Решение от 17.04.2007 г № 87
Об организации управления многоквартирными домами на территории муниципального образовании г. Пугачева
В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и создания условий для осуществления собственниками своих прав и обязанностей, связанных с выбором способа управления многоквартирным домом, установления размеров платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории муниципального образования г. Пугачева на основании статьи 43 Устава муниципального образования г. Пугачева Совет муниципального образования г. Пугачева решил:
1.Утвердить Положение об организации управления многоквартирными домами на территории муниципального образования г. Пугачева согласно приложению.
2.Наделить МУ "СЕБ" (служба заказчика) функциями наймодателя муниципального жилищного фонда муниципального образования г. Пугачева с правом заключения, изменения, исполнения и расторжения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
3.Уполномочить МУ "СЕБ" (служба заказчика) представлять интересы муниципального образования г. Пугачева в части муниципального жилищного фонда, в том числе при выборе собственниками помещений способа управления многоквартирными домами, выборе управляющих организаций, с правом заключения, изменения, исполнения и расторжения договоров управления многоквартирными домами, как представителя муниципальной доли собственности на жилые помещения, а также контроля за осуществлением управления многоквартирными домами управляющими организациями и ТСЖ в объеме прав, предоставленных законодательством РФ.
4.Обязать МУ "СЕБ" (служба заказчика) сформировать и вести систематический учет сведений (по общей площади жилых помещений) о наличии в многоквартирных домах на территории муниципального образования г. Пугачева муниципального жилищного фонда с определением долей муниципальной собственности по каждому многоквартирному дому индивидуально.
5.МУ "СЕБ" (служба заказчика) при получении официальной информации о реализации собственниками многоквартирного дома избранного способа управления (уведомление ТСЖ, ЖСК, ЖК, управляющей организации о заключении соответствующих договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг) исключать из муниципальных контрактов и договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг соответствующие многоквартирные дома.
6.МУ "СЕБ" (служба заказчика) обеспечить организацию учета сведений о выбранном собственниками помещений способе управления по каждому многоквартирному дому.
7.МУ "СЕБ" (служба заказчика) предоставлять по запросам представителей инициативных групп от собственников помещений на основании общих собраний собственников информацию о доле муниципальной собственности в многоквартирном доме.
8.МУ "СЕБ" (служба заказчика) обеспечить передачу управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и жилищно-строительным кооперативам и иным специализированным потребительским кооперативам технической документации на дом, а именно, акта общего (весеннего) осмотра здания на последний отчетный год в сроки и в порядке, установленном Положением (приложение N 1).
9.В соответствии с планом капитального ремонта, обеспечить финансирование МУ "СЕБ" (служба заказчика) на капитальный ремонт муниципального жилищного фонда.
10.МУ "СЕБ" (служба заказчика) осуществлять контроль за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, имеющих в своем составе долю муниципальной собственности, производить расчеты за выполненные работы по капитальному ремонту в части муниципальной доли собственности на жилые помещения.
11.Рекомендовать при необходимости управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, ЖК предоставлять по запросу МУ "СЕБ" (служба заказчика) информацию о состоянии многоквартирных домов (акты весеннего и осеннего осмотра здания, паспорт готовности многоквартирного дома к зиме, план выполнения текущего ремонта и план выполнения капитального ремонта многоквартирного дома и др.)
12.МУ "СЕБ" (служба заказчика) осуществлять функции организатора конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории муниципального образования г. Пугачева в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом".
14.Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.
Глава
муниципального образования г. Пугачева
А.Д.ВОРОБЬЕВ