Постановление Правительства Саратовской области от 16.03.2020 № 158-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16 марта 2020 года N 158-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон.   XIX   в.", кон. XIX в.,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Б. Казачья, 52

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовскойобласти "Об охране и использовании объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся натерритории Саратовской области" и Положением о зонах охраны объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон.XIX в.", кон. XIX в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 52 (приложениеN 1);

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон.XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Б. Казачья, 52 (приложение N 2);

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон.XIX в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Б.Казачья, 52 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон.XIX в., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 52 (приложениеN 4).

2. Министерству информации ипечати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящее постановление вступает в силучерез десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

ПредседательПравительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года N 158-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия местного

(муниципального)значения "Дом жилой, кон. XIX в.", кон. XIX в.,

расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Б. Казачья, 52

 

1.   Границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Дом жилой, кон. XIX   в.",кон. XIX   в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 52,(далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия местного (муниципального)

значения "Домжилой, кон. XIX в", кон. XIX в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 52)

 

2. В границы охранной зоны (далее – ОЗ)включены фрагмент территории общего пользования по ул. Б. Казачьей от дома N   56 до ул. им. Чапаева   В.И. и фрагментвнутриквартальной территории по четной стороне ул. Б. Казачьей,соответствующей земельному участку с кадастровым номером 64:48:030458:145.

В границы ОЗ входит предлагаемая проектомтерритория Объекта.

 

Участок между точками	Описание границы
1-4	от начальной точки 1 на юго-восток через точки 2 и 3 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:126, до точки 4, расположенной в юго-восточном углу указанного земельного участка
4-5	от точки 4 на юго-восток до точки 5, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:145
5-17	от точки 5 на северо-восток и далее через точки 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 и 16 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:145, до точки 17, расположенной в юго-восточном углу указанного земельного участка
17-18	от точки 17 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:134 до точки 18, расположенной в юго-восточном углу указанного земельного участка
18-19	от точки 18 на юго-восток (дирекционный угол 108 градусов) до точки 19, расположенной на пересечении с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:97
19-20	от точки 19 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:97 до точки 20, расположенной в юго-западном углу указанного земельного участка
20-21	от точки 20 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:97 до точки 21, расположенной в юго-восточном углу указанного земельного участка
21-22	от точки 21 на юго-запад до точки 22, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:32
22-23	от точки 22 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:32 до точки 23, расположенной в северо-западном углу указанного земельного участка
23- 24	от точки 23 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:52 до точки 24, расположенной в северо-западном углу указанного земельного участка
24-25	от точки 24 на северо-запад 11,23 метра по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:76 до точки 25
25-1	от точки 25 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

 

_________________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года N 158-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследияместного (муниципального) значения

"Дом жилой, кон.XIX   в.", кон. XIX   в., расположенного поадресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Б. Казачья, 52

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентамв границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линийзастройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на периодконца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурныхисследований;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

благоустройство территории с использованиемтрадиционных или имитирующих традиционные материалов:

вмощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

установка остановочных павильонов общественноготранспорта;

применение в отделке фасадов традиционныхнатуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка)и (или) имитирующих натуральные, в решении остановочных павильоновприменение легких светопрозрачных конструкций;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков вместах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков,нанесение дорожной разметки);

понижение или повышение директивного уровня улици тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

установка отдельно стоящего оборудованияосвещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ поупорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной и среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих натерритории общего пользования;

увеличение объемно-пространственныххарактеристик существующих объектов капитального строительства;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

размещение некапитальных строений и сооруженийна территориях общего пользования, заисключением остановочных модулей и афишных тумб(максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5   м);

установка баннеров, транспарантов, всех видовотдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кромеуказателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах ив оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

размещение мусоросборников, организация свалок;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с классификатором видов разрешенного использованияземельных участков, утвержденным приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября2014 года N 540.

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года N158-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследияместного (муниципального) значения

"Дом жилой, кон.XIX   в.", кон. XIX   в., расположенного поадресу:

Саратовская область, г.Саратов, ул. Б. Казачья, 52

 

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX   в.", кон. XIX   в.,расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 52, (далее – Объект) обозначены напроектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследияместного (муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.",

кон. XIX в. (Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Б. Казачья, 52)

 

2. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) включает фрагмент внутриквартальнойтерритории в юго-восточном торце городского квартала, ограниченного улицами им.Киселева   Ю.П., им.   Чапаева В.И.,Б. Казачьей и им. Рахова В.Г.

ЗРЗ выходит на линии застройки улиц им.Киселева Ю.П., им. Чапаева В.И. и Б. Казачьей. ЗРЗприлегает к охранной зоне (далее – ОЗ) с северо-восточной стороны.

В границы ЗРЗ входят утвержденные территорииобъектов культурного наследия местного (муниципального) значения: "Домжилой, 1890-е гг.", расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Б. Казачья,54; "Дом жилой, кон. XIX в.", расположенный по адресу: г.Саратов, ул. Киселева, 43, и выявленных объектов культурного наследия:"Дом жилой", 1870-е гг., расположенный по адресу: г. Саратов, ул.Киселева, 41; "Дом жилой", 1890-е гг., расположенный по адресу: г.Саратов, ул. Чапаева, 67 / ул. Киселева, 37; "Дом жилой",1900-е гг., расположенный по адресу: г. Саратов, ул. Чапаева, 67а (во дворе).

 

Участок между точками	Описание границы
1-21	от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19 и 20 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 21, совпадающей с точкой 21 указанной границы
21-22	от точки 21 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:97 до точки 22, совпадающей с точкой 7 границы указанного земельного участка
22-23	от точки 22 на северо-восток до точки 23, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:63
23-24	от точки 23 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:63 до точки 24, расположенной в северо-восточном углу указанного земельного участка
24-26	от точки 24 на северо-восток через точку 25 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:91, до точки 26, совпадающей с точкой 4 границы указанного земельного участка
26-27	от точки 26 на северо-восток до точки 27, совпадающей с точкой 14 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:35
27-28	от точки 27 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:35 до точки 28, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:32
28-29	от точки 28 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:32 до точки 29, расположенной в северо-восточном углу указанного земельного участка
29-31	от точки 29 на северо-восток и далее через точку 30 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:35, до точки 31, расположенной в северо-западном углу указанного земельного участка
31-32	от точки 31 на юго-запад до точки 32, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215438
32-33	от точки 32 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:000000:215438 до точки 33, расположенной в северо-западном углу указанного земельного участка
33-34	от точки 33 на северо-восток до точки 34, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:119
34-35	от точки 34 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:119 до точки 35, расположенной в северо-западном углу указанного земельного участка
35-36	от точки 35 на северо-запад до точки 36, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:176
36-39	от точки 36 на северо-запад и далее через точки 37 и 38 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:176, до точки 39,совпадающей с точкой 17 границы указанного земельного участка
39-41	от точки 39 на юго-запад через точку 40 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:102, до точки 41, расположенной в юго-восточном углу указанного земельного участка
41-42	от точки 41 на северо-запад до точки 42, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:484
42-44	от точки 42 на юго-запад через точку 43 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:484, до точки 44, совпадающей с точкой 3 границы указанного земельного участка
44-1	от точки 44 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030458:484 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ

 

 

______________________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года N 158-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения "Дом жилой, кон. XIX в.",

кон. XIX в.,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Б.Казачья, 52

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности устанавливается с учетом следующихтребований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки посостоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление) историко-градостроительнойсреды на период конца XIX – начала XX вековпо результатам историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

строительство новыхобъектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высотазастройки 8 м до венчающего карниза и 11 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличномуфронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями(нишами, выступами, ризалитами и т.д.) с максимальным расстоянием междучленениями не более 25 м;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), использование в объемно-пространственном решении скатных крыш,организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трехступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамическогокирпича);

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежнихвысотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральныхили имитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цветкерамического кирпича);

капитальный ремонт иреконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменениемпрежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) всоответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высотазастройки 8 м до венчающего карниза и 11 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличномуфронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями(нишами, выступами, ризалитами и т.д.) с максимальным расстоянием междучленениями не более 25 м;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), использование в объемно-пространственном решении скатных крыш,организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трехступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цветкерамического кирпича);

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленном порядке проектной документацией приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженернойинфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройству иозеленению;

вертикальная планировка дворовых территорий неболее чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

устройство ограждения земельных участков,выходящих на территории общего пользования, с использованием морфотиповисторических ограждений: металлическое или металлическое на каменном основании,прозрачность не менее 80 процентов, максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

устройство сплошных несветопрозрачныхограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования;

применение скатных крыш с изменением уклона(изломом);

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих натерритории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооруженийпо границам линий застройки;

прокладка инженерныхкоммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общегопользования;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

 

____________________________