Постановление Правительства Саратовской области от 06.03.2017 № 98-П

Приложение N 1 к постановлению

Правительстваобласти от

6 марта2017 года N 98-П

Границы зон

охраны объектакультурного наследия регионального значения

"Городскаяусадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работалхудожник

В.Э.Борисов-Мусатов", к.XIX-н.ХХ вв., расположенного по адресу:

г.Саратов,ул.Вольская, 33

1. Границы зон охраны (далее – ОЗ) объекта культурного наследия региональногозначения "Городская усадьба Борисовых-Мусатовых,где жил и работал художник В.Э.Борисов-Мусатов",к.XIX-н.ХХ вв. (далее –объект) обозначены на проектном плане земельного участка.

Схема границ зон охраны объектакультурного наследия регионального значения "Городская усадьба Борисовых-Мусатовых, где жил и работал художник В.Э.Борисов-Мусатов", к.XIX-н.ХХ вв.

(г.Саратов, ул.Вольская,33)

2. Описание границ охранной зоныобъекта культурного наследия.

Границы территории охранной зоны 1 (далее – ОЗ-1)

Границы территории ОЗ-1 объекта включаютв себя:

территорию объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Борисовых-Мусатовых,где жил и работал художник В.Э.Борисов-Мусатов",к.XIX-н.ХХ вв.,расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Вольская, 33,совпадающую с земельным участком с кадастровым номером 64:48:050362:13;

территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438.

Базовой точкой границы территории ОЗ-1 является точка 1, расположенная вюго-западном углу границы территории объекта. Граница территории ОЗ-1 проходитпо часовой стрелке по точкам 1-22:

от точки 1 и далее по точкам 2-3 граница ОЗ-1 совпадает сграницей территории объекта;

от точки 3 по часовой стрелке вдоль границ земельного участка скадастровым номером 64:48:050362:438 через ее характерныеточки (точки 3-16) до точки 17,соответствующей поворотной точке 1 земельного участка с кадастровым номером64:48:050362:438;

от точки 17 по часовой стрелке вдоль границземельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:13через их характерные точки (точки 18-22) к базовой точке 1 – граница ОЗ-1 замкнулась.

Координаты поворотных точекграницы территории охранной зоны 1 (ОЗ-1)

Границы территории охранной зоны 2 (далее – ОЗ-2)

Границы территории зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1):

Границы территории ОЗ-2 объекта включают в себя фрагмент улицы Вольской между ул.Бахметьевскойи ул.Белоглинской.

Базовой точкой границы территории ОЗ-2 является точка 18, расположеннаяв юго-восточном углу границы территории объекта. Граница территории охраннойзоны 1 (ОЗ-1) проходит по часовой стрелке по точкам 18, 17, 16, 23-28:

от точки 18 всеверо-восточном направлении по точкам 17 и 16 граница территории ОЗ-2 совпадает с границейтерритории охранной зоны 1 (ОЗ-1);

от точки 16 по часовой стрелке вдоль границы земельного участка скадастровым номером 64:48:050362:53 через ее характернуюточку (точка 23) до точки 24,расположенной в северо-восточном углу границы земельного участка с кадастровым номером64:48:050362:53;

от точки 24 в юго-восточном направлении до точки 25,расположенной в северо-западном углу границы земельного участка с кадастровымномером 64:48:050363:35;

от точки 25 вдоль западнойграницы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050363 до точки 26, расположенной в юго-западном углу границы данногоземельного участка;

от точки 26 в юго-западном направлениипараллельно линии застройки четной стороны ул.Вольской, на расстоянии 62,7 м до точки 27;

от точки 27 в северо-западном направлении, подуглом 30^о к линии застройки нечетной стороны ул.Вольской до пересечения с границей земельного участка с кадастровымномером 64:48:050362:45 до точки 28;

от точки 28 в северо-восточном направлениивдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45 к базовой точке 18 – граница ОЗ-2 замкнулась.

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 (ЗРЗ-1)

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 (ЗРЗ-1) включает в себя:

границу территории выявленного объекта культурного наследия"Усадьба городская, нач.XX в. (2 здания)",расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Бахметьевская, 15;

территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:438;

территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45;

территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:71;

территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:51;

территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:53.

Базовой точкой границы является точка 1, расположенная в юго-западномуглу границы территории охранной зоны 1 (ОЗ-1) объекта. Далее границатерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)проходит по часовой стрелке по точкам 1, 22, 21, 20, 19, 18, 28-66, 24, 23, 16,15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4, 3, 2:

от точки 1 в юго-восточном направлении по точкам 22, 21, 20, 19 и 18 граница зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охраннойзоны 1 (ОЗ-1);

от точки 18 в юго-западном направлении до точки 28 граница зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охраннойзоны 2 (ОЗ-2);

от точки 28 по часовой стрелкеграницы земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:45 черезее характерные точки (точки 29-53) до точки 54,расположенной в северо-западном углу данного земельного участка;

от точки 54 в северо-западном направлении до точки 55, расположеннойв юго-западном углу границы земельного участка с кадастровым номером64:48:050362:71;

от точки 55 по часовой стрелке границыземельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:71 через ее характерные точки (точки56-60) до точки 61, расположенной всеверо-восточном углу границы данного земельного участка;

от точки 61 в юго-восточном направлении доточки 62, расположенной в северо-западном углу границы земельного участка скадастровым номером 64:48:050362:51;

от точки 62 по северной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050362:51 до точки 63, расположенной в северо-восточномуглу границы данного земельного участка;

от точки 63 в юго-восточном направлении доточки 64, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровымномером 64:48:050362:53;

от точки 64 по часовой стрелке вдоль границы земельного участка скадастровым номером 64:48:050362:53 через ее характерные точки (точка 59-65) до точки66, расположенной в северо-восточном углу границы данного земельного участка;

от точки 66 вюго-восточном направлении через ее характерные точки (точки 24 и 23) до точки16 граница зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) совпадает с границейтерритории охранной зоны 2 (ОЗ-2);

от точки 16 всеверо-западном направлении по точкам 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5, 4,3 и 2 граница участка 1 зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности1 (ЗРЗ-1) совпадает с границей территории охранной зоны 1 (ОЗ-1) и далее до базовой точки 1 – граница участка 1 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 (ЗРЗ-1)

Зона регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 (ЗРЗ-2)

Граница территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 (ЗРЗ-2) включает в себя фрагмент внутриквартальной территориикадастрового квартала 64:48:050362, примыкающий к участку 1 зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1) ссеверо-запада.

Базовой точкой границы является точка60, совпадающая в северо-западной поворотной точкой границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1). Далее границатерритории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)проходит по точкам 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47, 46, 45,44, 43, 42, 41, 40, 67-79 (по часовой стрелке):

от точки 60по часовой стрелке по точкам 59, 58, 57, 56, 55, 54, 53, 52, 51, 50, 49, 48, 47,46, 45, 44, 43, 42, 41 и 40 граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности2 (ЗРЗ-2) совпадает с западной границей зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1);

от точки 40 в северо-западномнаправлении по южной границе земельного участка с кадастровым номером64:48:050362:43 через ее характерные точки (точки 67-70) до точки 71,расположенной в северо-западном углу границы данного земельного участка;

от точки 71 в северо-западномнаправлении по северной границе земельного участка с кадастровым номером64:48:050362:61 через ее характерные точки (точки 72-76) до точки 77,расположенной в северо-западном углу границы данного земельного участка;

от точки 77 под углом 90^о к восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:050362:41 до пересечения с ней к точке 78;

от точки 78 в северо-восточномнаправлении вдоль восточной границы земельного участка с кадастровым номером64:48:050362:41 до поворотной точки 79 данного земельного участка;

от точки 79 вюго-восточном направлении к базовой точке 60 – граница территории участка 2зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) замкнулась.

Координаты поворотных точек границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 (ЗРЗ-2)

Приложение N 2 к постановлению

Правительстваобласти от

6 марта2017 года N 98-П

Режимы

использования земель и требования кградостроительным регламентам

в границах территорийзон охраны объекта культурногонаследия

регионального значения "Городская усадьба Борисовых-Мусатовых,

где жил и работал художник В.Э.Борисов-Мусатов",к.XIX-н.ХХ вв.,

расположенного по адресу: г.Саратов, ул.Вольская, 33

Охранная зона 1 (ОЗ-1)

Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахохранной зоны 1 (ОЗ-1) устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещениестроительства объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды):

запрещаетсястроительство объектов капитального строительства;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений,особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией системинженерного обеспечения, с применением реставрационных норм и правил:

разрешаетсякапитальный ремонт, реконструкция, реставрация исторической застройки ссохранением внешнего облика фасадов зданий;

в) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы,вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаетсякапитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной итранспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженернойинфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения иканализации);

разрешаетсяосвоение подземного и надземного пространства, его допустимые параметрыопределяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствиинегативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, опасности дляокружающей среды и жизни или здоровья человека;

разрешаетсясанитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

разрешаетсяустройство нового озеленения;

запрещаетсяпроведение мероприятий, увеличивающих транспортные потоки;

разрешаетсяустановка следующих средств наружной рекламы и информации: временных мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий; указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

запрещаетсяразмещение новых объектов, не являющихся объектами капитального строительства(временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

запрещаетсяразмещение площадок с мусорными контейнерами, мешающих восприятию объекта с внутридворовой территории;

запрещаетсяпрокладка инженерных коммуникаций (за исключением подземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения и водоснабжения иканализации) наземным и надземным способом;

запрещаетсяиспользование строительных технологий, создающих динамические нагрузки иоказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия и окружающуюего историческую застройку;

г) сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов:

запрещаетсяизменение исторически сложившихся границ кварталов;

разрешаетсяразборка объектов, являющихся ценной исторической застройкой, по факту ихаварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного вустановленном порядке, при условии дальнейшего воссоздания с сохранением внешнегооблика объектов на основе выполненных фотофиксационныхи обмерочных работ;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследияв его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств:

запрещаетсяиспользование земельных участков, объектов капитального строительства дляразмещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

запрещаетсяизменение существующего рельефа;

запрещаетсяустановка следующих средств наружной рекламы и информации: перетяжек, всехвидов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций,кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешаетсяпроведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

разрешаетсяпроведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

ж) иныетребования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении:

разрешается установка элементов благоустройства (малыхархитектурные форм), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

разрешаетсяприменение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов исторической среды.

Охранная зона 2 (ОЗ-2)

Режим использования земель и требования к градостроительнымрегламентам в границах охранной зоны 2 (ОЗ-2) устанавливаются с учетомследующих требований:

а) запрещение строительстваобъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление,воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или)характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектовкапитального строительства;

б) ограничение капитальногоремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в томчисле касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей ималых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, сприменением реставрационных норм и правил:

не регламентируется ввиду их отсутствияв ОЗ-2;

в) ограничение хозяйственнойдеятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок,временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешаетсякапитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной итранспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженернойинфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения иканализации);

разрешаетсяосвоение подземного и надземного пространства, его допустимые параметрыопределяются в установленном порядке проектной документацией при отсутствиинегативного влияния на сохранность объектов культурного наследия, опасности дляокружающей среды и жизни или здоровья человека;

разрешается санитарная рубка ирегенерация существующего высокоствольного озеленения;

разрешается устройство новогоозеленения, при условии размещения по нечетной стороне ул.Вольской вдоль границы земельного участка, накотором расположен объект (кадастровый номер 64:48:050362:13), озеленения, непрепятствующего его визуальному восприятию (газоны, клумбы, кустарники сплошнойпосадки высотой не более 1 м,кустарники одиночной посадки высотой не более 2 м, единичные зеленыенасаждения высотой более 2 м,при условии выбора места посадки и породы, которые позволят сформировать кроныдеревьев, не препятствующие восприятию объекта);

запрещается проведение мероприятий,увеличивающих транспортные потоки;

разрешается установка следующих средствнаружной рекламы и информации: временных мобильных элементовинформационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м, указателейрасположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

запрещается размещение новых объектов,не являющихся объектами капитального строительства (временных построек,киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

запрещается размещение площадок смусорными контейнерами, мешающих восприятию объекта с ул.Вольской;

запрещается прокладка инженерныхкоммуникаций (за исключением подземных сетей газопровода, электрокабеля,теплоснабжения, водоснабжения и канализации) наземным и надземным способом;

запрещается использования строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативноевоздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческуюзастройку;

г) сохранение градостроительных(планировочных, типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всех историческиценных градоформирующих объектов:

запрещается изменение историческисложившихся границ кварталов;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия вего историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение ивосстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств:

запрещаетсяиспользование земельных участков, объектов капитального строительства дляразмещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

запрещается понижение директивногоуровня улиц и тротуаров;

запрещается установка следующих средствнаружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящихстационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателейрасположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м и афишных тумб с элементамиисторической стилизации не выше 2,5 м;

е) соблюдение требований в областиохраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а такжесохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешается проведение мероприятий,направленных на обеспечение экологической безопасности;

разрешается проведение мероприятий,направленных на обеспечение пожарной безопасности;

запрещаетсяиспользование существующих зданий и строений в качестве объектовпроизводственного и складского назначения, создающих опасность взрыва, пожара и(или) создающих интенсивные потоки грузовых транспортных средств;

ж) иные требования, необходимыедля обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом иландшафтном окружении;

разрешается установка элементов благоустройства (малых архитектурныеформ), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

разрешаетсяприменение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов исторической среды.

Зона регулированиязастройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентамв границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ-1)устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций ипараметров объектов капитального строительства и их частей, использованияотдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаетсяснос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности;

разрешаетсястроительство новых объектов капитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 12 м до карнизной части и 15 м до верхней точки скатнойкровли; максимальная протяженность фасадов по уличному фронту 20 м; применение скатных крыш– двускатной, вальмовой, полувальмовой без перелома скатов;использование в архитектурном решении и отделке фасадов,формирующих территории общего пользования или граничащих с территорией объекта,натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся колористической гаммы;

разрешаетсяосвоение подземного пространства, его допустимые параметры определяются вустановленном порядке проектной документацией при отсутствии негативноговлияния на сохранность объектов культурного наследия, опасности здоровья ижизни человека, окружающей среды;

работыпо проектированию и возведению объектов капитального строительства должныпроизводиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации";

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается капитальный ремонт и реконструкция объектов капитальногостроительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов(пристройка, надстройка) в соответствии cпараметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 12 м до карнизной части и 15 м до верхней точки скатнойкровли; максимальная протяженность фасадов по уличному фронту 20 м; применение скатных крыш– двускатной, вальмовой, полувальмовой без переломаскатов; использование вархитектурном решении и отделке фасадов, формирующих территории общегопользования или граничащих с территорией объекта, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяколористической гаммы;

запрещаетсяустройство мансард на существующих объектах капитального строительства;

в) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

запрещаетсяиспользование земельных участков, объектов капитального строительства дляразмещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаетсякапитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной итранспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженернойинфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей газопровода, электрокабеля, теплоснабжения, водоснабжения иканализации);

запрещаетсяпрокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабженияпо фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

разрешаетсяблагоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок,тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующихнатуральные материалов;

разрешается снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектамикапитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей,павильонов и т.п.);

запрещаетсяустройство сплошных несветопрозрачных ограждений,закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

разрешается санитарная рубка ирегенерация существующего высокоствольного озеленения, устройство новогоозеленения;

запрещается установка кондиционеров,антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящихна территории общего пользования или граничащих с территорией объекта;

разрешаетсяорганизация временных открытых парковок в соответствии с местными нормативами;

разрешаетсяустановка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей,размерами не более 0,4 мпо горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнегокрая окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания),при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,6 м;

вывесоквысотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных,не выше нижней отметки карниза здания) в виде объемных букв и знаков;

указателейрасположения туристских ресурсов шириной 1,2 м и высотой не более 2 м;

установкана зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поляне более 0,3 кв. м,вывесок высотой не более 0,6 мс размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов 2-го этажа здания ввиде отдельных объемных букв и знаков;

установкана фасадах зданий вертикальных кронштейнов, выступающих за основную плоскостьстены не более 0,6 м;

установкаотдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационногополя до 2,5 кв. м,афишных тумб не выше 2,5 мс элементами исторической стилизации;

запрещаетсяустановка следующих средств наружной рекламы и информации:

всехвидов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций;

всехвидов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средствнаружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территорииобщего пользования или граничащих с территорией объекта;

д) сохранение качества окружающейсреды, необходимого для обеспечения сохранности объекта культурного наследия вего историко-градостроительной и природной среде:

запрещаетсяпонижение директивного уровня улиц и тротуаров;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешаетсяпроведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий,разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влиянияпредполагаемых инженерных и строительных мероприятий;

разрешаетсяпроведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологическойбезопасности;

запрещаетсяразмещение объектов капитального строительства производственного и складскогоназначения, создающих опасность взрыва, пожара и (или) создающих интенсивныепотоки грузовых транспортных средств;

ж) иныетребования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаетсяустановка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, уличноймебели, малых архитектурных форм, соответствующих характеристикам историческойсреды.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентамв границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2)устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций ипараметров объектов капитального строительства и их частей, использованияотдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешаетсяснос (демонтаж) объектов капитального строительства;

разрешается разборка объектов,являющихся ценной исторической застройкой, по факту ихаварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного вустановленном порядке, при условии дальнейшего воссоздания с сохранениемвнешнего облика объектов на основе выполненных фотофиксационныхи обмерочных работ;

разрешается строительство новых объектов капитального строительства всоответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высотазастройки 15 мдо карнизной части и 18 мдо верхней точки скатной кровли; применение скатных крыш – двускатной,вальмовой, полувальмовой; использование в отделкефасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяколористической гаммы;

разрешаетсяосвоение подземного пространства, его допустимые параметры определяются вустановленном порядке проектной документацией при отсутствии: негативноговлияния на сохранность объектов культурного наследия; опасности для окружающейсреды и жизни или здоровья человека;

работыпо проектированию и возведению объектов капитального строительства должныпроизводиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона "Обобъектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации";

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается капитальный ремонт,реконструкция, реставрация исторической застройки с сохранением внешнего обликафасадов зданий;

разрешаетсякапитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства сдопустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка,надстройка) в соответствии c параметрами разрешенногостроительства: максимальная высота застройки 15 м до карнизной части и 18 м до верхней точки скатнойкровли; применение скатных крыш – двускатной, вальмовой, полувальмовой;использование в архитектурном решении и отделке фасадов,формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяколористической гаммы;

в)обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

запрещаетсяиспользование земельных участков, объектов капитального строительства дляразмещения и эксплуатации высотных сооружений связи;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешаетсякапитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной итранспортной инфраструктуры, строительство новых объектов инженернойинфраструктуры (за исключением надземных сетей газопровода, теплоснабжения,водоснабжения и канализации);

запрещаетсяпрокладка инженерных коммуникаций (теплоснабжения, водоснабжения,газоснабжения) по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

разрешается снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектамикапитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей,павильонов и т.п.);

запрещаетсяустройство сплошных несветопрозрачных ограждений,закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

разрешается санитарная рубка ирегенерация существующего высокоствольного озеленения, устройство новогоозеленения;

разрешаетсяорганизация временных открытых парковок в соответствии с местными нормативами;

разрешаетсяустановка следующих средств наружной рекламы и информации:

мобильныхэлементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включаяпраздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичныхмероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей,размерами не более 0,4 мпо горизонтали и не более 0,6 м по вертикали с размещением не выше отметки нижнегокрая окон второго этажа (у одноэтажных, не выше нижней отметки карниза здания),при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,6 мна фасадах зданий,