Постановление Правительства Саратовской области от 21.02.2020 № 112-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 21 февраля 2020 годаN 112-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание, где в Сретенском начальном училище учился писательК.А. Федин", 1899-1901 гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154

 

 

Всоответствии со статьей  34 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", статьей    15Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12 сентября 2015   годаN   972, Правительство Саратовской областиПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Здание, где в Сретенском начальном училище учился писательК.А. Федин", 1899-1901   гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154 (приложение N 1) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Здание, где в Сретенском начальном училище учился писательК.А. Федин", 1899-1901   гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154 (приложение N 2) ;

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения "Здание, где в Сретенском начальном училище учился писательК.А. Федин", 1899-1901   гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154 (приложение N 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "Здание,где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин",1899-1901   гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154 (приложениеN 4).

2. Министерству информации и печати областиопубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящее постановлениевступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                     А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от21 февраля 2020 года N 112-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Здание, где вСретенском начальном училище учился писатель

К.А. Федин",1899-1901   гг., расположенного поадресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Чернышевского, 154

 

1. Границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание,где в Сретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин",1899-1901   гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154, (далее –Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

"Здание, где в Сретенскомначальном училище учился писатель К.А. Федин",

1899-1901 гг. (Саратовская область, г.Саратов, ул. Чернышевского, 154)

 

2. В границыохранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены территории общего пользования(улицы в границах линий застройки ул. им. Чернышевского   Н.Г.на участке отул. Князевский взвоз до дома N 195 по ул. им. Чернышевского   Н.Г. иул. Октябрьской на участке от дома N   187 до ул. им.   Лермонтова   М.Ю.) и часть территориигородского квартала в границах улицКнязевский взвоз, им. Лермонтова М.Ю., им. Чернышевского   Н.Г. и Октябрьской.

В границы ОЗвключена утвержденная граница территории Объекта.

Граница ОЗ представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на нечетнойстороне ул. им. Чернышевского   Н.Г., проходит почасовой стрелке до точки 50 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на юго-запад 31,47 м до точки 2 на линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. (четная сторона)
2-3	от точки 2 на юго-запад 4,54 м до точки 3 ул. им. Чернышевского Н.Г. (четная сторона)
3-9	от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:1 через точки 4, 5, 6, 7, 8 до точки 9
9-15	от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:4 через точки 10, 11, 12, 13, 14 до точки 15
15-18	от точки 15 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:12 через точки 16, 17 до точки 18
18-19	от точки 18 на юго-восток 24,56 м до точки 19
19-20	от точки 19 на юго-запад 50,32 м до точки 20
20-21	от точки 20 на северо-запад 19,07 м до точки 21
21-23	от точки 21 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010337:23 через точку 22 до точки 23
23-24	от точки 23 на северо-запад 38,03 м до точки 24
24-31	от точки 24 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:22 через точки 25, 26, 27, 28, 29, 30 до точки 31
31-37	от точки 31 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:1 через точки 32, 33, 34, 35, 36 до точки 37
37-38	от точки 37 на юго-запад 35,44 м до точки 38
38-39	от точки 38 на северо-запад 22,59 м до точки 39
39-41	от точки 39 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:5 через точку 40 до точки 41
41-45	от точки 41 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010331:14 через точки 42, 43, 44 до точки 45
45-46	от точки 45 на северо-запад 24,51 м до точки 46
46-47	от точки 46 на северо-запад 24,31 м до точки 47
47-48	от точки 47 на северо-восток 37,59 м до точки 48
48-50	от точки 48 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010338:12 через точку 49 до точки 50
50-1	от точки 50 на северо-восток по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. 24,2 м точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

_________________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от21 февраля 2020 года N 112-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Здание,

где в Сретенскомначальном училище учился писатель К.А. Федин",

1899-1901 гг.,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул.Чернышевского, 154

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны (далее – ОЗ) устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов,имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

санитарная вырубкадеревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, мероприятия поулучшению породного состава зеленых насаждений;

вертикальная планировкатерриторий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметкинижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3кв. м;

установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами историческойстилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсов шириной1,2 м и высотой не более 2 м, не нарушающихвидовое восприятие объекта культурного наследия;

применение отдельностоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или)природной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

работы,искажающие визуальное восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде, в том числе изменениесложившегося соотношения открытых и закрытых пространств;

изменение историческисложившихся границ кварталов;

реконструкцияобъектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешнихгабаритов здания;

строительствонекапитальных строений и сооружений;

прокладка линий электропередачикабелей связи наземным и надземным способом;

размещениемусоросборников;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и выявленный объекткультурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровнягрунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

использованиеземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014   года N   540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от21 февраля 2020 года N 112-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения

"Здание, где в Сретенском начальном училище учился писательК.А. Федин",

1899-1901 гг.,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул.Чернышевского, 154

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Здание, где вСретенском начальном училище учился писатель К.А. Федин", 1899-1901   гг., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Чернышевского, 154, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Здание, где в Сретенском начальном училище учился

писатель К.А. Федин", 1899-1901 гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Чернышевского, 154)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит изследующих участков: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3, ЗРЗ-4.

2.1. Границы ЗРЗ-1устанавливаются на часть городского квартала вграницах улиц им. Чернышевского Н.Г., Октябрьской, им. Лермонтова   М.Ю., Князевский взвоз.

В границы ЗРЗ-1 входитграница территории объекта культурного наследия регионального значения"Особняк Дашковского", середина XIX   в., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Октябрьская, 5.

Граница ЗРЗ-1представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной налинии застройки ул. Октябрьской, проходит по часовой стрелке до точки 17 изамыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на юго-восток по линии застройки ул. Октябрьской 38,03 м до точки 2
2-7	от точки 2 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:14 через точки 3, 4, 5, 6 до точки 7
7-8	от точки 7 на юго-запад 11,38 м до точки 8
8-9	от точки 8 на северо-запад 52,68 м до точки 9
9-11	от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:1 через точку 10 до точки 11
11-1	от точки 11 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050330:22 через точки 12, 13, 14, 15, 16, 17 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1

 

 

2.2. Границы ЗРЗ-2устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Октябрьской,им. Чернышевского   Н.Г., Князевский взвоз и им. Мичурина И.В.

В границы ЗРЗ-2 входитграница территории выявленного объекта культурногонаследия "Дом жилой, 1935-36 гг., арх. Д.В. Карпов"(г. Саратов, ул. им. Чернышевского   Н.Г., 193 / ул.Октябрьская, 9).

Граница ЗРЗ-2представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной нанечетной стороне ул. Октябрьской, проходит по часовой стрелке до точки 15 изамыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание участка
1-2	от точки 1 на юго-восток 24,31 м до точки 2
2-3	от точки 2 на юго-восток 24,51 м до точки 3
3-7	от точки 3 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050331:14 через точки 4, 5, 6 точки 7
7-15	от точки 7 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050331:5 через точки 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 до точки 15
15-1	от точки 15 на северо-восток 37,89 м до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-2

 

 

2.3. ГраницыЗРЗ-3устанавливаютсяна часть городского квартала в границах улиц Октябрьской,им. Мичурина   И.В.,им. Чернышевского   Н.Г. и им. Григорьева   Е.Ф.

В границы ЗРЗ-3 входитграница территории выявленного объекта культурного наследия "Дом Есипова,почтовое ведомство, 1792 г." (ул. им. Чернышевского Н.Г.,197).

ГраницаЗРЗ-3 представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположеннойна четной стороне линии застройки ул. Октябрьской, проходит по часовойстрелке до точки 11 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-8	от точки 1 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010338:12 через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7 до точки 8
8-9	от точки 8 на северо-восток 27,78 м до точки 9
9-1	от точки 9 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010338:12 через точки 10, 11 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-3

 

 

2.4. Границы ЗРЗ-4устанавливаются на часть городского квартала вграницах улиц им. Чернышевского   Н.Г.,Октябрьской, им. Лермонтова   М.Ю., Князевскийвзвоз.

Граница ЗРЗ-4представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной начетной стороне ул. им. Чернышевского   Н.Г., проходит почасовой стрелке до точки 11 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-5	от точки 1 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:3 через точки 2, 3, 4 до точки 5
5-6	от точки 5 на юго-восток 52,68 м до точки 6
6-10	от точки 6 по ломаной линии по границам земельного участка с кадастровым номером 64:48:010330:19 через точки 7, 8, 9 до точки 10
10-1	от точки 10 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050330:3 через точку 11 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-4

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от21 февраля 2020 года N 112-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Здание, где в Сретенском начальном училище

учился писательК.А. Федин", 1899-1901 гг., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Чернышевского, 154

 

1. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-1 устанавливается с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

высота9 м до высшей точки венчающего карниза и 13м от поверхности земли до максимальновыступающих конструкций кровли;

применение вархитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческуюзастройку и традиционных цветовых решений;

применение не более 50процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), штукатурка;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией) при условии отсутствиянегативного влияния на сохранность объекта культурного наследия в егоисторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровьячеловека и окружающей среды;

реконструкция объектовкапитального строительства без изменения объемно-пространственныххарактеристик объектов капитального строительства;

капитальный ремонт,реконструкция и техническая модернизация существующихи строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировкадворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ поозеленению;

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов;

установка элементовблагоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны,цветочницы);

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметкинижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3кв. м;

установка отдельностоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного полядо 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами историческойстилизации не выше 2,5 м, указателей расположения туристских ресурсовшириной 1,2 м и высотой не более 2 м, ненарушающих видовое восприятие объекта культурного наследия;

проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий наусловия сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделкетехнологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичная окраскафасадов;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошныхсветонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих натерритории общего пользования;

строительствонекапитальных строений и сооружений;

установка вышек сотовойсвязи;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

изменение существующегорельефа;

изменение директивногоуровня улиц и тротуаров.

2. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторически сложившихся линий застройки;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии признаков объекта культурногонаследия;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота отуровня земли – 15м, в том числе: по линии застройки ул. им.   Чернышевского   Н.Г. и вз.   Князевскому довенчающего карниза – 13 м, до максимальновыступающих строительных конструкций – 15 м;

применение вархитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческуюзастройку и традиционных цветовых решений;

применение не более 50процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией) при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия и выявленных объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектовкапитального строительства с допустимым изменением прежних высотных габаритовне выше 15м от поверхности земли до максимально выступающих строительныхконструкций;

капитальный ремонт,реконструкция и техническая модернизация существующихи строительство новых объектов инженерной инфраструктуры(за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологическогонаследия;

благоустройствотерритории:

проведение работ поозеленению;

установка элементовблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы);

ограждения земельныхучастков, выходящие на территории общего пользования – металлическое илиметаллическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов,максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметкинижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3кв. м;

проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий наусловия сохранения объектов культурного наследия, выявленных объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделкетехнологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичная окраскафасадов;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошныхсветонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих натерритории общего пользования;

размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;

установка вышек сотовойсвязи;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

вертикальная планировкадворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектовархеологического наследия;

изменение директивногоуровня улиц и тротуаров.

3. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-3устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторически сложившихся линий застройки;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объектакультурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальнаявысота от уровня земли – 15м, в том числе: по линии застройкиул. им. Чернышевского   Н.Г. до венчающего карниза – 13 м, домаксимально выступающих строительных конструкций – 15 м;

применение вархитектурных решениях вновь строящихся зданий стилизации под историческуюзастройку и традиционных цветовых решений;

применениене более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

освоениеподземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленномпорядке проектной документацией) при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия и выявленных объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды;

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотныхгабаритов не выше 15м от поверхности земли до максимально выступающихстроительных конструкций;

капитальный ремонт,реконструкция и техническая модернизация существующихи строительство новых объектов инженерной инфраструктуры(за исключениемназемных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабженияи газоснабжения);

снос(демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий при отсутствии объектов археологическогонаследия;

благоустройствотерритории:

проведениеработ по озеленению;

установкаэлементов благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурныеформы);

огражденияземельных участков, выходящие на территории общего пользования – металлическоеили металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов,максимальная высота всех типов ограждений не более 2 м;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметкинижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 0,3 кв. м;

проведениеработ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условиясохранения объектов культурного наследия, выявленных объектов культурногонаследия на прилегающих территориях;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к объекту культурного наследия;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичнаяокраска фасадов;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

установкавышек сотовой связи;

установкаследующих средств наружной рекламы и информации:

всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средствнаружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия (выявленные объектыкультурного наследия), допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

вертикальнаяпланировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектовархеологического наследия.

4. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-4 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение историческисложившихся линий застройки;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии признаков объекта культурногонаследия;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

высотныйпараметр – не выше 16 м от уровня земли по линии застройки ул. им. Чернышевского Н.Г. до максимально выступающих строительныхконструкций, что соответствует отметке 57,6 в Балтийской системе высот;

применение не более 50процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией) при условииотсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектовкапитального строительства без изменения высотных и плановых габаритов;

капитальный ремонт,реконструкция и техническая модернизация существующихи строительство новых объектов инженерной инфраструктуры(за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

вертикальная планировкадворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

проведение работ поозеленению;

установка элементовблагоустройства (уличная мебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны,цветочницы);

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметкинижнего края окон второго этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карнизаздания), в виде отдельных объемных букв и знаков, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

установка на зданиях исооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3кв. м;

проведение работ поулучшению гидрогеологических и экологических условий, разработкагидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемыхинженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектовкультурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

запрещается:

использование"контрастных" стилевых решений вновь строящихся объектов недвижимостипо отношению к объекту культурного наследия;

использование в отделкетехнологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичная окраскафасадов;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошныхсветонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

установка кондиционеров,антенн и инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих натерритории общего пользования;

размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;

установка вышек сотовойсвязи;

установка следующихсредств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

вертикальная планировкадворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектовархеологического наследия.

 

___________________