Постановление Областной Думы Саратовской области от 27.09.2006 № 58-2350
О законодательной инициативе Саратовской областной Думы по внесению в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 27.09.2006 N 58-2350 г.Саратов О законодательной инициативе Саратовской областной Думы по внесению в Государственную Думу Федерального Собрания Российской Федерации проекта федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" В соответствии со статьей 104 Конституции Российской ФедерацииСаратовская областная Дума ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в порядке законодательной инициативы в ГосударственнуюДуму Федерального Собрания Российской Федерации проект федеральногозакона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации". 2. Назначить Писного Леонида Александровича, заместителяПредседателя Саратовской областной Думы, председателя комитетаСаратовской областной Думы по вопросам индустриальной, строительной икоммунальной политики, официальным представителем Саратовскойобластной Думы при рассмотрении названной законодательной инициативы вГосударственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации. Председатель Саратовской областной Думы П.В.Большеданов Секретарь Саратовской областной Думы А.Е.Полещиков Вносится Саратовской областной Думой Проект Федеральный закон О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации Статья 1 Внести Жилищный кодекс Российской Федерации (Собраниезаконодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст.14; 2006, N 1,ст.10) следующие изменения: 1) статью 16 дополнить частью пятой следующего содержания: "5. Многоквартирным жилым домом признаетсяиндивидуально-определенное здание, имеющее единые инженерныекоммуникации, земельный участок, иное общее имущество и состоящее издвух и более квартир, помещений вспомогательного использования,предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд,связанных с их проживанием в таком здании, нежилых помещений."; 2) статью 26 дополнить частью 7 следующего содержания: "7. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через трирабочих дня со дня принятия решения о согласовании переустройства и(или) перепланировки жилого помещения направляет копию такого решенияв федеральные органы исполнительной власти, органы государственнойвласти субъектов Российской Федерации, уполномоченные на осуществлениегосударственного контроля за использованием и сохранностью жилищногофонда."; 3) дополнить статьей 30-1 следующего содержания: "Статья 30-1. Права и обязанности собственников нежилых помещенийв многоквартирном жилом доме Реализация прав и обязанностей собственников нежилых помещений вмногоквартирном жилом доме осуществляется в соответствии с нормамистатьи 30 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено федеральнымзаконом или договором."; 4) в статье 36: наименование статьи изложить в следующей редакции: "Статья 36. Право собственности на общее имущество собственниковжилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме"; в части 1 после слова "Собственникам" дополнить словами "жилых инежилых помещений (далее – собственники помещений)", после слов"частями квартир" дополнить словами "и нежилых помещений, находящихсяв собственности физических и юридических лиц,". Статья 2 Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования. Президент Российской Федерации В.Путин Пояснительная записка к проекту федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" Проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищныйкодекс Российской Федерации" подготовлен на основании статьи 104Конституции Российской Федерации и направлен на урегулированиевопросов обеспечения сохранности жилищного фонда и содержания общегоимущества в многоквартирных жилых домах. В действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерацииправа и обязанности собственников нежилых помещений в многоквартирныхжилых домах не имеют четкого правового регулирования. Проектом закона устанавливаются права и обязанности собственниковнежилых помещений по содержанию общего имущества многоквартирногожилого дома. В действующей редакции Жилищного кодекса Российской Федерацииполномочия по решению вопросов, связанных с перепланировкой жилыхпомещений, решаются органами местного самоуправления. Вместе с темгосударственные жилищные инспекции субъектов Российской Федерации,являющиеся государственными органами, специально уполномоченными наосуществление государственного контроля за использованием исохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности,фактически не имеют полномочий по принятию соответствующих решений ине имеют необходимой для принятия решений информации. Проектом закона предлагается обязать органы местногосамоуправления уведомлять соответствующие органы при согласованиидокументов о проведении переоборудования и (или) перепланирования вжилых помещениях многоквартирных жилых домах. Принятие предлагаемых изменений будет способствовать сохранностикак жилых помещений, так и собственно многоквартирных жилых домов.