Закон Саратовской области от 05.08.2014 № 88-ЗСО
О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области и о внесении изменений в Закон Саратовской области "О порядке утверждения краткосрочных планов реализации...
ЗАКОН САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ принят Саратовской областной Думой 30 июля 2014 года О порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Саратовской области и о внесении изменений в Закон Саратовской области "О порядке утверждения краткосрочных планов реализации областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области" Настоящий Закон в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищногокодекса Российской Федерации определяет порядок установлениянеобходимости проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме (далее – Порядок) на территории Саратовскойобласти. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома,признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядкеаварийными и подлежащими сносу, а также расположенные на земельныхучастках, в отношении которых приняты решения об их изъятии длягосударственных или муниципальных нужд. Статья 1 1. Настоящий Порядок применяется при формировании краткосрочныхпланов реализации областной программы капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах (далее – Программа). В целях определения необходимости (отсутствия необходимости)проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах органом местного самоуправления поселения, городского округаобласти создается комиссия по установлению необходимости (отсутствиянеобходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах (далее – комиссия). 2. Комиссия является коллегиальным постоянно действующим органом,созданным для обеспечения принятия органом местного самоуправленияпоселения, городского округа области решений о необходимости (оботсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах в случаях, установленных настоящимЗаконом, при формировании краткосрочных планов реализации Программы. 3. Состав, порядок формирования и деятельности комиссииустанавливается органом местного самоуправления поселения, городскогоокруга области. 4. Комиссия осуществляет свою деятельность в случае: если в срок до 15 сентября года, предшествующего планируемому,собственники помещений в многоквартирном доме не представили в органместного самоуправления решение о проведении капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Программой; если в срок до 15 сентября года, предшествующего планируемому,собственники помещений в многоквартирном доме представили в органместного самоуправления решение о проведении капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме ранее срока, предусмотренногоПрограммой; если до наступления установленного Программой срока быливыполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме, предусмотренные Программой; если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонтана специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Программой. Статья 2 1. По результатам работы комиссия принимает в срок до 1 октябрягода, предшествующего планируемому, мотивированное решение онеобходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах. 2. Решение о необходимости (об отсутствии необходимости)проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирныхдомах принимается с учетом: а) нормативных сроков службы конструктивных элементов допроведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтныхсроков) общего имущества в многоквартирном доме на основанииведомственных строительных норм ВСН 58-88(р) и ВСН 53-86 (р); б) сведений о проведенном ранее ремонте конструктивных элементов; в) физического износа и технического состояния общего имуществамногоквартирного дома; г) заключений экспертиз состояния общего имущества вмногоквартирном доме или акта осмотра общего имуществамногоквартирного дома. 3. Комиссия вправе запрашивать информацию у государственныхорганов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целейустановления необходимости (отсутствия необходимости) проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. 4. В решении о необходимости проведения капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирных домах отдельно по каждомумногоквартирному дому указываются: а) адрес многоквартирного дома; б) наименование конструктивных элементов, требующих проведениякапитального ремонта, и видов работ по их капитальному ремонту; в) перечень документов, на основании которых принимается решение; г) срок проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме. 5. В решении об отсутствии необходимости проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах отдельно по каждомумногоквартирному дому указываются: а) адрес многоквартирного дома; б) наименование конструктивных элементов, не требующих проведениякапитального ремонта и видов работ по их капитальному ремонту; в) перечень документов, на основании которых принимается решение. Статья 3 Внести в статью 1 Закона Саратовской области от 27 декабря2013 года N 240-ЗСО "О порядке утверждения краткосрочных плановреализации областной программы капитального ремонта общего имуществав многоквартирных домах на территории Саратовской области"(с изменениями от 3 марта 2014 года N 26-ЗСО) изменения, дополнив еечастями 2-1 и 2-2 следующего содержания: "2-1. Не менее чем за семь месяцев до наступления года, в течениекоторого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества вмногоквартирном доме в соответствии с областной программойкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, лицо,осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуги (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имуществав многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, еслисобственники помещений в многоквартирном доме формируют фондкапитального ремонта на счете регионального оператора) представляетсобственникам помещений в многоквартирном доме предложения о срокеначала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и(или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансированиякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном домеи другие предложения, связанные с проведением такого капитальногоремонта. 2-2. Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чемчерез три месяца с момента получения предложений, указанных вчасти 2-1 настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложенияи принять на общем собрании решение о проведении капитальногоремонта общего имущества в данном многоквартирном доме и не позднее 15сентября года, предшествующего планируемому, представить в органместного самоуправления поселения, городского округа области такоерешение.". Статья 4 1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после дняего официального опубликования. 2. В 2014 году в целях установления необходимости (отсутствиянеобходимости) проведения капитального ремонта общего имущества вмногоквартирных домах при формировании на 2015 год краткосрочныхпланов реализации Программы: а) собственники помещений в многоквартирном доме представляют ворган местного самоуправления поселения, городского округа областирешение о проведении капитального ремонта общего имущества в данноммногоквартирном доме не позднее 3 октября 2014 года; б) комиссия осуществляет свою деятельность в случае: если в срок до 3 октября 2014 года собственники помещений вмногоквартирном доме не представили в орган местного самоуправлениярешение о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме в соответствии с Программой; если в срок до 3 октября 2014 года собственники помещений вмногоквартирном доме представили в орган местного самоуправлениярешение о проведении капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме ранее срока, предусмотренного Программой; если до наступления установленного Программой срока быливыполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, предусмотренные Программой; если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонтана специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный Программой; в) по результатам работы комиссия принимает мотивированноерешение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в срокдо 10 октября 2014 года.ГубернаторСаратовской области В.В.Радаевг.Саратов5 августа 2014 г.N 88-ЗСО