Постановление Правительства Саратовской области от 13.05.2020 № 382-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 13 мая 2020 года N382-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Обутверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Тимофеева", нач. ХХ   в .,расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 55 / ул. им. Т.Г. Шевченко, 29

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, ПравительствоСаратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Особняк Тимофеева", нач. ХХ в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 55 / ул. им.Т.Г. Шевченко, 29 (приложение N 1) ;

режим использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Особняк Тимофеева",нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 55 / ул. им. Т.Г. Шевченко, 29 (приложениеN 2);

границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения "Особняк Тимофеева ",нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 55 / ул. им. Т.Г. Шевченко, 29 (приложениеN 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия регионального значения"Особняк Тимофеева", нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Вольская, 55 / ул. им. Т.Г. Шевченко, 29 (приложениеN 4).

2.   Министерству информации и печати областиопубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 13 мая 2020 года N382-П

 

 

Границы охранной зоны

объекта культурногонаследия регионального значения

"ОсобнякТимофеева", нач. ХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 55 / ул. им. Т.Г.Шевченко, 29

 

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения "Особняк Тимофеева", нач. ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская,55 / ул. им. Т.Г. Шевченко, 29, (далее– Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения "Особняк Тимофеева", нач.ХХ в.

(Саратовская область, г.Саратов, ул. Вольская, 55 /

ул. им. Т.Г. Шевченко, 29)

 

2. Границы охраннойзоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования и нагородские кварталы. В границы ОЗ включены территории общего пользования:отрезок улицы Вольской от ул. им. Мичурина И.В. до ул. Советской, отрезок улицы им. Шевченко Т.Г.от южного угла кадастрового участка 64:48:050305:48 до западного угла кадастровогоучастка 64:48:050306:64.

Вграницы ОЗ включена часть территории городского квартала в граница х улиц им. Чапаева В.И., Вольской, им. Мичурина И.В. и им.Шевченко Т.Г.

В границы ОЗвключена утвержденная территория Объекта .

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от точки 1 на юго-запад по линии застройки ул. Вольской (четная сторона) до точки 2
2-4	от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. им. Шевченко Т.Г. (четная сторона) через точку 3 до точки 4
4-5	от точки 4 на юго-запад 24,54 м до точки 5
5-8	от точки 5 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:52 через точки 6, 7 до поворотной точки 8
8-16	от точки 8 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:52 через точки 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 до точки 16
16-17	от точки 16 на северо-запад 26,61 м до точки 17 на пересечении улиц им. Мичурина И.В. и Вольской
17-20	от точки 17 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050305:4 через точки 18, 19 до точки 20
20-25	от точки 20 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050305:295 через точки 21, 22, 23, 24 до точки 25
25-26	от точки 25 на северо-запад по линии застройки ул. им. Шевченко Т.Г. (нечетная сторона) 29,31 м до точки 26
26-27	от точки 26 северо-восток 26,66 м до точки 27
27-29	от точки 27 на юго-восток по ул. им. Шевченко Т.Г. (четная сторона) через точку 28 до точки 29
29-32	от точки 29 на северо-восток по линии застройки ул. Вольской до точки 32
32-1	от точки 32 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 13 мая 2020 года N382-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия региональногозначения "Особняк Тимофеева",

нач. ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Вольская, 55 / ул.им. Т.Г. Шевченко, 29

 

Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаютсяс учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов,имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

санитарная вырубкадеревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшениюпородного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировкатерриторий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка средствнаружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей , размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края оконвторого этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания), в видеотдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

информационных досок назданиях и сооружениях с площадью информационного поля не более 0,6 кв. м;

отдельно стоящих средствнаружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами историческойстилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающих видовое восприятие объекта культурного наследия;

применение отдельностоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды);

работы, искажающиевизуальное восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде;

изменение историческисложившихся линий застройки;

реконструкцияобъектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешних(плановых и высотных) габаритов;

размещение некапитальныхстроений и сооружений;

прокладкалиний электропередачи кабелей связи наземным и надземным способами;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

размещение мусоросборников;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и выявленные объектыкультурного наследия, допускающих:

 вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменениеуровня грунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовойсвязи;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка средствнаружной рекламы и информации:

всехвидов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

всевиды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использованияс кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3 "Историко-культурнаядеятельность" в соответствии с приказом Министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 13 мая 2020 года N382-П

 

 

Границы зонырегулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Особняк Тимофеева", нач. ХХ   в.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Вольская, 55 / ул.им. Т.Г. Шевченко, 29

 

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Особняк Тимофеева",нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 55 / ул.им. Т.Г. Шевченко, 29, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок)

 

 

 

Границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Особняк Тимофеева", нач.ХХ в.

(Саратовская область, г. Саратов,

ул. Вольская, 55 / ул. им. Т.Г.Шевченко, 29)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из двухучастков (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1устанавливается на часть городского квартала в границах улиц Вольской, им.Чапаева В.И., им. Шевченко Т.Г. и им. Мичурина И.В.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-3	от точки 1 на юго-запад по линии застройки ул. Вольской (нечетная сторона) через точку 2 до точки 3
3-4	от точки 3 на северо-запад по линии застройки ул. им. Мичурина И.В. 16,29 м до точки 4
4-12	от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050305:4 через точки 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 до точки 12
12-1	от точки 12 на юго-восток 18,39 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1

 

 

2.2. ЗРЗ-2разделена на два территориально удаленных участка (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2).

2.2.1. ГраницыЗРЗ-2-1 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской,им. Шевченко Т.Г., им. Чапаева В.И. и Советской.

В границы ЗРЗ-2-1включены границы территорий двух выявленных объектов культурного наследия"Дом жилой", 1940-е гг. арх. Д.В. Карпов, Н.К. Усов (2 дома), расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская,57 / ул. Советская, 33 / ул. им.   Шевченко Т.Г., 16, и"Дом жилой ",нач. ХХ в., расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 35.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-4	от точки 1 на юго-запад по линии застройки ул. Вольской через точки 2, 3 точки до точки 4
4-6	от точки 4 на северо-восток по линии застройки ул. им. Шевченко Т.Г. через точку 5 до точки 6
6-9	от точки 6 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050305:48 через точки 7, 8 до точки 9
9-12	от точки 9 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050305:49 через точки 10, 11 до точки 12
12-1	от точки 12 на юго-восток по линии застройки ул. Советской через точки 13, 14, 15 до начальной точки 1

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-2-1

 

 

2.2.2. ГраницыЗРЗ-2-2 устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской, Советской, им. Горького А.М. и им.Шевченко Т.Г.

В границы ЗРЗ-2-2включена утвержденная граница территории выявленного объекта культурногонаследия "Дом жилой, 1950-е гг. арх. Н.К. Усов",расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская,24-26 / ул. им. Шевченко Т.Г., 14 / ул. Советская, 31.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
16-23	от точки 16 на юго-восток по линии застройки ул. Советской (нечетная сторона) через точки 17, 18, 19, 20, 21, 22 до точки 23
23-30	от точки 23 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:64 через точки 24, 25, 26, 27, 28, 29 до точки 30
30-32	от точки 30 на северо-запад по линии застройки ул. им. Шевченко Т.Г. через точку 31 до точки 32
32-16	от точки 32 на северо-восток по линии застройки ул. Вольской 80,48 м до начальной точки 16. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-2-2

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 13 мая 2020 года N382-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Особняк Тимофеева", нач. ХХ в.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Вольская, 55 / ул.им. Т.Г. Шевченко, 29

 

1. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-1 устанавливается с учетом следующих требований:

разрешается:

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальнаявысота 9,6 м от уровня земли до высшей точки свешивающейся части венчающегокарниза и 13,6 м от поверхности земли до максимально выступающих конструкцийкровли;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления); организация крылец с выходом на территории общего пользования неболее 3 ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующуюисторическую застройку квартала (историзм, ретроспективизм,неоклассика);

использование в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства безизменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойили охристой колористической гаммы;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяютсяв установленном порядке проектной документацией при условии отсутствиянегативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленныхобъектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствияопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхобъектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений ;

проведение работ поозеленению, по формированию крон высокоствольных деревьев;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменнаяплитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны,цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территорииобщего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:кирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или)декоративными элементами; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка на фасадахсредств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой неболее 0,5 м, при консольном расположении вывески максимальный отступ отплоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраскафасадов;

установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территорииобщего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций врезультате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия(выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментамизданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовойсвязи.

2. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах ЗРЗ-2 устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-2-1и ЗРЗ-2-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальнаявысота – 18 м до наиболее выступающих строительных конструкций кровли;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), организация крылец с выходом на территории общего пользования неболее 3 ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика, неоклассика);

использование в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся пастельной или охристой колористическойгаммы;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияпрежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристойколористической гаммы;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по фактуих аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхобъектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземногоспособов прокладки;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений ;

проведение работ поблагоустройству и озеленению;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменнаяплитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны,цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территорииобщего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80процентов; максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка на фасадахсредств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой неболее 0,5 м при консольном расположении вывески максимальный отступ отплоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраскафасадов;

устройство сплошныхнесветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

применение скатных крышс изменением уклона (изломом);

установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих на территорииобщего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций врезультате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия(выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментамизданий при зимнем ведении работ;

изменение существующегорельефа;

установка вышек сотовойсвязи.

 

____________________