Приложение к Постановлению от 20.07.2010 г № 310-П
1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Саратовской области "О земле" и определяет процедуры и критерии предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности Саратовской области (далее - земельный участок, земельные участки), для целей, не связанных со строительством.
2.Настоящее Положение направлено на обеспечение соблюдения принципов эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.
3.Земельные участки предоставляются для целей, не связанных со строительством, гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям.
2.Порядок подачи заявлений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством
4.Граждане, юридические лица и индивидуальные предприниматели, заинтересованные в предоставлении земельных участков в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование для целей, не связанных со строительством (далее - заинтересованное лицо), подают в комитет по управлению имуществом Саратовской области (далее - Комитет) заявления о предоставлении земельного участка в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
(п. 4 в ред. постановления Правительства Саратовской области от 16.01.2013 N 17-П)
5.Заявление составляется в письменной форме и должно содержать следующие сведения:
предполагаемые размеры и местоположение земельного участка;
цель использования земельного участка;
испрашиваемое право на земельный участок;
предполагаемый срок использования земельного участка (в случае если земельный участок предоставляется на праве аренды или безвозмездного срочного пользования);
перечень прилагаемых документов.
К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении к настоящему Положению. Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений.
6.При подаче заявления о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случаях, установленных законодательством, к заявлению прилагаются копии документов, подтверждающих право заявителя на бесплатное предоставление земельного участка.
7.Решения о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, принимаются Комитетом и оформляются распоряжениями комитета по управлению имуществом Саратовской области.
8.В течение четырех рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, Комитет обеспечивает публикацию информационного сообщения о поступлении заявления от лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка, в периодическом печатном издании, определенном Правительством Саратовской области, а также размещает такое информационное сообщение на сайте Комитета в сети Интернет по адресу: www.saratov.gov/government/structure/comimu/.
9.В информационном сообщении должны содержаться сведения о местоположении (адресе), площади, границах, обременениях, кадастровом номере (в случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет), целевом назначении и разрешенном использовании земельного участка, право, на котором предлагается предоставить земельный участок.
10.Утратил силу с 16 января 2013 года
3.Порядок рассмотрения заявлений и принятия решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством
11.Рассмотрению подлежат все поступившие заявления до истечения с момента опубликования сообщения, указанного в пункте 9 настоящего Положения, одного месяца в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, на которые распространяется действие Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и до истечения пяти календарных дней в отношении иных земельных участков. В случае если заявление поступило по истечении указанного срока, Комитет в течение четырнадцати календарных дней со дня поступления заявления уведомляет заявителя об отказе в рассмотрении заявления.
При поступлении нескольких заявлений о предоставлении земельного участка (за исключением земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, на который распространяется действие Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения") с указанием одного и того же местоположения запрашиваемого земельного участка принимается решение о предоставлении данного земельного участка лицу, подавшему заявление о предоставлении земельного участка первым.
(часть введена постановлением Правительства Саратовской области от 08.04.2014 N 214-П)
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, на которые распространяется действие Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предоставляются в собственность гражданам и юридическим лицам на торгах (конкурсах, аукционах) согласно статье 10 указанного Федерального закона, за исключением земельных участков, предоставляемых в соответствии с положениями пункта 4 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и в соответствии с Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
(часть введена постановлением Правительства Саратовской области от 08.04.2014 N 214-П)
При наличии двух и более заявлений о предоставлении в аренду земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, на которые распространяется действие Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах) согласно статье 10 указанного Федерального закона, за исключением земельных участков, предоставляемых в соответствии с положениями пункта 5 статьи 10 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и в соответствии с Федеральным законом "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
(часть введена постановлением Правительства Саратовской области от 08.04.2014 N 214-П)
При наличии оснований для проведения торгов Комитет в течение пяти календарных дней по истечении одного месяца со дня публикации сообщения, указанного в пункте 9 настоящего Положения, в письменной форме извещает лиц, подавших заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, о предоставлении земельного участка на торгах (конкурсе, аукционе) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
(часть введена постановлением Правительства Саратовской области от 08.04.2014 N 214-П)
Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности в порядке, установленном статьей 12 Федерального закона "О крестьянском (фермерском) хозяйстве".
(часть введена постановлением Правительства Саратовской области от 08.04.2014 N 214-П)
(п. 11 в ред. постановления Правительства Саратовской области от 16.01.2013 N 17-П)
12.По истечении с момента опубликования сообщения, указанного в пункте 9 настоящего Положения, одного месяца в отношении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, на которые распространяется действие Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", и по истечении пяти календарных дней в отношении иных земельных участков, в случае если земельный участок не поставлен на государственный кадастровый учет и отсутствуют основания для проведения торгов, Комитет в течение пяти календарных дней направляет в органы местного самоуправления обращение об утверждении и выдаче заявителю схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, с извещением об этом заинтересованного лица. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Часть вторая утратила силу
В течение пяти рабочих дней со дня представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка Комитет обеспечивает государственную регистрацию права собственности Саратовской области на земельный участок.
Решение о предоставлении заинтересованному лицу земельного участка на испрашиваемом праве принимается Комитетом в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка.
В случае если заинтересованное лицо обращается с заявлением о предоставлении земельного участка, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, решение о предоставлении земельного участка принимается в двухнедельный срок со дня поступления кадастрового паспорта.
(часть пятая в ред. постановления Правительства Саратовской области от 16.01.2013 N 17-П)
4.Порядок принятия решений об отказе в предоставлении земельного участка
13.Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается Комитетом в течение четырнадцати календарных дней со дня регистрации заявления в случае если:
1) с заявлением обратилось лицо, не обладающее соответствующими полномочиями;
2) заявление или приложенные к нему документы не соответствуют требованиям пункта 5 и приложению к настоящему Положению;
3) испрашиваемый земельный участок не находится в государственной собственности Саратовской области;
4) по иным основаниям, предусмотренным земельным и градостроительным законодательством.
14.В течение семи календарных дней со дня принятия решения, указанного в пункте 13 настоящего Положения, Комитет направляет сопроводительным письмом в адрес заявителя оригинал соответствующего распоряжения об отказе в предоставлении земельного участка.
5.Заключение договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком.
Порядок извещения заявителя
15.В течение шести календарных дней со дня принятия решения, указанного в пункте 12 настоящего Положения, Комитет осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
16.В случае принятия решения о предоставлении земельного участка:
гражданину, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю в собственность или аренду Комитет направляет заявителю подписанный проект договора в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с законодательством не требуется государственная регистрация договора аренды) с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в Комитет. В случае заключения договора купли-продажи земельного участка Комитет и покупатель в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора купли-продажи совершают действия, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с законодательством;
в собственность бесплатно в соответствии с законодательством Комитет в течение семи календарных дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка направляет заявителю распоряжение Комитета в двух экземплярах. В решении о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно указывается, что заявитель обеспечивает государственную регистрацию права собственности на земельный участок в соответствии с законодательством;
в постоянное (бессрочное) пользование Комитет в течение семи календарных дней со дня принятия такого решения направляет заявителю распоряжение Комитета в двух экземплярах. В решении о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование указывается, что заявитель обеспечивает государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в соответствии с законодательством;
в безвозмездное срочное пользование Комитет направляет заявителю подписанный проект договора в трех экземплярах (в двух экземплярах, если в соответствии с законодательством не требуется государственная регистрация договора безвозмездного срочного пользования) с уведомлением о необходимости возврата одного экземпляра договора, содержащего подписи обеих сторон, в Комитет. В случае заключения договора безвозмездного срочного пользования, подлежащего государственной регистрации, Комитет и заявитель в течение тридцати календарных дней с даты заключения договора безвозмездного срочного пользования совершают действия, необходимые для государственной регистрации договора безвозмездного срочного пользования в соответствии с законодательством.