым номером 64:48:060207:615. Участок ЗРЗ-1 прилегает к охранной зоне(далее – ОЗ) с северо-западной стороны.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-6	от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:615, до точки 6, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка
6-1	от точки 6 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:615 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1

 

 

2.2. ЗРЗ-2 включает фрагментвнутриквартальной территории по линии застройки четной стороны проспекта им.Кирова С.М., соответствующий земельному участку с кадастровым номером64:48:060207:20. Участок ЗРЗ-2 прилегает к ОЗ с северо-западной стороны.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
7-11	от начальной точки 7 на юго-запад и далее через точки 8, 9, 10 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 11, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:20 и совпадающей с точкой 1 границы ОЗ
11-15	от точки 11 на северо-восток через точки 12, 13, 14 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:20, до точки 15, расположенной в северо-западном углу этого участка
15-7	от точки 15 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060207:20 до начальной точки 7. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-2

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 8 мая 2020 года N372-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Кинотеатр "Гранд-Мишель"("Центральный")",

кон. XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область,

г. Саратов, проспект им.Кирова С.М., 22

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) установлены едиными для двухучастков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства всоответствии с параметрами разрешенногостроительства:

максимальнаявысота застройки – 8 м до венчающего карниза;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка приусловии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами и т.д.) смаксимальным расстоянием между членениями не более 15 м;

использованиеморфотипа малоэтажной строчной застройки;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), использование в объемно-пространственном решении скатных крыш суглом наклона не более 30 градусов, организация крылец с выходом на территорииобщего пользования не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку квартала (эклектика, модерн);

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся колористической гаммы(пастельные илиохристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся колористическойгаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства с допустимымизменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка,надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальнаявысота застройки – 8 м до венчающего карниза;

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные илиохристые цвета, цвет керамического кирпича);

сохранениеисторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурныхисследований;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленном порядке проектной документацией приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

вертикальная планировка дворовых территорий неболее чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещениесредств наружной рекламы на фасадах (и воконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по линиямзастройки квартала;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящимна территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, атакже фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

 

_______________________