Постановление Правительства Саратовской области от 18.03.2020 № 170-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 18 марта 2020 года N 170-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание.Памятник архитектуры. Модерн", начало ХХ   века, расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, Мирный переулок, 12

 

 

Всоответствии со статьей    34Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках историии культуры) народов Российской Федерации", статьей    15Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,находящихся на территории Саратовской области" и Положением о зонах охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.   Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Здание. Памятник архитектуры.Модерн", начало ХХ века, расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г.   Саратов, Мирныйпереулок, 12 (приложение N 1) ;

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Здание. Памятник архитектуры. Модерн", начало ХХ века,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Мирный переулок, 12 (приложениеN 2) ;

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Здание. Памятник архитектуры. Модерн", начало ХХ века,расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Мирный переулок, 12 (приложениеN 3);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Здание. Памятник архитектуры. Модерн", начало ХХ века,расположенного по адресу: Саратовская область, г.   Саратов, Мирныйпереулок, 12 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати областиопубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящее постановление вступает в силучерез десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

ПредседательПравительства

Саратовскойобласти                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года N170-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Здание. Памятникархитектуры. Модерн", начало ХХ века,

расположенного поадресу: Саратовская область,

г. Саратов, Мирныйпереулок, 12

 

1.   Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения "Здание.Памятник архитектуры. Модерн", начало ХХ   века,расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, Мирный переулок, 12, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

 

 

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения

"Здание. Памятникархитектуры. Модерн", начало ХХ века

(Саратовская область, г. Саратов, Мирный переулок, 12)

 

2. В границы охранной зоны Объекта (далее –ОЗ) входят фрагмент территории общего пользования Объекта до дома N 16авключительно и фрагмент внутриквартальной территории, соответствующийземельному участку с кадастровым номером 64:48:060205:75.

В границы ОЗ входит утвержденная территорияОбъекта.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 на юго-восток до точки 2, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:64
2-3	от точки 2 на юго-запад до точки 3, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:55
3-4	от точки 3 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:55 до точки 4, расположенной в юго-западном углу этого участка
4-5	от точки 4 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:974 до точки 5, совпадающей с точкой 2 этой границы
5-7	от точки 5 на юго-запад через точку 6 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:973, до точки 7, расположенной в юго-западном углу этого участка
7-8	от точки 8 на юго-восток до точки 8, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:75
8-16	от точки 8 на юго-восток и далее через точки 9, 10, 11, 12, 13, 14 и 15 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:75, до точки 16, расположенной в юго-западном углу этого участка
16-17	от точки 16 на северо-запад до точки 17, совпадающей с точкой 10 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:80
17-19	от точки 17 на северо-восток и далее через точку 18 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:80, до точки 19, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:6
19-1	от точки 19 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:6 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

 

___________________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года N170-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Здание. Памятник

архитектуры.Модерн", начало ХХ века, расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, Мирный переулок, 12

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентамв границах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линийзастройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – началаXX веков по результатам историко-культурных исследований;

капитальный ремонт иреконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладкановых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способа прокладки;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

благоустройство территории с использованиемтрадиционных или имитирующих традиционные материалов:

вмощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

огражденияземельных участков, выходящие на территории общего пользования, – сиспользованием морфотипов исторических ограждений: металлическое илиметаллическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов,максимальная высота ограждений – не более 2 м;

применение в отделке фасадов традиционныхнатуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или)имитирующих натуральные;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада – не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков вместах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий,ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков,нанесение дорожной разметки);

понижение или повышение директивного уровня улици тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

установка отдельно стоящего оборудованияосвещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ поупорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия(восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и(или) характеристик историко-градостроительной среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих натерритории общего пользования;

увеличение объемно-пространственныххарактеристик существующих объектов капитального строительства;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

размещение некапитальных строений и сооруженийна территориях общего пользования, за исключением афишных тумб (максимальнаявысота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);

установка баннеров, транспарантов, всех видовотдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кромеуказателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах ив оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооруженийпо границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

размещение мусоросборников, организация свалок;

размещение нового высокоствольногоозеленения (выше 4 м) вдоль главного фасада объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" и 9.3 "Историко-культурная деятельность" всоответствии с приказом Министерства экономического развития РоссийскойФедерации от 1 сентября 2014 года N   540"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года N170-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Здание. Памятник

архитектуры.Модерн", начало ХХ века, расположенного по адресу:

Саратовская область, г.Саратов, Мирный переулок, 12

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследиярегионального значения "Здание. Памятник архитектуры. Модерн", началоХХ века, расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, Мирныйпереулок, 12, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

 

 

Границы зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия регионального значения "Здание. Памятник архитектуры.

Модерн", начало ХХвека (Саратовская область, г. Саратов, Мирный переулок, 12)

2. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из двух участков (ЗРЗ-1 иЗРЗ-2), расположенных на внутриквартальных территориях городских кварталов,ограниченных пл.   им.   Кирова   С.М., улицами им.Вавилова   Н.И., им. Рахова   В.Г., Большой Казачьей иим. Чапаева   В.И.

2.1. ЗРЗ-1 включает фрагментвнутриквартальной территории по линии застройки Мирного переулка, расположенныйв городском квартале, ограниченном Мирным переулком, улицами Большой Казачьей,им. Чапаева   В.И и пл. им. КироваС.М.

ЗРЗ-1 прилегает к охранной зоне ссеверо-восточной стороны.

 

Участок между точками	Описание границы
1-4	от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2 и 3 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:64, до точки 4, совпадающей с точкой 14 этой границы
4-5	от точки 4 на юго-запад до точки 5, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:67
5-7	от точки 5 на юго-запад через точку 6 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:67, до точки 7, совпадающей с точкой 11 границы охранной зоны
7-15	от точки 7 на северо-запад и далее через точки 8, 9, 10, 11, 12, 13 и 14 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны, до точки 15, совпадающей с точкой 3 этой границы
15-1	от точки 15 на северо-восток по границе охранной зоны до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1

 

 

2.2. ЗРЗ-2 включает фрагментвнутриквартальной территории по линии застройки Мирного переулка, расположенныйв городском квартале, ограниченном Мирным переулком, улицами им. Вавилова   Н.И., им.   Рахова   В.Г. и Большой Казачьей.

ЗРЗ-2 прилегает к охранной зоне ссеверо-западной стороны.

 

Участок между точками	Описание границы
1-4	от начальной точки 1 на юго-запад и далее через точки 2 и 3 по ломаной линии, совпадающей с границей охранной зоны, до точки 4, совпадающей с точкой 17 этой границы
4-6	от точки 4 на северо-запад через точку 5 по ломаной линии, совпадающей с границей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:80, до точки 6, совпадающей с точкой 12 этой границы
6-7	от точки 6 на северо-запад параллельно юго-западному фасаду пристроенной части дома N 19 по Мирному переулку 15 м до точки 7
7-8	от точки 7 на северо-восток параллельно северо-западному фасаду пристроенной части дома N 19 по Мирному переулку до точки 8, расположенной на пересечении с юго-западной стеной основной части дома N 19 по Мирному переулку
8-9	от точки 8 на северо-запад вдоль юго-западной стены основной части дома N 19 по Мирному переулку до точки 9, расположенной на пересечении с юго-восточной стеной пристройки, которая размещается по северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:80
9-10	от точки 9 на северо-запад вдоль юго-западной стены основной части дома N 19 по Мирному переулку до точки 10, расположенной на пересечении с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:80
10-16	от точки 10 на северо-восток и далее через точки 11, 12, 13, 14 и 15по ломаной линии, совпадающей с границей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:80, до точки 16, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:6
16-19	от точки 16 на северо-восток и далее через точки 17 и 18 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:6, до точки 19, расположенной в северо-западном углу этого участка
19-1	от точки 19 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060205:6 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ- 2

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года N170-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Здание. Памятник архитектуры. Модерн",

начало ХХ века,расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, Мирныйпереулок, 12

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ предложены едиными для двух участков(ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) и устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

строительство новыхобъектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальная высота застройки 9 м до венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада по уличномуфронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями(нишами, выступами, ризалитами и иными), с максимальным расстоянием междучленениями не более 20 м;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), использование в объемно-пространственном решении скатных крыш суглом наклона не более 30 градусов, организация крылец с выходом на территорииобщего пользования не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы(пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральныеотделочных материалов с применением исторически сложившейся колористическойгаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция объектовкапитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановыхгабаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

максимальная высота застройки – 9 м до венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада по уличномуфронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями(нишами, выступами, ризалитами и иными) с максимальным расстоянием междучленениями не более 20 м;

применение не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), использование в объемно-пространственном решении скатных крыш суглом наклона не более 30 градусов,организация крылец с выходом на территории общего пользования не болеетрех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных илиимитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамическогокирпича);

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленном порядке проектной документацией приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного инадземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройству иозеленению;

вертикальная планировка дворовых территорий неболее чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

устройство ограждения земельных участков,выходящих на территории общего пользования,с использованием морфотипов исторических ограждений: металлическое илиметаллическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов,максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

устройство сплошных несветопрозрачныхограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования;

применение скатных крыш с изменением уклона(изломом);

установка всех видов рекламных и информационныхконструкций на крышах зданий, размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих натерритории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооруженийпо границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам,выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекткультурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия(выявленных объектов культурного наследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

 

___________________