Постановление Правительства Саратовской области от 16.03.2020 № 157-П

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1890-е гг.", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 марта 2020 года N 157-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследияместного (муниципального) значения "Дом жилой, 1890-е гг.", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использованииобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, находящихся на территории Саратовской области" иПоложением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Дом жилой,1890-е гг.", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Б. Казачья, 54 (приложение N 1);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах охранной зоныобъекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой,1890-е гг.", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Б. Казачья, 54 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1890-е гг.",1890-е гг., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Домжилой, 1890-е гг.", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Б. Казачья, 54 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати области опубликоватьнастоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает всилу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области А.М. Стрелюхин

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 16 марта2020 года N 157-П

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия

местного (муниципального) значения

"Дом жилой, 1890-е гг.", 1890-е гг., расположенногопо адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54

1. Границыохраннойзоны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой,1890-е гг.", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объектакультурного наследия местного(муниципального) значения

"Домжилой, 1890-е гг.", 1890-е гг.

(Саратовскаяобласть, г. Саратов,ул. Б. Казачья, 54)

2. В границы охранной зонывключены фрагмент территории общего пользования по ул. Б. Казачьей от дома N 56 до ул. им. Чапаева В.И. и фрагментвнутриквартальной территории по четной стороне ул. Б. Казачьей междуземельными участками с кадастровыми номерами 64:48:030458:126 и64:48:030458:145.

В границы охранной зоны входит утвержденнаятерритория Объекта.

Участок между точками

Описание границы

1-5

от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2, 3 и 4 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:126, до точки 5, совпадающей с точкой 8 границы указанного участка

5-6

от точки 5 на юго-восток до точки 6, совпадающей с точкой 1 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:108

6-7

от точки 6 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:108 до точки 7, расположенной в юго-восточном углу указанного участка

7-11

от точки 7 на юго-запад и далее через точки 8, 9 и 10 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:145, до точки 11, расположенной в юго-восточном углу указанного участка

11-12

от точки 11 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:134 до точки 12, расположенной в юго-восточном углу указанного участка

12-13

от точки 12 на юго-восток (дирекционный угол 108 градусов) до точки 13, расположенной на пересечении с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:97

13-14

от точки 13 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:97 до точки 14, расположенной в юго-западном углу указанного участка

14-15

от точки 14 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:97 до точки 15, расположенной в юго-восточном углу указанного участка

15-16

от точки 15 на юго-запад до точки 16, расположенной в северо- восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:32

16-17

от точки 16 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:32 до точки 17, расположенной в северо-западном углу указанного участка

17-18

от точки 17 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:52 до точки 18, расположенной в северо-западном углу указанного участка

18-19

от точки 18 на северо-запад 11,23 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:76 до точки 19

19-1

от точки 19 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек

границы

Координаты МСК-64

496952.98

2298098.57

496952.86

2298098.90

496950.85

2298104.66

496950.21

2298106.51

496969.28

2298113.42

496967.52

2298118.68

496963.60

2298129.22

496954.73

2298125.75

496944.42

2298122.08

496939.39

2298135.98

496935.45

2298146.89

496931.76

2298157.95

496931.69

2298158.16

496931.39

2298158.05

496927.14

2298169.79

496903.74

2298160.98

496922.48

2298109.26

496925.66

2298100.47

496929.48

2298089.92

________________________

Приложение N 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от16 марта 2020 года N 157-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследия местного (муниципального) значения

"Дом жилой, 1890-е гг.", 1890-е гг., расположенногопо адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54

Режим использованияземель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

сохранение историческисложившихся линий застройки по состоянию на первую четверть XXвека;

регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурныхисследований;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменнаяплитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы)– дерево, камень, металл;

установка остановочныхпавильонов общественного транспорта;

применение в отделкефасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень,штукатурка) и(или) имитирующих натуральные, в решенииостановочных павильонов применение легких светопрозрачныхконструкций;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 ми размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использованияоткрытого способа свечения;

установка на тротуарахводоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведениемероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающихдорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

понижение или повышениедирективного уровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектовархеологического наследия;

установка отдельно стоящегооборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

проведениеработ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвейдеревьев;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, заисключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и(или) характеристик историко-градостроительной среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих объектов капитального строительства;

использование в отделке технологии "вентилируемыхфасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

размещение некапитальных строений и сооружений натерриториях общего пользования, заисключением остановочных модулей и афишных тумб(максимальнаявысота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельностоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах ив оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий,выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования;

размещение мусоросборников, организация свалок;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия(выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий призимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использования земельных участков,за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Земельныеучастки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утверждении классификаторавидов разрешенного использования земельных участков".

____________________

Приложение N 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 16 марта 2020 года N157-П

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия местного (муниципального) значения

"Дом жилой, 1890-е гг.", 1890-е гг., расположенногопо адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54

1. Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Дом жилой, 1890-е гг.", 1890-е гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54,(далее – Объект) обозначены на проектном планеземельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1890-егг.", 1890-е гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 54)

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) включаетфрагмент внутриквартальной территории в юго-восточном торце городскогоквартала, ограниченного ул. им. Киселева Ю.П.,ул. им. Чапаева В.И., ул. Б. Казачьейи ул. им. Рахова В.Г. ЗРЗ выходит налинии застройки ул. им. Киселева Ю.П., ул. им. Чапаева В.И.и ул. Б. Казачьей. ЗРЗ прилегает к охранной зоне ссеверо-восточной стороны.

В границы ЗРЗ входят утвержденные территории объектовкультурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон.XIX в.", расположенного по адресу: г. Саратов,ул. Б. Казачья, 52; "Дом жилой, кон. XIX в.",расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Киселева, 43, и выявленныхобъектов культурного наследия "Дом жилой" 1870-е гг.,расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Киселева, 41; "Домжилой" 1890-е гг., расположенного по адресу: г. Саратов,ул. Чапаева, 67 / ул. Киселева, 37; "Дом жилой, 1900-егг.", расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, 67а (водворе).

Участок между точками

Описание границы

1-15

от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 и 14 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны, до точки 15, совпадающей с точкой 15 этой границы

15-16

от точки 15 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:97 до точки 16, совпадающей с точкой 7 границы указанного участка

16-17

от точки 16 на северо-восток до точки 17, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:63

17-18

от точки 17 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:63 до точки 18, расположенной в северо-восточном углу указанного участка

18-20

от точки 18 на северо-восток через точку 19 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:91, до точки 20, совпадающей с точкой 4 границы указанного участка

20-21

от точки 20 на северо-восток до точки 21, совпадающей с точкой 14 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:35

21-22

от точки 21 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:35 до точки 22, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:32

22-23

от точки 22 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:32 до точки 23, расположенной в северо-восточном углу указанного участка

23-25

от точки 23 на северо-восток и далее через точку 24 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:35, до точки 25, расположенной в северо-западном углу указанного участка

25-26

от точки 25 на юго-запад до точки 26, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215438

26-27

от точки 26 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215438 до точки 27, расположенной в северо-западном углу указанного участка

27-28

от точки 27 на северо-восток до точки 28, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:119

28-29

от точки 28 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:119 до точки 29, расположенной в северо-западном углу указанного участка

29-30

от точки 29 на северо-запад до точки 30, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:176

30-33

от точки 30 на северо-запад и далее через точки 31 и 32 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:176, до точки 33, совпадающей с точкой 17 границы указанного участка

33-35

от точки 33 на юго-запад через точку 34 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:102, до точки 35, расположенной в юго-восточном углу указанного участка

35-36

от точки 35 на северо-запад до точки 36, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:484

36-38

от точки 36 на юго-запад через точку 37 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:484, до точки 38, совпадающей с точкой 3 границы указанного участка

38-1

от точки 38 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:484 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

Обозначение характерных точек

границы

Координаты МСК-64

496952.98

2298098.57

496952.86

2298098.90

496950.85

2298104.66

496950.21

2298106.51

496969.28

2298113.42

496967.52

2298118.68

496963.60

2298129.22

496954.73

2298125.75

496944.42

2298122.08

496939.39

2298135.98

496935.45

2298146.89

496931.76

2298157.95

496931.69

2298158.16

496931.39

2298158.05

496927.14

2298169.79

496934.00

2298172.30

496934.72

2298172.56

496946.86

2298177.00

496951.60

2298178.73

496956.11

2298180.38

496958.09

2298181.11

496966.47

2298184.18

496975.85

2298187.61

496995.55

2298194.82

497004.31

2298170.91

497003.71

2298170.69

497012.08

2298146.90

497012.23

2298146.95

497016.67

2298134.59

497017.04

2298133.52

497021.04

2298122.34

497020.51

2298122.08

497007.65

2298117.87

497001.32

2298115.53

496986.48

2298109.94

496986.70

2298109.33

496974.25

2298105.74

496970.06

2298104.53

_____________________

Приложение N 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от16 марта 2020 года N 157-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного (муниципального) значения "Дом жилой, 1890-е гг.", 1890-е гг.,

расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Б. Казачья, 54

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиустанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение историческихлиний застройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на периодконца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурныхисследований;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высотазастройки 8 мдо венчающего карниза и 11 мдо конька скатной кровли;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка приусловии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами и иными) смаксимальным расстоянием между членениями не более 25 м;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), использование в объемно-пространственном решении скатных крыш,организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трехступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий,выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующуюисторическую застройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся колористической гаммы(пастельныеили охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияпрежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейсяколористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамическогокирпича);

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменениемпрежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

максимальная высотазастройки 8 мдо венчающего карниза и 11 мдо конька скатной кровли;

использование в отделкефасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные илиохристые цвета, цвет керамического кирпича);

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовинженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

вертикальная планировкадворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

устройство ограждения земельных участков, выходящих натерритории общего пользования, сиспользованием морфотипов исторических ограждений:

металлическоеили металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;

максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружнойинформации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа,при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,15 мбез использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраскафасадов;

использование в отделкетехнологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитной плитки;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную частьзданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крышс изменением уклона (изломом);

установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах зданий; размещение средствнаружной рекламы на фасадах (и в оконныхпроемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границамлиний застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим натерритории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общегопользования;

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектовкультурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовойсвязи.

_____________________