Постановление Правительства Саратовской области от 12.03.2020 № 151-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 12 марта 2020 года N 151-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в которомпроисходили заседания Саратовского городского комитета РСДРП в 1905 г.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Советская ул., 2

 

 

Всоответствии со статьей  34 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей  15 ЗаконаСаратовской области "Об охране и использовании объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Дом, в котором происходилизаседания Саратовского городского комитета РСДРП в 1905 г.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Советская ул., 2 (приложениеN 1) ;

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом, в котором происходили заседанияСаратовского городского комитета РСДРП в 1905 г.", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,Советская ул., 2 (приложение N 2) ;

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Дом, в котором происходили заседания Саратовского городского комитетаРСДРП в 1905 г.", расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, Советская ул., 2 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Дом, в котором происходили заседания Саратовского городскогокомитета РСДРП в 1905 г.", расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, Советская ул., 2 (приложение N 4).

2. Министерствуинформации и печати области опубликовать настоящее постановление в течениедесяти дней со дня его подписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

ПредседательПравительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 12 марта 2020 годаN 151-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Дом, в котором происходили заседания Саратовского городскогокомитета

РСДРП в 1905 г.", расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, Советскаяул., 2

 

1.   Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения "Дом, вкотором происходили заседания Саратовского городского комитета РСДРП в 1905 г.", расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, Советская ул., 2, (далее – Объект) обозначены напроектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

"Дом, в котором происходили заседания Саратовскогогородского комитета РСДРП

в 1905 г." (Саратовская область, г. Саратов, Советскаяул., 2)

 

2. В границыохранной зоны (далее – ОЗ) входят территории общего пользования вдольул. Советской (от пересечения с ул. Провиантской до пересечения с ул. им.Радищева   А.Н.), вдоль ул. им.Радищева   А.Н. (от строений N 1, 16 по ул. им. Радищева   А.Н. до юго-западного угла территории парка"Липки"), и утвержденная территория Объекта.

Линияграницы ОЗ проходит по часовой стрелке, начинается от точки 1, расположеннойна пересечении линий застройки нечетной стороны ул. Советской и нечетной стороны ул.Провиантской (от угла дома по адресу: г. Саратов, ул.   Советская, 11).

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 по прямой линии по кадастровому кварталу 64:48:050307 до точки 2, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46
2-3	от точки 2 по прямой линии по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46 до точки 3
3-4	от точки 2 по прямой линии по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46 до точки 4
4-10	от точки 5 по кадастровому кварталу 64:48:050303 по прямой линии через точку 5 вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:17 до точки 6
	от точки 6 по ломаной линии через точки 7, 8, 9 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:22 до точки 10, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:22
10-11	от точки 10 по прямой линии вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:22 до точки 11, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:22
11-17	от точки 11 по ломаной линии через точки 12, 13, 14, 15, 16 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:53 до точки 17
17-18	от точки 17 по прямой линии в восточном направлении по кадастровым кварталам 64:48:050303, 64:48:010306 до точки 18
18-19	от точки 18 по прямой линии в юго-восточном направлении по кадастровому кварталу 64:48:010306 до точки 19
19-20	от точки 19 по прямой линии в юго-западном направлении по кадастровым кварталам 64:48:010306, 64:48:010305 до точки 20, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:43
20-31	от точки 20 по ломаной линии через точки 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 вдоль западных границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010305:43,64:48:010305:29, 64:48:010305:670, 64:48:010305:669, 64:48:010305:2, 64:48:010305:45 до точки 31, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:673
31-32	от точки 31 по прямой линии в северо-западном направлении по кадастровым кварталам 64:48:010305, 64:48:050307 до точки 32
32-34	от точки 32 по прямой линии в северо-восточном направлении через точку 33 по кадастровому кварталу 64:48:050307 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:56 до точки 34
34-44	от точки 34 по ломаной линии через точки 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43 вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:56 до точки 44
44-50	от точки 44 по ломаной линии через точки 45, 46, 47, 48, 49 вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:55 до точки 50
50-56	от точки 50 по ломаной линии через точки 51, 52, 53, 54, 55 вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:521 до точки 56
56-57	от точки 56 по прямой линии по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:253 до точки 57
57-1	от точки 57 по прямой линии в северо-западном направлении по кадастровому кварталу 64:48:050307 до точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 12 марта 2020 года N151-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

к ультурного наследия регионального значения "Дом, в котором

происходили заседания Саратовского городского комитета РСДРП

в 1905 г.", расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, Советская ул., 2

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

проведение работ по сохранению объектовкультурного наследия;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствиисо следующими параметрами:

без увеличения основныхгабаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона не более 30градусов;

использованиев отделке фасадов традиционных отделочных материалов (штукатурка, кирпич) сприменением исторически сложившейся колористической гаммы(пастельные илиохристые цвета, цвет керамического кирпича);

использование в покрытиискатной кровли металла под фальц красных или коричневых оттенков;

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственнойдеятельности на земельных участках, непосредственно связанных сземельным участком в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов пообеспечению сохранности объекта культурного наследия;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новыхинженерных коммуникаций подземным способом;

применение отдельно стоящего оборудованияосвещения;

благоустройство территории с использованиемследующих материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень,кованый металл;

установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементовисторической среды;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия позамене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного составазеленых насаждений;

установка элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренныхзаконодательством о защите прав потребителей;

установка на зданиях и сооруженияхинформационных досок;

указателей расположениятуристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружнойрекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочныхмодулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

изменение историческисложившихся красных линий квартальной застройки;

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию,восполнению частично или полностью утраченных элементовисторико-градостроительной среды;

строительство некапитальных строений,сооружений;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.)наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведенияработ по сохранению объекта культурного наследия;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

организация свалок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусориваниетерритории;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров,

установка крупногабаритныхрекламных конструкций с полем площадью более 5 кв.м;

установка растяжек над дорогой,за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконныхпроемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение для отделки фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов,не свойственных исторической застройке улиц;

вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, заисключением случаев, когда их установка регулируется общим архитектурнымрешением фасадов;

все виды использования земельных участков, заисключением видов разрешенного использованияс кодом 9.3 "Историко-культурная деятельность" и 12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" в соответствии с приказом Министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 12 марта 2020 года N151-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения

"Дом, в котором происходили заседания Саратовского городского

комитета РСДРП в 1905г.", расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, Советская ул., 2

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Дом, в котором происходили заседания Саратовскогогородского комитета РСДРП в 1905 г.", расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, Советская ул., 2, (далее – Объект) обозначены напроектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия регионального значения"Дом, в котором происходили

заседания Саратовского городского комитета РСДРП в 1905г."

(Саратовская область, г. Саратов, Советская ул., 2)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена надва участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1 подразделяется на 3территориально удаленных участка с едиными требованиями к градостроительнымрегламентам, расположенных вдоль красных линий ул. Советской (ЗРЗ-1-1), ул. им.Радищева А.Н. – нечетная сторона (ЗРЗ-1-2) и ул. им. Радищева А.Н. –четная сторона (ЗРЗ-1-3).

2.1.1. Линия границы ЗРЗ-1-1 представляетсобой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1,совпадающей с точкой 2 ОЗ и расположенной на юго-западном углу дома N 4апо линии застройки ул. Советской.

ЗРЗ-1-1 занимает часть квартала вдольул. Советской между ул. им. Радищева А.Н. и ул. им.Горького А.М.

В границы ЗРЗ-1-1 входит территория выявленногообъекта культурного наследия "Дом жилой, 1950-е гг.",расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская,4а, и часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 по прямой линии в северном направлении до точки 2, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6
2-3	от точки 2 по прямой линии по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6 до точки 3
3-5	от точки 3 по прямой линии через точку 4 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:29 до точки 5
5-6	от точки 5 по прямой линии вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:29 до точки 6
6-17	от точки 6 по ломаной линии через точки 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:33 до точки 17 в кадастровом квартале 64:48:050303
17-21	от точки 17 по ломаной линии через точки 18, 19, 20 вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:22 до точки 21, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:22
21-23	от точки 21 по прямой линии через точку 22 вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:17 и по кадастровому кварталу 64:48:050303 до точки 23
23-24	от точки 23 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46 до точки 24
24-1	от точки 24 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46 до точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1-1

 

 

2.1.2. Границы территории ЗРЗ-1-2 совпадаютс границами территории объекта культурного наследия местного (муниципального)значения "Дом жилой "Банковец", 1929-1930 гг.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Сакко иВанцетти, 13 / ул.им. Радищева А.Н., 23, и включают территории земельных участков скадастровыми номерами 64:48:050303:53, 64:48:050303:11, 64:48:050303:36, атакже территории, не поставленные на кадастровый учет.

 

Участок между точками	Описание границы
25-37	от точки 25 по ломаной линии через точки 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:56 до точки 37, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:56
37-38	от точки 37 по прямой линии в юго-восточном направлении по кадастровому кварталу 64:48:050303 до точки 38
38-44	от точки 38 по ломаной линии через точки 39, 40, 41, 42, 43 в юго-западном направлении по кадастровому кварталу 64:48:050303 до точки 44
44-46	от точки 44 по прямой линии в северо-западном направлении через точку 45 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:22 до точки 46
46-47	от точки 46 по прямой линии в северо-восточном направлении по  границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:1 до точки 47
47-52	от точки 47 по ломаной линии через точки 48, 49, 50, 51 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:8 до точки 52
52-25	от точки 52 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:8 до точки 25. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1-2

 

 

2.1.3. ЗРЗ-1-3 занимает часть кварталавдоль ул. им. Радищева А.Н. между ул. им. Мичурина И.В. и ул.Соборная площадь, примыкает к ОЗ с юго-западной стороны. Линия границыЗРЗ-1-3представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке иначинается от точки 53, совпадающей с точкой 29 ОЗ, расположенной наюго-западном углу дома N 16 по линии застройки ул. им. Радищева А.Н.

В границы ЗРЗ-1-3 включены территории следующихобъектов культурного наследия регионального значения: "Гимназия женскаяМариинская; училище 16-е городское женское, 1887 г." (Саратовская область,г. Саратов, ул. Радищева, 16); "Двухэтажный каменный жилойдом с мезонином. Классицизм", начало XIX века (Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Радищева, 18); выявленного объектакультурного наследия "Дом Очкина, 1880-е гг. / Музыкальныеклассы Саратовского отделения русского императорского музыкальногообщества /", расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, ул. Радищева, 20, а также земельный участок с кадастровым номером64:48:010305:43 и часть земельного участка с кадастровым номером64:48:010305:30.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
53-61	от точки 53 по ломаной линии в северо-восточном направлении через точки 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 по западным границам земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:010305:2, 64:48:010305:669, 64:48:010305:670, 64:48:010305:29, 64:48:010305:43 до точки 61, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:43
61-62	от точки 61 по северной границе земельного участкас кадастровым номером  64:48:010305:43 до точки 62, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:43
62-65	от точки 62 по ломаной линии через точки 63, 64 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:43 до точки 65, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:43
65-67	от точки 65 по ломаной линии в юго-восточном направлении через точку 66 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:30 до точки 67
67-70	от точки 67 по ломаной линии в юго-западном направлении через точки 68, 69 по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:30 до точки 70
70-73	от точки 70 по ломаной линии в юго-западном направлении через точки 71, 72 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:13 до точки 73
73-74	от точки 73 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:669 до точки 74
74-75	от точки 74 по кадастровому кварталу 64:48:010305 до точки 75
75-83	от точки 75 по ломаной линии в юго-западном направлении через точки 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:45 до точки 83
83-53	от точки 83 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:010305:45 до точки 53. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1-3

 

 

2.2. Границы ЗРЗ-2 включаютземельные участки с кадастровыми номерами 64:48:050303:33, 64:48:050303:1, 64:48:050303:8 и часть земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46, на которомрасположен выявленный объект культурного наследия "Дом жилой,1950-е гг.", расположенный по адресу: Саратовская область, г.Саратов, ул. Советская, 4а.

Линия границы ЗРЗ-2 представляет собой замкнутыйконтур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, совпадающей с точкой8 ЗРЗ-1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-10	от начальной точки 1 по ломаной линии через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:33 до точки 10
10-11	от точки 10 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:48 до точки 11
11-12	от точки 11 в юго-восточном направлении по земельному участку с кадастровым номером 64:48:050303:33 до точки 12
12-13	от точки 12 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:56 до точки 13
13-15	от точки 13 по ломаной линии через точку 14 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:33 до точки 15
15-22	от точки 15 по ломаной линии через точки 16, 17, 18, 19, 20, 21 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:56 до точки 22
22-23	от точки 22 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:8 до точки 23
23-28	от точки 23 по ломаной линии через точки 24, 25, 26, 27 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:8 до точки 28
28-29	от точки 28 по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:1 до точки 29
29-30	от точки 29 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:22 до точки 30
30-31	от точки 30 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:22 до точки 31
31-34	от точки 31 по ломаной линии в северо-западном направлении через точки 32, 33 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:607 до точки 34
34-37	от точки 34 по ломаной линии через точки 35, 36, 37 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46 до точки 1. Контур замкнулся
37-1

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-2

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 12 марта 2020 года N151-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения "Дом, в котором происходили заседанияСаратовского

городского комитетаРСДРП в 1905 г.", расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, Советская ул., 2

 

1. Режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 установлены единымидля трех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2 и ЗРЗ-1-3) с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки посостоянию на первую половину X I X века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на период начала XIX – начала XX веков порезультатам историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства всоответствии со следующими параметрами:

без увеличения основныхгабаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона от 30° до 45°;

использование в отделкефасадов традиционных отделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич) сприменением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные илиохристые цвета, цвет керамического кирпича);

использование в покрытиискатной кровли металла под фальц красных или коричневых оттенков;

капитальный ремонт, реконструкция существующих истроительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий приотсутствии объектов археологического наследия;

установка базовых станций сотовой связи накрышах зданий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличнаямебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение вывесок;

установка объектовсистемы городской ориентирующей информации;

проведение работ по улучшению гидрогеологическихи экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетомвозможного влияния предполагаемых инженерныхи строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурногонаследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности;

организацияпарковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных местсогласно местным нормативам;

организация мест отдыха,детских и спортивных площадок;

организация ночнойподсветки фасадов;

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственнойдеятельности на земельных участках, непосредственно связанных сземельным участком в границах территории объекта культурного наследия, проводятся при наличии в проектной документацииразделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

запрещается:

изменение исторически сложившихся границкварталов;

строительство новых объектов капитальногостроительства;

строительство некапитальных строений исооружений;

установка линейных объектов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общегопользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков,шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерныхкоммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.)наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведенияработ по сохранению объекта культурного наследия;

установка по границамземельного участка постоянных глухих ограждений.

2. Режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливается сучетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

реконструкция и строительство новых объектовкапитального строительства в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза – 15 м, до конька скатнойкровли – 18 м;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона от30° до 45°;

протяженность фасада по линии застройки – вгабаритах исторического домовладения;

стилистика здания пофасадной линии застройки – подражание классицизму, эклектике;

строительный материал – кирпич,с применением не более 50 процентов остекления от общей площадифасадов (без устройства сплошного остекления);

отделка – штукатурка;

капитальный ремонт, реконструкция существующих истроительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленномпорядке проектной документацией при условии отсутствия негативноговлияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, атакже отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

вертикальная планировкадворовых территорий при отсутствии объектов археологического наследия;

установка базовых станций сотовой связи накрышах зданий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличнаямебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение вывесок;

установка объектовсистемы городской ориентирующей информации;

проведение работ по улучшению гидрогеологическихи экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетомвозможного влияния предполагаемых инженерныхи строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурногонаследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности;

организацияпарковок на специально отведенных площадках с количеством парковочных местсогласно местным нормативам;

организация мест отдыха,детских и спортивных площадок;

организация ночной подсветки фасадов;

запрещается:

изменение исторически сложившихся границкварталов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общегопользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков,шлакоблоков и иных материалов, не свойственных исторической среде;

вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерныхкоммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладкаинженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.)наземным и надземным способами, кроме временных, необходимых для проведенияработ по сохранению объекта культурного наследия;

установка по границамземельного участка постоянных глухих ограждений.

 

_____________________