Постановление Правительства Саратовской области от 16.03.2020 № 159-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 16 марта 2020 года N159-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание клиникиглазных болезней, арх. П.М. Зыбин", 1904 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 12

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей    15 Закона Саратовской области"Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территорииСаратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Здание клиники глазных болезней, арх. П.М. Зыбин", 1904 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Вольская, 12 (приложение N 1);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Здание клиники глазных болезней, арх. П.М. Зыбин", 1904 г., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 12 (приложение N 2);

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения "Здание клиники глазных болезней, арх. П.М. Зыбин", 1904 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 12 (приложениеN 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "Зданиеклиники глазных болезней, арх. П.М. Зыбин", 1904 г., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская, 12 (приложениеN 4).

2.   Министерству информации и печати области опубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3.   Настоящее постановление вступает в силу через десятьдней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                     А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от16 марта 2020 года N 159-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Здание клиникиглазных болезней, арх. П.М.   Зыбин", 1904 г.,

расположенного поадресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Вольская, 12

 

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание клиники глазных болезней, арх. П.М.   Зыбин", 1904 г., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 12, (далее – Объект) обозначены напроектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

"Здание клиники глазных болезней, арх. П.М.Зыбин", 1904 г.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Вольская,12)

 

2. Границы охраннойзоны Объекта (далее – ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования и нагородские кварталы. В границы ОЗ включены территории общего пользования(отрезок ул. Вольской иул. Бахметьевской в границах линий застройки) и часть территориигородского квартала в границах улиц Бахметьевской,Вольской, им. Заулошнова   А.Н.,Белоглинской.

В границы ОЗ включена утвержденная территория Объекта.

Граница ОЗ представляетсобой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на четной сторонеул. Вольской, проходит по часовой стрелкедо точки 17 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на юго-запад по линии застройки ул. Вольской (четная сторона) до точки 2
2-3	от точки 2 на юго-восток по линии застройки ул. Бахметьевской (четная сторона) до точки 3
3-4	от точки 3 на юго-восток до точки 4 нечетной стороны линии застройки ул. Бахметьевской
4-12	от точки 4 по ломаной линии по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050363:35 до точки12
12-17	от точки 12 на северо-восток по линии застройки ул. Вольской (нечетная сторона) до точки 17
17-1	от точки 17 на юго-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

_____________________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 16 марта 2020 года N159-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Здание клиники

глазных болезней, арх.П.М.   Зыбин", 1904 г,расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 12

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

реконструкция объектовкапитального строительства без изменения внешних габаритов здания;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

благоустройствотерритории с использованием традиционных материалов или материалов,имитирующих традиционные:

в мощении тротуаров –асфальт, брусчатка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень,металл;

санитарная вырубкадеревьев и мероприятия по замене больных и усыхающих насаждений, формированиекроны;

мероприятия по улучшениюпородного состава зеленых насаждений;

установка средствнаружной рекламы и информации:

вывесок,предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,3 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнего края оконвторого этажа (у одноэтажных – не выше нижней отметки карниза здания), в видеотдельных объемных букв и знаков, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м;

установкана зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля неболее 0,6 кв. м;

применение отдельностоящего оборудования освещения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи (или) природной среды);

работы, искажающиевизуальное восприятие объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде;

изменение историческисложившихся линий застройки;

реконструкцияобъектов капитального строительства, предусматривающая увеличение внешнихгабаритов здания;

размещение некапитальныхстроений и сооружений;

прокладка линий электропередачикабелей связи наземным и надземным способами;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования;

размещениемусоросборников;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта,фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунтамолотами или вибраторами;

откопку строительногокотлована глубже подошвы существующих фундаментов;

промораживание иоттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

изменение уровнягрунтовых вод, нарушение гидрологии;

установка вышек сотовой связи;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме предусмотренных разрешающим режимом;

установка средствнаружной рекламы и информации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламыи информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общегопользования;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 9.3 "Историко-культурная деятельность" и 12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" в соответствии с приказом Министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N   540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от16 марта 2020 года N 159-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Здание клиники

глазных болезней, арх.П.М. Зыбин", 1904 г., расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 12

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Здание клиники глазных болезней, арх.   П.М.   Зыбин", 1904   г.,расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Вольская, 12, (далее – Объект) обозначенына проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Здание клиникиглазных болезней,

арх. П.М. Зыбин", 1904 г. (Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 12)

 

2. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ)устанавливаются на часть городского квартала в границах улиц Рабочей, Бахметьевской,им. Горького А.М. и Вольской.

ЗРЗ представляет собойзамкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной в глубине квартала,проходит против часовой стрелки до точки 7 и замыкается в начальной точке 1.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от точки 1 на северо-запад до точки 2
2-3	от точки 2 на северо-запад до точки 3
3-4	от точки 3 на юго-запад до точки 4
4-5	от точки 4 на северо-запад до точки 5
5-6	от точки 5 на юго-запад по линии застройки ул. Вольской (четная сторона) до точки 6
6-7	от точки 6 на юго-восток по линии застройки ул. Бахметьевской (четная сторона) до точки 7
7-1	от точки 7 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от16 марта 2020 года N 159-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Здание клиники глазных болезней,

арх. П.М.   Зыбин", 1904   г., расположенного поадресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Вольская, 12

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗустанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальнаявысота 22 м до наиболее выступающих строительных конструкций кровли;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления);

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующуюисторическую застройку квартала (историзм, ретроспективизм, эклектика,модерн);

использованиев отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойили охристой колористической гаммы;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов капитального строительства без измененияпрежних высотных и плановых габаритов сиспользованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся пастельной или охристой колористической гаммы;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

освоение подземногопространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядкепроектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия) в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж)некапитальных строений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,за исключением наземного и надземного способов прокладки;

установка отдельностоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощении тротуаров –асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства(уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы)– дерево, камень,металл;

ограждения земельныхучастков, выходящие на территории общего пользования, – с использованиемморфотипов исторических ограждений: металлическое или металлическое на каменномосновании, прозрачность не менее 80 процентов, сплошное деревянное иликирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративнымиэлементами;

максимальная высота всехтипов ограждений не более 2   м;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5   м,при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов;

устройствосплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий,выходящих на территории общего пользования;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

изменение существующегорельефа;

установка вышек сотовойсвязи.

 

____________________