Приложение к Решению от 25.12.2008 г № 725/56-03
| Назначение объекта | Наименование планируемого объекта | Вид объекта | Основные характеристики объекта | Местоположение | Характеристики зон с особыми условиями использования территории |
| Организация в границах городского поселения электроснабжения населения | Строительство РП 10 кВ с прокладкой кабельных линий от нового источника питания | Сооружение и линейные объекты | РП 10 кВ, кабельные линии | г. Энгельс, ул. Ленина - ул. Степная | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации |
| Строительство РП 10 кВ, прокладка кабельных линий от нового источника питания | Сооружение и линейные объекты | РП 10 кВ, кабельные линии | г. Энгельс, пер. Зеленый | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации | |
| Строительство РП 10 кВ, прокладка новых линий от ПС 110/10 кВ "Химическая" | Сооружение и линейные объекты | РП 10 кВ, кабельные линии | г. Энгельс, пос. Мельничный | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации | |
| Строительство РП 6 кВ с прокладкой линий от ПС "Лесозаводская" или ПС Причалы | Сооружение и линейные объекты | РП 6 кВ, кабельные линии | г. Энгельс, район Энгельсского лесозавода, ул. Шурова гора (РП-22) | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации | |
| Строительство РП 6 кВ с прокладкой новых линий от нового источника питания ПС "Восток" | Сооружение и линейные объекты | РП 6 кВ, кабельные линии | г. Энгельс, ул. Смоленская - ул. Нестерова - ул. Колотилова | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации | |
| Строительство РП 6 кВ с прокладкой линий от ПС 110/6 кВ "Новая" | Сооружение и линейные объекты | РП 6 кВ, кабельные линии | г. Энгельс, в районе городского водозабора | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации | |
| Строительство РП 6 кВ, с прокладкой новых линий от ПС 110/6 кВ "Урицкая" | Сооружение и линейные объекты | РП 6 кВ, кабельные линии | г. Энгельс, ул. Минская - ул. Краснодарская - ул. Полтавская | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации | |
| Строительство РП 6 кВ в районе ТП-506 с прокладкой линий от ПС "Анисовка", ПС "Орошение-1" | Сооружение и линейные объекты | РП 6 кВ, кабельные линии | г. Энгельс, вдоль оврага Пшеничный | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации | |
| Резервное электроснабжение объектов здравоохранения прокладка линии 6 кВ от ПС "Химическая" | Линейный объект | Кабельная линия 10 кВ, или ВЛЗ-10 кВ | г. Энгельс, от ПС "Химическая" до БСМП | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Резервное электроснабжение РП-28, прокладка линий 10 кВ от ПС "Химическая" | Линейный объект | ВЛЗ-10 кВ или кабельная линия 10 кВ | г. Энгельс, по ул. Космонавтов от пр. Химиков до ул. 148 Черниговской дивизии | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации | |
| Прокладка новых линий 10 кВ проводом СИП от ПС "Химическая" до РП-20, взамен аварийных | Линейный объект | ВЛЗ-10 кВ | г. Энгельс, от пр. Химиков до ул. Менделеева | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство РП 10 кВ от ПС "Причалы" для повышения надежности жилого микрорайона в границах улиц: ул. Спортивная - ул. Лесозаводская - проезд Мостостроевский | Сооружение | РП 10 кВ | г. Энгельс, микрорайон в границах улиц: ул. Спортивная - ул. Лесозаводская - проезд Мостостроевский | Устанавливается санитарный разрыв, размеры определяются при подготовке проектной документации | |
| Прокладка новых кабельных линий 6 кВ от ПС "Урицкая" до РП-14 для разгрузки ПС "Энгельсская" | Линейный объект | Кабельные линии 6 кВ | г. Энгельс, от ПС "Урицкая" до РП-14 | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство подземного газопровода высокого давления | Линейный объект | Подземный полиэтиленовый газопровод высокого давления Д 100 мм, ориентировочной протяженностью 2 км | От подземного стального газопровода высокого давления Д 273 мм по ул. Лесокомбинатская до ул. Короткая | Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта | |
| Строительство (установка) ГРПШ-15-1Н-У1 | Оборудование | ГРПШ-15-1Н-У1 с регулятором РДГ-80 | г. Энгельс, в районе ул. Короткая, 110б | Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта | |
| Строительство подземных газопроводов низкого давления (закольцовка с существующим подземным газопроводом низкого давления Д 110 мм от ГРП N 15 и Д 159 мм по 2-му Островному проезду с ГРП N 12) | Линейные объекты | Подземные газопроводы низкого давления от ГРПШ до ул. Короткая Д 160 мм, протяженностью 0,25 км и Д 110 мм по 2-му Островному проезду ориентировочной протяженностью 0,1 км | г. Энгельс, в районе ул. Короткая | Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта | |
| Строительство подземных газопроводов низкого давления (закольцовка с существующим подземным газопроводом низкого давления Д 114 мм Д 273 мм от ГРП N 13) | Линейные объекты | Подземный газопровод низкого давления от ГРПШ до ул. Хвалынская Д 225 мм, ориентировочной протяженностью 0,44 км | г. Энгельс, в районе ул. Хвалынская | Устанавливается санитарно-защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта | |
| Организация в границах городского поселения водоснабжения населения | Строительство водовода | Линейный объект | Водовод, диаметром 300 мм | г. Энгельс, ул. Лесозаводская (в р-не Троллейбусного депо) - ул. Трудовая - территория бывшего Клеевого завода | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется |
| Строительство насосной станции и резервуаров чистой воды в районе ул. Тургенева | Сооружение | Резервуар чистой воды и водопроводная насосная станция (мощность устанавливается при подготовке проектной документации) | г. Энгельс, в районе ул. Тургенева | Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта) | |
| Строительство водовода | Линейный объект | Водовод Д 800 | г. Энгельс, от ул. Тельмана 6 до ул. Трудовая (бывшая территория клеевого завода | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство водовода | Линейный объект | Водовод, (диаметр устанавливается при подготовке проектной документации) | г. Энгельс, пр. Ф. Энгельса - Инструментальный тупик - Технологический проезд | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство сооружений по обороту промывной воды, строительство станции обезвоживания осадка; строительство двух резервуаров чистой воды | Сооружения | Два резервуара емкостью по 30000 куб. м каждый | г. Энгельс, ул. Пристанская, 224 (в существующих границах ВОС) ул. Серафимовича - Водопроводный проезд | Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта) | |
| Строительство водовода | Линейный объект | Д - 600 мм | г. Энгельс, ул. Ульяновская - пр. Волжский - ул. Береговая (ПНС-18) | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство насосной станции и резервуаров чистой воды | Сооружения | Насосная станция и резервуары чистой воды (мощность устанавливается при подготовке проектной документации) | г. Энгельс, район Волжского проспекта | Устанавливается охранная зона объекта питьевого водоснабжения (определяется при подготовке проекта) | |
| Организация в границах городского поселения водоотведения | Реконструкция КНС N 3 с продлением 2-х напорных коллекторов | Сооружение линейные объекты | Увеличение мощности оборудования КНС-3 и строительство 2-х напорных трубопроводов Д 600 мм протяженностью 1250 м (в одну нитку) | г. Энгельс, от ул. Тельмана (р-н 1 школы до ул. Полтавская) | Устанавливается санитарно- защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта |
| Строительство КНС с напорными трубопроводами | Сооружение линейный объект | Канализационная насосная станция и напорные трубопроводы (мощность КНС и диаметр трубопроводов устанавливается при подготовке проектной документации) | г. Энгельс, ул. Лесозаводская - ул. Хвалынская - ул. Транспортная (район ОАО "Трансмаш") | Устанавливается санитарно- защитная зона и санитарный разрыв. Размеры определяются при подготовке проекта | |
| Строительство самотечного коллектора от ул. Трудовая до проектируемой КНС по ул. Лесозаводская | Линейный объект | Безнапорный коллектор (диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации) | г. Энгельс, ул. Трудовая - ул. Островского - ул. Пойменная - ул. Лесозаводская | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство КНС с напорными коллекторами до существующего самотечного коллектора Д 1000 по Инструментальному тупику | Сооружение, линейные объекты | КНС и напорные трубопроводы (мощность КНС, диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации) | г. Энгельс, ул. Станционная - ул. Новосовхозная - ул. 2-я Дачная - ул. Будочная - пр. Ф. Энгельса - Инструментальный тупик | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство напорных линий канализации от КНС-5 до напорного коллектора КОС | Линейные объекты | Напорные коллекторы от КНС-5 до напорного коллектора КОС (диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации) | г. Энгельс, от КНС-5 до Технологического проезда | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство самотечного коллектора | Линейный объект | Самотечный коллектор (диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации) | г. Энгельс, от застройки по Волжскому проспекту до КНС-29 (р-но ЦРБ) | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство напорных линий канализации от КНС-29 до КНС-34 | Линейные объекты | Напорные линии канализации (диаметр и протяженность устанавливается при подготовке проектной документации) | г. Энгельс, от КНС-29 до КНС-34 | Необходимо определить при подготовке проектной документации | |
| Дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения и обеспечение безопасности дорожного движения на них, включая создание и обеспечение функционирования парковок (парковочных мест), осуществление муниципального контроля за сохранностью автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения, а также осуществление иных полномочий в области использования автомобильных дорог и осуществления дорожной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации | Строительство магистральной дороги скоростного движения | Линейный объект | Определяются в проекте в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, через территорию поселка Лесной преимущественно в пределах существующих санитарно- защитных зон предприятий с выходом на дамбу инженерной защиты | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется |
| Строительство скоростной магистрали непрерывного движения | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области. | г. Энгельс, по дамбе инженерной защиты от района речного порта до Волжского проспекта | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство 2-уровневой развязки | Сооружение | Двухуровневая развязка 1-го класса (путепровод) длиной 80 м (уточняется в проекте) | г. Энгельс, пересечение проектируемой магистрали с Волжским проспектом | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Реконструкция Волжского проспекта под магистральную улицу непрерывного движения | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, Волжский проспект | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство участка скоростной автомагистрали | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, на намывных территориях Волгоградского водохранилища | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство магистральной улицы непрерывного движения и строительство в створе ее путепровода через железную дорогу. | Линейный объект, сооружение | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области. | г. Энгельс, в районе Волжского проспекта | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Реконструкция улицы для транзитного, преимущественно грузового, движения улицы | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, по трассе ограничивающей промзону в районе ТЭЦ-3 и проходящую по северной стороне лесозащитной полосы до ее окончания в районе коллективных садов | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Пробивка магистральной улицы регулируемого движения общегородского значения | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, в районе коллективных садов в зоне воздушных подходов аэродрома с выходом в створ ул. Марины Расковой | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Реконструкция улицы Марины Расковой с расширением и улучшением покрытия под транзитное, преимущественно грузовое, движение | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, ул. Марины Расковой | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Завершение строительства объездной дороги | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, восточнее поселка Мелиораторов и далее на восток вдоль земель Минобороны с примыканием к автодороге на г. Маркс | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство автовокзала для междугородных автобусов и пригородных маршрутов | Объект капитального строительства | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, рядом со станцией Покровск Приволжской ж.д. | Требуется установление санитарно-защитной зоны до 300 м | |
| Расширение ул. Лесозаводской | Линейный объект | С устройством выделенных полос для движения общественного транспорта, остановочных "карманов" и разделительной полосы | г. Энгельс, ул. Лесозаводская от "предмостной площади" до ул. Ленина | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Пробивка магистрали непрерывного движения параллельно железной дороге устройством пересечения в двух уровнях с ул. Маяковского | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, от ул. Ленина до пр. Ф. Энгельса | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Расширение проспекта Ф. Энгельса до проектируемого путепровода и пересечения с южным обходом | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, пр. Ф. Энгельса | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Расширение улиц до уровня магистральных (56 см. | Линейные объекты | Расширение улиц Маяковского - Рабочая до пересечения с ул. Тельмана под магистраль городского значения с устройством парка по Узморскому Логу. Организация магистрали на отрезке между улицами Тельмана и Станционной по системе двух улиц одностороннего движения с выходом одной в створ ул. Рабочая, другой - в створ ул. Комсомольская | г. Энгельс, ул. Маяковского, ул. Рабочая | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Пробивка городской магистрали | Линейные объект | С устройством в районе ул. Чапаева пересечения по принципу кругового движения, предложения генерального плана уточняются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, параллельно Узморскому Логу в створе улиц Комсомольская - Подгорная | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Расширение ул. Степной | Линейный объект | Доведение улицы до уровня магистрали непрерывного движения общегородского значения | г. Энгельс, ул. Степная от проспекта Ф. Энгельса до ул. Ленина | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Пробивка (строительство) магистрали | Линейный объект | в продолжение ул. Степной по трассе, определенной утвержденным проектом планировки территории г. Энгельса в границах: ул. Лесозаводская - ул. Ленина - берег р. Волга - ул. Водная с параметрами городской магистрали | г. Энгельс, в продолжение ул. Степной по трассе, определенной утвержденным проектом планировки территории г. Энгельса в границах: ул. Лесозаводская - ул. Ленина - берег р. Волга - ул. Водная | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Реконструкция ул. Берег Волги с устройством общегородской магистрали с выходом на "предмостную площадь" | Линейный объект | Устройство (строительство) общегородской магистрали непрерывного движения с выходом на предмостную площадь | г. Энгельс, ул. Берег Волги | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство путепровода через железную дорогу | Сооружение | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, в створе с ул. Трудовой | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Продление магистральной улицы районного значения | Линейный объект | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, ул. Колотилова далее через земли АО "Заря" до пересечения с ул. Студенческой и 1-ым Геологическим проездом | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Мост через оз. Став | Сооружение | Длина 186 м, ширина проезжей части 1 + 14 + 1 м | г. Энгельс, оз. Став | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Мост через Банное озеро | Сооружение | Длина 140 м, ширина проезжей части 1 + 14 + 1 м | г. Энгельс, Банное озеро | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Двухуровневая развязка 1-го класса | Сооружение | Длина 182 м (путепровод), ширина проезжей части 1 + 21 + 1 м | г. Энгельс, Узморский лог | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Двухуровневая развязка 1-го класса | Сооружение | Длина 110 и 156 м (путепроводы), ширина проезжей части 1 + 14 + 1 м | г. Энгельс, в районе ФГУП "Кристалл" | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство транспортной развязки в 1-м уровне в районе торгового центра "Лазурный" с расширением ул. Коммунистическая от ул. М. Горького до ул. Ленина | Территория | Определяются в проекте, в соответствии с п. 11.5 СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" и региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области | г. Энгельс, ул. Коммунистическая | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство моста на Пономаревский о-в в районе городского пляжа с устройством разводного пролетного строения для пропуска прогулочных судов | Сооружение | Длина 128 м, ширина проезжей части 2,25 + 7 + 2,25 м | г. Энгельс, остров Пономаревский | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство троллейбусной линии | Линейный объект | Определяются проектом | г. Энгельс, по ул. Маяковского и Волжскому проспекту с перспективным продлением в пос. Приволжский | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство троллейбусной линии | Линейный объект | Определяются проектом | г. Энгельс, по пр. Ф. Энгельса от 1-го микрорайона Урицкого до района Волжского проспекта с целью закольцевать троллейбусную сеть в этом районе | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Восстановление троллейбусной линии | Линейный объект | Определяются проектом | г. Энгельс, по ул. Трудовой со строительством ее продолжения в новый район до ул. Тургенева | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство троллейбусной линии | Линейный объект | Определяются проектом | г. Энгельс, по ул. Лесозаводской от ул. Трудовой и далее по ул. Вокзальной до ул. Маяковского с целью закольцевать обслуживание центра города | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство троллейбусной линии | Линейный объект | Определяются проектом | г. Энгельс, по ул. Рабочая - ул. Пристанская - ул. Серафимовича - ул. Полиграфическая - ул. Студенческая и вылетной линии до пос. Прибрежный | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Организация пешеходной улицы по ул. Театральной с ее продолжением до ул. Тельмана (74) | Территория | Определяются проектом | г. Энгельс, ул. Театральная от пл. Ленина до ул. Тельмана | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Реконструкция улично-дорожной сети ул. Пушкина, в границах от ул. Тельмана до ул. Нестерова | Территория | Определяются проектом | г. Энгельс, ул. Пушкина на участке от ул. Тельмана до ул. Нестерова | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Организация благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм) | Устройство нового пляжа | Территория | Площадь 18,5 га, рассчитанного на единовременное посещение 4600 чел | г. Энгельс, на территории зоны отдыха "Сазанка", | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется |
| Устройство намывного пляжа | Территория | Площадь 7 га | г. Энгельс, в районе бывшего завода музыкальных духовых инструментов | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство пляжного комплекса | Территория | Определяются проектом | г. Энгельс, в районе Волжского проспекта | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство (реконструкция) дорожно-тропиночной сети и лыжных трасс в Энгельсском Лесопарке примыкающем к оз. Сазанка | Территория | Определяются проектом | г. Энгельс, Сазанка | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство (реконструкция) городской набережной на участке от охранной зоны городского водозабора до территории "Мостоотряда 8" (80) | Территория | Определяются проектом | г. Энгельс, берег р. Волга от охранной зоны городского водозабора до территории "Мостоотряда 8" | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Строительство сквера (81) | Территория | Площадь 3,6 га | г. Энгельс, на участке вдоль ул. Ростовской от ул. Тельмана до ул. Профсоюзная | Установление зоны с особыми условиями использования территории не требуется | |
| Организация в границах поселения теплоснабжения населения | Строительство блочной котельной мощностью 3,2 МВт. Замена тепловых сетей | Объект капитального строительства, линейные объекты | Блочная котельная мощностью 3,2 МВт, тепловые сети (параметры тепловых сетей определяются при разработке проекта) | г. Энгельс, ул. Тельмана, 1 | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте |
| Строительство блочной котельной мощностью 10,0 МВт (в.ч. 3,0 МВт ГВС) с ликвидацией существующей котельной. Замена тепловых сетей | Объект капитального строительства, линейные объекты | Блочная котельная мощностью 10,0 МВт, тепловые сети (параметры тепловых сетей определяются при разработке проекта) | г. Энгельс, ул. Маяковского, 12 | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте | |
| Строительство новой блочной котельной (с демонтажем существующей) мощностью 14 МВт | Объект капитального строительства | Блочная котельная мощностью 14,0 МВт, | г. Энгельс, ул. Горького, 23 | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте | |
| Строительство новой блочной котельной (с демонтажем существующей) мощностью до 16 МВт. Замена тепловых сетей | Объект капитального строительства, линейные объекты | Блочная котельная мощностью 16,0 МВт, тепловые сети (параметры тепловых сетей определяются при разработке проекта) | г. Энгельс, ул. Ф. Энгельса, 1 | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проект | |
| Строительство 3-х новых блочных котельных мощностью: 1,3 МВт, 7,0 МВт, 9,0 МВт | Объекты капитального строительства | 3-и блочных котельных мощностью 11,3 МВт, 7,0 МВт, 9,0 МВт | г. Энгельс, ул. Томская, ул. Воронежская, ул. Камышенская, 15 | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте | |
| Реконструкция котельной мощностью 3,0 МВт с заменой теплоэнергетического оборудования | Объект капитального строительства | Котельная мощностью 3,0 МВт | г. Энгельс, ул. Санаторная, 3 | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте | |
| Реконструкция котельной мощностью 4,6 МВт с заменой теплоэнергетического оборудования | Объект капитального строительства | Котельная мощностью 4,6 МВт | г. Энгельс, 1-й Студенческий проезд | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте | |
| Строительство блочной котельной мощностью 46,0 МВт (в.ч. 18,0 МВт ГВС) | Объект капитального строительства | Блочная котельная мощностью 46,0 МВт, (в.ч. 18,0 МВт ГВС) | г. Энгельс, ул. М. Василевского | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте | |
| Строительство блочной котельной мощностью 35 МВт | Объект капитального строительства | Блочная котельная мощностью 35,0 МВт, | г. Энгельс, ул. Колотилова | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте | |
| Строительство 2-х новых блочных котельных мощностью: 0,5 МВт, 7,0 МВт, (с демонтажем существующих) | Объекты капитального строительства | 2-е блочных котельных мощностью 0,5 МВт, 7,0 МВт | г. Энгельс, ул. М. Горького | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте | |
| Строительство блочной котельной мощностью 23 МВт | Объект капитального строительства | Блочная котельная мощностью 23,0 МВт, | г. Энгельс, ул. Волжский проспект, 61 | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте | |
| Реконструкция котельной с увеличением мощности до 14 МВт с заменой энергетического оборудования | Объект капитального строительства | Котельная мощностью 14 МВт | г. Энгельс, ул. Полиграфическая, 188 | Требуется установление санитарно-защитной зоны, размеры зоны определяются в проекте |
2.Параметры функциональных зон
2.1.Жилые зоны
2.1.1.Зона индивидуальной жилой застройки
Назначение функциональной зоны:
размещение преимущественно индивидуальных жилых домов, в т.ч. с приусадебными участками, малоэтажных жилых домов (блокированных, секционных и коттеджного типа), а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания в существующей застройке.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
плотность населения в пределах функциональной зоны:
максимальная 180 чел./га;
минимальная 40 чел./га;
средняя расчетная 140 чел./га;
плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:
максимальная 3500 кв. м/га;
минимальная 800 кв. м/га;
средняя расчетная 2500 кв. м/га;
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,4;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания, - 1200 кв. м;
минимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - 300 кв. м;
размеры (длина, ширина) земельного участка:
минимальная длина по фронту улицы - 20 м;
коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - не менее 0,2;
для прочих земельных участков не нормируется;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - не менее 0,25;
для прочих земельных участков не нормируется;
процент озеленения земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - не менее 30;
для прочих земельных участков не нормируется;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех объектов капитального строительства - 3.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
индивидуальные жилые дома;
малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа) жилые дома;
объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области организации предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, организации предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории городского поселения;
- в области создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории городского поселения;
- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;
- в области организации библиотечного обслуживания населения городского поселения, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей городского поселения услугами организаций культуры;
- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм);
- в области резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского поселения для муниципальных нужд.
2.1.2.Зона малоэтажной высокоплотной жилой застройки
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения преимущественно многоквартирных домов с количеством этажей не более 3, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
плотность населения в пределах функциональной зоны:
максимальная 350 чел./га;
минимальная 120 чел./га;
средняя расчетная 280 чел./га;
плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:
максимальная 4200 кв. м/га;
минимальная 1500 кв. м/га;
средняя расчетная 3000 кв. м/га;
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,7;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания, - 1200 кв. м;
коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не более 0,6;
для прочих земельных участков не нормируется;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не более 2,0;
для прочих земельных участков не нормируется;
процент озеленения земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не менее 15;
для прочих земельных участков не нормируется;
требования к ограждению земельного участка:
не допускается ограждение земельных участков многоквартирных домов;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех объектов капитального строительства - 3.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
малоэтажные (блокированные, секционные) жилые дома;
объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области организации предоставления общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории городского поселения;
- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;
- в области организации библиотечного обслуживания населения городского поселения, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей городского поселения услугами организаций культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.1.3.Зона среднеэтажной жилой застройки
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения преимущественно многоквартирных домов, с количеством этажей от 3 до 5, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
плотность населения в пределах функциональной зоны:
максимальная 400 чел./га;
минимальная 150 чел./га;
средняя расчетная 320 чел./га;
плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:
максимальная 6000 кв. м/га;
минимальная 3000 кв. м/га;
средняя расчетная 5000 кв. м/га;
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,7;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания, - 1600 кв. м;
коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не более 0,5;
для прочих земельных участков не нормируется;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не более 4,5;
для прочих земельных участков не нормируется;
процент озеленения земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не менее 20;
для прочих земельных участков не нормируется;
требования к ограждению земельного участка:
не допускается ограждение земельных участков многоквартирных домов;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для многоквартирных домов - 5;
минимальное для многоквартирных домов - 3;
максимальное для прочих объектов капитального строительства - 4.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
среднеэтажные (от 3 до 5 этажей) жилые дома;
объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области организации предоставления общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории городского поселения;
- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;
- в области создания условий для организации досуга и обеспечения жителей городского поселения услугами организаций культуры;
- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.1.4.Зона многоэтажной жилой застройки
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения преимущественно многоквартирных домов, а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
плотность населения в пределах функциональной зоны:
максимальная 450 чел./га;
минимальная 300 чел./га;
средняя расчетная 400 чел./га;
плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:
максимальная 8000 кв. м/га;
минимальная 5400 кв. м/га;
средняя расчетная 6500 кв. м/га;
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,6;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания, - 500 кв. м;
коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не более 0,4;
для прочих земельных участков не нормируется;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не более 6,4;
для прочих земельных участков не нормируется;
процент озеленения земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения многоквартирных домов, - не менее 25;
для прочих земельных участков не нормируется;
требования к ограждению земельного участка:
не допускается ограждение земельных участков многоквартирных домов;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для многоквартирных домов - 25;
минимальное для многоквартирных домов - 5;
максимальное для прочих объектов капитального строительства - 5.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
многоквартирные дома;
объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области организации предоставления общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории городского поселения;
- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;
- в области создания условий для организации досуга и обеспечения жителей городского поселения услугами организаций культуры;
- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.1.5.Зона отводов под жилищное строительство
Назначение функциональной зоны:
размещение преимущественно индивидуальных жилых домов, в т.ч. с приусадебными участками, малоэтажных жилых домов (блокированных, секционных и коттеджного типа), а также сопутствующих им объектов социальной инфраструктуры и коммунально-бытового обслуживания в перспективной застройке.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
плотность населения в пределах функциональной зоны:
максимальная 180 чел./га;
минимальная 40 чел./га;
средняя расчетная 140 чел./га;
плотность жилого фонда в пределах функциональной зоны:
максимальная 3500 кв. м/га;
минимальная 800 кв. м/га;
средняя расчетная 2500 кв. м/га;
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,4;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства 600 кв. м;
для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания, - 1200 кв. м;
минимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - 300 кв. м;
размеры (длина, ширина) земельного участка:
минимальная длина по фронту улицы 20 м;
коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - не менее 0,2;
для прочих земельных участков не нормируется;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - не менее 0,25;
для прочих земельных участков не нормируется;
процент озеленения земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, - не менее 30;
для прочих земельных участков не нормируется;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех объектов капитального строительства - 3.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
индивидуальные жилые дома;
малоэтажные (блокированные, секционные и коттеджного типа) жилые дома;
объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации.
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области организации предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, организации предоставления дополнительного образования детям и общедоступного бесплатного дошкольного образования на территории городского поселения;
- в области создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории городского поселения;
- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;
- в области организации библиотечного обслуживания населения городского поселения, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей городского поселения услугами организаций культуры;
- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм);
- в области резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского поселения для муниципальных нужд.
2.2.Общественно-деловые зоны
2.2.1.Зона общественных центров
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения объектов культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых объектов, объектов делового, финансового назначения, стоянок автомобильного транспорта.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,8;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для всех видов использования не более 5000 кв. м;
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не менее 0,6;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не менее 1,0;
процент озеленения земельного участка:
для всех видов использования - не менее 10 при площади участка до 500 кв. м, не менее 20 при площади участка до 1000 кв. м, не менее 30 при площади участка 1000 кв. м и более;
для участков площадью менее 300 кв. м процент озеленения не нормируется;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для офисно-деловых и гостиничных зданий - 16;
максимальное для всех прочих объектов капитального строительства - 9.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты;
офисы, банки, гостиницы, выставочные объекты, развлекательные объекты, культурно-досуговые центры.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;
производственные объекты.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
В соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области организации библиотечного обслуживания населения городского поселения, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей городского поселения услугами организаций культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.2.2.Зона торговых и коммерческих объектов
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения объектов торговли (преимущественно крупных и (или) обособленно расположенных) и объектов коммерческого назначения, вспомогательной инфраструктуры
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,8;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для всех видов использования не более - 5000 кв. м;
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не менее - 0,6;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не менее - 3,0;
процент озеленения земельного участка:
для всех видов использования - не менее 10 при площади участка до 500 кв. м, не менее 20 при площади участка до 1000 кв. м, не менее 30 при площади участка 1000 кв. м и более;
для участков площадью менее 300 кв. м процент озеленения не нормируется;
требования к ограждению земельного участка:
допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения - не более 1,6 м;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для офисно-деловых и гостиничных зданий - 16;
максимальное для всех прочих объектов капитального строительства - 9.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания, административные объекты;
офисы, гостиницы, выставочные объекты, развлекательные объекты, культурно-досуговые центры.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;
производственные объекты.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области организации библиотечного обслуживания населения городского поселения, создания условий для организации досуга и обеспечения жителей городского поселения услугами организаций культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.2.3.Зона высших и средних специальных учебных заведений
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения объектов высшего и среднего специального образования, вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
процент озеленения земельного участка:
не менее 20;
требования к ограждению земельного участка:
высота ограждения не более 2,0 м;
б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное - 7.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты высшего и среднего специального образования, вспомогательной инфраструктуры.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.2.4.Зона школ
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения общеобразовательных и специализированных школ, вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
процент озеленения земельного участка:
не менее 30;
требования к ограждению земельного участка:
высота ограждения не более 2,0 м;
б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное - 3 надземных.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
общеобразовательные и специализированные школы, вспомогательная инфраструктура.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области организации предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования, организации предоставления дополнительного образования детям;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.2.5.Зона объектов здравоохранения и социального обеспечения
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения объектов здравоохранения и социального обеспечения, вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
процент озеленения земельного участка:
не менее 30;
требования к ограждению земельного участка:
высота ограждения не более 2,0 м;
б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное - 7.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты здравоохранения, социального обеспечения.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области создания условий для оказания медицинской помощи населению на территории городского поселения;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.2.6.Зона культовых объектов
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения культовых объектов, вспомогательной инфраструктуры.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
процент озеленения земельного участка:
не менее 25;
требования к ограждению земельного участка:
высота ограждения не более 2,0 м, ограждение ажурное (прозрачное) не менее чем на 1/3 от всей площади;
б) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
высота объектов капитального строительства:
максимальная - 75 м.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты для отправления культа, вспомогательная инфраструктура.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
размещение объектов местного значения муниципального района и поселения в пределах зоны не планируется.
2.3.Производственные зоны
2.3.1.Зона производственно-коммунальных объектов
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения объектов производственного и коммунального назначения и сопутствующей инфраструктуры.
Параметры функциональных зон, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
процент озеленения земельного участка:
не менее 10.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты производственного и коммунального назначения, вспомогательная инфраструктура.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.3.2.Зона отводов под производственные и коммунальные объекты
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения объектов производственного и коммунального назначения и сопутствующей инфраструктуры.
Параметры функциональных зон, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
процент озеленения земельного участка:
не менее 10.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты производственного и коммунального назначения, вспомогательная инфраструктура.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.4.Зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
2.4.1.Зона инженерной инфраструктуры
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения крупных объектов инженерного обеспечения города и сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты инженерного обеспечения города и сопутствующей инфраструктуры.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.4.2.Зона инфраструктуры внешнего транспорта
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения линейных объектов и обслуживающей инфраструктуры внешнего автомобильного, железнодорожного и трубопроводного транспорта.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
линейные объекты и обслуживающая инфраструктура внешнего автомобильного, железнодорожного и трубопроводного транспорта.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.4.3.Зона улично-дорожной сети
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения элементов улично-дорожной сети (дорожного покрытия, тротуаров, озеленения, стоянок).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты капитального строительства не размещаются.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области создания условий для жилищного строительства на территории городского поселения;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм);
- в области резервирования земель и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского поселения для муниципальных нужд.
2.5.Рекреационные зоны
2.5.1.Зона парков
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения парков, включая зеленые насаждения, дорожно-тропиночную сеть, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,1;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 0,4;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 1,0;
требования к ограждению земельного участка:
допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 3 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты общественного питания, развлекательные объекты, в т.ч. сезонные.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
любые объекты, не связанные с обслуживанием парка, либо с развлекательными функциями.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации.
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.5.2.Зона скверов, бульваров, набережных
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения зеленых насаждений и дорожно-тропиночной сети на территории скверов, бульваров, набережных, размещения уличного озеленения на крупных обособленных участках улично-дорожной сети, не выделенных в скверы и бульвары.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,05;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 0,4;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 0,6;
требования к ограждению земельного участка:
допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 2 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты общественного питания, развлекательные объекты сезонного типа.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
любые объекты, не связанные с обслуживанием сквера, бульвар, набережной, либо с развлекательными функциями.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.5.3.Зона пляжей
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения пляжей, включая зеленые насаждения, открытые спортивные сооружения и площадки, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,1;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 0,4;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 1,0;
требования к ограждению земельного участка:
допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения, - не более 1,6 м;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 2 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
плоскостные спортивные сооружения и площадки, объекты общественного питания, развлекательные объекты, в т.ч. сезонные.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
любые объекты, не связанные с обслуживанием пляжа, либо с оздоровительными, спортивными и развлекательными функциями.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.5.4.Зона массового летнего отдыха
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения объектов массового летнего отдыха, базы отдыха, гостиницы, туристические объекты, дома рыболовов и охотников, спортивные лагеря и базы, включая зеленые насаждения, дорожно-тропиночную сеть, объекты развлекательного назначения, общественного питания, в т.ч. сезонные.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,1;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 0,4;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 1,0;
требования к ограждению земельного участка:
допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения не более 1,6 м;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
количество этажей:
максимальное для всех видов объектов капитального строительства - 3 (надземных).
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
объекты туризма и рекреации, общественного питания, развлекательные объекты, в т.ч. сезонные.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
любые объекты, не связанные с обслуживанием объектов туризма и рекреации, либо с развлекательными функциями.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется.
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.5.5.Зона спортивных сооружений
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения плоскостных сооружений и объектов капитального строительства для занятий физкультурой и спортом, сопутствующей инфраструктуры.
Параметры функциональных зон, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
коэффициент застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 0,8;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для всех видов использования не более 3,0;
требования к ограждению земельного участка:
допускается устанавливать ограждения только ажурной светопропускающей формы, без глухих частей, высота ограждения, - не более 1,6 м.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
плоскостные сооружения и объекты капитального строительства для занятий физкультурой и спортом, сопутствующая инфраструктура.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
любые объекты, не связанные с обслуживанием физкультурно-спортивных объектов, либо с развлекательными функциями.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области обеспечения условий для развития на территории городского поселения физической культуры;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
2.5.6.Зона городских лесов
Назначение функциональной зоны:
предназначена для освоения и использования территорий городских лесов, выполняющих функции защиты природных и иных объектов.
Городские леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.
Городские леса подлежат охране от пожаров, от загрязнения (в том числе радиоактивными веществами) и от иного негативного воздействия, а также защите от вредных организмов в соответствии с лесным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с требованиями Лесного кодекса РФ в городских лесах запрещается:
- осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями;
- создание лесоперерабатывающей инфраструктуры;
- создание лесных плантаций;
- использование токсичных химических препаратов для охраны и защиты лесов, в том числе в научных целях;
- осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;
- ведение сельского хозяйства;
- разработка месторождений полезных ископаемых;
- размещение объектов капитального строительства;
- проведение сплошных рубок лесных насаждений, за исключением случаев, предусмотренных Лесным кодексом Российской Федерации.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения.
2.5.7.Зона зеленых насаждений специального назначения
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения зеленых насаждений в санитарно-защитных зонах, санитарных разрывах или иных насаждений специального назначения.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения.
2.6.Зоны сельскохозяйственного использования
2.6.1.Зона сельхозугодий и объектов сельхозназначения
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения земельных участков, занятых сельскохозяйственными угодьями выделенными на землях сельскохозяйственного использования в составе земель населенного пункта и для размещения объектов производственного назначения, связанных с выращиванием, хранением, первичной переработкой и транспортировкой продукции сельского хозяйства, а также сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
любые объекты, не связанные с сельскохозяйственным производством.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации.
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения.
2.6.2.Зона коллективных садов
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения садовых и дачных домов на садовых и дачных участках, а также сопутствующих им объектов культурно-бытового обслуживания.
Параметры функциональных зон:
а) параметры, применяемые в целом для функциональной зоны:
максимальный коэффициент застройки функциональной зоны:
0,2;
б) параметры, применяемые к земельным участкам в составе функциональной зоны:
максимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков 1000 кв. м;
для земельных участков, выделенных для размещения объектов розничной торговли и коммунально-бытового обслуживания 400 кв. м;
минимальная площадь земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, - 300 кв. м;
размеры (длина, ширина) земельного участка:
минимальная длина по фронту улицы 15 м;
коэффициент застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, - не более 0,4;
для прочих земельных участков не нормируется;
коэффициент плотности застройки земельного участка:
для земельных участков, выделенных для размещения садовых и дачных домов, садовых и дачных участков, - не более 0,8;
для прочих земельных участков не нормируется;
требования к ограждению земельного участка:
для всех земельных участков высота ограждения не более 1,8 м над средней планировочной отметкой земли;
в) параметры, применяемые к отдельным объектам капитального строительства:
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
садовые и дачные дома;
объекты торговли, общественного питания, культурно-бытового обслуживания.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
объекты, имеющие установленную санитарно-защитную зону в размере, превышающем размеры земельного участка, выделенного для таких объектов;
производственные объекты;
объекты сельскохозяйственного производства.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области организации в границах городского поселения электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения, водоотведения;
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области резервирования земель и изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского поселения для муниципальных нужд.
2.7.Зоны специального назначения
2.7.1.Зона режимных объектов
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения объектов капитального строительства и земельных участков, предназначенных для обеспечения обороны и безопасности, охраны правопорядка, иных видов деятельности, связанных с особым (закрытым) режимом эксплуатации.
Виды объектов капитального строительства, не допустимых к размещению в пределах данной территориальной зоны:
любые объекты, не совпадающие с целевым назначением зоны.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П, размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом размещение объектов местного значения в пределах зоны не планируется.
2.7.2.Зона кладбищ
Назначение функциональной зоны:
предназначена для размещения объектов захоронения (кладбищ, крематориев, колумбариев), культовых объектов при них, а также сопутствующей инфраструктуры.
Виды объектов капитального строительства, рекомендуемые к размещению в пределах данной территориальной зоны в качестве основных:
крематории, колумбарии, культовые объекты, сопутствующая инфраструктура.
Сведения о планируемых для размещения в пределах функциональной зоны объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов:
а) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Российской Федерации объектах федерального значения:
сведения о планируемых для размещения объектах федерального значения не приводятся ввиду отсутствия действующих документов территориального планирования Российской Федерации;
б) сведения о планируемых для размещения в соответствии с документами территориального планирования Саратовской области объектах регионального значения:
в соответствии со схемой территориального планирования Саратовской области, утвержденной постановлением Правительства Саратовской области от 28.12.2007 N 477-П (ред. от 01.04.2009), размещение объектов регионального значения в пределах зоны не планируется;
в) сведения о планируемых для размещения объектах местного значения муниципального района и поселения:
в соответствии с настоящим генеральным планом в пределах зоны планируется разместить объекты местного значения в следующих областях:
- в области дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог местного значения в границах городского поселения;
- в области организации благоустройства территории городского поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм).
Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28.08.2014 N 693/80-04 в Генеральный план муниципального образования город Энгельс внесены изменения..
Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 27.02.2014 N 608/68-04 в Генеральный план муниципального образования город Энгельс внесены изменения.
Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 28.11.2013 N 568/62-04 в Генеральный план муниципального образования город Энгельс внесены изменения.
Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 31.10.2013 N 551/60-04 в Генеральный план муниципального образования город Энгельс внесены изменения.
Решением Собрания депутатов Энгельсского муниципального района от 08.08.2013 N 497/56-04 в Генеральный план муниципального образования город Энгельс внесены изменения.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЭНГЕЛЬС
Карта границ населенных пунктов
Карта функциональных зон
Рисунок не приводится.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ЭНГЕЛЬС
Карта планируемого размещения объектов местного значения
Рисунок не приводится.