Постановление Правительства Саратовской области от 14.07.2017 № 357-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июля 2017 года N 357-П

г. Саратов

Приложение N 1 к постановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 357-П

Границы охранной зоны

объекта культурного наследия регионального значения

"Училище 15-е мужское начальное (школа-дворец), 1914 г.,

арх.С.А.Каллистратов" (г.Саратов, ул.Мичурина, 16 / ул.Хользунова,49)

1. Границы охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения"Училище 15-е мужское начальное (школа-дворец), 1914 г., арх.С.А.Каллистратов"(далее – объект культурного наследия) обозначены на рисунке.

Рисунок

Границы охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Училище 15-е мужское начальное(школа-дворец), 1914 г.,арх.С.А.Каллистратов"

(г.Саратов,ул.Мичурина, 16 / ул.Хользунова, 49)

2. Описание границохранной зоны (далее – ОЗ).

Вграницы ОЗ включены все ценные в историко-культурномотношении территории.

ОЗ расположена в южном углуквартала, ограниченного улицами им.Мичурина И.В., им.Хользунова А.И., Рабочей и им.Пугачева Е.И. В ОЗ входитпредлагаемая к установлению территория выявленного объекта культурного наследия "Усадьба городская, нач.ХХ в. (2 здания)" (г.Саратов, ул.Хользунова,43).

Границы ОЗопределены следующим образом (по часовой стрелке):

отначальной точки 1, расположенной в южном углу земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:389, вдоль юго-восточных фасадов выявленного объекта культурного наследия допересечения с северо-восточной границей земельного участка с кадастровымномером 64:48:060230:18 – в точку 2;

от точки 2 вдольюго-восточного фасада ценного объекта историко-градостроительной среды (ул.им.Хользунова А.И., 41) допересечения с условной линией продолжения границы красной линии застройкичетной стороны ул.Рабочей – в точку 3;

от точки 3 в северо-западномнаправлении до точки 4, расположенной на пересечении красных линий застройкичетной стороны ул.Рабочей и нечетной стороны ул.им.Хользунова А.И.;

от точки 4 в северо-западномнаправлении по красной линии застройки четной стороны ул.Рабочейдо пересечения с юго-восточной границей земельного участка с кадастровымномером 64:48:060230:1 – в точку 5;

от точки 5 в северо-восточномнаправлении по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060230:1через точки 6-10 до точки 11, расположенной в восточном углу этого земельногоучастка;

от точки 11 посеверо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером64:48:060230:1 1,5 мдо точки 12;

от точки 12 всеверо-восточном направлении параллельно красной линии застройки нечетнойстороны ул.им.ХользуноваА.И. до пересечения с юго-западной границей земельного участка с кадастровымномером 64:48:060230:389 – в точку 13;

от точки 13 по юго-западнойгранице земельного участка с кадастровым номером 64:48:060230:389 через точку14 в исходную точку 1, контур замкнулся.

Координатыповоротных точек охранной зоны (ОЗ)

Приложение N 2 кпостановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 357-П

Режим

использования земель и требования к градостроительному регламенту

в границах охранной зоны объекта культурного наследиярегионального

значения "Училище 15-е мужское начальное (школа-дворец), 1914г.,

арх.С.А.Каллистратов" (г.Саратов, ул.Мичурина, 16 / ул.Хользунова,49)

Режим использования земель итребования к градостроительному регламенту в границах ОЗустанавливаются на территорию, на которой расположены выявленные объектыкультурного наследия и ценные объекты историко-градостроительной среды.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗустанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещаетсястроительство объектов капитального строительства, за исключением примененияспециальных мер, направленных на сохранение ивосстановление (регенерацию) историко-градостроительной и среды объектакультурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично илиполностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительнойи среды):

разрешается:

сохранение ценных объектов историко-градостроительной среды,составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих наих восприятие;

разборка объектов капитального строительствапри отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту ихаварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных вустановленном порядке;

запрещается возведение новых объектов капитального строительства;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитальногостроительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, примененияцветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, с модернизацией систем инженерного обеспечения, сприменением реставрационных норм и правил:

разрешается применение в отделке фасадов зданий, выходящих натерритории общего пользования, традиционных натуральных отделочных материалов(дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные сприменением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

запрещаетсяувеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектовкапитального строительства;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое дляобеспечения сохранности объектакультурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построеки объектов (автостоянок, киосков, навесов):

разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

сохранениеценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерациейутраченных, организация газонов, цветников;

организациявременных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территориимуниципального образования "Город Саратов";

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок,дорожек и тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

запрещается:

размещениена фасадах средств наружной рекламы;

размещениеобъектов некапитального строительства;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения по фасадамзданий, выходящим на территории общего пользования;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, электрокабеляи т.д.) наземным и надземным способом;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающиенегативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую егоисторическую застройку;

г) сохранениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды,в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

сохранение историческисложившихся границ земельных участков, кварталов;

регенерация (восстановление)историко-градостроительной среды на периодконца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурныхисследований;

проведениемероприятий, исключающих увеличение транспортных потоков иограничивающих движение грузового транспорта;

д) обеспечение визуального восприятия объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной иприродной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося вприродном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

разрешается применениеотдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементовисторической среды;

запрещается изменениесуществующего рельефа;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, атакже сохранности охраняемого природного ландшафта:

разрешаетсяпроведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарнойбезопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении:

не регламентируются.

Приложение N 3 кпостановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 357-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта

культурного наследия регионального значения"Училище 15-е мужское

начальное (школа-дворец), 1914 г., арх.С.А.Каллистратов"

(г.Саратов, ул.Мичурина, 16 / ул.Хользунова,49)

1. Границы зоны регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта культурного наследия региональногозначения "Училище 15-е мужское начальное (школа-дворец), 1914 г., арх.С.А.Каллистратов"(далее – объект культурного наследия) обозначены на рисунке.

Рисунок

Границы зоны регулированиязастройки и хозяйственной деятельности объекта культурного

наследия регионального значения "Училище15-е мужское начальное (школа-дворец),

1914 г., арх.С.А.Каллистратов"(г.Саратов, ул.Мичурина, 16 / ул.Хользунова, 49)

2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности.

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 1 (далее – ЗРЗ 1):

ЗРЗ 1 состоит из трех участков. Участок 1 и участок 2 ЗРЗ 1расположены в квартале, ограниченном улицами им.МичуринаИ.В., им.Хользунова А.И., Рабочей и им.Пугачева Е.И.,и примыкают к границе территории объекта культурного наследия. Участок 3 ЗРЗ 1расположен в квартале, ограниченном улицами им.МичуринаИ.В., им.Хользунова А.И., Рабочей и им.Рахова В.Г., и выходит на красную линию застройки четнойстороны ул.им.Хользунова А.И. напротив границытерритории объекта культурного наследия.

Границы Участка 1 ЗРЗ 1 определены следующим образом (по часовойстрелке):

начальная точка 1 расположена на пересечении красной линиизастройки четной стороны ул.им.Мичурина И.В. сусловной линией продолжения северо-западной границы земельного участка с кадастровымномером 64:48:060230:2. От точки 1 в юго-восточном направлении по красной линиизастройки четной стороны ул.им.Мичурина И.В. допересечения с условной линией продолжения юго-восточной границы земельногоучастка с кадастровым номером 64:48:060230:2 – в точку 2;

от точки 2 в юго-западном направлении до точки 3, расположенной ввосточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060230:2;

от точки 3 по юго-восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:2 до точки 4, расположенной в южном углу этогоземельного участка;

от точки 4 по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:2 через точки 5 и 6 до точки 7, расположеннойв западном углу этого земельного участка;

от точки 7 по северо-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:2 через точки 8 и 9 до точки 10, расположеннойв северном углу этого земельного участка;

от точки 10 в северо-восточном направлении в исходную точку 1,контур замкнулся.

Координаты

поворотныхточек Участка 1 зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1)

Границы участка 2 ЗРЗ 1 определены следующим образом (по часовойстрелке):

от точки 1, расположенной в западном углу земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:5, по юго-западной границе этого земельногоучастка через точки 2-5 до точки 6, расположенной в южном углу этого земельногоучастка;

от точки 6 в направлении продолжения юго-западной границыземельного участка с кадастровым номером 64:48:060230:5 до пересечения скрасной линией застройки нечетной стороны ул.им.Хользунова А.И. – в точку 7;

от точки 7 в юго-западном направлении до точки 8, расположенной ввосточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060230:389;

от точки 8 по юго-восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:389 через точки 9 и 10 до точки 11,расположенной в южном углу этого земельного участка;

от точки 11 по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:389 до точки 12, совпадающей с точкой 1.9границы этого земельного участка;

от точки 12 по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:389 1,1 м до точки 13;

от точки 13 в юго-западном направлении параллельно красной линиизастройки нечетной стороны ул.им.ХользуноваА.И. до пересечения с северо-восточной границей земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:1 – в точку 14;

от точки 14 в юго-восточном направлении по границе земельногоучастка с кадастровым номером 64:48:060230:1 до точки 15, расположенной ввосточном углу этого земельного участка;

от точки 15 по юго-восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:1 через точки 16-20 до точки 21, расположеннойна пересечении границы этого земельного участка с красной линией застройкичетной стороны ул.Рабочей;

от точки 21 в северо-западном направлении по красной линиизастройки четной стороны ул.Рабочей до пересечения сюго-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060230:17– в точку 22;

от точки 22 по юго-восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:17 до точки 23, расположенной в восточном углуэтого земельного участка;

от точки 23 по юго-восточной границе земельного участка с кадастровымномером 64:48:060230:16 через точки 24 и 25 в исходную точку 1, контурзамкнулся.

Координаты

поворотныхточек Участка 2 зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1)

Границы участка 3 ЗРЗ 1 определены следующим образом (по часовойстрелке):

начальная точка 1 расположена на пересечении красной линиизастройки четной стороны ул.им.ХользуноваИ.В. с условной линией продолжения юго-западной границы земельного участка скадастровым номером 64:48:060227:385. От точки 1 в юго-восточном направлении доточки 2, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровымномером 64:48:060227:385;

от точки 2 по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060227:385 через точки 3-5 до точки 6, совпадающей сточкой 1.13 границы этого земельного участка;

от точки 6 в северо-восточном направлении до точки 7,расположенной в западном углу земельного участка с кадастровым номером64:48:060227:424;

от точки 7 по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060227:424 через точки 8-11 до точки 12,расположенной в южном углу этого земельного участка;

от точки 12 в юго-западном направлении до точки 13, расположеннойв северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером64:48:060227:428;

от точки 13 по северо-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060227:424 через точки 14 и 15 до точки 16,расположенной в юго-западном углу этого земельного участка;

от точки 16 по юго-восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060227:1 через точку 17 до точки 18, расположенной вюжном углу этого земельного участка;

от точки 18 по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060227:1 через точки 19-21 до точки 22, расположеннойв западном углу этого земельного участка;

от точки 22 в северо-восточном направлении вдоль красной линиизастройки четной стороны ул.им.ХользуноваИ.В. в исходную точку 1, контур замкнулся.

Координаты

поворотныхточек Участка 3 зонырегулирования застройки

ихозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1)

Границы территории зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности 2 (ЗРЗ 2):

ЗРЗ 2 расположена в квартале, ограниченном улицами им.Мичурина И.В., им.ХользуноваА.И., Рабочей и им.Пугачева Е.И. Юго-восточная граница зоны ЗРЗ 2 примыкает кгранице территории объекта и участкам 1 и 2 зоны ЗРЗ 1, остальные границысовпадают с красными линиями застройки квартала.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельностиЗРЗ 2 определены следующим образом (по часовой стрелке):

начальная точка 1 расположена на пересечении красных линийзастройки четных сторон улиц им.ХользуноваИ.В. и им.Мичурина И.В. От точки 1 в юго-восточном направлении по красной линиизастройки четной стороны ул.им.Мичурина И.В. до пересечения с условной линиейпродолжения северо-западной границы земельного участка с кадастровым номером64:48:060230:2 – в точку 2;

от точки 2 в юго-западном направлении до точки 3, расположенной всеверном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060230:2;

от точки 3 по северо-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:2 через точки 4 и 5 до точки 6, расположеннойв западном углу этого земельного участка;

от точки 6 по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:2 через точки 7 и 8 до точки 9, расположеннойв южном углу этого земельного участка;

от точки 9 по северо-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:5 через точки 10-19 до точки 20, расположеннойв западном углу этого земельного участка;

от точки 20 в юго-западном направлении по юго-восточной границеземельного участка с кадастровым номером 64:48:060230:16 до точки 21,расположенной в южном углу этого земельного участка;

от точки 21 по юго-западной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:16 через точку 22 до точки 23, расположенной ввосточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060230:17;

от точки 23 по юго-восточной границе земельного участка скадастровым номером 64:48:060230:17 до точки 24, расположенной на пересечении скрасной линией застройки четной стороны ул.Рабочей;

от точки 24 в северо-западном направлении по красной линиизастройки четной стороны ул.Рабочей до точки 24,расположенной на пересечении с красной линией застройки четной стороныул.им.Пугачева Е.И.;

от точки 25 в северо-восточном направлении по красной линиизастройки четной стороны ул.им.Пугачева Е.И. висходную точку 1, контур замкнулся.

Координаты

поворотныхточек зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ 2)

Приложение N 4 кпостановлению

Правительства области от

14 июля 2017 года N 357-П

Режим

использования земель и требования к градостроительному регламенту

в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия регионального значения

"Училище 15-е мужское начальное (школа-дворец), 1914 г.,

арх.С.А.Каллистратов" (г.Саратов, ул.Мичурина, 16 / ул.Хользунова,49)

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (ЗРЗ 1).

Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахЗРЗ 1 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций ипараметров объектов капитального строительства и их частей, использованияотдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности или по факту их аварийного и/илинеудовлетворительного технического состояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенногостроительства:

максимальнаявысота застройки 12 м до карниза или парапета и 15 м до конька скатной кровли;

использованиев решении фасадов исторических приемов в архитектуре с применением не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), скатных крыш с углом наклона не более 30 процентов; балконов,эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскостистены, и организацией крылец с выходом на территории общего пользования не более3 ступеней;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общегопользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

работыпо проектированию и возведению объектов капитального строительства должныпроизводиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002года N 73-ФЗ;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота – 12 м докарниза или парапета и 15 м до конька скатной кровли;

использованиев решении фасадов исторических приемов в архитектуре с применением не более 40процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошногоостекления), скатных крыш с углом наклона не более 30 процентов; балконов,эркеров, навесов над входами с шириной не более 1,5 м от основной плоскостистены, и организацией крылец с выходом на территории общего пользования неболее 3 ступеней;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общегопользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

в) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешаетсяприменение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов исторической среды;

запрещаетсяизменение существующего рельефа;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, и электроснабжения);

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

сохранениеценных пород деревьев, за исключением санитарных рубок с регенерациейутраченных, организация газонов, цветников;

разрешаетсяорганизация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим натерритории муниципального образования "Город Саратов";

снос(демонтаж) объектов некапитального строительства;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

запрещается:

размещениенекапитальных объектов (киосков, навесов, гаражей) по красным линиям застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим натерритории общего пользования;

запрещаетсяустановка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах икровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установкапрозрачного ограждения высотой более 1,5 м и сплошного несветопрозрачногоограждения, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общегопользования;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а такжеразмещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общегопользования;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия и окружающую его историческуюзастройку;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешаетсяпонижение существующих отметок уровня земли с последующей организациейводоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иныетребования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установкапроизведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м,фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

установкаэлементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающиххарактеристикам элементов исторической среды.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ2).

Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахЗРЗ 2 устанавливаются с учетом следующих требований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций ипараметров объектов капитального строительства и их частей, использованияотдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленномпорядке;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальнаявысота застройки – 33 м до карниза или парапета и 36 м до верхней отметкивыступающих конструкций технических сооружений;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общегопользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

использованиев решении фасадов, формирующих территории общего пользования по улице им.Мичурина И.В., исторических приемов в архитектуре, сприменением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (безустройства сплошного остекления);

работыпо проектированию и возведению объектов капитального строительства должныпроизводиться в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятников истории икультуры) народов Российской Федерации";

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и ихчастей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров,использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов (пристройка, надстройка): максимальная высота – 33 м докарниза или парапета и 36 м до верхней отметки выступающих конструкцийтехнических сооружений;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общегопользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением исторически сложившейся пастельной колористической гаммы;

использованиев решении фасадов, формирующих территории общего пользования по улице им.Мичурина И.В., исторических приемов в архитектуре сприменением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (безустройства сплошного остекления);

в) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешаетсяприменение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающегохарактеристикам элементов исторической среды;

запрещаетсяизменение существующего рельефа;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземныхи надземных сетей теплоснабжения и водоснабжения);

благоустройствотерритории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаровтрадиционных и (или) имитирующих натуральные материалов;

организациявременных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территориимуниципального образования "Город Саратов";

снос(демонтаж) объектов некапитального строительства;

размещениеновых объектов некапитального строительства на внутридворовыхтерриториях;

установкана фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывески максимальныйотступ от плоскости фасада – не более 0,6 м;

запрещается:

прокладкаинженерных коммуникаций тепло-, водоснабжения по фасадам зданий, выходящим натерритории общего пользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровляхзданий, выходящих на территории общего пользования;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий, а такжеразмещение средств наружной рекламы на фасадах, формирующих территории общегопользования по ул.им.Мичурина И.В.;

д) сохранение качества окружающей среды, необходимого дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

нерегламентируется;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иныетребования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

нерегламентируется.