Постановление Правительства Саратовской области от 18.03.2020 № 174-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 18 марта 2020 года N 174-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зонохраны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом Эрта", кон. XIX   в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Советская, 10

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей  15 Закона Саратовской области "Об охране ииспользовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовскойобласти" и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденнымпостановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 годаN 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения "Дом Эрта", кон. XIX  в., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10 (приложениеN 1) ;

режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны объекта культурного наследия региональногозначения "Дом Эрта", кон.  XIX  в., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10 (приложение N 2) ;

границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения"Дом Эрта", кон.  XIX  в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Советская, 10 (приложение N 3);

режим использования земель и земельных участков итребования к градостроительным регламентам в границах зон регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Дом Эрта", кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Советская, 10 (приложение N 4).

2. Министерству информации и печати областиопубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня егоподписания.

3. Настоящее постановление вступает в силучерез десять дней после дня его официального опубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

ПредседательПравительства

Саратовскойобласти                                                                     А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области от

от 18 марта 2020 года N174-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Дом Эрта",кон. XIX  в., расположенногопо адресу:

Саратовская область,г. Саратов, ул. Советская, 10

 

1.   Границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "ДомЭрта", кон. XIX  в., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Советская, 10, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

Границы охранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения

"Дом Эрта", кон. XIX в. (Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул.Советская, 10)

 

2.   В границы охранной зоны(далее – ОЗ) входят территория общего пользования по ул. Советской (отпересечения с ул. Горького до пересечения с ул. Провиантской) и территорияОбъекта.

Линияграницы ОЗ проходит по часовой стрелке, начинается от точки 1, расположенной напересечении линий застройки нечетной стороны ул.   Советской и нечетнойстороны ул. Горького (от угла дома по адресу: г.   Саратов, ул. Горького,15).

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 на северо-восток по кадастровым кварталам 64:48:050306, 64:48:050303, до точки 2, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34
2-3	от точки 2 до точки 3 по прямой линии вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34
3-4	от точки 3 до точки 4 по прямой линии вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34
4-5	от точки 4 до точки 5 по прямой линии вдоль южного фрагмента восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34
5-6	от точки 5 до точки 6 по прямой линии вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25
6-7	от точки 6 до точки 7 по прямой линии вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:26
7-8	от точки 7 до точки 8 по прямой линии вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6
8-9	от точки 8 до точки 9 по прямой линии вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6
9-10	от точки 9 по прямой линии на юг до точки 10, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:46
10-11	от точки 10 по кадастровым кварталам 64:48:050307, 64:48:050303 по прямой линии на юго-восток до точки 11, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:253
11-25	от точки 11 на северо-запад по кадастровому кварталу 64:48:050307 и далее через точки 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 по ломаной линии вдоль северных границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:52, 64:48:050307:54, 64:48:050307:48, 64:48:050307:16 до точки 25, расположенной на северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:16
25-1	от точки 25 на северо-запад по кадастровым кварталам 64:48:050307, 64:48:050306 до начальной точки 1, расположенной на пересечении линий застройки нечетной стороны ул. Советской и нечетной стороны ул. Горького. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

 

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года N174-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом Эрта",

кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Советская, 10

 

Режим использования земель и земельных участкови требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (далее – ОЗ)устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

проведение работ по сохранению объектовкультурного наследия в соответствии стребованиями Федерального закона "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектовкапитального строительства в соответствии со следующимипараметрами:

без увеличения основныхгабаритов, включая характер крыш (скатный) с углом наклона от 30° до 45°;

применение в отделкефасадов традиционных отделочных материалов: штукатурка,кирпич, с применением исторически сложившейся колористической гаммы:пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

использование в покрытиискатной кровли металла под фальц;

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельнымучастком в границах территории объекта культурного наследия, при наличиив проектной документации разделов по обеспечению сохранности объектакультурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых инженерных коммуникацийподземным способом;

применение отдельно стоящего оборудованияосвещения;

благоустройство территории с использованиемследующих материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, брусчатка;

малые архитектурные формы – дерево, камень,кованый металл;

установка элементовблагоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементовисторической среды;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия позамене больных и усыхающих насаждений;

мероприятия по улучшению породного составазеленых насаждений;

установка элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципальногообразования "Город Саратов", принятыми решением Саратовской городскойДумы от 25 декабря 2018 года N   45-326:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренныхзаконодательством о защите прав потребителей;

установка на зданиях и сооруженияхинформационных досок;

указателей расположениятуристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружнойрекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5   кв.   м, остановочных модулей,афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

изменение исторически сложившихся красных линийквартальной застройки;

строительство объектов капитальногостроительства, за исключением специальных мер по восстановлению, воссозданию,восполнению частично или полностьюутраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды;

строительство некапитальных строений,сооружений;

прокладка инженерныхкоммуникаций (в том числе теплотрасс, газопровода, электрокабеля) наземным инадземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ посохранению объекта культурного наследия;

использование строительных технологий, создающихдинамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия;

установка вышек сотовой связи;

организация свалок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, хранение огнеопасных материалов, замусориваниетерритории;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров,

установка крупногабаритныхрекламных конструкций с полем площадью более 5 кв.м;

установка растяжек над дорогой,за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

всех видов рекламных иинформационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконныхпроемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение для отделкифасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков,шлакоблоков и прочих материалов, не свойственных исторической застройке улиц;

вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах, формирующих фронт застройки улиц, за исключениемслучаев, когда их установка регулируется общим архитектурным решением фасадов;

все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 9.3 "Историко-культурная деятельность" и 12.0 "Земельные участки (территории) общегопользования" в соответствии с классификатором видов разрешенногоиспользования земельных участков, утвержденным приказом Министерстваэконического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540.

 

___________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года N174-П

 

 

Границы

зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности

объекта культурногонаследия регионального значения "Дом Эрта",

кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовская область,

г. Саратов, ул. Советская, 10

 

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Дом Эрта", кон. XIX  в., расположенного по адресу: Саратовская область, г.   Саратов, ул. Советская, 10, (далее – Объект) обозначены напроектном плане земельного участка (рисунок).

 

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта

культурного наследиярегионального значения "Дом Эрта", кон. XIX в.

(Саратовская область, г.Саратов, ул.   Советская, 10)

 

2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) разделена надва участка (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2).

2.1. ЗРЗ-1 подразделяется на 3территориально удаленных участка с едиными требованиями к градостроительнымрегламентам, расположенных вдоль красных линий ул. Советской, по четнойстороне: ЗРЗ-1-1 и ЗРЗ-1-2, по нечетной стороне: ЗРЗ-1-3.

2.1.1. Линия границы ЗРЗ-1-1 представляет собойзамкнутый контур, проходит по часовойстрелке и начинается от точки 1, совпадающей с точкой 2 охранной зоны(далее – ОЗ) и расположенной на юго-западном углу дома N 12/14 по ул. Советской.

ЗРЗ-1-1 занимает угловую,юго-западную часть кадастрового квартала 64:48:050303, образованногоулицами Советской, Горького, Сакко и Ванцетти и Радищева, на пересечении улиц Советскойи Горького, примыкает к ОЗ с северо-западной стороны.

В границы ЗРЗ-1-1 входит территория строения поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул.Советская, д. 12/14, с кадастровым номером 64:48:050303:34, примыкающаяк Объекту с западной стороны.

 

Участок между точками	Описание границы
1-2	от начальной точки 1 по прямой вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34 до точки 2, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34
2-5	от точки 2 на юго-восток по ломаной линии через точки 3, 4 вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34 до точки 5, расположенной на северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34
5-9	от точки 5 на юго-запад по ломаной линии через точки 6, 7, 8 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34 до точки 9, расположенной на юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34
9-1	от точки 9 по прямой линии вдоль южной границы участка с кадастровым номером 64:48:050303:34 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1-1

 

 

2.1.2. Линия границы ЗРЗ-1-2 представляетсобой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 10,совпадающей с точкой 8 ОЗ и расположенной на юго-западном углу дома N   6/8 по ул.   Советской.

ЗРЗ-1-2 расположена в юго-западной частикадастрового квартала 64:48:050303, образованного улицами Советской, Горького,Сакко и Ванцетти и Радищева, примыкает к ОЗ с северо-восточной стороны.

В границы ЗРЗ-1-2 входит территория строения поадресу: Саратовская область, г.   Саратов, ул. Советская, 6/8, с кадастровымномером 64:48:050303:6, примыкающая к Объекту с восточной стороны.

 

Участок между точками	Описание границы
10-13	от начальной точки 10 по ломаной линии через точки 11, 12 вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6 до точки 13, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6
13-14	от точки 13 по прямой линии вдоль северной границы участка с кадастровым номером 64:48:050303:6 до точки 14, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6
14-15	от точки 14 по прямой линии вдоль восточной границы участка с кадастровым номером 64:48:050303:6 до точки 15, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:6
15-10	от точки 15 по прямой линии вдоль южной границы участка с кадастровым номером 64:48:050303:6 до точки 10. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1-2

 

 

2.1.3. Линия границы ЗРЗ-1-3 представляетсобой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 16,совпадающей с точкой 23 ОЗ и расположенной на северо-западном углу домовладенияпо ул.   Советской, 15.

ЗРЗ-1-3 расположена в северо-западной частикадастрового квартала 64:48:050307, образованного улицами Советской, Горького,Радищева и Мичурина, и примыкает к ОЗ с юго-западной стороны.

В границы ЗРЗ-1-2 входит территория выявленныхобъектов культурного наследия "Усадьба, кон. XIX – нач. XX   вв.", (2 здания),расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 15, и "Домжилой", кон.   XIX   в., по адресу: г.   Саратов, ул. Советская,15 (во дворе), а также территория строения, расположенного по адресу:Саратовская область, г.   Саратов, ул. Советская, д. 13.

В границы ЗРЗ-1-3 входят территории земельныхучастков с кадастровыми номерами 64:48:050307:48, 64:48:050307:43,64:48:050307:422, 64:48:050307:261, 64:48:050307:54 и территории, не прошедшиекадастровый учет.

 

Участок между точками	Описание границы
16-26	от начальной точки 16, по ломаной линии по кадастровому кварталу 64:48:050307, по северным границам земельных участков с кадастровыми номерами 64:48:050307:48 и 64:48:050307:54 через точки 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25 до точки 26, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54
26-32	от точки 26 по ломаной линии через точки 27, 28, 29, 30, 31 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54 до точки 32, расположенной на юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54
32-37	от точки 32 по ломаной линии через точки 33, 34, 35, 36 вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54 до точки 37, расположенной ближе к юго-западному углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54
37-46	от точки 37 по ломаной линии через точки 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 в юго-западном направлении по кадастровому кварталу 64:48:050307 до точки 46, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:40
46-49	от точки 46 по прямой линии в северо-западном направлении через точки 47, 48 до точки 49, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30
49-16	от точки 49 по прямой линии через точку 50 вдоль западной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:16 до точки 16. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-1-3

 

 

2.2. В границы ЗРЗ-2 включен фрагментвнутриквартальной застройки непосредственно за Объектом – часть земельногоучастка с кадастровым номером 64:48:050303:25.

Линия границы ЗРЗ-2 представляет собой замкнутыйконтур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, совпадающей сточкой 5 ОЗ и расположенной в северо-западной части строения лит. А дома N   10по линии застройки ул. Советской ("белый" дом Эрта).

 

Участок между точками	Описание границы
1-5	от точки 1 по ломаной линии через точки 2, 3, 4 по западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25 до точки 5, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25
5-6	от точки 5 до точки 6, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25
6-7	от точки 6 до точки 7, расположенной на северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25
7-8	от точки 7 до точки 8, расположенной на северо-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25
8-13	от точки 8 по ломаной линии через точки 9, 10, 11, 12 вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25 до точки 13, расположенной в юго-восточном углу земельного участка 64:48:050303:25
13-1	от точки 13 по ломаной линии вдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25 через точку 14 до точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координат характерных точек границыЗРЗ-2

 

 

_____________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовской области

от 18 марта 2020 года N174-П

 

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования

к градостроительнымрегламентам в границах зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

регионального значения"Дом Эрта", кон. XIX  в., расположенного

по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов, ул. Советская, 10

 

1. Режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1) предложены единымидля трех участков (ЗРЗ-1-1, ЗРЗ-1-2 и ЗРЗ-1-3) и устанавливаются с учетомследующих требований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки посостоянию на первую половину X I X века;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков порезультатам историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

капитальный ремонт, реконструкция и строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза – 10 м, до конька скатной кровли – 13 м;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона от30° до 45°;

протяженность фасада по линии застройки – вгабаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки –подражание классицизму, эклектике;

строительный материал – кирпич, с применением неболее 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

применение в отделке фасадов традиционныхотделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич) с применением историческисложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цветкерамического кирпича;

использование в покрытии скатной кровли металлапод фальц;

капитальный ремонт, реконструкция существующих истроительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

вертикальная планировка дворовых территорий приотсутствии объектов археологического наследия;

установка базовых станций сотовой связи накрышах зданий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличнаямебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы иинформации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципальногообразования "Город Саратов", принятыми решением Саратовской городскойДумы от 25 декабря 2018 года N   45-326:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение вывесок;

установка объектовсистемы городской ориентирующей информации;

проведение работ по улучшению гидрогеологическихи экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетомвозможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий наусловия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности.

организация парковок наспециально отведенных площадках с количеством парковочных мест, согласноместным нормативам;

организация мест отдыха,детских и спортивных площадок;

организация ночнойподсветки фасадов;

установка остановочныхпавильонов общественного транспорта и киосков розничной торговли высотой неболее 2,5   м, площадью не более 8   кв.   м;

осуществление изыскательских, земляных,строительных работ и иной хозяйственной деятельности на земельных участках,непосредственно связанных с земельным участком в границах территории объектакультурного наследия (проводятся при наличии в проектной документации разделовпо обеспечению сохранности объекта культурного наследия);

запрещается:

изменение исторически сложившихся границкварталов;

строительство некапитальных строений исооружений;

установка линейных объектов;

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

установка кондиционеров, антенн и иногоинженерного оборудования на фасадах зданий, выходящих на территории общегопользования;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров.

применение строительных технологий, оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, несвойственных исторической среде;

вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникацийтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным инадземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ посохранению объекта культурного наследия;

установка по границам земельного участкапостоянных глухих ограждений.

2. Режим использования земель и земельныхучастков и требования к градостроительным регламентам в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются сучетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) некапитальных строений исооружений;

снос (демонтаж) объектов капитальногостроительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия по факту ихаварийного или неудовлетворительного технического состояния;

реконструкция и строительство новых объектовкапитального строительства в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

габариты зданий на участке:

высота до карниза – 12 м, до конька скатной кровли – 15 м;

конфигурация кровли – скатная с углом наклона от30° до 45°;

протяженность фасада по линии застройки – вгабаритах исторического домовладения;

стилистика здания по фасадной линии застройки –подражание классицизму, эклектике;

строительный материал – кирпич, с применением неболее 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройствасплошного остекления);

отделка – штукатурка;

капитальный ремонт, реконструкция существующих истроительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения игазоснабжения);

освоение подземного пространства (его допустимыепараметры определяются в установленном порядке проектной документацией приусловии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурногонаследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни илиздоровья человека и окружающей среды);

вертикальная планировка дворовых территорий приотсутствии объектов археологического наследия;

установка базовых станций сотовой связи накрышах зданий;

проведение работ по озеленению;

благоустройство территории;

установка элементов благоустройства (уличнаямебель, малые архитектурные формы, скамьи, урны, цветочницы);

установка следующих средств наружной рекламы иинформации в соответствии с Правилами благоустройства территории муниципальногообразования "Город Саратов", принятыми решением Саратовской городскойДумы от 25 декабря 2018 года N   45-326:

мобильных элементов информационно-декоративногооформления событийного характера, включая праздничное оформление,устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

размещение вывесок;

установка объектовсистемы городской ориентирующей информации;

проведение работ по улучшению гидрогеологическихи экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетомвозможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий наусловия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности;

организация парковок наспециально отведенных площадках с количеством парковочных мест, согласноместным нормативам;

организация мест отдыха,детских и спортивных площадок;

организация ночной подсветки фасадов;

запрещается:

установка вышек-стоек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

частичная окраска фасадов;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

применение строительных технологий, оказывающихнегативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

применение в отделке фасадов железобетонных,композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и иных материалов, несвойственных исторической среде;

вырубка ценных пород деревьев, за исключениемсанитарных рубок;

размещениевзрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранениеогнеопасных материалов, замусоривание территории;

прокладка инженерных коммуникацийтеплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения по фасадам зданий, выходящим натерритории общего пользования;

прокладка инженерныхкоммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным инадземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ посохранению объекта культурного наследия;

установка по границам земельного участкапостоянных глухих ограждений.

 

_____________________