Постановление Правительства Саратовской области от 06.03.2020 № 142-П

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом", 1908 г.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пр. Кирова, 12

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 марта 2020 года N 142-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Доходныйдом", 1908 г.,расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, пр. Кирова, 12

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Обохране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлениемПравительства Российской Федерацииот 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской областиПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Доходный дом", 1908 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,пр. Кирова, 12 (приложение N 1);

режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Доходныйдом", 1908 г.,расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, пр. Кирова, 12 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Доходный дом", 1908 г., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, пр. Кирова, 12 (приложениеN 3);

режим использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Доходный дом", 1908 г.,расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, пр. Кирова, 12 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати областиопубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области А.М. Стрелюхин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от6 марта 2020 года N 142-П

Границы

охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения"Доходный дом", 1908 г.,

расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, пр. Кирова, 12

1. Границы охраннойзоны объектакультурного наследия регионального значения "Доходный дом", 1908 г., расположенного поадресу: Саратовская область,г. Саратов, пр. Кирова, 12, (далее – Объект) обозначенына проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объектакультурного наследия региональногозначения

"Доходныйдом", 1908 г.

(Саратовская область, г. Саратов, пр. Кирова,12)

2. Граница охраннойзоны Объекта (далее – ОЗ) представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1,расположенной на юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером64:48:060208:52, проходит по часовой стрелке до точки 38 и замыкается вначальной точке 1.

Граница ОЗ включаетземельные участки с кадастровыми номерами 64:48:060208:12, 64:48:000000:215462,64:48:060208.

Участок между точками

Описание границы

1-2

на юго-восток вдоль линии застройки четной стороны просп. им. Кирова С.М. по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:52 до юго-западного угла здания по адресу просп. им. Кирова С.М., 12 – 93,2 м

2-7

на северо-запад вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:12 до северо-западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:12 через характерные точки 3-6 – 92,7 м

7-12

на юго-восток вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:12 через характерные точки 8-11 – 39,0 м

12-15

на юго-запад вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:12 до северо-западного угла границы участка с кадастровым номером 64:48:000000:215462 через характерные точки 13 и 14 – 58,7 м

15-23

на юго-восток вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215462 до северо-восточного угла границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215462 через характерные точки 16-22 – 45,2 м

23-24

на юго-запад вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215462 до юго-западного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:16 – 13,9 м

24-27

на юго-восток вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:16 до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:16 через характерные точки 25 и 26– 77 м

27-31

на юго-запад вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:9 и северной границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом Замоткиных, 1890-е гг.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, просп. им. Кирова С.М.,5, до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:10 через характерные точки 28-30 – 70,9 м

31-38

на северо-запад вдоль линии застройки просп. им. Кирова С.М. до северо-западного угла территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом католического епископа, 1884 г.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, просп. им. Кирова С.М., 13, через точки 32 и 37 – 179 м

38-1

на северо-восток до юго-восточного угла земельного участка с кадастровым номером 64:48:060208:5 – 26 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496490,71

2298776,75

2

496469,58

2298835,72

3

496471,80

2298836,72

4

496471,60

2298837,10

5

496543,07

2298863,15

6

496550,17

2298862,04

7

496556,84

2298864,45

8

496553,39

2298874,03

9

496553,84

2298874,18

10

496548,0

22988838,5

11

496541,14

2298886,12

12

496539,34

229891,49

13

496516,64

2298883,14

14

496513,06

2298892,42

15

496486,01

2298882,71

16

496482,48

2298892,19

17

496481,36

2298891,77

18

496480,77

2298893,37

19

496485,92

2298895,28

20

496485,36

2298899,35

21

496490,84

2298903,15

22

496485,95

2298910,36

23

496483,40

2298917,14

24

496470,36

2298912,23

25

496466,18

2298923,29

26

496473,64

2298926,23

27

496454,11

2298979,99

28

496441,14

2298975,16

29

496441,97

2298972,77

30

496422,99

228965,75

31

496409.01

2298935.39

32

496410.90

2298930.12

33

496409.68

2298929.68

34

496415.96

2298912.14

35

496425.94

2298884.53

36

496436,37

2298854,30

37

496449,38

2298818,00

38

496467,81

2298766,55

____________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 6 марта 2020 годаN 142-П

Режим

использованияземель и земельных участков и требования

кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта

культурногонаследия регионального значения"Доходный дом", 1908 г.,

расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, пр. Кирова, 12

Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаютсяс учетом следующих требований:

разрешается:

капитальныйремонт, реставрация и воссоздание объектов культурного наследия;

капитальный ремонт объектов капитального строительства без изменений внешних и планных габаритов;

снос(демонтаж) некапитальных строений, сооружений;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

строительство новых объектов инженернойинфраструктуры;

перекладка подземных коммуникаций;

перенос или прокладка кабелей линий связи,электроснабжения;

благоустройствотерритории с использованием следующих материалов:

в мощениитротуаров – асфальт, брусчатка;

малыеархитектурные формы – дерево, камень, кованый металл;

установкаэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия позамене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного составазеленых насаждений;

вертикальная планировка территорий приотсутствии объектов археологического наследия;

применениеотдельно стоящего оборудования освещения;

установкасредств наружной рекламы и информации:

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м безиспользования открытого способа свечения;

установка назданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 0,3 кв. м;

указателей расположениятуристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2м;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

изменениеисторически сложившейся линии застройки;

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных насохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или)природной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

реконструкция объектов капитальногостроительства, предусматривающая увеличениевнешних габаритов здания;

строительствонекапитальных строений, сооружений;

размещение инженерного оборудования наземным и надземнымспособами;

прокладка линий электропередач и кабелей связи наземным инадземным способами;

установка крупногабаритных рекламныхконструкций;

организация свалок;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземныхконструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвысуществующих фундаментов;

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровня грунтовых вод, нарушениегидрологии;

изменениедирективного уровня улиц и тротуаров;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконныхпроемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 6 марта 2020 года N 142-П

Границы

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия

регионального значения "Доходный дом", 1908 г., расположенного поадресу:

Саратовскаяобласть, г. Саратов, пр. Кирова, 12

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Доходный дом", 1908 г., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, пр. Кирова, 12, (далее – Объект) обозначенына проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия регионального значения"Доходный дом", 1908 г.

(Саратовская область, г. Саратов,пр. Кирова, 12)

2. Границазоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ)представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной насеверо-западном углу территории объекта культурного наследия региональногозначения "Дом католического епископа, 1884 г.", расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, просп. им. Кирова С.М., 13,проходит по часовой стрелке до точки 25 изамыкается в начальной точке 1.

Граница ЗРЗ включает земельные участки с кадастровыминомерами 64:48:060212:89,64:48:060212:62, 64:48:060212:10,64:48:060212:16, 64:48:060212:609 (северная часть), 64:48:000000:215443 (частично).

Участок между точками

Описание границы

1-8

на юго-восток вдоль линии застройки просп. им. Кирова С.М. через точки 2-7 –178,9 м

8-11

на юго-запад вдоль территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом Замоткиных, 1890-е гг.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, просп. им. Кирова С.М., 5, – 86,4 м

11-16

на северо-восток вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:0602012:592 через характерные точки 12-15 – 24,3 м

16-17

на северо-запад вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:0602012:592 – 26 м

17-18

на северо-восток вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060212:89 – 23,5 м

18-25

на северо-запад вдоль границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом католического епископа, 1884 г.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, просп. им. Кирова С.М., 13, до юго-западного угла объекта культурного наследия через характерные точки 19-24 – 72,1 м

25-1

на северо-восток до линии застройки просп. им. Кирова С.М. – 11,6 м. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496467,81

2298766,55

2

496449,38

2298818,0

3

496436,37

2298854,3

4

496425.94

2298884.53

5

496415.96

2298912.14

6

496409.68

2298929.68

7

496410.90

2298930.12

8

496409.01

2298935.39

9

496367.26

2298920.37

10

496367.13

2298920.74

11

496327.86

2298906.78

12

496346,62

2298854,6

13

496360.22

2298826.21

14

496375.71

2298831.93

15

496378.76

2298823.60

16

496380.48

2298824.26

17

496391.52

2298793.98

18

496416,74

2298804,42

19

496419,85

2298795,66

20

496421,41

2298796,33

21

496435,61

2298770,48

22

496439,55

2298770,74

23

496443,15

2298761,53

24

496456,36

2298766,47

25

496457,72

2298762,85

_____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 6 марта2020 года N 142-П

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

региональногозначения "Доходный дом", 1908 г.,

расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов,

пр. Кирова, 12

Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

капитальныйремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранениемвнешнего облика фасадов зданий;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии признаков объекта культурногонаследия по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж)некапитальных строений, сооружений;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

габариты зданий научастке:

высота по фасадной линиизастройки – 12 м до карниза, 15 м до конька кровли от планировочной отметкиземли;

максимальная длинафасадов в габаритах исторического домовладения;

применение скатных крышс уклоном наклона не более 30°;

применение в отделкефасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, традиционныхнатуральных отделочных материалов и (или) имитирующих натуральные (прииспользования гармоничных цветовых сочетаний по отношению к историческойзастройке);

восстановлениеутраченных элементов исторической планировочной структуры;

сохранение историческойпланировочной структуры, исторических принципов формирования земельныхучастков;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

строительство новыхобъектов инженерной инфраструктуры (заисключением наземных и надземных сетей газоснабжения, теплоснабжения,водоснабжения и электроснабжения);

установка элементов благоустройства (уличная мебель,малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы), отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды;

организациявременных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территориимуниципального образования "Город Саратов";

размещение на внутреннихдворовых площадках некапитальных объектов, сооружений высотой до 3 м;

проведение работ поблагоустройству;

применение отдельностоящего оборудования освещения;

установка средствнаружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформлениясобытийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срокпроведения публичных мероприятий;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м безиспользования открытого способа свечения;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок сплощадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

указателейрасположения туристских ресурсов шириной 1.2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы иинформации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей,афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

запрещается:

изменение историческисложившейся линии застройки;

строительствонекапитальных строений, сооружений;

прокладка инженерных коммуникаций(теплотрасс, газопровода, водопровода, электрокабеля)наземным (по земле) и надземным (выше уровня земли на стойках и подпорках)способами, а также по фасадам зданий, выходящим на территорию общегопользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и историческуюзастройку;

устройство мансардныхкровель;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную частьзданий, выходящих на территории общего пользования;

установка следующих средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышахзданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования.

_________________________