Постановление Правительства Саратовской области от 04.12.2017 № 615-П

ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 4 декабря 2017 года N 615-П

г. Саратов

Приложение N 1 кпостановлению

Правительства области от

4 декабря 2017 года N 615-П

Границы

охраннойзоны объекта культурного наследия регионального значения "Дворец культуры"Мир", 1955 г.",

расположенногопо адресу: г.Саратов, ул.Гвардейская, 15 "б"

1. Границыохранной зоны объекта культурногонаследия регионального значения "Дворец культуры "Мир", 1955 г." (далее –Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоныобъекта культурного наследия регионального значения "Дворец культуры"Мир",

1955 г."(г.Саратов, ул.Гвардейская, 15 "б")

2. Описание границ охранной зоны(далее – ОЗ).

ОЗустанавливается на территориях городских кварталов и общего пользования (улицыв границах линий застройки) улиц Гвардейской и 5-й Дачной. В границы территорииОЗ включена территория Объекта. Граница территории ОЗ представляет собой замкнутый контур, начинается от точки1, расположенной на линии застройки улицы Гвардейской (четная сторона), проходитпо часовой стрелке до точки 17 возвращается в точку 1 и определена следующимобразом:

Ведомость координатточек охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

ПриложениеN 2 к постановлению

Правительстваобласти от

4декабря 2017 года N 615-П

Режим

использованияземель и требования к градостроительным регламентам

вграницах охранной зоны объекта культурного наследия регионального

значения"Дворец культуры "Мир", 1955 г.", расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.Гвардейская, 15 "б"

Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах ОЗустанавливаются на территории общего пользования (улицы, проезды) и натерритории городских кварталов в границах линий застройки. Режим использованияземель и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

а) запрещается строительство объектовкапитального строительства, за исключением применения специальных мер,направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнениечастично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной среды):

запрещается строительство объектов капитального строительства;

б) ограничение капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций ипараметров, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм, смодернизацией систем инженерного обеспечения, с применением реставрационныхнорм и правил:

разрешается применение в отделке фасадов зданий,выходящих на территории общего пользования, традиционных натуральных отделочныхматериалов (кирпич, камень, штукатурка) с применением пастельнойколористической гаммы;

запрещается:

увеличение объемно-пространственных характеристиксуществующих объектов капитального строительства;

частичная окраска фасадов;

в) ограничение хозяйственнойдеятельности, необходимое для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построеки объектов (автостоянки, киоски, навесы):

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектовинженерной инфраструктуры;

установка остановочных павильонов общественноготранспорта;

организация временных открытых парковок согласнонормативам, действующим на территории муниципального образования "ГородСаратов";

благоустройство территории;

установка на фасадах средствнаружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа,при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада –не более 0,6 ми без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местахрасположения труб наружных водостоков зданий;

запрещается:

размещение объектов, неявляющихся объектами капитального строительства;

размещение мусоросборников;

прокладка инженерных коммуникацийтеплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общегопользования;

прокладка инженерных коммуникаций(теплотрасс, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухогоограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общегопользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерногооборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общегопользования;

использование строительныхтехнологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объектыкультурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов и наземныхконструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов; промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданийпри зимнем ведении работ;

г) сохранение градостроительных (планировочных,типологических, масштабных) характеристикисторико-градостроительной и природной среды, в том числе всехисторически ценных градоформирующих объектов:

разрешается:

сохранение элементов исторической планировочнойструктуры, в том числе исторических линий застройки улиц;

сохранение исторически сложившихся границ земельныхучастков, кварталов;

проведение мероприятий, ограничивающихдвижение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков,нанесение дорожной разметки и пр.);

запрещается размещение объектов и производств,привлекающих большие грузовые транспортные потоки;

д) обеспечение визуальноговосприятия объекта культурного наследия вего историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранениеи восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых изакрытых пространств:

разрешается:

понижение существующих отметок уровня земли с последующейорганизацией водоотведения дождевых и талых вод;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

запрещается:

изменение существующего рельефа;

установка линейных объектов, вышек сотовой связи;

установка следующих средствнаружной рекламы и информации: перетяжек, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсовшириной не более 1,2 ми высотой не более 2 м;

е) соблюдение требований в области охраныокружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранностиохраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений;

выполнение работ по кронированиюдеревьев и подрезке ветвей на уровень до 2 м от уровня земли и формированием кроныдеревьев не выше 12 м;

ж) иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении:

разрешается:

установка элементов благоустройства;

устройство архитектурно-художественного и ландшафтногоосвещения зданий сооружений, видовых зон;

запрещаются все виды использованияземельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказомМинистерства экономического развитияРоссийской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 "Об утвержденииклассификатора видов разрешенного использования земельных участков".

Примечание: в границы территории ОЗвключены территории общего пользования.Предложенные режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ применяются в соответствии с нормами действующегозаконодательства.

Приложение N 3 кпостановлению

Правительства области от

4 декабря 2017 года N 615-П

Границы

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия регионального значения

"Дворецкультуры "Мир", 1955 г.", расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.Гвардейская, 15 "б"

1. Границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Дворец культуры "Мир", 1955 г." (далее –Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности

объекта культурного наследия регионального значения

"Дворец культуры "Мир", 1955 г." (г.Саратов, ул.Гвардейская, 15 "б")

2. Описаниеграниц зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) состоит из следующихучастков:

ЗРЗ -1;

ЗРЗ-2: ЗРЗ-2(1), ЗРЗ-2 (2).

2.1. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности 1(ЗРЗ-1) устанавливается на территориюквартала, ограниченного улицами 5-й Дачной и Салютной. Граница территории зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 представляет собойзамкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на границе земельногоучастка с кадастровым номером 64:48:040717:3, проходит по часовой стрелке доточки 7, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Ведомость координатточек зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности1(ЗРЗ-1) (система координатместная, МСК-64)

2.2. Зонарегулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2) состоит из двухучастков, территориально расположенных раздельно: участок ЗРЗ-2 (1) и участокЗРЗ-2 (2).

ЗРЗ-2(1) устанавливается на часть территории микрорайона 5-й Дачной, в границах улицГвардейской и 5-й Дачной и непосредственно примыкает к ОЗс западной стороны. Граница территории участка ЗРЗ-2 (1) представляет собойзамкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на "краснойлинии" ул.Гвардейской, проходит по часовой стрелкедо точки 17, возвращается в точку 1 и определена следующим образом:

Ведомость координат точек участка 1 зонырегулирования застройки

и хозяйственной деятельности2 (ЗРЗ-2(1) (система координатместная, МСК-64)

ЗРЗ-2 (2) устанавливается на часть территории микрорайона 5-й Дачной, в границахулиц Гвардейской и 5-й Дачной и непосредственно примыкает к ОЗс восточной стороны. Граница ЗРЗ-2 (2) представляет собой замкнутый контур,начинается от точки 1, расположенной на линии застройки ул.Гвардейской,проходит по часовой стрелке до точки 6, возвращается в точку 1 и определенаследующим образом:

Ведомость координат точек участка 2 зонырегулирования

застройки ихозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2(2)

(система координат местная, МСК-64)

ПриложениеN 4 к постановлению

Правительстваобласти от

4декабря 2017 года N 615-П

Режим

использованияземель и требования к градостроительным регламентам

в границах зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности

объектакультурного наследия регионального значения

"Дворецкультуры "Мир", 1955 г.",расположенного по адресу:

г.Саратов, ул.Гвардейская, 15 "б"

Зона регулированиязастройки и хозяйственной ЗРЗ-1.

Режимиспользования земель и требования к градостроительным регламентам в границахзоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности устанавливаются сучетом следующих требований:

а) ограничение строительства, необходимое для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческойсреде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектовкапитального строительства и их частей,использования отдельных строительных материалов, применения цветовыхрешений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства по факту ихаварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новыхобъектов капитального строительства в соответствии спараметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 15 м; использование в отделкефасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением пастельной колористическойгаммы;

б) ограничениекапитального ремонта и реконструкции объектов капитальногостроительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельныхстроительных материалов, применения цветовых решений:

разрешается:

реконструкцияобъектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов: максимальная высота –15 м;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общегопользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов сприменением пастельной колористической гаммы;

запрещаетсячастичная окраска фасадов.

в) обеспечениевизуального восприятия объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешаетсяприменение отдельно стоящего оборудования освещения;

г) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое дляобеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры (заисключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения,газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральныематериалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубокс регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам,действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не вышенижней отметки окон второго этажа,при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскостифасада не более 0,6 ми без использования открытого способа свечения;

запрещается:

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-,водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудованияна фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухогоограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общегопользования;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций накрышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах,формирующих территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие наобъекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментов иназемных конструкций в результате погружениясвай и шпунта молотами или вибраторами, откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов;промораживание и оттаивание грунта под фундаментамизданий при зимнем ведении работ;

д) сохранение качестваокружающей среды, необходимого для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде:

разрешаетсяпонижение существующих отметок уровня земли с последующей организациейводоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдениетребований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечениясохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторико-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.).

Зона регулирования застройкии хозяйственной деятельности 2 (ЗРЗ-2).

Режим использования земель и требования кградостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности ЗРЗ-2 устанавливаются единым для двух участков с учетом следующихтребований:

а) ограничениестроительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в егоисторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций ипараметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительствапо факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства: максимальная высота застройки 25 м; использование в отделкефасадов, формирующих территории общего пользования,натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы;

б) ограничение капитального ремонта иреконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числекасающееся их размеров, пропорций ипараметров, использования отдельных строительных материалов, примененияцветовых решений:

разрешается:

реконструкция объектов капитального строительства сдопустимым изменением прежних высотных иплановых габаритов: максимальная высота – 25 м;

использование в отделке фасадов,формирующих территории общего пользования,натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся пастельнойколористической гаммы;

запрещается частичная окраска фасадов;

в) обеспечение визуального восприятия объектакультурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается применение отдельно стоящегооборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов историческойсреды;

г) ограничениехозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующихобъектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетейтеплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

благоустройство территории с использованием впокрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных и (или) имитирующих натуральныематериалов;

сохранение ценных пород деревьев, за исключением санитарных рубокс регенерацией утраченных, организация газонов, цветников;

организация временных открытых парковок согласно нормативам,действующим на территории муниципального образования "Город Саратов";

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

установка на фасадах средств наружной информации(вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,6 м и размещением не нижеверхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа,при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада неболее 0,6 ми без использования открытого способа свечения;

запрещается:

размещение новых объектов, не являющихся объектами капитальногостроительства;

прокладка инженерных коммуникаций тепло-,водоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудованияна фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка прозрачного ограждения высотой более 1,5 м и всех видов глухогоограждения при устройстве ограждений, формирующих территории общегопользования; установка всех видов рекламных и информационных конструкций накрышах зданий, а также размещение средств наружной рекламы на фасадах,формирующих территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамическиенагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия, допускающих вибрации грунта, фундаментови наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотамиили вибраторами; откопку строительного котлована глубже подошвы существующихфундаментов; промораживание и оттаивание грунта подфундаментами зданий при зимнем ведении работ;

д) сохранение качества окружающей среды,необходимого для обеспечения сохранностиобъекта культурного наследия в его историко-градостроительной иприродной среде:

разрешается понижение существующих отметок уровняземли с последующей организацией водоотведения дождевых и талых вод;

е) соблюдение требований в области охраныокружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историческом и ландшафтномокружении, а также охраняемого природного ландшафта:

разрешается:

проведение работ по благоустройству и озеленению;

проведение мероприятий, направленных на обеспечениеэкологической и пожарной безопасности;

ж) иные требования,необходимые для обеспечения сохранности объекта культурногонаследия в его историко-градостроительной и природной среде:

разрешается:

установка произведениймонументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели,малых архитектурных форм;

установка элементов благоустройства.