Постановление Правительства Саратовской области от 18.10.2011 № 572-П
Об утверждении границ зон охраны, режимов использования земель и градостроительных регламентов в утвержденных границах объекта культурного наследия регионального значения - Доходный дом Красулина, 1912 г.
ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 18 октября 2011 года N 572-П г. СаратовОб утверждении границ зон охраны, режимовиспользования земель и градостроительныхрегламентов в утвержденных границахобъекта культурного наследия региональногозначения – Доходный дом Красулина, 1912 г. В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории икультуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Саратовскойобласти от 4 ноября 2003 года N 69-ЗСО "Об охране и использованииобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, находящихся на территории Саратовской области"Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследиярегионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г. (г.Саратов,пр.Кирова, 25) согласно приложению N 1. 2. Утвердить режим использования земель и градостроительныйрегламент в границах зон охраны указанного в пункте 1 настоящегопостановления объекта культурного наследия согласно приложениям N 2,3. 3. Настоящее постановление вступает в силу через десять днейпосле дня его официального опубликования.Губернатор области П.Л.Ипатов Приложение N 1 к постановлению Правительства области от 18 октября 2011 года N 572-П Границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г. 1. Границы зон охраны объекта культурного наследия региональногозначения – Доходный дом Красулина, 1912 г. (далее – объект культурногонаследия) обозначены на топографо-геодезическом плане земельногоучастка (рисунок 1). 2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия: базовая точка границы охранной зоны – совпадает с точкой А –базовой точкой границы территории объекта охраны; от точки А (совпадает с точкой н4 топографо-геодезического планаучастка) до точки Д (совпадает с точкой н5 топографо-геодезическогоплана) в створе южной торцевой стены правого крыла до точкипересечения с линией, проходящей в створе западного фасада здания –9,58 м; от точки Д вдоль западной стены объекта культурного наследия поадресу: ул.Дзержинского, 8 - до точки Ж (совпадает с точкой н6) –21,96 м; от точки Ж под прямым углом в северо-западном направлении доточки З (совпадает с точкой н7 топографо-геодезического плана участка)– 25,24 м; от точки З под прямым углом в северо-восточном направлении доточки И (совпадает с точкой н8 топографо-геодезического планаучастка), расположенной на южном фасаде трехэтажного объектакультурного наследия по адресу: пр.Кирова, 27 – 31,39 м; от точки И вдоль южного фасада объекта по адресу: пр.Кирова, 27до западного фасада объекта охраны – точки К (совпадает с точкой н9топографо-геодезического плана участка) – 7,75 м; вдоль западного фасада объекта охраны до точки В (совпадает сточкой н1 топографо-геодезического плана участка) – 26,22 м; от точки В до точки Г (совпадает с точкой н2топографо-геодезического плана участка) – вдоль условной осевой линиипроспекта Кирова до линии, проходящей в створе восточного фасадаобъекта охраны – 26,85 м; от точки Г до точки А (совпадает с точкой н4топографо-геодезического плана участка) – вдоль восточного фасадаобъекта охраны до базовой точки – 37,35 м. Координаты поворотных точек границы охранной зоны ----------------------------------------------------------------------| Геоданные ||————————————————————————————————————————————————————————————————————|| N | X | Y | Длина | Дир.углы ||————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|| Н1 | -530.17 | 271.43 | 26.85 | 109° 25' 37" ||————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|| Н2 | -539.10 | 296.75 | 16.75 | 198° 22' 12" ||————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|| Н3 | -555.00 | 291.47 | 20.60 | 199° 57' 25" ||————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|| Н4 | -574.36 | 284.44 | 9.58 | 291° 33' 25" ||————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|| Н5 | -570.84 | 275.53 | 21.96 | 202° 0' 35" ||————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|| Н6 | -591.20 | 267.30 | 25.24 | 292° 21' 8" ||————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|| Н7 | -581.60 | 243.96 | 31.39 | 21° 12' 53" ||————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|| Н8 | -552.34 | 255.32 | 7.75 | 109° 8' 40" ||————————|—————————————|——————————————|—————————————|————————————————|| Н9 | -554.88 | 262.65 | 26.22 | 19° 34' 13" |---------------------------------------------------------------------- 3.Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия: базовая точка совпадает с точкой А границы охранной зоны объектакультурного наследия. Вторая точка соприкосновения – точка Г. Далее –зона регулирования застройки и хозяйственной деятельностираспространяется в восточном направлении по осевой линии проспектаКирова до пересечения с условной линией, проходящей по восточнойторцевой стене дома N 23 по пр.Кирова; далее – на юго-запад вдоль восточной торцевой стены дома N 23 попр.Кирова до красной линии застройки ул.Дзержинского; далее – на северо-запад вдоль фасадов застройки ул.Дзержинскогодо западного угла дома N 8 – объекта культурного наследия – ОсобнякШишкина, 1912 г., арх. П.М.Зыбин; далее – вдоль западного фасада дома N 8 по ул.Дзержинского долинии соприкосновения с объектом культурного наследия; далее – поворот на северо-восток до базовой точки А. _____________________________ Приложение N 2 к постановлению Правительства области от 18 октября 2011 года N 572-П Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г. 1. В границах охранной зоны разрешается: 1.1. по специально разработанным на основе задания проектам,согласованными в установленном порядке с уполномоченным органомисполнительной власти области в сфере сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия: 1.1.1. проведение ремонтно-реставрационных работ и работ поприспособлению к эффективному использованию на научно-реставрационнойоснове и на основе научных, историко-архивных,архитектурно-археологических, иных необходимых исследований на объектекультурного наследия; 1.1.2. развитие инженерной инфраструктуры, необходимой длявосстановления, сохранения, функционирования объекта культурногонаследия: прокладка инженерных коммуникаций по существующим трассам; по новым трассам – после опережающих археологических охранныхраскопок; 1.1.3. реставрация и благоустройство территории объектакультурного наследия в целом, с восстановлением утраченных элементовблагоустройства; 1.1.4. восстановление характерных традиционных элементовблагоустройства и оборудования, малых архитектурных форм – дверей,ворот, кованых козырьков и навесов, оград, решеток и т.д. – по даннымили аналогам; 1.2. хозяйственные работы владельцев объекта культурногонаследия, направленные на обеспечение своей жизнедеятельности,пожарной безопасности объекта, защиту его от динамических воздействий. 2. В границах охранной зоны в целях обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружениине допускается: 2.1. любое строительство и хозяйственная деятельность внепосредственной близости к охранной зоне объекта культурногонаследия, за исключением хозяйственной деятельности владельцев объектакультурного наследия, не влияющей на его сохранность; 2.2. все работы, не предусмотренные режимом использования изаданием, согласованным в установленном порядке с уполномоченныморганом исполнительной власти области в сфере сохранения,использования, популяризации и государственной охраны объектовкультурного наследия; 2.3. несанкционированный снос объекта культурного наследия исредовой застройки; 2.4. демонтаж деталей объекта культурного наследия и малыхархитектурных форм (ворота, калитки, ограды и т.п.); 2.5. реконструкция объекта культурного наследия, влияющая нацелостное восприятие объекта и изменяющая его первоначальный вид; 2.6. применение в отделке фасадов современных строительныхматериалов (пластиковых панелей, вагонки); 2.7. окраска объекта культурного наследия в цвета, несоответствующие цветовой гамме времени постройки; 2.8. изменение пространственно-композиционной иархитектурно-планировочной структуры здания. _________________________ Приложение N 3 к постановлению Правительства области от 18 октября 2011 года N 572-П Режим использования земель и градостроительный регламент в границе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения – Доходный дом Красулина, 1912 г. 1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности разрешается: 1.1. по специально разработанным на основе задания проектам,согласованным в установленном порядке с уполномоченным органомисполнительной власти области в сфере сохранения, использования,популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия: 1.1.1. проведение ремонтно-реставрационных работ и работ поприспособлению к эффективному использованию на научно-реставрационнойоснове и на основе научных, историко-архивных,архитектурно-археологических, иных необходимых исследований на объектекультурного наследия; 1.1.2. развитие инженерной инфраструктуры, необходимой длявосстановления, сохранения, функционирования объекта культурногонаследия: прокладка инженерных коммуникаций по существующим трассам; по новым трассам – после опережающих археологических охранныхраскопок; 1.1.3. реставрация и благоустройство территории объектакультурного наследия в целом, с восстановлением утраченных элементовблагоустройства; 1.2. воссоздание и приспособление под современное использованиесредовых объектов. 2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности не допускается: 2.1. строительство зданий и сооружений более трех этажей смансардой во дворах застройки; 2.2. иное капитальное строительство, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановлениеисторико-градостроительной среды объекта культурного наследия; 2.3. размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временныхпостроек, киосков, навесов и т.п.; 2.4. изменение границ территории объекта культурного наследия. Рисунок 1 Границы зон охраны объекта культурного наследия Доходный дом Красулина, 1912 г. (г.Саратов, пр.Кирова, 25)(в данной БПА не приводится)