Постановление Правительства Саратовской области от 31.10.2005 № 368-П
О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Саратовской области от 3 июня 2003 года N 62-П
Утратилo силу - Постановление Правительства Саратовской области от 24.12.2008 г. N 512-П ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 октября 2005 года N 368-П г.Саратов О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Саратовской области от 3 июня 2003 года N 62-П На основании Устава (Основного Закона) Саратовской областиПравительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в постановление Правительства Саратовской области от3 июня 2003 года N 62-П "О порядке сдачи в аренду объектовгосударственной собственности Саратовской области" следующиеизменения и дополнения: пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. Установить минимальные ставки арендной платы за 1 кв. мнежилого помещения, находящегося в государственной собственностиобласти, в соответствии с территориальной зоной расположенияобъекта: супер-зона – 3000 рублей в год; категория 1 – 1500 рублей в год; категория 2 – 500 рублей в год; категория 3 – 350 рублей в год; категория 4 – 150 рублей в год."; в приложении N 1 к постановлению: пункт 8 дополнить частью второй следующего содержания: "Сдача в субаренду арендуемых объектов государственнойсобственности области осуществляется при наличии предварительногописьменного согласования Комитета."; в пункте 14: в абзаце первом слово "недвижимости" заменить словами"государственной собственности области"; в абзаце втором и третьем слово "помещений" заменить словом"объектов"; пункт 1 приложения N 2 к постановлению изложить в следующейредакции: "1. При заключении договора аренды величина годовой аренднойплаты за нежилое помещение определяется по следующей формуле: Ап = S х (Сб х Киз х Км х Кт х Кз х Ктд х Кнж х Кс) : 10 х Кист х Кинф, где: S – площадь строения (помещения), включающая в том числе:площадь подвалов, полуподвалов, наземной части, чердаки (мансарды,антресоли); Сб – базовая величина стоимости строительства 1 квадратногометра. Устанавливается и ежегодно изменяется в соответствии сданными, представленными министерством по строительству ижилищно-коммунальному хозяйству области; Киз – коэффициент износа. Значение коэффициента определяетсяисходя из времени эксплуатации здания с момента ввода:-————————————————-————————————————————————————————————————————————-| Число полных лет| 1- | 11- | 21- | 31- | 41- | 51- | 61- | > || эксплуатации | 10 | 20 | 30 | 40 | 50 | 60 | 70 | 70 || здания с | | | | | | | | || момента ввода | | | | | | | | ||————————————————-|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|—————|| Значение Киз | 0,95| 0,9 | 0,85| 0,8 | 0,75| 0,7 | 0,65| 0,5 |-————————————————-————————————————————————————————————————————————- Км – коэффициент вида строительного материала. Значениекоэффициента вида строительного материала устанавливается взависимости от вида строительных материалов основныхконструкционных элементов здания и дифференцируется по следующимкатегориям: кирпич Км = 1,5; железобетон Км = 1,0; дерево Км = 0,6; комбинированные, при наличии деревянных конструкций, либоболее 40 процентов конструкций из стекла Км = 0,8; Кт – коэффициент типа здания. Значение коэффициента типаздания устанавливается в зависимости от назначения здания,указанного в ведомости о составе и характеристике передаваемого варенду объекта, заполняемой балансодержателем имущества, идифференцируется по следующим категориям: производственное Кт = 0,5; складское, гаражный бокс Кт = 0,3; административное Кт = 1,2; торговое = 2; прочие Кт = 1,1; Кз – коэффициент территориальной зоны. Супер-зона. К = 3. Границы зоны: в г.Саратове: по ул.Кутяковаот ул.Астраханской до ул.Радищева, по ул.Челюскинцев от ул.Радищевадо ул.Чернышевского, по ул.Чернышевского до ул.Большая Горная, поул.Большая Горная до Набережной Космонавтов, по НабережнойКосмонавтов до Бабушкиного взвоза, по Бабушкиному взвозу доул.Чернышевского, по ул.Чернышевского до ул.Радищева, отул.Радищева по ул.Рабочая до ул.Астраханская, по ул.Астраханская доул.Кутякова. Категория 1. К = 2,0. Границы зоны: в г.Саратове: поул.Большая Горная от ул.Степана Разина до ул.Астраханская, поул.Астраханская до ул.Соколовая, по ул.Соколовая до Набережнойкосмонавтов; от ул.Радищева по ул.Чернышевского до ул.Дегтярная, поул.Дегтярная до ул.Астраханская, по ул.Астраханская до ул.Рабочая,по ул.Рабочая до ул.Степана Разина, по ул.Степана Разина доул.Большая Горная; по ул.Большая Горная от ул.Степана Разина допр.50 лет Октября, по пр.50 лет Октября до пл.Ленина (включаяТорговый центр); центральные улицы г.Балаково, г.Энгельса,г.Балашова, г.Ртищево. Категория 2. К = 1,5. К данной категории относятся улицыг.Саратова и центральные улицы городов – административных центровмуниципальных образований области, не включенные в супер-зону икатегорию 1; К = 1. К данной категории относятся улицы городов –административных центров муниципальных образований области, невключенные в другие категории. Категория 3. К = 0,7. К данной категории относятся улицы,расположенные в границах поселков: Большая Поливановка, МалаяПоливановка, Новый, Рокотовка, Муравлевка, Углевка, ВерхняяСтреловка и Нижняя Стреловка, Жасминный, Сокурский тракт, Елшанка,Комсомольский поселок, Увек, Правый берег, Зональный, Мирный,Крекинг, Лесопильный, Князевка, совхоз "Овощной", совхоз "Комбайн",территории закрытых военных частей и военных городков, поселковгородского типа и рабочих поселков. Категория 4. К = 0,5. К данной категории относятся сельскиенаселенные пункты. Ктд – коэффициент вида деятельности. Значения и категориидифференцирования коэффициента устанавливаются в зависимости отвида деятельности, осуществляемого арендатором в арендуемыхпомещениях: игорный бизнес, ночные клубы, казино – 4,0; банковская, риэлтерская, биржевая деятельность, гостиницы,рестораны, страховые компании, ипотечные агентства, ломбарды – 3,0; банки, имеющие удельный вес задолженности по кредитам,выданным предприятиям промышленности и сельского хозяйства областине ниже 60 процентов в общей сумме задолженности по кредитам,предоставленным юридическим лицам – 1,0; банкам, претендующим на коэффициент вида деятельности (Ктд)равный 1,0, ежеквартально, не позднее 15 числа месяца, следующегоза отчетным кварталом, представлять в комитет по управлениюимуществом области банковскую отчетность по форме N 302 "Сведения окредитах и задолженности по кредитам, выданным заемщикам различныхрегионов, и размере привлеченных депозитов"; банки и их структурные подразделения, расположенные в сельскойместности, за исключением расположенных в городах районногозначения – 1,0; торговля сложными техническими изделиями, автомашинами,запчастями к ним, аппаратурой, мебелью, холодильниками,сантехникой, ювелирными изделиями, мехами, автосервис – 2,5; аудиторские фирмы, услуги интернета, предприятия сотовойсвязи, строительные организации, туристические агентства,маркетинговые услуги, охранные услуги, оценочная деятельность,аптеки, организации, осуществляющие адвокатскую, нотариальнуюдеятельность – 2,0; кафе, закусочные, бары, юридические и физические лица,осуществляющие торговую деятельность (за исключением перечисленныхвыше), комиссионные магазины и магазины "Second hand" – 1,5; предприятия и виды деятельности, не вошедшие в настоящийперечень – 1; предприятия бытового обслуживания населения: пункты проката,ремонт обуви, часов, ремонт бытовой техники, бани, организации,оказывающие ритуальные услуги, типографии, издание газет, журналов,выставочные залы, торговля хлебобулочными и молочными продуктами,производство продуктов питания, производство, применяющее трудинвалидов, творческие мастерские художников и скульпторов,общественные организации, организации и учреждения, финансируемыеиз бюджетов всех уровней, при представлении письменногоподтверждения финансирования из соответствующего бюджета, а такжеподростковые клубы и детские музыкальные и художественные школы –0,5; почтовые отделения – 0,2. Кнж – коэффициент качества нежилого помещения. Кнж = (а + б + в + г + д), где: а – расположение помещения: отдельно стоящее здание – 0,54; надземная часть – 0,49; чердак (мансарда) – 0,26; полуподвал – 0,22; подвал – 0,19; б – степень технического обустройства: наличие водопровода, канализации, горячей воды и центральногоотопления – 0,33; наличие водопровода, канализации и центрального отопления –0,3; наличие водопровода и канализации – 0,29; без удобств – 0,28; в – высота потолков: свыше 3 м – 0,33; от 2,6 м до 3 м – 0,3; менее 2,6 м – 0,28; г – возможность использования прилегающей территории: огражденная прилегающая территория – 0,27; возможность парковки транспортных средств – 0,22; не огражденная прилегающая территория – 0,16; отсутствие возможности использования прилегающей территории –0,1; д – факторы обеспечения безопасности объекта: наличие противопожарной, охранной сигнализаций,круглосуточного поста охраны – 0,5; наличие противопожарной, либо охранной сигнализаций – 0,3; наличие контрольно-пропускного пункта – 0,15. Кс – коэффициент соответствия помещения виду деятельностиарендатора: помещение приспособлено под вид деятельности арендатора,проведения дополнительных работ не требуется Кс = 1,2. Кист – коэффициент историко-культурной ценностизданий-памятников: памятник местного значения – 1,5; памятник федерального значения – 2,0. Кинф – коэффициент инфляции. Представляется территориальныморганом Федеральной службы государственной статистики поСаратовской области. Величина годовой арендной платы в случае использованияарендатором арендуемого помещения неполный рабочий день(календарный месяц) определяется по той же формуле с учетомфактического (почасового, подневного, помесячного) использованияпомещения."; в приложении N 3 к постановлению: абзац второй изложить в следующей редакции: "Ам х Б % х Кин : Кс, где"; дополнить абзацем шестым в следующей редакции: "Кс – коэффициент сезонного использования имущества.Устанавливается в зависимости от периода фактического использованиядвижимого имущества (помесячно);"; дополнить абзацем восьмым в следующей редакции: "Кс = 12 х n, где n – количество месяцев фактическогоиспользования движимого имущества.". 2. Настоящее постановление вступает в силу со дня егоподписания. Губернатор области П.Л.Ипатов