Постановление Правительства Саратовской области от 19.02.2020 № 103-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 19 февраля 2020 годаN 103-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Училищенародное", нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Степана Разина, 32

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, ПравительствоСаратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Училище народное", нач. ХХ в., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Степана Разина, 32 (приложениеN 1) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Училище народное", нач. ХХ в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Степана Разина, 32 (приложениеN 2) ;

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения "Училище народное", нач. ХХ в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Степана Разина, 32 (приложениеN 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "Училищенародное", нач. ХХ в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Степана Разина, 32 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу черездесять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от19 февраля 2020 года N 103-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Училищенародное", нач. ХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Степана Разина, 32

 

1.   Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения"Училище народное", нач. ХХ в., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Степана Разина, 32, (далее –Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

"Училище народное",нач. ХХ в. (Саратовская область, г. Саратов,

ул. Степана Разина, 32)

 

2. Границыохранной зоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общегопользования и на часть городского квартала. В границы ОЗ включены территорииобщего пользования (часть улицы в границах линий застройкиул. им. Разина С.Т.) и часть территории городского квартала вграницах улиц им. Слонова   И.А., Университетской, Б. Казачьей иул. Степана Разина.

В границы ОЗ включенаутвержденная территория Объекта.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на юго-восток 25,87 м до точки 2 на линии застройки ул. им. Разина С.Т. (четная сторона)
2-4	от точки 2 на юго-запад по линии застройки ул. им. Разина С.Т. (четная сторона) до точки 4
4-17	от точки 4 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:24 через точки 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 до точки 17
17-18	от точки 17 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:41 до точки 18 на линии застройки ул. им. Разина С.Т. (нечетная сторона)
18-19	от точки 18 на северо-запад 24,99 м до точки 19
19-1	от точки 15 ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060117:2 через точку 20 до точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от19 февраля 2020 года N 103-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Училище народное",

нач. ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Степана Разина, 32

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземногоспособа прокладки;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос(демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощениитротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

установкаостановочных павильонов общественного транспорта облегченного(сборно-разборного) типа без фундаментов из светопрозрачных конструкций;

установкана тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружныхводостоков зданий;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающихдорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

понижениеили повышение директивного уровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м приотсутствии объектов археологического наследия;

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведениеработ по упорядоченью зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвейдеревьев;

запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и среды);

размещениенекапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб(максимальная высота некапитальных строенийи сооружений не более 2,5 м);

установкабаннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположениятуристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещениесредств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территорииобщего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

размещениемусоросборников, организация свалок;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов Объекта;

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовойсвязи;

всевиды использования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября2014 года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенногоиспользования земельных участков".

 

___________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от19 февраля 2020 года N 103-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Училище народное",

нач. ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Степана Разина, 32

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Училище народное", нач. ХХ в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Степана Разина, 32, (далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Училищенародное", нач. ХХ в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. СтепанаРазина, 32)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на дваучастка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1.  ГраницыЗРЗ-1 устанавливаются на часть городского квартала вграницах улиц им.   Слонова И.А.,Университетской, Б. Казачьей и ул. Степана Разина.

Вграницы ЗРЗ-1 включен ценный объект историко-градостроительной среды – малоэтажныйжилой дом, 2 этажа (ул. Степана Разина, 36).

 

Участок между точками	Описание границы
1-4	от точки 1 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:29 через точки 2, 3 до точки 4
4-5	от точки 4 на юго-восток 5,59 м до точки 5
5-6	от точки 5 на юго-запад 1,58 м до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-восток 18,93 м до точки 7
7-8	от точки 7 на юго-запад 59,47 м до точки 8
8-11	от точки 8 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:29 через точки 9, 10 до точки 11
11-1	от точки 7 на северо-восток 30,62 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1

 

 

2.2. Границы ЗРЗ-2устанавливаются на часть городского квартала вграницах улиц им. Слонова И.А., Университетской, Б.   Казачьей и ул. Степана Разина.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:41 до точки 2
2-5	от точки 2 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:24 через точки 3, 4 до точки 5
5-9	от точки 5 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:33 через точки 6, 7, 8 до точки 9
9-10	от точки 9 на юго-запад до точки 10
10-12	от точки 10 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:35 через точку 11 до точки 12
12-13	от точки 12 на северо-запад до точки 13
13-1	от точки 13 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:41 через точки 14, 15 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-2

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 19 февраля 2020 годаN 103-П

 

 

Режим

использования земель и земельныхучастков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Училище народное", нач. ХХ в.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Степана Разина,32

 

1. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-1 устанавливается с учетом следующих требований:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 8 м до венчающегокарниза и 11 м до конька скатной кровли;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления), использование в объемно-пространственном решении скатныхкрыш; организация крылец с выходом на территории общего пользования не болеетрех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материаловс применением исторически сложившейся колористическойгаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияпрежних высотных и плановых габаритов, с использованием в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета,цвет керамического кирпича;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

вертикальная планировкадворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектовархеологического наследия;

устройствоограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений:металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80процентов; максимальная высота ограждений не более 2 м;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м безиспользования открытого способа свечения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещениесредств наружной рекламы на фасадах (и воконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, атакже фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объекта культурного наследия;

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовойсвязи.

2. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 18 м до наиболеевыступающих конструкций кровли;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления), использование в объемно-пространственном решении скатныхкрыш; организация крылец с выходом на территории общего пользования не болеетрех ступеней;

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цветкерамического кирпича;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияпрежних высотных и плановых габаритов, сиспользованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристыецвета, цвет керамического кирпича;

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменениемпрежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии спараметрами разрешенного строительства:максимальная высота застройки 18 м до наиболее выступающих конструкцийкровли;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

вертикальная планировкадворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектовархеологического наследия;

устройствоограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений:металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80процентов; максимальная высота ограждений не более 2 м;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использованияоткрытого способа свечения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, размещениесредств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих натерритории общего пользования;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом собъектом культурного наследия;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи.

 

____________________