Постановление Правительства Саратовской области от 16.03.2020 № 156-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16 марта 2020 года N 156-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX   в.", кон. XIX  в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 43

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 12 сентября 2015 года N 972, ПравительствоСаратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон.XIX в.", кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Киселева, 43 (приложение N 1);

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 43 (приложениеN 2);

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 43 (приложениеN 3);

режим использования земель и земельных участков и требованияк градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Киселева, 43(приложениеN 4).

2. Министерствуинформации и печати области опубликовать настоящее постановление в течениедесяти дней со дня его подписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

ПредседательПравительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года N 156-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия местного

(муниципального)значения "Дом жилой, кон. XIX в.",

кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Киселева, 43

 

1.   Границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Дом жилой, кон. XIX   в.",кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Киселева, 43, (далее – Объект) обозначены на проектномплане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия местного (муниципального)

значения "Домжилой, кон. XIX в.", кон. XIX в.

(Саратовская область, г.Саратов, ул. Киселева, 43)

 

2. В границы охраннойзоны (далее – ОЗ) включены фрагмент территории общего пользованияпо ул. им. Киселева Ю.П. от дома N 60 до ул. им.   Чапаева   В.И. и фрагментвнутриквартальной территории по нечетной стороне ул. им. Киселева   Ю.П. между земельнымиучастками с кадастровыми номерами 64:48:030458:102 и 64:48:030458:119.

Вграницы ОЗ входит утвержденная территория Объекта.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 на юго-восток до точки 2
2-3	от точки 2 на юго-восток до точки 3
3-4	от точки 3 на юго-восток до точки 4
4-5	от точки 4 на юго-восток до точки 5
5-6	от точки 5 на юго-восток до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-восток до точки 7
7-9	от точки 7 на юго-восток через точку 8 по ломаной линии до точки 9
9-11	от точки 9 на юго-запад и далее через точку 10 по ломаной линии до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-восток до точки 12
12-13	от точки 12 на юго-восток до точки 13
13-14	от точки 13 на юго-восток до точки 14
14-15	от точки 14 на юго-восток до точки 15
15-16	от точки 15 на юго-запад до точки 16
16-18	от точки 16 на северо-запад и далее через точку 17 по ломаной линии до точки 18
18-19	от точки 18 на северо-запад до точки 19
19-20	от точки 19 на северо-восток до точки 20
20-21	от точки 20 на северо-запад до точки 21
21-22	от точки 21 на северо-запад до точки 22
22-26	от точки 22 на юго-запад и далее через точки 23, 24 и 25 по ломаной линии до точки 26
26-27	от точки 26 на северо-запад (дирекционный угол 289 градусов) 0,12 м до точки 27
27-31	от точки 27 на северо-восток и далее через точки 28, 29 и 30 по ломаной линии до точки 31
31-32	от точки 31 на северо-запад до точки 32
32-33	от точки 32 на северо-запад до точки 33
33-34	от точки 33 на северо-запад до точки 34
34-35	от точки 34 на северо-запад до точки 35
35-1	от точки 35 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года N 156-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследияместного (муниципального) значения

"Дом жилой, кон.XIX в.", кон. XIX  в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Киселева, 43

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентамв границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линийзастройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на периодконца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурныхисследований;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способовпрокладки;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

благоустройство территории с использованиемтрадиционных или имитирующих традиционные материалов:

вмощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

установка остановочных павильонов общественноготранспорта;

применение в отделке фасадов традиционныхнатуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или)имитирующих натуральные, в решении остановочных павильонов – применение легкихсветопрозрачных конструкций;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков вместах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков,нанесение дорожной разметки);

понижение или повышение директивного уровня улици тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

установка отдельно стоящего оборудованияосвещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ поупорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия(восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и(или) характеристик историко-градостроительной среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих натерритории общего пользования;

увеличение объемно-пространственныххарактеристик существующих объектов капитального строительства;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

размещение некапитальных строений и сооруженийна территориях общего пользования, заисключением остановочных модулей и афишных тумб(максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);

установка баннеров, транспарантов, всех видовотдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кромеуказателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий; размещение средств наружной рекламы на фасадах ив оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

размещение мусоросборников, организация свалок;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

______________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года N156-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследияместного (муниципального) значения

"Дом жилой, кон.XIX в.", кон. XIX  в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Киселева, 43

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX   в.",кон. XIX   в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Киселева, 43,(далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

 

 

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследияместного (муниципального) значения

"Дом жилой, кон.XIX в.", кон. XIX в.

(Саратовская область, г.Саратов, ул. Киселева, 43)

 

2. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ)включает фрагмент внутриквартальной территории в юго-восточной частигородского квартала, ограниченного улицами им. Киселева   Ю.П., им. Чапаева   В.И.,Б. Казачьей и им. Рахова В.Г. ЗРЗ выходит на линии застройки улиц им. Киселева   Ю.П., им. Чапаева В.И. иБ. Казачьей и прилегает к ОЗ с юго-западной стороны.

В границы ЗРЗ входят территории объектовкультурного наследия регионального значения: "Дом жилой, кон. XIX в.", расположенногопо адресу: г. Саратов,ул. Б. Казачья, 52; "Дом жилой, 1890-е гг.", расположенногопо адресу: г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54, и выявленных объектовкультурного наследия: "Дом жилой, 1870-е гг.", расположенного поадресу: г. Саратов, ул. Киселева, 41; "Дом жилой, 1890-е гг.",расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, 67 / ул. Киселева, 37;"Дом жилой, 1900-е гг.", расположенного по адресу: г. Саратов,ул. Чапаева, 67а (во дворе).

 

Участок между точками	Описание границы
1-20	от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 и 19 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 20, совпадающей с точкой 16 этой границы
20–21	от точки 20 на юго-запад до точки 21
21–22	от точки 21 на юго-запад до точки 22
22–23	от точки 22 на юго-запад до точки 23
23–24	от точки 23 на юго-запад до точки 24
24–26	от точки 24 на юго-запад в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:63
26–27	от точки 26 на юго-запад до точки 27
27-28	от точки 27 на юго-запад до точки 28
28-30	от точки 28 на юго-запад и далее через точку 29 по ломаной линии до точки 30
30-31	от точки 30 на северо-восток 0,32 метра по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:97 до точки 31
31-32	от точки 31 на северо-запад до точки 32
32–33	от точки 32 на северо-запад до точки 33
33–35	от точки 33 на северо-запад через точку 34 по ломаной линии до точки 35
35–36	от точки 35 на северо-запад до точки 36
36-41	от точки 36 на северо-запад через точки 37, 38, 39 и 40 по ломаной линии до точки 41
41-46	от точки 41 на северо-восток и далее через точки 42, 43, 44 и 45 по ломаной линии до точки 46
46-47	от точки 46 на северо-запад до точки 47
47-48	от точки 47 на северо-восток до точки 48
48-49	от точки 48 на северо-запад до точки 49
49-50	от точки 49 на северо-запад до точки 50
50-59	от точки 50 на северо-запад и далее через точки 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57 и 58 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:38, до точки 59, совпадающей с точкой 14 границы этого участка
59-1	от точки 59 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:38 до начальной точки 1.Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года N 156-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX   в.", кон.   XIX   в.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г.   Саратов,

ул. Киселева, 43

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки по состояниюна первую четверть XX века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков порезультатам историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитальногостроительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 8 м до венчающего карниза и 11 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличномуфронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями(нишами, выступами, ризалитами и т.д.) с максимальным расстоянием междучленениями не более 25 м;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), использование в объемно-пространственном решении скатных крыш,организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся колористической гаммы(пастельные или охристые цвета, цветкерамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановыхгабаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся колористическойгаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановыхгабаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

максимальная высота застройки 8 м до венчающего карниза и 11 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличномуфронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями(нишами, выступами, ризалитами и т.д.) с максимальным расстоянием междучленениями не более 25 м;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), использование в объемно-пространственном решении скатных крыш,организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трехступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цветкерамического кирпича);

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленном порядке проектной документацией приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженернойинфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройству иозеленению;

вертикальная планировка дворовых территорий неболее чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

устройство ограждения земельных участков,выходящих на территории общего пользования, с использованием морфотиповисторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании,прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м иразмещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметкиокон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ отплоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способасвечения;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

устройство сплошных несветопрозрачныхограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования;

применение скатных крыш с изменением уклона(изломом);

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (ив оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооруженийпо границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам,выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

 

______________________