Постановление Правительства Саратовской области от 28.01.2020 № 44-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 28 января 2020 года N44-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Дом Тюльпина или Тилло (дом Саратовскойученой комиссии)", 2-я половина XIX   в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 40

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей  15 Закона Саратовской области "Об охране ииспользовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972,Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Дом Тюльпина или Тилло (дом Саратовской ученой комиссии)", 2-яполовина XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 40(приложениеN 1) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом Тюльпина или Тилло (дом Саратовской ученой комиссии)",2-я половина XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 40 (приложениеN 2) ;

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения "Дом Тюльпина или Тилло (дом Саратовской ученой комиссии)",2-я половина XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 40 (приложениеN 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "ДомТюльпина или Тилло (дом Саратовской ученой комиссии)", 2-я половина XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 40 (приложениеN 4).

2. Министерству информации и печати областиопубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящее постановлениевступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года N 44-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Дом Тюльпина илиТилло (дом Саратовской ученой комиссии)",

2-я половина XIX  в., расположенногопо адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 40

 

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения "Дом Тюльпина или Тилло (дом Саратовскойученой комиссии)", 2-я половина XIX  в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Саккои Ванцетти, 40, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельногоучастка (рисунок).

 

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом Тюльпина или Тилло (дом Саратовской ученойкомиссии)",

2-я половина XIX в.(Саратовская область, г. Саратов,ул. Сакко и Ванцетти, 40)

 

2. Границы охраннойзоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования и нагородские кварталы. В границы ОЗ Объекта включены территории общего пользования– улица им. Сакко и Ванцетти в границах линий застройки и части территориигородского квартала в границах улиц Вольской, им. Дзержинского Ф.Э., им. Горького А.М. и им. Сакко и Ванцетти.

В границы ОЗ включенытерритории Объекта и объектов культурного наследия регионального значения"Доходный дом Е.Д. Ясинской", (ул. им. Сакко иВанцетти, 42) и "Дом А.И. Крафта, арх. П.М. Зыбин",(ул. им. Сакко и Ванцетти, 44).

Граница ОЗ представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на нечетнойстороне линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти, проходит по часовойстрелке до точки 41 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-8	от точки 1 на северо-запад по линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти (нечетная сторона) через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 до точки 8
8-9	от точки 8 на север 25,15 м до точки 9 на линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти (четная сторона)
9-10	от точки 9 на юго-восток 2,2 м по линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти (четная сторона) до точки 10
10-14	от точки 10 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:124 через точки 11, 12, 13 до точки 14
14-19	от точки 14 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:87 через точки 15, 16, 17, 18 до точки 19
19-20	от точки 19 на юго-восток 7,57 м до точки 20
20-25	от точки 20 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:123 через точки 21, 22, 23, 24 до точки 25
25-36	от точки 25 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:122 через точки 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35 до точки 36
36-41	от точки 36 на юго-восток по линии застройки ул. им. Сакко и Ванцетти (четная сторона) через точки 37, 38, 39, 40 до точки 41
41-1	от точки 41 на юго-запад 25,57м до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

________________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года N44-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом Тюльпина

или Тилло (домСаратовской ученой комиссии)", 2-я половина XIX  в.,

расположенного поадресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Сакко и Ванцетти, 40

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов,имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

санитарная вырубкадеревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшениюпородного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировкатерриторий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка средствнаружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренныхзаконодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м погоризонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнегокрая окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3кв. м;

установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами историческойстилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсовшириной 1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающих видовое восприятиеОбъекта;

применение отдельностоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды Объекта(восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченныхэлементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природнойсреды);

работы, искажающиевизуальное восприятие Объекта в его историко-градостроительной и природнойсреде, в том числе изменение сложившегося соотношения открытых и закрытыхпространств;

реконструкцияобъектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешнихгабаритов здания;

строительствонекапитальных строений и сооружений;

прокладкалиний электропередачи кабелей связи наземным и надземным способами;

размещениемусоросборников;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментови наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами иливибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровнягрунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовойсвязи;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом иуказателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1,2 м и высотой неболее 2 м;

установка средствнаружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года N44-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом Тюльпина

или Тилло (домСаратовской ученой комиссии)", 2-я половина XIX  в.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Сакко иВанцетти, 40

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Дом Тюльпина или Тилло (дом Саратовской ученойкомиссии)", 2-я половина XIX  в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Саккои Ванцетти, 40, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельногоучастка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия регионального значения "ДомТюльпина или Тилло

(дом Саратовской ученой комиссии)", 2-я половина XIX в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Сакко иВанцетти, 40)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит изследующих участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2.

2.1. Границы ЗРЗ-1устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Вольской,им. Дзержинского   Ф.Э., им. Сакко и Ванцетти и им. Горького   А.М.

Участок ЗРЗ-1представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной нанечетной стороне ул. им. Дзержинского   Ф.Э., проходит почасовой стрелке до точки 73 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-6	от точки 1 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:82 через точки 2, 3, 4, 5 до точки 6
6-22	от точки 6 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:060211:125 через точки 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 до точки 22
22-29	от точки 22 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010211:122 через точки 23, 24, 25, 26, 27, 28 до точки 29
29-34	от точки 29 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010211:123 через точки 30, 31, 32, 33 до точки 34
34-35	от точки 34 на северо-запад 7,57 м до точки 35
35-41	от точки 35 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010211:87 через точки 36, 37, 38, 39, 40 до точки 41
41-50	от точки 41 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010211:124 через точки 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49 до точки 50
50-52	от точки 50 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010211:68 через точку 51 до точки 52
52-53	от точки 52 на северо-восток по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010211:108 до точки 53
53-59	от точки 53 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010211:79 через точки 54, 55, 56, 57, 58 до точки 59
59-1	от точки 59 на юго-восток по линии застройки ул. им. Дзержинского Ф.Э. через точки 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1

 

 

2.2. Границы ЗРЗ-2устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц им. Сакко иВанцетти, Вольской, им. Пушкина   А.С. и им. Горького   А.М.

ЗРЗ-2 представляет собойзамкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на нечетной сторонеул. им. Сакко и Ванцетти, проходит по часовой стрелке до точки 29 изамыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-8	от точки 1 на юго-восток по линии застройки нечетной стороны ул. им. Сакко и Ванцетти через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 до точки 8
8-13	от точки 8 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010302:44 через точки 9, 10, 11, 12 до точки 13
13-14	от точки 13 на северо-запад 15,35 м до точки 14
14-22	от точки 14 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:20 через точки 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21 до точки 22
22-23	от точки 22 на северо-запад 7,65 м до точки 23
23-1	от точки 23 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010302:38 через точки 24, 25, 26, 27, 28, 29 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-2

 

 

____________________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 28 января 2020 года N44-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Дом Тюльпина или Тилло (дом Саратовской

ученой комиссии)",2-я половина XIX  в., расположенного поадресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Сакко и Ванцетти, 40

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) с учетом следующихтребований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

строительствоновых объектов капитального строительства переменной этажности в соответствии спараметрами разрешенного строительства;

строительство встроенно-пристроенной части здания отлинии застройки квартала и далее вглубь квартала на ширину не менее 5 м;

максимальнаявысота застройки 8 м от уровня земли донаивысшей точки венчающего карниза и 9 м до максимально выступающих строительных конструкций фасада;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), организация крылец с выходом на территории общего пользования неболее трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующуюисторическую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика,модерн);

строительство основногообъема здания с отступом более 5 м от линии застройки квартала и далее вглубьквартала;

максимальная высотазастройки 24 м от уровня земли до верхней отметки выступающих строительныхконструкций;

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойили охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства без изменения прежнихвысотных и плановых габаритов, с использованием в отделке фасадов натуральныхили имитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся пастельной или охристойколористической гаммы;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяютсяв установленном порядке проектной документацией при условии отсутствиянегативного влияния на сохранность объектов культурного наследия (выявленныхобъектов культурного наследия) в их исторической среде, а также отсутствияопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

вмощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы)–дерево, камень, металл;

огражденияземельных участков, выходящие на территории общего пользования, – сиспользованием морфотипов исторических ограждений: металлическое илиметаллическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов,сплошное деревянное или кирпичное с членениями основного поля конструктивными и(или) декоративными элементами, максимальная высота всех типов ограждений неболее 2 м;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,6 м, при консольном расположении вывески максимальный отступот плоскости фасада не более 0,6 м без использования открытого способасвечения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасаднуючасть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышахзданий;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линийзастройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территорииобщего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования нафасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки иоказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленныеобъекты культурного наследия), допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций врезультате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующихфундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленныхобъектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданийпри зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи.

 

____________________