Закон Саратовской области от 23.04.2020 № 32-ЗСО

 

принят Саратовской областнойДумой                                     22 апреля 2020 года

О внесении изменений в Закон Саратовской области

"О введении на территории Саратовской области

налога на имущество организаций"

 

 

Статья 1

Внести в Закон Саратовскойобласти от24 ноября 2003 года N 73-ЗСО "О введениина территории Саратовской области налога на имущество организаций" (сизменениями от 6 февраля 2004 года N 4-ЗСО, 26 апреля 2004 года N 19-ЗСО, 31мая 2004 года N 25-ЗСО, 1 октября 2004 года N 50-ЗСО, 28 ноября 2005 года N110-ЗСО, 1 августа 2007 года  N 130-ЗСО, 1 июня 2010 года N 79-ЗСО,26 октября 2010 года N 193-ЗСО, 25 ноября 2011 года N 166-ЗСО, 25 ноября2011 года N 167-ЗСО, 25 ноября 2013 года N 198-ЗСО, 3 марта 2014 года N 29-ЗСО,25 ноября 2015 года N 149-ЗСО, 25 ноября 2015 года N 155-ЗСО, 3 октября2016 года N 124-ЗСО, 25 ноября 2016 года N   145-ЗСО, 27 декабря 2016 года N   172-ЗСО, 26 октября 2017 года N 86-ЗСО, 28ноября 2017 года N 112-ЗСО, 28 ноября 2017 года N 113-ЗСО, 22 ноября2018 года N 116-ЗСО, 3 июля 2019 года N 69-ЗСО, 26 ноября 2019 годаN 119-ЗСО, 10 апреля 2020 года N 27-ЗСО) следующие изменения:

1) статью 3дополнить пунктами 4–6следующего содержания:

"4)   организации-застройщики – в отношениинежилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основныхсредств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета,правообладателем которых является застройщик после ввода объектав эксплуатацию до даты их реализации (даты прекращения права собственности).

Понятие"застройщик", используемое в настоящем пункте, применяется в томзначении, в котором оно определено абзацами первым – четвертым пункта 1 статьи2 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Обучастии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации";

5)   организации – в отношении имущества, используемого ими дляосуществления следующих видов экономической деятельности согласно Общероссийскомуклассификатору видов экономической деятельности:

деятельность творческая,деятельность в области искусства и организации развлечений;

деятельность в областиспорта, отдыха и развлечений;

деятельностьфизкультурно-оздоровительная;

деятельностьсанаторно-курортных организаций;

деятельность туристическихагентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма;

образование дополнительноедетей и взрослых;

предоставление услуг подневному уходу за детьми;

деятельность по организацииконференций и выставок;

ремонт компьютеров,предметов личного потребления и хозяйственно-бытового назначения;

стирка и химическая чисткатекстильных и меховых изделий;

предоставление услугпарикмахерскими и салонами красоты;

деятельность в областидемонстрации кинофильмов;

торговля розничная прочая внеспециализированных магазинах;

торговля розничнаяинформационным и коммуникационным оборудованием в специализированных магазинах;

торговля розничная прочимибытовыми изделиями в специализированных магазинах;

торговля розничная товарамикультурно-развлекательного назначения в специализированных магазинах;

торговля розничная прочимитоварами в специализированных магазинах, за исключением торговли розничнойлекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках);

6) организации – вотношении имущества, используемого ими для осуществления вида экономическойдеятельности согласно Общероссийскому классификатору видов экономическойдеятельности: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимымимуществом.

Основанием дляиспользования льготы, предусмотренной настоящим пунктом, является одновременноесоблюдение следующих условий:

осуществлениеналогоплательщиком основного вида деятельности: аренда и управление собственнымили арендованным нежилым недвижимым имуществом – по состоянию на 1 января 2020года;

объект аренды не являетсяжилым помещением;

площадь имущества,предоставляемого налогоплательщиком в аренду хозяйствующим субъектам,осуществляющим виды экономической деятельности, указанные в пунктах 3 и 5настоящей статьи, составляет не менее 40 процентов площади всех помещенийздания (части здания), принадлежащего (принадлежащей) налогоплательщику, заисключением площади помещений общего пользования и площади помещений,занимаемых гипермаркетами, супермаркетами и гастрономами;

площадь помещений здания(части здания), принадлежащего (принадлежащей) налогоплательщику, занимаемыхгипермаркетами, супермаркетами и гастрономами, не должна превышать 40 процентовплощади всех помещений здания (части здания), принадлежащего (принадлежащей)налогоплательщику, за исключением площади помещений общего пользования;

для целей настоящей статьипод помещениями общего пользования понимаются: антресоли, атриумы, АТС,вентиляционные, гардеробные (раздевалки), комнаты матери и ребенка, комнатыотдыха, комнаты охраны, комнаты персонала, компакторные, коридоры, лестничныеклетки, лифты, лифтовые холлы, машинные отделения, насосные, обеденные залы(фуд-корты), офисы управляющих компаний, подсобные помещения, пожарные посты,производственные помещения, разгрузочные, рампы, санузлы (туалеты),серверные(компьютерные), стояночные места(парковки), тамбуры, теплоузлы,траволаторные, транзитные зоны, трансформаторные, электрощитовые, эвакуационныекоридоры, технические помещения, тепловые пункты, холлы, эскалаторы,траволаторы;

снижение размера аренднойплаты не менее чем на 25 процентов на период с 1 апреля 2020 года по 31 декабря2020 года (включительно) относительно размера арендной платы, предусмотренногов договорах аренды, действовавших на дату вступления в силу Указа ПрезидентаРоссийской Федерации от 25 марта 2020 года N 206 "Об объявлениив Российской Федерации нерабочих дней", для арендаторов, указанных вабзаце пятом настоящего пункта.

При этом в случае, еслисрок действия договора аренды заканчивается ранее 31 декабря 2020 года,снижение размера арендной платы производится не менее чем на 25 процентов с 1апреля 2020 года по дату окончания действия договора аренды.

В случае пролонгациидоговора аренды после 1 апреля 2020 года размер арендной платы с датыпролонгации договора аренды по 31 декабря 2020 года (включительно) не долженпревышать размер арендной платы, указанный в абзаце девятом настоящегопункта.

В случае заключения новогодоговора аренды с арендатором в период с 1 апреля 2020 года по 31декабря 2020 года (включительно) размер арендной платы в период с 1 апреля 2020года по 31 декабря 2020 года (включительно) не может превышать размер аренднойплаты по ранее заключенным договорам аренды в отношении тех же помещений здания(части здания) с учетом произведенного снижения арендной платы в размере 25процентов.

Для применения льготы,предусмотренной настоящим пунктом, налогоплательщику необходимо представить следующиедокументы:

документы, подтверждающиевыполнение условий, предусмотренных абзацами четвертым – шестым настоящегопункта: документы, содержащие информацию о назначении, конструктивныхособенностях и планировке объекта (технический паспорт на нежилоепомещение, планы, схемы, экспликации), расчет площади помещений, занимаемыххозяйствующими субъектами, осуществляющими виды экономической деятельности,предусмотренные пунктами 3 и 5 настоящей статьи, расчет площади помещений,занимаемых гипермаркетами, супермаркетами и гастрономами, расчет площадипомещений общего пользования, документы, используемые при осуществленииуказанных расчетов, а также документы, подтверждающие право пользования даннымобъектом;

документы, подтверждающиевыполнение условий, предусмотренных абзацами восьмым – одиннадцатым настоящегопункта: договор аренды, дополнительное соглашение (дополнительные соглашения) кдоговору аренды, в том числе предусматривающие снижение размера аренднойплаты.";

2) приложение дополнить строками следующегосодержания:

 

"2012040	организации-застройщики – в отношении нежилых помещений, не учитываемых на балансе в качестве объектов основных средств в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета, правообладателем которых является застройщик после ввода объекта в эксплуатацию до даты их реализации (даты прекращения права собственности)
2012050	организации – в отношении имущества, используемого ими для осуществления видов экономической деятельности, указанных в пункте 5 статьи 3 Закона Саратовской области от 24 ноября 2003 года N 73-ЗСО "О введении на территории Саратовской области налога на имущество организаций"
2012060	организации – в отношении имущества, используемого ими для осуществления вида экономической деятельности согласно Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом".

 

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу со дня егоофициального опубликования, распространяется на правоотношения, возникшиес 1 января 2020 года, и действует по 31 декабря 2020 года.

 

 

Губернатор

Саратовскойобласти                                                                               В.В.Радаев

 

 

г.Саратов

23 апреля 2020 г.

N 32-ЗСО