Постановление Правительства Саратовской области от 18.03.2020 № 173-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 18 марта 2020 года N173-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба К.А.   Штаф, 1912-1913   гг. (2 здания)",1912-1913 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Провиантская, 24

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей    15 Закона Саратовской области"Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятниковистории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территорииСаратовской области" и Положением о зонах охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации,утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября2015 года N 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Усадьба К.А.   Штаф,1912-1913   гг. (2 здания)",1912-1913   гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Провиантская, 24 (приложениеN 1);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Усадьба К.А.   Штаф, 1912-1913   гг. (2 здания)",1912-1913 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Провиантская, 24 (приложение N 2);

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения "Усадьба К.А.   Штаф, 1912-1913   гг. (2 здания)",1912-1913   гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Провиантская, 24 (приложениеN 3);

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобъекта культурного наследия регионального значения "УсадьбаК.А.   Штаф, 1912-1913   гг. (2 здания)",1912-1913   гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Провиантская, 24 (приложениеN 4).

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящеепостановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу черездесять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовскойобласти                                                                     А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от18 марта 2020 года N 173-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Усадьба К.А. Штаф,1912-1913 гг. (2 здания)", 1912-1913 гг.,

расположенного поадресу: Саратовская область,

г. Саратов,ул. Провиантская, 24

 

1.   Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения"Усадьба К.А.   Штаф, 1912-1913   гг. (2 здания)", 1912-1913   гг., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Провиантская, 24, (далее – Объект) обозначенына проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения

"Усадьба К.А. Штаф, 1912-1913 гг. (2 здания)",1912-1913 гг.

(Саратовская область, г. Саратов,ул. Провиантская, 24)

 

2. Вохранную зону Объекта (далее – ОЗ) включена территория бывшей усадьбы К.А. Штафа, 1912-1913   гг.с прилегающими участками улиц, по которым выявлены ценные видовые раскрытия.

Заначальную точку 1 принята угловая точка земельного участка с кадастровымномером 64:48:050307:40, расположенная на линии застройки, противоположной отОбъекта стороны ул. Провиантской.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 в юго-восточном направлении, пересекая ул. Провиантскую до поворотной точки 2, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:254
2-3	от точки 2 в направлении юго-запада по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:254 до поворотной точки 3
3-5	от точки 3 в юго-восточном направлении по границе смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:254 и 64:48:050307:38 через промежуточную точку 4 до поворотной точки 5
5-9	от точки 5 в юго-западном направлении по ломаной линии границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:38 через промежуточные точки 6, 7, 8 до поворотной точки 9
9-14	от точки 9 в северо-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:38 до поворотной точки 11 и, продолжаясь далее в этом же направлении, через промежуточные точки 12 и 13 до поворотной точки 14, расположенной на линии уличного фасада здания по ул. Провиантской, 22
14-21	от точки 14 в юго-западном направлении по ломаной линии, совпадающей с линией уличного фасада здания по ул. Провиантской, 22, через промежуточные точки 15-20 и далее по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:58 до поворотной точки 21
21-22	от точки 21, пересекая проезжую часть ул. Провиантской, по прямому отрезку до поворотной точки 22, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:22
22-1	от точки 22 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:22 до промежуточной точки 23, совпадающей с точкой примыкания границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:29, и далее по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:29, 64:48:050307:23, 64:48:050307:40 через промежуточные точки 24-30 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

________________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от18 марта 2020 года N 173-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Усадьба К.А. Штаф,

1912-1913 гг. (2здания)", 1912-1913 гг., расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Провиантская, 24

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования кградостроительным регламентам в границах охранной зоны устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

капитальный ремонт иреконструкция существующих построек без изменения их внешних габаритов;

применение в отделкефасадов существующих построек, материалов ииспользование строительных техник, характерных для кон. XIX – нач. ХХ   вв. (штукатурка, техника лицевой кладки, дерево, деревянная резьба);

размещение остановочныхпавильонов общественного транспорта из легких светопрозрачных материаловвысотой не более 3 м;

капитальный ремонт иреконструкция существующих линейных инженерных коммуникаций;

строительство линейныхинженерных коммуникаций(за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

озеленениетерритории посредством посадки низкорослых и среднерослых кустарников и деревьев,устройства клумб, цветников, газонов;

проведениеработ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвейдеревьев;

установка элементовинформационно-декоративного оформления временногои (или) событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

проведение мероприятийпо организации дорожного движения (установка дорожных знаков, нанесениедорожной разметки);

планировка территориипри наличии разработанной и утвержденной проектной документации;

организация временныхоткрытых стоянок и парковок согласно действующим нормативам;

размещение отдельностоящего оборудования освещения;

размещение элементовблагоустройства (скамьи, уличная мебель, урны, цветочницы, вазоны);

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической безопасности;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

запрещается:

строительство объектовкапитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи среды);

изменение внешнихпараметров существующих построек;

использование в отделкефасадов существующих построек технологии "вентилируемыхфасадов" и отделки керамическими облицовочными материалами;

частичная(фрагментарная) отделка и окраска фасадов существующих строений;

размещение объектов, неявляющихся объектами капитального строительства, за исключением остановочныхпавильонов;

изменение историческисложившихся линий застройки;

установка баннеров,транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположениятуристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

устройствосплошных светонепрозрачных ограждений, ориентированных на территории общего пользования;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения пофасадам зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка инженерныхсетей, систем и оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую застройку;

установка вышек сотовойсвязи;

прокладкалинейных инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

посадка высокоствольныхдеревьев;

все видыиспользования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3 "Историко-культурнаядеятельность" и 12.0"Земельные участки (территории) общего пользования" в соответствиис классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономическогоразвития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N   540.

 

___________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от18 марта 2020 года N 173-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Усадьба К.А. Штаф,

1912-1913 гг. (2 здания)",1912-1913гг., расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Провиантская, 24

 

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Усадьба К.А.   Штаф,1912-1913   гг. (2 здания)", 1912-1913   гг., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Провиантская, 24, (далее – Объект) обозначены напроектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия регионального значения "УсадьбаК.А. Штаф, 1912-1913 гг.

(2 здания)", 1912-1913 гг. (Саратовская область,г. Саратов, ул. Провиантская, 24)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена надва участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1примыкает к охранной зоне (далее – ОЗ) с западной стороны, включает смежныеземельные участки с кадастровыми номерами 64:48:050307:29, 64:48:050307:23,64:48:050307:40 и 64:48:050307:20.

За начальную точкупринята точка 1, совпадающая с угловой точкой земельного участка с кадастровымномером 64:48:010236:40.

 

Участок между точками	Описание границы
1-9	от точки 1 в юго-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:40 по ломаной линии через промежуточные точки 2-8 до поворотной точки 9
9-17	от точки 9 в юго-западном направлении по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:40, 64:48:050307:23, 64:48:050307:29 через промежуточные точки 10-16 до поворотной точки 17, совпадающей с угловой точкой земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:29
17-21	от точки 17 в северо-западном направлении по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:29, 64:48:050307:20 через промежуточные точки 18-20 до поворотной точки 21
21-22	от точки 21 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:20 до поворотной точки 22
22-24	от точки 22 в юго-восточном направлении по границам смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:20 и 64:48:050307:29 через промежуточную точку 23 до точки 24, совпадающей с точкой пересечения границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:40
24-1	от точки 24 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:40 через промежуточные точки 25-29 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-1

 

 

2.2. ЗРЗ-2 находитсяна нечетной стороне ул. им. Мичурина   И.В., примыкает к ОЗ с юго-восточной стороны.

За начальную точкупринята точка 1, находящаяся на линии уличного фасада здания поул. Провиантской, 22.

 

Участок между точками	Описание границы
1-7	от точки 1 в юго-восточном направлении через промежуточные точки 2-6 до поворотной точки 7
7-13	от точки 7 в юго-западном направлении по ломаной линии границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:33 и 64:48:050307:53 через точки 8-12 до поворотной точки 13
13-28	от точки 13 в юго-восточном направлении по ломаной линии границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:53, 64:48:050307:57, 64:48:050307:6, 64:48:050307:28, 64:48:050307:34, 64:48:050307:32, 64:48:050307:14 и 64:48:050307:26 через точки 14-27 до поворотной точки 28
28-29	от точки 28 в юго-восточном направлении по прямому отрезку до точки 29, обозначающей пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:21
29-30	от точки 29 в юго-западном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:21 до поворотной точки 30
30-41	от точки 30 в северо-западном направлении по линии застройки ул. им. Мичурина И.В. до угловой точки земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:57 и далее по ломаной линии южных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:57, 64:48:050307:33 и 64:48:050307:58 через промежуточные точки 31-40 до поворотной точки 41
41-46	от точки 41 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:58 до точки 42, обозначающей пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:38, поворачивая в точке 42 в сторону ул. Провиантской, и далее следуя по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:38 до точки 46
46-1	от точки 46 по ломаной линии фасада здания по ул. Провиантской, 22 через точку 47 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ-2

 

 

___________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от18 марта 2020 года N 173-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Усадьба К.А.   Штаф,1912-1913 гг. (2 здания)",

1912-1913 гг.,расположенного по адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Провиантская, 24

 

1. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности (ЗРЗ-1)устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства, не относящихся к объектамкультурного наследия и выявленным объектам культурного наследия;

возведениеобъектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

ограничение этажности по линии застройки – 1 этаж (приобщей высоте постройки от уровня земли 5,5 м до венчающего карниза, 9 м – до конька кровли);

ограничение этажности в глубинедворовой территории (не ближе 15 м от линии застройки) от уровня земли: 12 м до карниза; 15,5 м до конька кровли;

протяженность зданий по линии застройкиограничивается отведенным земельным участком;

архитектурные решения фасадов,выходящих на линию застройки улицы (классицизм, эклектика, модерн);

применение в отделке фасадов, выходящихна линию застройки улицы, материалов ииспользование строительных техник, характерных для кон. XIX – нач. XX  вв. (штукатурка, техника лицевой кирпичной кладки);

высота ограждений 2 м;

применениенепрозрачных ограждений, выходящих на линию застройки улицы, обоснованных специальнымитребованиями, при условии их соответствия разрешенным архитектурным стилям по разработанной и утвержденной проектнойдокументации;

реконструкция объектов капитального строительства сизменениями существующих высотных и плановых габаритов, (пристройка,надстройка), в пределах разрешенных габаритов нового строительства для зоныЗРЗ-1;

освоениеподземного пространства в допустимых габаритах, определяемых в установленном порядке проектной документацией, приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объектовкультурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности дляжизни или здоровья человека и окружающей среды;

демонтажсуществующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи;

реконструкциясуществующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи безувеличения внешних габаритов;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

строительстволинейных инженерных коммуникаций(за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабженияи электроснабжения);

снос(демонтаж) объектов не капитального строительства;

строительствоновых объектов, не являющихся объектами капитального строительства, навнутридворовых территориях с минимальным отступом от линий застройки 6 м, не превышающих допустимые габариты (высота 3 м, длина 5 м, ширина 5 м);

озеленениетерритории, устройство газонов, клумб, посадка деревьев;

организация временныхоткрытых стоянок и парковок согласно действующим нормативам;

установка на фасадах,выходящих на линии застройки улицы, средств наружной информации (вывесок)согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования"Город Саратов";

планировкатерритории при наличии разработанной и утвержденной проектной документации;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

превышениеразрешенных параметров строительства и реконструкции установленных для зоныЗРЗ-1;

изменениеисторически сложившихся линий застройки;

использование в отделкефасадов, ориентированных на территории общего пользования, технологии"вентилируемых фасадов" и отделки керамическими облицовочнымиматериалами;

частичная (фрагментарная) отделка и окраска фасадов, ориентированных на территории общегопользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, ориентированных на территории общегопользования (за исключением специальных требований к ограждениям);

размещениенекапитальных строений и сооружений по исторически сложившимся линиямзастройки;

установка всех видоврекламных и информационных конструкций на крышах и в оконных проемах зданий,выходящих на территории общего пользования;

прокладкаинженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения пофасадам зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка инженерныхсетей, систем и оборудования на кровлях зданий и на фасадах, выходящих натерритории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативноевоздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку,допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов объектакультурного наследия;

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

прокладкалинейных инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.

2. Режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-2 устанавливается с учетом следующих требований:

разрешается:

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

ограничение этажности – 3 этажа (при общей высотепостройки от уровня земли 14 м до венчающего карниза, 17 м до конька кровли);

протяженность построек по красной линииулицы ограничивается отведенным земельным участком;

архитектурное решение фасадов,выходящих на линии застройки улиц (классицизм, эклектика, модерн);

применение в отделке фасадов, выходящихна линии застройки улиц, материалов ииспользование строительных техник, характерных для кон. XIX – нач. XX  вв. (штукатурка, техника лицевой кирпичной кладки);

высота ограждений 2 м;

применение непрозрачных ограждений, выходящих на линиюзастройки улицы, обоснованных специальными требованиями, при условии ихсоответствия разрешенным архитектурным стилям по разработанной и утвержденнойпроектной документации;

реконструкция объектовкапитального строительства с изменениями существующих высотных и плановыхгабаритов (пристройка, надстройка) в пределах разрешенных габаритов новогостроительства для зоны ЗРЗ-2;

освоение подземного пространства в допустимых габаритах, определяемых в установленном порядкепроектной документацией, при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

демонтажсуществующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи;

реконструкция существующих надземных и наземных линейных объектов, вышек сотовой связи безувеличения внешних габаритов;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры;

строительстволинейных инженерных коммуникаций (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабженияи электроснабжения);

снос (демонтаж)объектов некапитального строительства;

строительствоновых объектов некапитального строительства (хозяйственных построек, гаражей,павильонов и т.п.) на внутридворовых территориях с минимальным отступом отлиний застройки 6 м, не превышающих допустимые габариты (высота 3 м, длина 5 м, ширина 5 м);

озеленениетерритории, устройство газонов, клумб, посадка деревьев;

организация временныхоткрытых стоянок и парковок согласно действующим нормативам;

установка на фасадах,выходящих на территории общего пользования, средствнаружной информации (вывесок) согласно нормативам, действующим натерритории муниципального образования "Город Саратов";

благоустройствои планировка территории при наличии разработанной и утвержденной проектнойдокументации;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

превышениеразрешенных параметров строительства и реконструкции, установленных для зоныЗРЗ-2;

изменениеисторически сложившихся линий застройки;

использование в отделкефасадов существующих построек, выходящих на территории общего пользования,технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

частичная (фрагментарная) отделка и окраска фасадов, ориентированных на территории общегопользования;

устройствосплошных светонепрозрачных ограждений по линиям застройки улиц (за исключениемспециальных требований к ограждениям);

размещениенекапитальных строений и сооружений по линиям застройки улиц;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах и в оконных проемахзданий, расположенных по линиям застройки улиц;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения пофасадам зданий, выходящих на линии застройки улиц;

установкаинженерных сетей, систем и оборудования на кровлях зданий и на фасадах,выходящих на линии застройки улицы;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки иоказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающуюзастройку, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результатепогружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментовобъекта культурного наследия;

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнемведении работ;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

прокладка линейных инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.

 

__________________________