Постановление от 14.08.2006 г № 1726
Об организации управления многоквартирными домами на территории Балаковского муниципального образования
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и создания условий для осуществления собственниками своих прав и обязанностей, связанных с выбором способа управления многоквартирным домом, установления размеров платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Балаковского муниципального образования постановляю:
1.Утвердить Положение об организации управления многоквартирными домами на территории Балаковского муниципального образования (далее - Положение) (приложение N 1).
2.Наделить КЖХ (служба заказчика) функциями наймодателя муниципального жилищного фонда Балаковского муниципального образования с правом заключения, изменения, исполнения и расторжения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3.Уполномочить КЖХ (служба заказчика) представлять интересы Балаковского муниципального образования в части муниципального жилищного фонда, в том числе при выборе собственниками помещений способа управления многоквартирными домами, выборе управляющих организаций, с правом заключения, изменения, исполнения и расторжения договоров управления многоквартирными домами, как представитель муниципальной доли собственности на жилые помещения, а также контроля за осуществлением управления многоквартирными домами управляющими организациями и ТСЖ, в объеме прав, предоставленных законодательством РФ.
4.Обязать КЖХ (служба заказчика) сформировать и вести систематический учет сведений (по общей площади жилых помещений) о наличии в многоквартирных домах на территории Балаковского муниципального образования муниципального жилищного фонда с определением долей собственности Балаковского муниципального образования по каждому многоквартирному дому индивидуально.
5.Комитету ЖХ (служба заказчика) при получении официальной информации о реализации собственниками многоквартирного дома избранного способа управления (уведомление ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющей организации о заключении соответствующих договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг) исключать из муниципальных контрактов и договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг соответствующие многоквартирные дома.
6.Комитету ЖХ (служба заказчика) обеспечить организацию учета сведений о выбранном собственниками помещений способов управления по каждому многоквартирному дому.
7.Комитету ЖХ (служба заказчика) предоставлять по запросам представителей инициативных групп от собственников помещений на основании общих собраний собственников информацию о доле муниципальной собственности в соответствующем многоквартирном доме.
8.Комитету ЖХ (служба заказчика) обеспечить передачу управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам технической документации на дом, а именно, акта общего (весеннего) осмотра здания на последний отчетный год в сроки и в порядке, установленном Положением (приложение N 1).
9.Комитету финансов администрации Балаковского муниципального образования обеспечить финансирование Комитета ЖХ (служба заказчика) на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда в соответствии с заявками КЖХ и постановлением главы Балаковского муниципального образования от 09.02.2006 N 295 "О выполнении муниципального заказа на выполнение капитального ремонта...".
10.Комитету ЖХ (служба заказчика) осуществлять контроль за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, имеющих в своем составе долю муниципальной собственности, производить расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту в части муниципальной доли собственности на жилые помещения.
11.Рекомендовать при необходимости управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, ЖК предоставлять по запросу Комитету ЖХ (служба заказчика) информацию о состоянии многоквартирных домов (акты весеннего и осеннего осмотра здания, паспорт готовности многоквартирного дома к зиме, план выполнения текущего ремонта и план выполнения капитального ремонта многоквартирного дома и др.)
12.Комитету ЖХ (служба заказчика) осуществлять функции организатора конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории Балаковского муниципального образовании в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
13.МУП "Информационный центр "Балаковские вести" (Чернышева И.Н.) опубликовать постановление.
14.Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Балаковского муниципального образования Чутьева А.Л.
Глава
администрации БМО
Ю.М.ИГУМНОВ