Постановление Правительства Саратовской области от 11.08.2015 № 399-П
Об осуществлении мониторинга управления многоквартирными домами на территории Саратовской области
Утратило силу – Постановление
Правительства Саратовской области
от4 февраля 2015 года N 16-Пр "Об утверждении Комплекса мер("дорожной карты") по развитию жилищно-коммунального хозяйстваСаратовской области на 2015-2017 годы" Правительствообласти ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Положение об осуществлении мониторингауправления многоквартирными домами на территории Саратовской области согласноприложению.
2. Министерствуинформации и печати области опубликовать настоящее постановление в течениедесяти дней со дня его подписания.
3. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Губернаторобласти В.В.Радаев
Приложение к постановлению
Правительства области от
11 августа 2015 года N 399-П
Положение
об осуществлении мониторингауправления многоквартирными домами
на территории Саратовскойобласти
1. Мониторинг управлениямногоквартирными домами на территории Саратовской области (далее – мониторинг)проводится ежегодно.
2. Под организациями,осуществляющими управление многоквартирными домами, понимаются управляющаяорганизация (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы илииндивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по управлениюмногоквартирными домами), товарищество собственников жилья, жилищный или инойспециализированный потребительский кооператив (далее – потребительскийкооператив), действующие на основании решений собственников помещений вмногоквартирном доме, учредительных документов или договора управлениямногоквартирным домом.
3. По результатаммониторинга формируется рейтинг организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами.
4. Рейтинг формируетсяотдельно по управляющим организациям и товариществам собственников жилья,потребительским кооперативам.
5. Мониторинг проводитсяежегодно по показателям, указанным в приложении к настоящему Положению.
6. Министерствостроительства и жилищно-коммунального хозяйства области (далее – министерство)на основании сведений, представленных организациями, осуществляющими управлениемногоквартирными домами, до 16 апреля текущего года дополняет информацию,представленную организациями, осуществляющими управление многоквартирнымидомами, ее показателями, содержащимися в электронном паспорте многоквартирногодома, и информацией о выполнении показателей мониторинга, представляемыхГосударственной жилищной инспекцией области, и направляет в течение 3 рабочихдней рабочей группе по рассмотрению результатов мониторинга (далее –рабочая группа).
7. Оценка показателеймониторинга и утверждение рейтинга организаций, осуществляющих управлениемногоквартирными домами, осуществляется рабочей группой.
8. Рабочая группа втечение 20 рабочих дней с момента получения информации, указанной в пункте 6 настоящего Положения, проводит оценкувыполнения показателей мониторинга с использованием шкалы баллов, указанной вприложении к настоящему Положению, формирует и утверждает рейтинг управляющихорганизаций и рейтинг товариществ собственников жилья, потребительскихкооперативов.
Организации, осуществляющиеуправление многоквартирными домами, располагаются в рейтинге в зависимости отсуммарного количества баллов: по мере убывания от наибольшего значениясуммарного количества баллов к наименьшему значению.
9. Состав рабочей группыи регламент ее деятельности утверждаются приказом министерства.
10. Наосновании протокола заседания рабочей группы результаты мониторинга (рейтингиуправляющих организаций и товариществ собственников жилья, потребительскихкооперативов) публикуются в средствах массовой информации области и размещаютсяна официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет в срок до 1 июня текущего года.
Приложение
к Положению об осуществлении
мониторинга управления
многоквартирными домами
на территории Саратовскойобласти
Показатели
осуществлениямониторинга управления многоквартирными домами
на территории Саратовскойобласти
1. Показатели, содержащиеся в электронном паспорте
многоквартирного дома
| N п/п | Наименование показателя | Значение показателя | Количество баллов |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Общая площадь многоквартирных домов, кв. м | | |
| 2. | Количество многоквартирных домов, ед. | | |
| 3. | Количество человек, проживающих в многоквартирных домах, чел. | | |
| 4. | Наличие технических паспортов на многоквартирные дома, процентов | 100 | 10 |
| менее 100 | 0 | ||
| 5. | Наличие договоров управления многоквартирными домами, процентов | 51-100 | 20 |
| менее 51 | 0 | ||
| 6. | Наличие договоров энергоснабжения с ресурсоснабжающими организациями в зависимости от благоустроенности многоквартирного дома, процентов | 100 | 20 |
| менее 100 | 0 | ||
| 7. | Наличие договоров о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, процентов | 100 | 20 |
| менее 100 | 0 | ||
| 8. | Оформление платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 декабря 2014 года N 924/пр | да | 10 |
| нет | 0 | ||
| 9. | Наличие аварийно-диспетчерского обслуживания многоквартирного дома | да | 10 |
| нет | 0 | ||
| 10. | Уровень оплаты населением жилищно-коммунальных услуг, процентов | 96-100 | 20 |
| 90 – менее 96 | 10 | ||
| 80 – менее 90 | 5 | ||
| менее 80 | 0 | ||
| 11. | Уровень оплаты организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, топливно-энергетических ресурсов, процентов | 96-100 | 20 |
| 90 – менее 96 | 10 | ||
| 80 – менее 90 | 5 | ||
| менее 80 | 0 | ||
| 12. | Доля многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета потребления тепловой энергии, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, процентов | 100 | 20 |
| 70 – менее 100 | 10 | ||
| 30 – менее 70 | 5 | ||
| 0,1 – менее 30 | 2 | ||
| 0 | -10 | ||
| 13. | Доля многоквартирных домов, оборудованных приборами учета электрической энергии, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, процентов | 100 | 20 |
| 70 – менее 100 | 10 | ||
| 30 – менее 70 | 5 | ||
| 0,1 – менее 30 | 2 | ||
| 0 | -10 | ||
| 14. | Доля многоквартирных домов, оборудованных приборами учета холодного водоснабжения, от числа домов, подлежащих оснащению такими приборами учета, процентов | 100 | 20 |
| 70 – менее 100 | 10 | ||
| 30 – менее 70 | 5 | ||
| 0,1 – менее 30 | 2 | ||
| 0 | -10 | ||
| 15. | Наличие энергетического паспорта, составленного по результатам энергетического обследования многоквартирного дома, процентов | 100 | 20 |
| 70 – менее 100 | 10 | ||
| 30 – менее 70 | 5 | ||
| 0,1 – менее 30 | 2 | ||
| 0 | -10 | ||
| 16. | Задолженность населения за коммунальные услуги, тыс. рублей | 0-100 | 30 |
| более 100-500 | 20 | ||
| более 500-1500 | 10 | ||
| более 1500-2500 | 0 | ||
| более 2500 | -30 | ||
| 17. | Задолженность населения за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, тыс. рублей | 0-100 | 30 |
| более 100-500 | 20 | ||
| более 500-1500 | 10 | ||
| более 1500-2500 | 0 | ||
| более 2500 | -30 | ||
| 18. | Доля домов, земельные участки под которыми поставлены на государственный кадастровый учет, процентов | 100 | 30 |
| 70 – менее 100 | 15 | ||
| 50 – менее 70 | 5 | ||
| менее 50 | 0 | ||
| 19. | Количество решений о привлечении организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, должностных лиц организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, к административной ответственности за нарушение организацией норм и правил в области благоустройства, установленных муниципальными нормативными правовыми актами, в расчете на 1000 кв. м площади, находящейся в управлении, ед. | 0 | 10 |
| 1-9 | 5 | ||
| 10-50 | 0 | ||
| более 50 | -5 | ||
| 20. | Количество предписаний, выданных органом государственного жилищного надзора, организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, и должностным лицам организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в расчете на 1000 кв. м площади, находящейся в управлении, ед. | 0 | 10 |
| 1-9 | 5 | ||
| 10-50 | 0 | ||
| более 50 | -5 | ||
| 21. | Количество предписаний, выданных органом муниципального жилищного контроля, организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, и должностным лицам организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в расчете на 1000 кв. м площади, находящейся в управлении, ед. | 0 | 10 |
| 1-9 | 5 | ||
| 10-50 | 0 | ||
| более 50 | -5 | ||
| 22. | Количество предписаний, выданных органом государственного жилищного надзора и органом муниципального жилищного контроля, исполненных организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами, и должностным лицам организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в расчете на | 0 | 10 |
| 1-9 | 5 | ||
| 10-50 | 0 | ||
| более 50 | -5 | ||
| 23. | Позиция в рейтинге по оценке эффективности деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов за предшествующий год, размещенном на сайте "reformagkh.ru", (далее – рейтинг) | | количество баллов, присвоенных по результатам рейтинга |
| 24. | Наличие на 1 октября отчетного года паспортов готовности домов к эксплуатации в зимних условиях, процентов | 100 | 20 |
| менее 100 | 0 | ||
| 25. | Предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов о выполнении договора управления многоквартирным домом с периодичностью и в объеме, которые установлены решением собрания собственников помещений и договором управления многоквартирным домом | да | 10 |
| нет | 0 | ||
| 26. | Обеспечение участия представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке | да | 10 |
| нет | 0 | ||
| 27. | Участие организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, в конкурсах, проводимых органами местного самоуправления, органами государственной власти в сфере жилищно-коммунального хозяйства | да | 5 |
| нет | 0 | ||
| 28. | Признание организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, объектов организации, осуществляющей управление многоквартирными домами, победителем конкурсов, указанных в пункте 27 | да | 5 |
| нет | 0 |
____________________________