Постановление Правительства Саратовской области от 18.03.2020 № 171-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 18 марта 2020 года N 171-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Обутверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Здание семинарии духовной Православной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков, С.Ф. Езеровский", расположенного по адресу: Саратовская область, г.Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 92 / ул. им. Горького А.М., 6

 

 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РоссийскойФедерации", статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране ииспользовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N   972, ПравительствоСаратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.   Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Здание семинарии духовнойПравославной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков, С.Ф. Езеровский", расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 92/ул. им.Горького А.М., 6 (приложение N   1) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Здание семинарии духовной Православной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков, С.Ф.   Езеровский", расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 92 / ул.   им. ГорькогоА.М., 6 (приложениеN   2) ;

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Здание семинарии духовной Православной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков, С.Ф. Езеровский", расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 92 / ул.   им. ГорькогоА.М., 6 (приложениеN   3);

режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Здание семинарии духовной Православной, 1885 г., арх.   Н.Н.   Марков, С.Ф.Езеровский", расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. им. Мичурина   И.В., 92/ул. им. Горького А.М., 6 (приложение N   4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановлениевступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области                                                                   А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 18 марта2020 года N 171-П

 

 

Границы

охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения

"Зданиесеминарии духовной Православной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков,

С.Ф.Езеровский", расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. им. Мичурина И.В., 92 / ул. им. Горького А.М., 6

 

1.   Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание семинарии духовной Православной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков, С.Ф.   Езеровский", расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г.   Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 92 / ул. им. Горького А.М., 6, (далее– Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения

"Здание семинарии духовной Православной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков, С.Ф. Езеровский"

(Саратовская область, г. Саратов, им. МичуринаИ.В., 92/ул. им. Горького А.М., 6)

 

2. В границы охранной зоныОбъекта (далее – ОЗ) включены фрагмент территории общего пользованияул. им. Мичурина И.В. от дома N 88 до дома N   96 и фрагмент территории общего пользования ул. им. Горького А.М. от дома N   8 до дома N   6.

В границы территории ОЗ входитутвержденная территория Объекта.

 

Участок между точками	Описание границы
1-4	от начальной точки 1 на юго-восток через точки 2 и 3 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:83, до точки 4, расположенной в юго-восточном углу этого участка
4-5	от точки 4 на юго-восток 25,82 метра вдоль условной линии, соединяющей юго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:83 с юго-западным углом земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30, до точки 5
5-6	от точки 5 на северо-восток параллельно юго-восточному фасаду здания по ул. им. Горького А.М., 11 (угол ул. им. Мичурина И.В., 79) 23,65 метра до точки 6
6-7	от точки 6 под углом 90 градусов на юго-восток 21,94 метра до точки 7, расположенной на пересечении с линией застройки четной стороны ул. им. Горького А.М.
7-8	от точки 7 на юго-запад23,81 метра вдоль линии застройки четной стороны ул. им. Горького А.М. до точки 8, расположенной на пересечении с условной линией, соединяющей юго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:83 с юго-западным углом земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30
8-9	от точки 8 на юго-восток вдоль условной линии, соединяющей юго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:83 с юго-западным углом земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30, до точки 9, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30
9-10	от точки 9 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30 до точки 10, расположенной в юго-восточном углу этого участка
10-11	от точки 10 на юго-восток 51,26 метра по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:22 до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-запад до точки 12, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:66
12-31	от точки 12 на северо-запад и далее через точки 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30 и 31 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:66, до точки 32, расположенной в северо-западном углу этого участка
32-37	от точки 32 на северо-запад и далее через точки 33, 34, 35 и 36 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:59, до точки 37, совпадающей с точкой 4 этой границы
37-38	от точки 37 на северо-запад до точки 38, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:34
38-44	от точки 38 на юго-запад и далее через точки 39, 40, 41, 42 и 43 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:34, до точки 44, расположенной в юго-западном углу этого участка
44-45	от точки 44на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:1107 до точки 45, расположенной в юго-западном углу этого участка
45-46	от точки 45 северо-запад под углом 90 градусов к юго-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050359:17 до точки 46, расположенной на пересечении с этой границей
46-52	от точки 46 на северо-восток и далее через точки 47, 48, 49, 50, 51 и 52 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050359:17, до точки 52, расположенной в северо-западном углу этого участка
52-53	от точки 52 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050359:99 до точки 53, расположенной в северо-восточном углу этого участка
53-54	от точки 53 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050359:99 до точки 54, совпадающей с точкой 17 этой границы
54-1	от точки 54 на северо-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точекграницы ОЗ

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 18 марта2020 года N 171-П

 

 

Режимиспользования земель и земельных участков и требования

кградостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта

культурногонаследия регионального значения "Здание семинарии

духовной Православной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков, С.Ф. Езеровский",

расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. им.Мичурина И.В., 92/ул. им. Горького А.М., 6

 

Режим использования земель иземельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихсялиний застройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на периодконца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурныхисследований;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новыхобъектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземногоспособов прокладки;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

снос (демонтаж) некапитальныхстроений и сооружений;

благоустройство территории сиспользованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малыеархитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общегопользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90процентов, максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка остановочных павильоновобщественного транспорта;

применение в отделке фасадовтрадиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень,штукатурка)и (или) имитирующих натуральные, в решении остановочных павильонов –применение легких светопрозрачных конструкций;

установка на фасадах средствнаружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второгоэтажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада – не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящихлотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведениемероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установказапрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

понижение или повышение директивногоуровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установка отдельно стоящегооборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведениеработ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезкеветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной средыобъекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной среды);

частичная окраска фасадов зданий,выходящих на территории общего пользования;

увеличение объемно-пространственныххарактеристик существующих объектов капитального строительства;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

размещение некапитальных строений исооружений на территориях общегопользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб(максимальная высота некапитальных строений исооружений не более 2,5   м);

установка баннеров, транспарантов,всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационныхконструкций, кроме указателей расположениятуристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружнойрекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общегопользования;

размещение некапитальных строений исооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций пофасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территорииобщего пользования;

размещение мусоросборников,организация свалок;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействиенаобъекта культурного наследия,допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результатепогружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующихфундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленныхобъектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий призимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все видыиспользования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014года N   540 "Обутверждении классификатора видов разрешенного использования земельныхучастков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 18 марта2020 года N 171-П

 

 

Границы

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия регионального значения "Здание семинарии

духовнойПравославной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков, С.Ф. Езеровский",

расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. им.Мичурина И.В., 92/ул. им. Горького А.М., 6

 

1. Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объектакультурного наследия регионального значения "Здание семинарии духовной Православной, 1885 г., арх. Н.Н.   Марков, С.Ф.   Езеровский", расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 92 /  ул.   им. Горького А.М., 6, (далее– Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта

культурного наследия регионального значения "Здание семинарии духовной

Православной, 1885 г., арх. Н.Н. Марков, С.Ф. Езеровский"

(Саратовскаяобласть, г. Саратов,

ул. им.Мичурина И.В., 92/ул. им. Горького А.М., 6)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена на три участка: ЗРЗ-1, ЗРЗ-2 и ЗРЗ-3.

2.1.  ЗРЗ-1состоит из двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2), расположенных навнутриквартальных территориях городских кварталов, формирующих северо-восточный и северо-западный углыперекрестка ул. им. Горького А.М. и ул. им. Мичурина И.В.

В границы ЗРЗ-1входят территории объектов культурного наследия регионального значения"Дом А.А. Масленникова", расположенный по адресу: г. Саратов,ул. им. Горького А.М., 8, "Двухэтажный каменный жилойдом", расположенный по адресу: г. Саратов, ул. им. Горького А.М., 11(ул. им. Мичурина И.В., 79), и выявленного объекта культурного наследия"Дом жилой, нач. XX в.", расположенного по адресу: г. Саратов,ул. им. Мичурина   И.В., 79.

2.1.1. ЗРЗ-1-1включает фрагмент внутриквартальной территории по линиям застройкиул. им. Горького А.М. и ул. им. Мичурина И.В., расположенный в юго-западномуглу городского квартала, ограниченного улицами им. Горького А.М., им. МичуринаИ.В., Провиантской и Советской. ЗРЗ-1-1 прилегает к охранной зоне (далее – ОЗ)с северо-восточной стороны.

 

Участок между точками	Описание границы
1-3	от начальной точки 1 на юго-восток через точку 2 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:433, до точки 3, расположенной в юго-восточном углу этого участка
3-4	от точки 3 на юго-восток, продолжая направление до точки 4, расположенной на пересечении с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30
4-5	от точки 4 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30 до точки 5, расположенной в юго-западном углу этого участка и совпадающей с точкой 9 границы ОЗ
5-6	от точки 5 на северо-запад по границе ОЗ до точки 6, совпадающей с точкой 8 этой границы
6-1	от точки 6 на северо-восток вдоль линии застройки четной стороны ул. им. Горького А.М. до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точекграницы ЗРЗ-1-1

 

 

2.1.2. ЗРЗ-1-2включает фрагмент внутриквартальной территории по линиям застройкиулиц им. Горького А.М. и им. Мичурина И.В., расположенный в юго-восточном углугородского квартала, ограниченного улицами им. Горького А.М., им. МичуринаИ.В., Вольской и им. Шевченко Т.Г. ЗРЗ-1-2 прилегает к ОЗ с северо-западнойстороны.

 

Участок между точками	Описание границы
7-22	от начальной точки 7 на северо-восток и далее через точки 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 и 21 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:83, до точки 22, совпадающей с точкой 3 этой границы
22-23	от точки 22 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:23 до точки 23, расположенной в юго-восточном углу этого участка
23-24	от точки 23 на юго-восток до точки 24, совпадающей с точкой 6 границы ОЗ
24-28	от точки 24 на юго-запад и далее через точки 25, 26 и 27 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 28, совпадающей с точкой 2 границы ОЗ
28-7	от точки 28 на северо-запад по границе ОЗ до начальной точки 7. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерныхточекграницы ЗРЗ-1-2

 

 

2.2. ЗРЗ-2 состоит из двухучастков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2), расположенных на внутриквартальных территорияхгородских кварталов, формирующих юго-восточный и юго-западный углы перекресткаул. им. Горького   А.М. и ул. им. Мичурина И.В.

В границы ЗРЗ-2входит предлагаемая проектом территория выявленного объектакультурного наследия "Общежитие, 1940 г.", расположенного по адресу:г. Саратов, ул. Горького, 9/ ул. Мичурина, 90.

2.2.1. ЗРЗ-2-1включает фрагмент внутриквартальной территории по линиям застройки улиц им. Горького А.М. и им. Мичурина И.В., в городскомквартале, ограниченном улицами им. Горького А.М., им.Мичурина И.В., Провиантской и Рабочей. ЗРЗ-2-1расположена вокруг утвержденной территории Объекта и прилегаетк ОЗ с юго-восточной стороны.

 

Участок между точками	Описание границы
1-33	от начальной точки 1 на юго-восток и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31 и 32 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 33, совпадающей с точкой 12 границы ОЗ
33-40	от точки 33 на юго-запад и далее через точки 34, 35, 36, 37, 38 и 39 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:66, до точки 40, расположенной в юго-западном углу этого участка
40-41	от точки 40 на северо-запад продолжая направление до точки 41, расположенной на пересечении с юго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:59
41-53	от точки 41 на юго-запад и далее через точки 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51 и 52 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:59,до точки 53, расположенной в юго-западном углу этого участка
53-54	от точки 53 на юго-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:1115 до точки 54, расположенной в юго-западном углу этого участка
54-57	от точки 54 на юго-запад и далее через точки 55 и 56 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:20, до точки 57, совпадающей с точкой 1 этой границы
57-64	от точки 57 на юго-запад и далее через точки 58, 59, 60, 61, 62 и 63 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:13, до точки 64, совпадающей с точкой 13 этой границы
64-65	от точки 64 на северо-запад до точки 65, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:12
65-67	от точки 65 на северо-запад и далее через точку 66 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050360:12, до точки 67, расположенной в северо-западном углу этого участка и совпадающей с точкой 45 границы ОЗ
67-1	от точки 67 на северо-восток по границе ОЗ до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точекграницы ЗРЗ-2-1

 

 

2.2.2. ЗРЗ-2-2включает фрагмент внутриквартальной территории по линиям застройки улиц им. Горького А.М. и им. Мичурина И.В. в северо-восточном углу городского квартала, ограниченного улицами им. Горького А.М., им.Мичурина И.В., Вольской и Рабочей. ЗРЗ-2-2 прилегает к ОЗ с юго-западной стороны.

 

Участок между точками	Описание границы
68-85	от начальной точки 1 на юго-запад и далее через точки 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 и 17 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050359:17, до точки 18, совпадающей с точкой 18 этой границы
85-68	от точки 18 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050359:17 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точекграницы ЗРЗ-2-2

 

 

2.3. ЗРЗ-3включает фрагмент внутриквартальной территории по линиям застройкиулиц им. Мичурина И.В. и Провиантской в городском квартале, ограниченном улицами им. Горького А.М., им.Мичурина И.В., Провиантской и Советской.

ЗРЗ-3 прилегает к ОЗ ссеверо-восточной стороны и к зоне ЗРЗ-1-1 с юго-восточной стороны.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 на северо-восток по границе ЗРЗ-1-1 до точки 2, совпадающей с точкой 4 этой границы
2-6	от точки 2 на северо-восток и далее через точки 3, 4 и 5 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30, до точки 6, расположенной в северо-восточном углу этого участка
6-7	от точки 6 на юго-запад до точки 7, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:22
7-11	от точки 7 на юго-восток через точки 8, 9 и 10 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером64:48:050307:22, до точки 11, совпадающей с точкой 11 границы ОЗ
11-12	от точки 11 на северо-запад по границе ОЗ до точки 12, совпадающей с точкой 10 границы ОЗ
12-13	от точки 12 на северо-запад по границе ОЗ до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точекграницы ЗРЗ-3

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 18 марта2020 года N 171-П

 

 

Режимиспользования земель и земельных участков и требования

кградостроительным регламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

региональногозначения "Здание семинарии духовной Православной,

1885 г.,арх. Н.Н. Марков, С.Ф. Езеровский", расположенного по адресу:

Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. им. Мичурина И.В., 92/

ул. им.Горького А.М., 6

 

1. Режим использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) являются единымидля двух участков (ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2) и устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

сохранение исторических линийзастройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на периодконца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурныхисследований;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 9,7 мдо венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада поуличному фронту в пределах земельногоучастка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием междучленениями не более 25 м;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления), использование в объемно-пространственном решении скатныхкрыш с углом наклона не более 30 градусов, организация крылец с выходом натерритории общего пользования ул. им. Мичурина И.В. не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации подсуществующую историческую застройку кварталов (классицизм, эклектика);

использование в отделке фасадов зданий,выходящих на территории общего пользования,натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные илиохристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотныхи плановых габаритов, с использованием вотделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристыецвета, цвет керамического кирпича;

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимымизменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка)в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 9,7 мдо венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада поуличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасадачленениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием междучленениями не более 25 м;

в зданиях, выходящих на территории общего пользования, – применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (безустройства сплошного остекления), использование в объемно-пространственном решении скатных крыш с углом наклона не более 30градусов, организация крылец с выходом на территории общего пользованияне более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территорииобщего пользования, стилизации подсуществующую историческую застройку кварталов (классицизм, эклектика);

использование в отделке фасадовзданий, выходящих на территории общегопользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы(пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

освоение подземного пространства(его допустимые параметры определяются вустановленном порядке проектной документацией при условии отсутствиянегативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в ихисторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровьячеловека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальныхстроений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройствуи озеленению;

вертикальная планировка дворовыхтерриторий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

устройство ограждения земельныхучастков, выходящих на территории общегопользования с использованием морфотипов исторических ограждений:металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90процентов, максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средствнаружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более0,5 м и размещением не ниже верхней отметкиокон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, приконсольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

устройство сплошныхнесветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

применение скатных крыш с изменениемуклона (изломом);

установка всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружнойрекламы на фасадах (и в оконных проемах)зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений исооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций пофасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн ииного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результатепогружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующихфундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленныхобъектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий призимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

2. Режим использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2) являются единымидля двух участков (ЗРЗ-2-1 и ЗРЗ-2-2) и устанавливаются с учетом следующихтребований:

разрешается:

сохранение исторических линийзастройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на периодконца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурныхисследований;

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

максимальнаявысота застройки 17 м от уровня земли по линии застройки ул. им.Мичурина И.В. до венчающего карниза при скатной кровле или парапета при плоскойкровле, что соответствует отметке 76,4 м в Балтийской системе высот;

максимальная протяженность фасада поуличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасадачленениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием междучленениями не более 25 м;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления), использование в объемно-пространственном решении скатныхкрыш с углом наклона не более 30 градусов, организация крылец с выходом натерритории общего пользования ул. им. Мичурина И.В. не более трех ступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку кварталов (классицизм, эклектика, советский классицизм);

использование в отделке фасадовзданий, выходящих на территории общегопользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочныхматериалов с применением исторически сложившейся колористическойгаммы(пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотныхи плановых габаритов с использованием вотделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования, натуральныхили имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета,цвет керамического кирпича);

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимымизменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка)в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки17 м от уровня земли по линии застройки ул. им. Мичурина И.В. довенчающего карниза при скатной кровле или парапета при плоской кровле, чтосоответствует отметке 76,4 м в Балтийской системе высот;

максимальная протяженность фасада поуличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасадачленениями (нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием междучленениями не более 25 м;

применениене более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления), использование в объемно-пространственном решении скатныхкрыш с углом наклона не более 30 градусов, организация крылец с выходом натерритории общего пользования ул. им. Мичурина И.В. не более трехступеней;

применение вархитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территорииобщего пользования, стилизации под существующую историческую застройкукварталов (классицизм, эклектика, советский классицизм);

использование в отделке фасадовзданий, выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристыецвета, цвет керамического кирпича);

освоение подземного пространства(его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектнойдокументацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранностьобъектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствияопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальныхстроений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способовпрокладки;

проведение работ по благоустройствуи озеленению;

вертикальная планировка дворовыхтерриторий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологическогонаследия;

устройство ограждения земельныхучастков, выходящих на территории общегопользования, с использованием морфотипов исторических ограждений:металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90процентов, максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средствнаружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способасвечения;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

устройство сплошныхнесветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

применение скатных крыш с изменениемуклона (изломом);

установка всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружнойрекламы на фасадах (и в оконных проемах)зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений исооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций пофасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн ииного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результатепогружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующихфундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленныхобъектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий призимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

3. Режим использования земель иземельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3) устанавливается сучетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектовкапитального строительства при отсутствии историко-культурнойценности по факту их аварийного или неудовлетворительного техническогосостояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства:

размещение объектов капитальногостроительства с отступом от линии застройки нечетной стороны ул. им. МичуринаИ.В. не менее 26 м (за исключением технических сооружений доступа в подземныйуровень высотой не более 4,5 м от уровня земли по линии застройки ул. им.Мичурина И.В., протяженностью не более 6 м вдоль линии застройки и с шагом между сооружениями не менее 30 м);

максимальнаявысота застройки 18 м до венчающего карниза или парапета;

максимальная протяженность фасада,обращенного к территории общего пользованияул. им. Мичурина И.В. в пределах земельного участка при условииразбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами), с максимальнымрасстоянием между членениями не более 25 м;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования или обращенных к территории общего пользованияул. им. Мичурина И.В., элементов декора или пластических приемов,соответствующих стилистике существующей историческойзастройки кварталов (классицизм, эклектика, советский классицизм);

использование в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета,цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкциясуществующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотныхи плановых габаритов с использованием вотделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористическойгаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимымизменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка)в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

размещение объектов капитальногостроительства с отступом от линии застройки нечетной стороны ул. им. МичуринаИ.В. не менее 26 м (за исключением технических сооружений доступа в подземныйуровень высотой не более 4,5 м от уровня земли по линии застройки ул. им.Мичурина И.В., протяженностью не более 6 м вдоль линии застройки и с шагом между сооружениями не менее 30 м);

максимальнаявысота застройки 18 м до венчающего карниза или парапета;

максимальная протяженность фасада,обращенного к территории общего пользования ул. им. Мичурина И.В., в пределахземельного участка при условии разбивки фасада членениями (нишами, выступами,ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями не более 25 м;

применение вархитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территорииобщего пользования или обращенных к территории общего пользования ул. им.Мичурина И.В., элементов декора или пластических приемов, соответствующихстилистике существующей исторической застройки кварталов (классицизм, эклектика,советский классицизм);

использование в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся колористической гаммы(пастельные или охристые цвета,цвет керамического кирпича);

освоение подземного пространства(его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектнойдокументацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранностьобъектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствияопасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальныхстроений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройствуи озеленению;

устройство ограждения земельныхучастков, выходящих на территории общегопользования, с использованием морфотипов исторических ограждений:металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90процентов; максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка отдельно стоящегооборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного и ландшафтного освещения зданий, сооружений;

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 4 м, фонтанов;

благоустройство территории сиспользованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малыеархитектурные формы) – дерево, камень, металл;

отделка подпорных стенок – штукатурка, камень, гранитная плитка;

установка на фасадах средствнаружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижнейотметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способасвечения;

проведениеработ по упорядоченью зеленых насаждений, по кронированию и подрезкеветвей, устройство нового озеленения;

проведение мероприятий, направленныхна обеспечение экологической и пожарной безопасности.

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии"вентилируемых фасадов", композитных панелей и керамогранитнойплитки;

устройство сплошныхнесветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих натерритории общего пользования;

применение скатных крыш с изменениемуклона (изломом);

установка всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий, размещение средств наружнойрекламы на фасадах (и в оконных проемах)зданий, обращенных к территории общего пользования ул.им. Мичурина И.В.;

размещение некапитальных строений исооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций пофасадам, обращенным к территории общего пользования ул. им. Мичурина И.В.;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результатепогружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментоврядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектовкультурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий призимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.

 

____________________