#G0АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОД САРАТОВ"
__________________________________________
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14 января 2016 года N 15
О предоставлении (отказе впредоставлении)
разрешений на условноразрешенные виды
использования земельных участкови на отклонение
от предельных параметровразрешенного строительства
В соответствии состатьями 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решениемСаратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280 "Об утверждении Правилземлепользования и застройки муниципального образования "ГородСаратов", на основании заключения о результатах публичных слушаний,состоявшихся 4 декабря 2015 года, рекомендации комиссии по вопросамземлепользования и застройки муниципального образования "Город Саратов",заявлений физических и юридических лиц
постановляю:
1. Отказать впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования"многоэтажная жилая застройка: многоквартирные дома (от 9 надземных этажейи выше), в т.ч. со встроенными и (или) встроенно-пристроенными нежилымипомещениями" (код 1.11 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 10834 кв. м скадастровым номером 64:48:010245:32 из земель населенных пунктов,расположенного по адресу: г. Саратов, Глебучев овраг,467 в Волжском районе, находящегося у общества с ограниченнойответственностью "Переселение" в аренде на основании договора арендыземельного участка от 10.06.2015 N Ар-15-39/20-1, по следующим основаниям:
- Генеральным планом муниципальногообразования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовскойгородской Думы от 28.02.2008 N 25-240, не предусмотрено новое многоэтажноежилищное строительство в границах Глебучева оврага;
- по указанному земельному участкупроходит трасса существующего ливневого коллектора ипредлагаемая застройка может спровоцировать техногенную аварию;
- с учетом результатов голосованияучастников публичных слушаний.
2. Предоставить разрешение на условноразрешенный вид использования "электрические подстанции, РУ, РП, ПС"(код 12.22 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 591 кв. м с кадастровымномером 64:48:020314:933 из земельнаселенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пл. им. Орджоникидзе Г.К., 1, находящегося у закрытого акционерногообщества "Саратовское предприятие городских электрических сетей" всобственности на основании свидетельства о государственной регистрации правасерия 64-АД N 491283 от 14.01.2015, поскольку предоставление указанногоразрешения не противоречит Генеральному плану муниципального образования "ГородСаратов", утвержденному решением Саратовской городской Думы от 28.02.2008N 25-240, и Правилам землепользования и застройки муниципального образования"Город Саратов", утвержденным решением Саратовской городскойДумы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатов голосованияучастников публичных слушаний.
3. Отказать в предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использования "магазины от 75 до 150 кв. м общейплощади" (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 1060 кв. м с кадастровымномером 64:48:010112:321 из земель населенных пунктов, расположенного поадресу: г. Саратов, СНТ "Мост", уч. N128/132, находящегося у Тихоновой М.В. в собственности на основаниисвидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД N 063351 от29.08.2013, по следующим основаниям:
- предоставление разрешения назапрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав изаконных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных внепосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;
- отсутствует надлежащий доступ дляавтомобилей к земельному участку;
- на земельном участке, в отношениикоторого испрашивается условно разрешенный вид, уже построен с нарушениемградостроительных норм и правил без получения на это необходимых разрешенийобъект недвижимости;
- с учетом результатов голосованияучастников публичных слушаний.
4. Отказать в предоставлении разрешенияна условно разрешенный вид использования "магазины от 75 до 150 кв. м общейплощади" (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 1098 кв. м с кадастровымномером 64:48:010112:319 из земель населенных пунктов, расположенного поадресу: г. Саратов, СНТ "Мост", уч. N133/134, находящегося у Ломакина С.А. в собственности на основании свидетельствао государственной регистрации права серия 64-АД N 529547 от 26.11.2014, последующим основаниям:
- предоставление разрешения назапрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав изаконных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных внепосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;
- отсутствует надлежащий доступ дляавтомобилей к земельному участку;
- на земельном участке, в отношениикоторого испрашивается условно разрешенный вид, уже построен с нарушениемградостроительных норм и правил без получения на это необходимых разрешенийобъект недвижимости.
5. Отказать впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования"магазины от 150 до 500 кв. м общей площади" (код 4.13 таблицы 5.1 Правил)земельного участка площадью 798 кв. м с кадастровым номером 64:48:040633:105 из земельнаселенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Мостовая, дом N2А, находящегося у Сорокина А.Г. в собственности на основании свидетельствао государственной регистрации права серия 64-АД N 091435 от 08.10.2013, последующим основаниям:
- предоставление разрешения назапрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав изаконных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных внепосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;
- отсутствует надлежащий доступ дляавтомобилей к земельному участку;
- с учетом результатов голосованияучастников публичных слушаний.
6. Отказать в предоставленииразрешения на условно разрешенный вид использования "магазины от 150 до 500 кв. м общейплощади" (код 4.13 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 711 кв. м с кадастровымномером 64:48:040633:106 из земель населенных пунктов, расположенного поадресу: г. Саратов, ул. Мостовая, дом N 2А, находящегося у Сорокина А.Г. варенде на основании договора аренды земельного участка от 27.06.1994 N485, по следующим основаниям:
- предоставление разрешения назапрашиваемый вид разрешенного использования может привести к нарушению прав изаконных интересов правообладателей объектов недвижимости, расположенных внепосредственной близости от рассматриваемого земельного участка;
- отсутствует надлежащий доступ дляавтомобилей к земельному участку;
- с учетом результатов голосованияучастников публичных слушаний.
7. Предоставитьразрешение на условно разрешенный вид использования "хозяйственные блоки(подземные, надземные)" (код 9.51 таблицы 5.1 Правил) земельного участкаплощадью 41 кв. мс кадастровым номером 64:48:040806:831 из земель населенных пунктов,расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, б/нв Ленинском районе, находящегося у Малюгина В.В. в аренде на основании договорааренды земельного участка от 06.07.2015 N Ар-15-168/Ф-3, посколькуподобное предоставление не противоречит Генеральному плану муниципальногообразования "Город Саратов", утвержденному решением Саратовскойгородской Думы от 28.02.2008 N 25-240, и Правилам землепользования и застройкимуниципального образования "Город Саратов", утвержденным решениемСаратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатовголосования участников публичных слушаний.
8. Предоставитьразрешение на условно разрешенный вид использования "жилые дома, непредназначенные для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянногопроживания, высотой не выше трех надземных этажей)" (код 1.15 таблицы 5.1Правил) земельного участка площадью 222 кв. м с кадастровым номером 64:48:060102:95из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, Октябрьскоеущелье, б/н во Фрунзенскомрайоне, находящегося у Фокина А.Г. в аренде наосновании договора аренды земельного участка от 01.07.2015 N Ар-15-147/Ф-6,поскольку подобное предоставление не противоречит Генеральному планумуниципального образования "Город Саратов", утвержденному решениемСаратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-240, и Правилам землепользованияи застройки муниципального образования "Город Саратов", утвержденнымрешением Саратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280.
9. Предоставитьразрешение на условно разрешенный вид использования "магазины от 75 до 150 кв. м общейплощади" (код 4.12 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 184 кв. м с кадастровымномером 64:48:020138:142 из земель населенных пунктов, расположенного поадресу: г. Саратов, 10-й Нижний Черешневый проезд, 1А, находящегося у ЖуковаА.А. в собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 64-АД N 563180 от 06.03.2015, посколькуподобное предоставление не противоречит Генеральному плану муниципальногообразования "Город Саратов", утвержденному решением Саратовскойгородской Думы от 28.02.2008 N 25-240, и Правилам землепользования и застройкимуниципального образования "Город Саратов", утвержденным решениемСаратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатовголосования участников публичных слушаний.
10. Отказать впредоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования"ведение садоводства, дачного хозяйства в индивидуальном порядке"(код 14.62 таблицы 5.1 Правил) земельного участка площадью 352 кв. м из земельнаселенных пунктов, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. Поливановка, урочище Золотая Долина, около СНТ "Сельга", уч. б/н, Ленинский район, по заявлению заинтересованного лицаДемина А.В., поскольку такое предоставление противоречит Генеральномуплану муниципального образования "Город Саратов", утвержденномурешением Саратовской городской Думы от 28.02.2008 N 25-240, и положениямВодного кодекса Российской Федерации.
11. Предоставитьразрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства - процент озеленения – 35,4%(таблица 5.5.1 Правил) на земельном участке площадью 101 кв. м с кадастровымномером 64:48:040718:127 из земель населенных пунктов, расположенного поадресу: г. Саратов, ул. Гвардейская, 6-я Дачная, находящемся у закрытогоакционерного общества "Саратовское предприятие городских электрическихсетей" в аренде на основании договора аренды находящегося вгосударственной собственности Саратовской области земельного участка от 07.05.2015 N 6, поскольку подобноепредоставление не противоречит Правилам землепользования и застройки муниципальногообразования "Город Саратов", утвержденным решением Саратовскойгородской Думы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатов голосованияучастников публичных слушаний.
12. Отказать в предоставленииразрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства – высота по фасадной линиизастройки – 22 м(таблица 5.10 Правил) на земельном участке площадью 416 кв. м с кадастровым номером64:48:050301:0060 из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г.Саратов, ул. им. Сакко и Ванцетти, ул. им. Чапаева В.И., находящемся у обществас ограниченной ответственностью "Актив Лизинг" в аренде на основаниидоговора аренды земельного участка от 11.12.2007 N 871, поскольку предоставлениеуказанного разрешения ухудшит исторический облик "нового"исторического центра (подзона И2)города Саратова, а также с учетом результатов голосования участников публичныхслушаний.
13. Предоставитьразрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства - коэффициент застройки -82%, процент озеленения - 1%, высота здания - 16,425 м (таблица 5.10Правил) на земельном участке площадью 500 кв. м с кадастровым номером 64:48:010344:17из земель населенных пунктов, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. им.Лермонтова М.Ю., 37, находящемся у Шиловской Н.М. всобственности на основании свидетельства о государственной регистрации правасерия 64-АД N 583339 от 18.12.2014, посколькуподобное предоставление не противоречит Правилам землепользования и застройкимуниципального образования "Город Саратов", утвержденным решениемСаратовской городской Думы от 29.04.2008 N 27-280, а также с учетом результатовголосования участников публичных слушаний.
14. Комитету по градостроительной политике,архитектуре и капитальному строительству администрации муниципальногообразования "Город Саратов" выдать копии настоящего постановлениязаявителям.
15.Комитету по управлению имуществом города Саратова внести изменения в договорыаренды земельных участков:
- от06.07.2015 N Ар-15-168/Ф-3, Малюгин В.В.;
- от01.07.2015 N Ар-15-147/Ф-6, Фокин А.Г.
16. Комитету по общественным отношениям, анализу и информацииадминистрации муниципального образования "Город Саратов" опубликоватьнастоящее постановление в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования"Город Саратов".
17. Контроль за исполнением настоящегопостановления возложить на заместителя главы администрации муниципальногообразования "Город Саратов" по градостроительству и архитектуре.
Главаадминистрации
муниципальногообразования
"ГородСаратов" В.Н. Сараев