Постановление Правительства Саратовской области от 09.03.2016 № 97-П

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ул.Ленина, 5

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 9 марта 2016 года N 97-П

г. Саратов

Обутверждении зон охраны объекта культурного наследия местного (муниципального)значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.; "Кинотеатр"Победа", 1950 г."по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ул.Ленина, 5

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года N972, Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердитьграницы охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального)значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.; "Кинотеатр"Победа", 1950 г."по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ул.Ленина,5 согласно приложению N 1.

2. Утвердитьрежим использования земель и требования к градостроительному регламенту вграницах охранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального)значения "Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.; "Кинотеатр"Победа", 1950 г."по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ул.Ленина,5 согласно приложению N 2.

3. Утвердитьграницы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектакультурного наследия местного (муниципального) значения "Здание депоготового платья и приема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.; "Кинотеатр"Победа", 1950 г."по адресу: Саратовская область, г.Балашов, ул.Ленина,5 согласно приложению N 3.

4. Утвердить режимиспользования земель и требования к градостроительному регламенту в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья иприема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." по адресу:Саратовская область, г.Балашов, ул.Ленина, 5 согласно приложению N 4.

5. Министерству информации и печати области опубликоватьнастоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

6. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

Губернатор области В.В.Радаев

Приложение N 1 кпостановлению

Правительства области от

9 марта 2016 года N 97-П

Границыохранной зоны

объектакультурного наследия местного (муниципального) значения

"Зданиедепо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.;

"Кинотеатр"Победа", 1950 г."

1. Границыохранной зоны объекта культурного наследия местного (муниципального) значения"Здание депо готового платья и приема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.; "Кинотеатр"Победа", 1950 г." (далее– объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия местного

(муниципального)значения "Здание депо готового платья и приема

заказовМ.Н.Шехтера", 1906 г.;"Кинотеатр "Победа", 1950 г."

(Саратовская область, г.Балашов,ул.Ленина, 5)

2. Описаниеграниц охранной зоны объекта культурного наследия:

Граница территории охранной зоны (ОЗ) проходит по точкам 2, 55-52, 151-165,136-145, 84-89, 49-50, 44-47, 33-39, 20, 166-173, 12-14, 174-175, 17-19, 5-3 . Базовой точкой границы территории охранной зоны является точка 2, расположенная в юго-западном углу утвержденной границытерритории объекта культурного наследия .

Далее граница проходит(по часовой стрелке):

от точки 2 в юго-восточном направлении до точки55, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровымномером 64:41:410331:24;

от точки 55 по западной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410331:24 через ее характерныеточки (точки 54 и53) до точки 52, расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 52 в юго-западном направлении,продолжая южную границу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410331:24, до пересечения с линией застройки – точка 151;

от точки 151 параллельно фасаду зданияпо адресу ул.Ленина,14/ ул.Володарского, 42 всеверо-западном направлении до точки 152, расположенной вюго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410216:32 ;

от точки 152 по восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410216:32 через ее характерныеточки (точки 153-157) до точки 158,соответствующей поворотной точке 14 земельного участка с кадастровым номером 64:41:410216:32;

от точки 158 в северо-западномнаправлении до точки 159, соответствующей поворотной точке 7 земельного участка скадастровым номером 64:41:410216:32;

от точки 159 по восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410216:32 через ее характерныеточки (точки 160-164) до точки 165,расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 165 в северо-западномнаправлении до точки 136 ;

от точки 136 по часовой стрелке пограницам земельного участка скадастровым номером 64:41:410216:31 через их характерные точки (точки137-145) до точки 84, расположенной вюго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:16 ;

от точки 84 по западной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410206:16 через ее характерные точки (точки85-89) до точки 49, расположенной вюго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:5 ;

от точки 49 по западной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410206:5 до точки 50, расположенной всеверо-западном углу этого земельного участка;

от точки 50 в северо-восточномнаправлении до точки 44, соответствующей поворотной точке 5 границы земельного участкас кадастровым номером 64:41:410206:2 ;

от точки 44 в северо-западном направлении параллельно линиизастройки 10,00 мдо точки 45;

от точки 45 в юго-западном направлении параллельно южному фасаду объекта культурного наследия "Особняккупца Лежнева, 1-я пол. ХIХ в." (ул.Ленина, 6) 7,70 м до точки 46;

от точки 46 в северо-восточномнаправлении 14,10 м вдоль западного фасада объектакультурного наследия до пересечения с северной границей земельного участка с кадастровымномером 64:41:410206:2 – точка 47;

от точки 47 до точки 33, расположенной вюго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:15 ;

от точки 33 по западной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410206:15 через ее характерные точки (точки34-39) до точки 20, расположенной всеверо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 20 в северо-восточном направлении до точки 166, расположенной вюго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:3 ;

от точки 166 повосточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:3 доточки 167, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 167 по северной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410206:3 до точки 168,расположенной в северо-западном углу этого земельного участка;

от точки 168, продолжая направление западнойграницы земельного участка скадастровым номером 64:41:410206:3, до пересечения слинией застройки ул.Советской2,38 м– точка 169;

от точки 169 в северо-западномнаправлении до точки 170, расположенной в юго-восточном углу земельного участка скадастровым номером 64:41:410205:29 ;

от точки 170 всеверо-восточном направлении до точки 171, расположенной наюго-западном углу цоколя здания по адресу ул.Советская,170;

от точки 171 всеверо-восточном направлении 21,00 м вдоль южного фасадаздания по адресу ул.Советская, 170 до точки 172;

от точки 172 в северо-западномнаправлении 56,50 м параллельно западнойгранице земельного участка с кадастровым номером 64:41:410330:11 доточки 173;

от точки 173 в северо-восточномнаправлении до точки 12, расположенной в северо-западном углу земельного участка скадастровым номером 64:41:410330:11 ;

от точки12 вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 64:41:410330:11 до точки13, являющейся поворотной точкой границы территории объекта культурного наследиярегионального значения "Дом, в котором в 1918 г. находились уездныйкомитет РСДРП/б/, уездный исполнительный комитет Совета рабоче-крестьянскихдепутатов и штаб по формированию Красной Гвардии. Здесь в разные годыбывали М.И.Калинин и Н.И.Подвойский" (ул.Советская, 168);

от точки 13 вдоль восточной границы территории объектакультурного наследия регионального значения "Дом, в котором в 1918 г. находились уездный комитет РСДРП/б/, уездныйисполнительный комитет Совета рабоче-крестьянских депутатов и штаб поформированию Красной Гвардии. Здесь в разные годы бывали М.И.Калинин и Н.И.Подвойский" (ул.Советская,168) до точки 14 ;

от точки 14 в юго-западномнаправлении до точки 174, соответствующей поворотной точке 3 границы земельного участкас кадастровым номером 64:41:410331:13;

от точки 174 по северо-западнойгранице земельногоучастка с кадастровым номером 64:41:410331:13 до точки 175, соответствующейповоротной точке 2 границы этого земельного участка ;

от точки 175 позападной границе земельного участка с кадастровым номером 64:41:410331:13 до точки 17 границы территории выявленного объекта культурного наследия" Зданиеадминистративное, 1950 г."(ул.Ленина, 3) ;

от точки 17 всеверо-восточном направлении, по северной границе территории выявленного объектакультурного наследия " Здание административное, 1950 г." (ул.Ленина, 3) до точки 18 его границы;

от точки 18 в юго-восточном направлениипо восточной границе территории выявленного объекта культурного наследия " Зданиеадминистративное, 1950 г."(ул.Ленина, 3) до точки 19 его границы;

от точки 19 в западном направлении поюжной границе территории выявленного объекта культурного наследия " Зданиеадминистративное, 1950 г."(ул.Ленина, 3) до точки 5 границы территорииобъекта культурного наследия;

от точки 5 в юго-восточном направлении погранице территории объекта культурного наследия через ее характерные точки(точки 4 и 3) к базовой точке 2 – граница охранной зоны (ОЗ)замкнулась.

Координатыповоротных точек границы территории

охраннойзоны (ОЗ) (система координатместная МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты

х

у

2

7864,43

87261,22

55

7672,80

87291,00

54

7658,50

87293,60

53

7657,40

87294,70

52

7645,60

87296,70

151

7640,34

87266,44

152

7677,27

87261,43

153

7678,26

87261,28

154

7679,84

87261,04

155

7680,05

87262,40

156

7685,63

87261,56

157

7685,43

87260,19

158

7702,78

87257,55

159

7741,53

87251,65

160

7759,82

87248,87

161

7760,00

87250,04

162

7765,93

87249,15

163

7765,76

87247,97

164

7766,20

87247,90

165

7768,67

87247,52

136

7774,64

87246,97

137

7772,44

87233,75

138

7781,81

87232,19

139

7780,69

87225,48

140

7795,39

87223,04

141

7792,83

87207,65

142

7807,62

87205,19

143

7807,79

87206,17

144

7809,56

87216,82

145

7813,21

87216,22

84

7841,52

87212,21

85

784686

87211,38

86

7847,95

87218,45

87

7874,14

87214,39

88

7873,77

87212,02

89

7878,27

87211,32

49

7878,65

87206,57

50

7897,61

87203,64

44

7897.30

87204.78

45

7907,16

87203,38

46

7905,82

87195,82

47

7919,68

87193,36

33

7924.77

87193.37

34

7939.91

87190.84

35

7942.18

87204.41

36

7961.36

87201.22

37

7959.04

87187.32

38

7971.82

87185.18

39

7971.98

87186.15

20

7975.62

87206.82

166

7986,88

87208,88

167

7995,60

87207,60

168

7994,10

87197,50

169

7996,46

87197,14

170

8022,53

87176,36

171

8029,36

87189,96

172

8040,02

87207,78

173

8095,72

87181,80

12

8102,46

87213,04

13

8108,32

87249,28

14

8047,56

87259,86

174

8005,40

87250,50

175

7994,80

87244,40

17

7971,06

87448,22

18

7980,04

87304,06

19

7919,16

87314,16

5

7918,87

87311,01

4

7893,47

87313,57

3

7869,02

87293,95

__________________________

ПриложениеN 2 к постановлению

Правительства области от

9 марта 2016 года N 97-П

Режимиспользования земель

итребования к градостроительному регламенту

вграницах охранной зоны объекта культурного наследия местного

(муниципального)значения "Здание депо готового платья и приема

заказовМ.Н.Шехтера", 1906 г.;"Кинотеатр "Победа", 1950 г."

В охранной зоне (ОЗ) объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказовМ.Н.Шехтера", 1906 г.;"Кинотеатр "Победа", 1950 г." д опускается:

капитальный ремонт, реконструкция историческойзастройки с сохранением внешнего облика фасадов, формирующих территории общегопользования, существующих объектов капитального строительства в условияхрежима;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной и природной среды по результатам историко-культурныхисследований;

проведение мероприятий, направленных наобеспечение пожарной и экологической безопасности;

сохранение исторически сложившихся границземельных участков, кварталов;

использование в отделке фасадов зданий,формирующих территории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов и(или) имитирующих натуральные (при условии использования гармоничных цветовыхсочетаний по отношению к исторической застройке);

благоустройство территории;

сохранение ценных пород деревьев, озеленениетерритории;

применение отдельно стоящего оборудованияосвещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны,цветочницы), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры;

установка по передней границе земельныхучастков, совпадающих с линией застройки, прозрачных ограждений высотой неболее 1,8 м;

устройство небольших открытых автостоянок,связанных с функционированием объекта культурного наследия (согласно местнымнормативам);

установка следующих средств наружной рекламы иинформации:

строительной сетки с изображением объекта реставрации;

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите правпотребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м по вертикали сразмещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных невыше нижней отметки карниза здания), при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

афишных тумб сэлементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

указателейрасположения туристских ресурсов не выше 2,5 м.

В охранной зоне (ОЗ) объекта культурного наследия запрещается :

возведение новых объектов капитального строительства, за исключениемподземных сооружений (пешеходных переходов, подземных парковок);

возведение новых объектов некапитального строительства (установкавременных построек, киосков, навесов);

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, водопровода,электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

вырубка деревьев за исключением санитарных рубок;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования науличных фасадах всех типов зданий, строений и сооружений, формирующихтерритории общего пользования;

установка транспарантов-перетяжек;

установка рекламных конструкций на крышах зданий.

______________________

Приложение N 3 кпостановлению

Правительства области от

9 марта 2016 года N 97-П

Границызоны регулирования застройки

ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия местного(муниципального) значения "Здание депо готового платья и приема заказовМ.Н.Шехтера", 1906 г.;"Кинотеатр "Победа", 1950 г."

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия местного (муниципального) значения "Здание депо готового платья иприема заказов М.Н.Шехтера", 1906 г.; "Кинотеатр "Победа", 1950 г." (далее –объект культурного наследия) обозначены на проектном плане земельного участка(рисунок).

Границы зоны регулирования

застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия

местного(муниципального) значения "Здание депо готового платья

и приема заказовМ.Н.Шехтера", 1906 г.;"Кинотеатр "Победа", 1950 г."

(Саратовская область, г. Балашов, ул.Ленина,5).

2. Описание границзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия.

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия включает всебя:

зону регулирования застройки ихозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1);

зону регулирования застройки ихозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2);

зону регулирования застройки ихозяйственной деятельности 3 ЗРЗ-3);

зону регулирования застройки ихозяйственной деятельности 4 (ЗРЗ-4);

зону регулирования застройки ихозяйственной деятельности 5 (ЗРЗ-5);

зону регулирования застройки ихозяйственной деятельности 6 (ЗРЗ-6);

зону регулирования застройки ихозяйственной деятельности 7 (ЗРЗ-7).

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1(ЗРЗ-1)

Взону регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) выделенаприлегающая к охранной зоне оставшаяся часть квартала, ограниченного улицамиЛенина, Советской, Коммунистической и Пугачевской, так как при движении вдольосновной видовой оси ул.Ленина эта территорияоказывает влияние на восприятие объекта культурного наследия в присущей емуградостроительной среде и требует установления высотных параметровстроительства различных для внутриквартальной застройки и застройки уличногофронта.

Граница территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) проходит поточкам 124-125, 120-121, 176-180, 169-166, 20, 39-33,47-44, 50-49, 89-84, 100, 181-190, 127. Базовой точкой границы является точка 124, расположенная в северо-западномуглу предлагаемой границы территории выявленного объекта культурного наследия" Дом жилой, нач. ХХ в." (ул.Советская, 177).

Далее граница проходит(по часовой стрелке):

от точки 124 по северной границе территориивыявленного объекта культурного наследия " Дом жилой, нач. ХХ в." (ул.Советская,177) до точки 125,расположенной в северо-восточном углу этой территории ;

от точки 125 в северо-восточном направлении доточки 120, расположенной в северо-западном углу границы территории выявленногообъекта культурного наследия " Дом жилой, 2-я пол. XIX в."(ул.Советская, 173);

от точки 120 по северной границе территориивыявленного объекта культурного наследия " Дом жилой, 2-я пол. XIXв." (ул.Советская, 173) до точки 121,расположенной в северо-восточном углу этой территории;

от точки 121 в северо-восточномнаправлении до точки 176, расположенной в северо-западномуглу земельного участка скадастровым номером 64:41:410206:10 ;

от точки 176 в северо-восточномнаправлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:10 до точки 177, расположенной в северо-западном углуземельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:11 ;

от точки 177 в северо-восточномнаправлении до точки 178, расположенной в северо-западномуглу границы земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:12 ;

от точки 178 в северо-восточномнаправлении до точки 179, расположенной в северо-западномуглу границы земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:13 ;

от точки 179 в северо-восточномнаправлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:13 до точки 180, расположенной в северо-восточномуглу земельного участка скадастровым номером 64:41:410206:13 ;

от точки 180 в северо-восточномнаправлении до точки 169 охранной зоны (ОЗ);

от точки 169 и далее по точкам 168-166, 20, 39-33, 47-44, 50-49 и 89-84граница зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с западной границей охраннойзоны (ОЗ);

от точки 84 вюго-западном направлении до точки 100, расположенной в юго-западном углу земельного участка скадастровым номером 64:41:410206:1 ;

от точки 100 в юго-западномнаправлении до точки 181, расположенной вюго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:18 ;

от точки 181 в юго-западномнаправлении до точки 182, расположенной вюго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:19 ;

от точки 182 в юго-западномнаправлении до точки 183, расположенной вюго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:21 ;

от точки 183 в юго-западномнаправлении до точки 184, расположенной вюго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:4 ;

от точки 184 в юго-западномнаправлении до точки 185, расположенной вюго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:23 ;

от точки 185 по южной границеземельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:23 через ее характерныеточки (точки 186-187) до точки 188,расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 188 по южной границеземельного участка с кадастровым номером 64:41:410206:24до точки 189, расположенной вюго-западном углу этого земельного участка;

от точки 189 в юго-западномнаправлении вдоль линии застройки четной стороны ул.Пугачевской допересечения с линией застройки нечетной стороны ул.Коммунистической – точка 190;

от точки 190 в северо-западном направлении вдоль линии застройки нечетнойстороны ул.Коммунистической до точки 127, расположенной в юго-западном углу границы территории выявленного объектакультурного наследия " Дом жилой, нач. ХХ в." (ул.Советская, 177);

от точки 127 в северо-западном направлении вдоль западной границы территории выявленного объектакультурного наследия " Дом жилой, нач. ХХ в." (ул.Советская, 177) до базовой точки 124 – граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1(ЗРЗ-1) замкнулась.

Координаты поворотныхточек границ территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1(ЗРЗ-1)

(системакоординат местная МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты

х

у

124

7853,72

86953,78

125

7876,46

87041,72

120

7890,04

87061,08

121

7897,80

87075,00

176

7905,10

87038,30

177

7919,90

87063,40

178

7934,90

87089,30

179

7926,20

87094,80

180

7965,00

87141,80

169

7996,46

87197,14

168

7994,10

87197,50

167

7995,60

87207,60

166

7986,88

87208,88

20

7975.62

87206.82

39

7971.98

87186.15

38

7971.82

87185.18

37

7959.04

87187.32

36

7961.36

87201.22

35

7942.18

87204.41

34

7939.91

87190.84

33

7924.77

87193.37

47

7919,68

87193,36

46

7905,82

87195,82

45

7907,16

87203,38

44

7897.30

87204.78

50

7897,61

87203,64

49

7878,65

87206,57

89

7878,27

87211,32

88

7873,77

87212,02

87

7874,14

87214,39

86

7847,95

87218,45

85

784686

87211,38

84

7841,52

87212,21

100

7836,86

87178,81

181

7834,76

87164,76

182

7829,00

87129,93

183

7824,82

87106,58

184

7825,48

87098,92

185

7823,32

87086,74

186

7822,24

87082,18

187

7819,50

87064,70

188

7817,14

87050,24

189

7813,12

87028,50

190

7802,98

86960,70

127

7837,78

87005,70

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2(ЗРЗ-2)

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) состоит из двухучастков ЗРЗ-2А и ЗРЗ-2Б, прилегающих к северной части охранной зоны с запада ивостока соответственно. ЗРЗ-2, расположенная в дальнем секторе видимостиобъекта культурного наследия с ул.Ленина по направлению к реке Хопер, выделенав связи с необходимостью ограничения высотных параметров строительства наданной территории не выше 15 метров для внутриквартальной застройки и не болеесредней высоты карнизной части исторической застройки (10 м) по уличномуфронту.

Граница территории участка ЗРЗ-2А зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) проходит поточкам 170, 191-196, 173-171. Базовой точкой границы является точка 170 охранной зоны (ОЗ),расположенная в юго-восточном углу границы земельного участка скадастровым номером 64:41:410205:29 .

Далее граница проходит(по часовой стрелке):

от точки 170 по южной границе земельногоучастка скадастровым номером 64:41:410205:29 до точки 191,расположенной в юго-западном углу земельного участка скадастровым номером 64:41:410205:29;

от точки 191 в северо-западном направлении по восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410205:30 через ее характерныеточки (точки 192-194) до точки 195, расположенной в северо-восточном углу земельного участка скадастровым номером 64:41:410205:30;

от точки 195 37,60 м подуглом 90^о к восточной границе земельного участка с кадастровым номером 64:41:410205:30 до точки 196;

от точки 196 строго на восток до точки 173 охранной зоны (ОЗ);

от точки 173 охранной зоны (ОЗ) черезее характерные точки (точки 172-171) к базовой точке 170 – граница территорииучастка ЗРЗ-2Азоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) замкнулась.

Граница территории участка ЗРЗ-2Б зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) проходит поточкам 116, 197-200, 113-114, 201, 119, 14, 13. Базовой точкой границы является точка 116, расположенная в северо-западномуглу границы земельного участка с кадастровым номером 64:41:410330:8 .

Далее граница проходит(по часовой стрелке):

от точки 116 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:41:410330:8 доточка 197, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка;

от точки 197, продолжая линию севернойграницы земельного участка с кадастровым номером 64:41:410330:8, 45,70 м до точки 198;

от точки 198 в юго-восточном направлении до точки 199,расположенной на северо-западном углу цоколя здания по ул.Советской, 160;

от точки 199 вдоль западного фасадаздания по ул.Советской, 160 до точки 200, расположенной на юго-западномуглу цоколя этого здания;

от точки 200 в юго-западном направлении до точки113, расположенной в юго-восточном углу границы территориивыявленного объекта культурного наследия "Здание управы сельской, cep. XIX в." (ул.Советская, 164);

от точки 113 по южной границе территории выявленного объекта культурного наследия " Здание управы сельской, cep. XIX в." (ул.Советская, 164) до точки 114;

от точки 114 в юго-западном направлениик точке 201, соответствующей поворотной точке 3 границы земельного участка скадастровым номером 64:41:410330:139;

от точки 201 по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:41:410330:139 до точки 119;

от точки 119 по границам территории выявленного объекта культурного наследия" Зданиеучилища реального, 1902 г." (ул.Советская, 166) черезих характерные точки (точки 14 и 13) кбазовой точке 116 – границатерритории участка ЗРЗ-2Б зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2(ЗРЗ-2) замкнулась.

Координатыповоротных точек границы территории зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 (ЗРЗ-2)

(система координат местная МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты

х

у

участок ЗРЗ-2А

170

8022,53

87176,36

191

8011,41

87157,43

192

8026,63

87148,49

193

8041,98

87140,13

194

8037,12

87130,41

195

8078,82

87109,00

196

8095,72

87142,56

173

8095,72

87181,80

172

8040,02

87207,78

171

8029,36

87189,96

участок ЗРЗ-2Б

116

8112,09

87274,18

197

8116,63

87295,71

198

8125,62

87340,44

199

8087,38

87347,04

200

8062,28

87350,72

113

8058,66

87330,10

114

8053,68

87299,68

201

8052,71

87292,54

119

8052,23

87289,58

14

8047,56

87259,86

13

8108,32

87249,28

Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3)

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3) является частьюземельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, на которомнаходится выявленный объект культурного наследия "Здание административное,1950 г." (ул.Ленина, 3), расположенный непосредственно рядом с объектомкультурного наследия и входящий в границу охранной зоны. Запрет на новоекапитальное строительство на данной территории не целесообразен, так как онанаходится со стороны дворовых территорий и не перекрывает ценные виды объектакультурного наследия. Поэтому данный участок не включен в охранную зону. Ноиз-за расположения непосредственно рядом с объектом культурного наследия и примыканияк охранной зоне вдоль фрагмента видовой оси ул.Ленина на перекрестке сул.Советской, данная территория требует установления более жесткогоградостроительного регламента не только в части ограничения высотности новойзастройки, но и ее стилистических, архитектурных особенностей, а также болеежестких ограничений хозяйственной деятельности.

Граница территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3) проходит поточкам 17, 175, 174, 202-203, 19, 18 . Базовой точкой границы является точка 17, расположенная в северо-западномуглу границы территории выявленногообъекта культурного наследия " Здание административное, 1950г." (ул.Ленина, 3).

Далее граница проходит(по часовой стрелке):

от точки 17 всеверо-западном направлении по западной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410331:13 через ее характернуюточку 175 до точки 174;

от точки 174 в северо-восточном направлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:41:410331:13 до точки202, расположенной в северо-восточном углу этого земельного участка ;

от точки 202 в юго-восточном направлении по границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410331:13 до точки 203,расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 203 в юго-западном направлениивдоль южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:41:410331:13 до точки 19, расположенной в юго-восточном углуграницы территории выявленного объекта культурного наследия " Зданиеадминистративное, 1950 г." (ул.Ленина, 3);

от точки 19 в северо-западномнаправлении по границе территории выявленного объектакультурного наследия " Здание административное, 1950 г."(ул.Ленина, 3) через ее характерную точку (точка 18) до базовой точки 17 – граница зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 3 (ЗРЗ-3) замкнулась.

Координатыповоротных точек границы территории зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 3 (ЗРЗ-3)

(система координат местная МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты

х

у

17

7971,06

87448,22

175

7994,80

87244,40

174

8005,40

87250,50

202

8030,50

87376,00

203

7925,80

87384,80

19

7919,16

87314,16

18

7980,04

87304,06

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 4 (ЗРЗ-4)

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности 4 (ЗРЗ-4), расположеннаянепосредственно за объектом культурного наследия на территории паркаим.Куйбышева, выделена в связи с тем, что на данном месте находился Троицкийсобор, являвшийся главной высотной градостроительной доминантой, имевшийустойчивую визуальную связь с объектом культурного наследия и оказывавшийособое влияние на его восприятие. Данная зона предусматривает возможностьстроительства культового сооружения как утраченной ценной исторической среды наоснове научных исследований с учетом изменившейся градостроительной ситуации.

Натерритории парка им.Куйбышева имеется современная застройка из общественныхзданий, расположенных на выделенных земельных участках, прошедшихгосударственный кадастровый учет. Эта застройка расположена по северной и южнойграницам парка и не оказывает прямого влияния на объект культурного наследия.

Граница территории зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 4 (ЗРЗ-4) проходит по точкам 3-5, 19, 203-208. Базовойточкой границы является точка 3 границы территории объекта культурногонаследия.

Далее граница проходит (по часовой стрелке):

от точки 3 в северо-восточном направлении по границе территории объекта культурногонаследия через ее характерные точки (точки 4 и 5) до точки 19, расположенной в юго-восточномуглу границы территории выявленного объекта культурного наследия " Здание административное,1950 г." (ул.Ленина, 3);

от точки 19в северо-восточном направлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером 64:41:410331:13до точки 203, расположенной в юго-восточном углу этого земельного участка;

от точки 203, продолжая направление южной границы земельного участка с кадастровым номером 64:41:410331:13,72,80 м до точки 204;

от точки 204в юго-восточном направлении до точки 205, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:41:410331:35;

от точки 205по западной границе земельного участка скадастровым номером 64:41:410331:35 до точки 206, расположенной в юго-западном углуэтого земельного участка;

от точки206, продолжая направление западнойграницы земельного участка скадастровым номером 64:41:410331:35, 49,30 м до точки 207;

от точки 207 в северо-западном направлении вдоль бордюрного огражденияпешеходной дороги парка 174,90 м до точки 208;

от точки 208 в северо-западном направлении до базовой точки 3 – граница зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 4 (ЗРЗ-4) замкнулась.

Координаты поворотныхточек границы территории зоны

регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4(ЗРЗ-4)

(системакоординат местная МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты

х

у

3

7869,02

87293,95

4

7893,47

87313,57

5

7918,87

87311,01

19

7919,16

87314,16

203

7925,80

87384,80

204

7932,60

87457,26

205

7876,49

87465,98

206

7851,23

87469,36

207

7802,38

87475,90

208

7818,56

87301,76

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5 (ЗРЗ-5)

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности 5 (ЗРЗ-5) выделена дляпредотвращения негативного влияния на восприятие объекта культурного наследиявозможного повышения этажности при реконструкции существующей застройки илинового высотного строительства, но при этом для возможности осуществленияхозяйственной деятельности для обеспечения функционирования объектов в границахее территории. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5(ЗРЗ-5) с ограничением максимальной высоты застройки до 15 метров состоит издвух участков ЗРЗ-5А и ЗРЗ-5Б, расположенных на северной и южной границах паркасоответственно.

Граница территории участка ЗРЗ-5А зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5(ЗРЗ-5) проходит по точкам 209-217 , 202. Базовой точкой границы являетсяточка 209, расположенная в северо-западном углу границы земельного участка скадастровым номером 64:41:410331:1 .

Далее граница проходит (по часовойстрелке) по границам земельного участка скадастровым номером 64:41:410331:1 через их характерные точки (точки 210-217, 202) кбазовой точке 209 - граница территорииучастка ЗРЗ-5А зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 5 (ЗРЗ-5) замкнулась.

Граница территории участка ЗРЗ-5Б зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5(ЗРЗ-5) проходит по точкам 218-231. Базовой точкой границы являетсяточка 218, расположенная в юго-западном углу границы земельного участка скадастровым номером 64:41:410331:2.

Далее граница проходит (по часовой стрелке) по границам земельного участка с кадастровым номером 64:41:410331:2 через их характерные точки (точки 219-221), далеепо границам земельногоучастка с кадастровым номером 64:41:410331:33 через иххарактерные точки (точки 222-231) к базовой точке 218 – граница территории участка ЗРЗ-5Б зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 5 (ЗРЗ-5) замкнулась.

Координатыповоротных точек границы территории зоны

регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 5 (ЗРЗ-5)

(система координат местная МСК-64)

Обозначение характерных точек

Координаты

х

у

участок ЗРЗ-5А

209

8037,60

87381,00

210

8044,90

87423,10

211

8026,89

87426,22