Постановление Областной Думы Саратовской области от 18.10.2006 № 59-2412
Об обращении Саратовской областной Думы "К Губернатору Саратовской области П.Л.Ипатову о необходимости решения проблемы "обманутых дольщиков"
САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТНАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ 18.10.2006 N 59-2412 г.Саратов Об обращении Саратовской областной Думы "К Губернатору Саратовской области П.Л.Ипатову о необходимости решения проблемы "обманутых дольщиков" Саратовская областная Дума ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Принять обращение Саратовской областной Думы "К ГубернаторуСаратовской области П.Л.Ипатову о необходимости решения проблемы"обманутых дольщиков" (прилагается). 2. Направить настоящее постановление и указанное ОбращениеГубернатору Саратовской области П.Л.Ипатову. 3. Направить настоящее постановление и указанное Обращение дляофициального опубликования в газете "Неделя области". Председатель Саратовской областной Думы П.В.Большеданов Секретарь Саратовской областной Думы Л.Н.Савочкина Обращение Саратовской областной Думы К Губернатору Саратовской области П.Л.Ипатову о необходимости решения проблемы "обманутых дольщиков" Уважаемый Павел Леонидович! Проблема "обманутых дольщиков" в России приобретает масштабнациональной катастрофы. Только по официальным данным, в России числолюдей, вложивших деньги в строительство квартир, не получив взаменничего, превышает 20 тысяч. Для того чтобы упорядочить рынокстроительства жилья и отношения застройщиков и инвесторов, был принятФедеральный закон от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии вдолевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации" (далее – Закон). К сожалению, этот Законоказался несовершенным, а механизм его реализации не продуманным вполной мере. Введение Закона негативно сказалось на объемах и темпахстроительства. Мгновенно вырос спрос на квартиры при сокращении вводажилья. Рост цен на новостройки уже сейчас превышает все разумныепределы. По мнению аналитиков рынка недвижимости, стоимость жилья смомента начала действия Закона увеличилась на 70-120 процентов. Сразвитием в России рыночных отношений строительство стало считатьсяинвестиционно-привлекательной отраслью. Туда пришли большие деньги ивсякого рода "застройщики", которые поставили перед собой цель быстрои много заработать. Насколько законны были их действия по заключениюдоговоров и получению средств дольщиков, правильно ли они выбралимаркетинговую политику и т.д., в этом должны разобратьсясоответствующие органы. 26 августа 2006 года в Москве на улице Королева у зданиятелецентра "Останкино" прошла акция протеста "обманутых дольщиков". Атем временем коммерческие структуры инициируют в своих интересахпроцедуру банкротства строительных организаций. Проблема банкротстваволнует всех дольщиков, так как в случае рейдерского захвата активовони рискуют остаться ни с чем, а в лучшем случае вместо квартир идругой недвижимости получат назад лишь часть вложенных средств.Естественно, что свои опасения дольщики хотят донести до федеральной,региональной и местной власти, привлечь ее к урегулированию этойпроблемы, а также обратить внимание общественности на существующуюопасность в надежде, что под пристальным вниманием власти не смогутбыть осуществлены коррупционные сделки, являющиеся обычно основойрейдерства. Активность граждан, участников долевого строительства, вгг.Москве, Ульяновске привела к тому, что власть наконец-то обратилавнимание на эту проблему и прилагает усилия для ее решения. Отсутствиев Саратовской области демонстраций, митингов, голодовок и перекрытиядорог является результатом не столько эффективной работы власти порешению вопросов "обманутых дольщиков", сколько сдерживанием данногопроцесса здравомыслящими силами и отчасти пассивностью самихдольщиков. В Саратовской области около полутора тысяч семей,пострадавших от недобросовестных застройщиков. К депутатам Саратовскойобластной Думы обращаются люди, сдавшие в ЖСК единственное жилье илипоследние сбережения в надежде улучшить жилищные условия и не имеющиесегодня возможности, в том числе и в судебном порядке, вернуть своиденьги или квартиры (список строящихся объектов (жилых домов)прилагается). В течение последних трех лет депутаты комитета областной Думы повопросам индустриальной, строительной и коммунальной политики пытаютсярешить жилищные проблемы участников долевого строительства дома поул.Лунная, 27. Совместными усилиями депутатов областной Думы и министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства области удалосьчастично решить вопросы по указанному дому и ОЖСК "Ураган-96". Попытки депутатов областной Думы, Правительства области,администрации города Саратова, прокуратуры области и города Саратова,судов всех уровней, УВД решить проблему "обманутых дольщиков" кжелаемому результату не привели из-за разрозненности действий властейвсех уровней. На основании изложенного считаем: Правительству области совместнос областной Думой, администрацией муниципального образования "ГородСаратов" и городской Думой необходимо создать рабочую группу иприступить к решению проблемы "обманутых дольщиков". Принято постановлением Саратовской областной Думы от 18.10.2006 г. N 59-2412 Приложение к обращению Саратовской областной Думы "К Губернатору Саратовской области П.Л.Ипатову о необходимости решения проблемы "обманутых дольщиков" Список строящихся объектов (жилых домов), жители которых обращались к депутатам Саратовской областной Думы с жалобами на недобросовестных застройщиков ЖСК "Календула" по ул.Астраханская, N 50/60; ТСЖ "Наш дом" по ул.Алексеевская, N 17; жилой дом "Монолит" на 1-й Дачной; жилой дом по ул.Южно-Зеленая, N 2; жилой дом по ул.Южно-Зеленая, N 4; жилой дом по ул.Южная, блок-секции "Д","С"; жилой дом по ул.К.Маркса (1 б/с); жилой дом на Театральной площади, N 1; жилой дом по ул.Мичурина, N 84; ОЖСК "Ураган-96" по ул.Мичурина-Первомайская-Обуховский переулок; жилой дом по ул.Мичурина, N 38; жилой дом по ул.Мичурина, N 42; ЖСК "Роза ветров" по ул.Федоровская; жилой дом на проспекте 50 лет Октября, N 93д; жилой дом по ул.Ст.Разина и ул.Московская; жилой дом по ул.Чернышевского, N 11; жилой дом по ул.Рахова-Белоглинская; жилой дом по ул.Горького-Бахметьевская; ЖСК "Времена года" по ул.Зарубина-Чапаева-Посадского ЖСК "Меридиан-95" по ул.Лунная, N 41; ЖСК "Элита Поволжья"; жилой дом по ул.Лунная, N 27.