Постановление Правительства Саратовской области от 06.10.2020 № 832-П

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 6 октября 2020 года N832-П

 

г. Саратов

 

 

 

 

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Здание типографии Шельгорна",1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовскаяобласть , г. Саратов, ул. Университетская, 55

 

 

Всоответствии со статьей 34 Федерального закона "Об объектах культурногонаследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации",статьей 15 Закона Саратовской области "Об охране и использовании объектовкультурного наследия (памятников истории и культуры) народов РоссийскойФедерации, находящихся на территории Саратовской области" и Положением озонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народовРоссийской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РоссийскойФедерации от 12 сентября 2015 года N 972, Правительство Саратовскойобласти ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границыохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения"Здание типографии Шельгорна", 1909-1910 гг., расположенного поадресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55(приложениеN 1) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границахохранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Зданиетипографии Шельгорна", 1909-1910 гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55 (приложениеN 2) ;

границызоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия региональногозначения "Здание типографии Шельгорна", 1909-1910 гг., расположенногопо адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55 (приложениеN 3) ;

режимиспользования земель и земельных участков и требования к градостроительнымрегламентам в границахзонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурногонаследия регионального значения "Здание типографии Шельгорна",1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,ул. Университетская, 55 (приложение N 4) .

2. Министерствуинформации и печати области опубликовать настоящее постановление в течениедесяти дней со дня его подписания.

3. Настоящеепостановление вступает в силу через десять дней после дня его официальногоопубликования.

 

 

Вице-губернаторСаратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области                                                              А.М.Стрелюхин

 

 

 

 

Приложение N 1

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 6 октября 2020 годаN 832-П

 

 

Границы

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Здание типографии Шельгорна",1909-1910 гг.,

расположенного по адресу: Саратовскаяобласть, г. Саратов,

ул. Университетская, 55

 

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения "Здание типографииШельгорна", 1909-1910 гг., расположенного по адресу: Саратовская область,г. Саратов, ул. Университетская, 55, (далее – Объект)обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

 

 

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения "Здание типографииШельгорна", 1909-1910 гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская,55)

2. Охранная зона Объекта(далее – ОЗ) расположена вокруг юго-восточного угла квартала, где находится Объект, и прилегающих к нему участковулиц. В границы ОЗ Объекта входят: фрагмент территории общего пользованияул. Университетской от ул. Московской до перекрестка с ул. Большой Казачьей включительно; фрагмент территории общего пользованияул. Большой Казачьей вокруг перекрестка с ул. Университетской;фрагмент квартальной территории в юго-восточном углу квартала, ограниченного улицами Университетской, Московской, им. РазинаС.Т. и Большой Казачьей.

В границы ОЗвходят границы территории Объекта и границы территории выявленного объектакультурного наследия "Дом жилой, 1910 г., архитектор Ю.Н. Терликов" (г. Саратов, ул. Университетская, 53 / ул. Б. Казачья, 114).

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от начальной точки 1 на юго-восток до точки 2, расположенной в северо-западном углу территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Саратовского университета, 1909-1915 гг., арх. К.Л. Мюфке: учебный корпус N 1, учебный корпус N 2, учебный корпус N 3, учебный корпус N 4" и объекта культурного наследия регионального значения: "Университетский городок: корпус N 5, 1952 г., арх. П.К. Усов, здание научной библиотеки, 1955 г., арх. Истомин"
2-5	от точки 2 на юго-запад и далее через точки 3 и 4 по ломаной линии, совпадающей с границей территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Саратовского университета, 1909-1915 гг., арх. К.Л. Мюфке: учебный корпус N 1, учебный корпус N 2, учебный корпус N 3, учебный корпус N 4" и объекта культурного наследия регионального значения: "Университетский городок: корпус N 5, 1952 г., арх. П.К. Усов, здание научной библиотеки, 1955 г., арх. Истомин", до точки 5, совпадающей с точкой 5 этой границы
5-6	от точки 5 на юго-запад до точки 6, совпадающей с точкой 21 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45
6-10	от точки 6 на юго-запад через точки 7, 8 и 9 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:45, до точки 10, совпадающей с точкой 17 этой границы
10-11	от точки 10 на юго-восток 3,16 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030356:44 до точки 11
11-12	от точки 11 на юго-восток (дирекционный угол 177 градусов), до точки 12, расположенной на пересечении с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:060202:24
12-13	от точки 12 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060202:24 до точки 13, расположенной в северо-западном углу этого участка
13-14	от точки 13 на юго-запад 44,21 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060202:24 до точки 14
14-15	от точки 14 на северо-запад до точки 15, расположенной в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:22
15-16	от точки 15 на северо-запад 31,06 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:060201:22 до точки 16
16-17	от точки 16 на северо-восток до точки 17, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:268
17-22	от точки 17 на северо-восток через точки 18, 19, 20 и 21 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:268, до точки 22, расположенной в северо- западном углу этого участка
22-38	от точки 22 на северо-восток и далее через точки 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36 и 37 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:23, до точки 38, совпадающей с точкой 18 этой границы
38-39	от точки 38 на юго-восток 12,23 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:23 до точки 39
39-41	от точки 39 через точку 40 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:16, до точки 41, совпадающей с точкой 6 этой границы
41-1	от точки 41 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:16 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ОЗ

 

 

___________________

 

 

 

Приложение N 2

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 6 октября 2020 года N832-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков

и требования кградостроительным регламентам в границах

охранной зоны объектакультурного наследия регионального значения

"Здание типографии Шельгорна",1909-1910 гг.,

расположенного по адресу: Саратовскаяобласть,

г. Саратов, ул. Университетская, 55

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границахохранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторически сложившихся линий застройки по состоянию на первую четверть XXвека;

регенерация(восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – началаXX веков по результатам историко-культурных исследований;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, заисключением наземного и надземного способов прокладки;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства безизменения прежних высотных габаритов, с использованием в отделке фасадовнатуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением историческисложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цветкерамического кирпича;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительноготехнического состояния;

снос(демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

благоустройствотерритории с использованием традиционных или имитирующих традиционныематериалов:

в мощениитротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементыблагоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) –дерево, камень, металл;

огражденияземельных участков, выходящие на территории общего пользования, – сиспользованием морфотипов исторических ограждений:

металлическоеили металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 90 процентов;

сплошноекирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративнымиэлементами;

максимальнаявысота всех типов ограждений не более 2 м;

установкаостановочных павильонов общественного транспорта;

применение вотделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич,камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные;

в решенииостановочных павильонов – применение легких светопрозрачных конструкций;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первогоэтажа и не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположениивывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м безиспользования открытого способа свечения;

установка натротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоковзданий;

понижениеили повышение директивного уровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установкаотдельно стоящего оборудования освещения;

устройствоархитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвейдеревьев;

запрещается:

строительствообъектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление(регенерацию) историко-градостроительнойсреды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частичноили полностью утраченных элементов и (или) характеристикисторико-градостроительной среды);

частичнаяокраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

размещениенекапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, заисключением остановочных модулей и афишных тумб(максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);

установкабаннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных иинформационных конструкций, кроме указателей расположениятуристских ресурсов, шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениесредств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих натерритории общего пользования;

размещение некапитальныхстроений и сооружений по границам линий застройки;

прокладкаинженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим

на территории общегопользования;

установкакондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий и нафасадах, выходящих на территории общего пользования;

размещениемусоросборников;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи;

все видыиспользования земельных участков, за исключением видов разрешенногоиспользования с кодом 12.0 "Земельные участки (территории) общего пользования" и 9.3"Историко-культурная деятельность" в соответствии с приказомМинистерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014года N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использованияземельных участков".

 

____________________

 

 

 

 

Приложение N 3

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлениемПравительства

Саратовскойобласти

от 6 октября 2020 годаN 832-П

 

 

Границы

зонырегулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта

культурногонаследия регионального значения "Здание типографии

Шельгорна", 1909-1910 гг.,расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул.Университетская, 55

 

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности объекта культурного наследия регионального значения "Зданиетипографии Шельгорна", 1909-1910 гг., расположенного по адресу:Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55, (далее– Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

 

 

 

 

 

Границы зоны регулирования застройки ихозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения

"Здание типографии Шельгорна", 1909-1910 гг.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Университетская, 55)

2. Зона регулирования застройки ихозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) включает фрагмент квартальнойтерритории по линии застройки ул. Большой Казачьей в городском квартале,ограниченном улицами Университетской, Московской, им.   Разина С.Т. и Большой Казачьей. ЗРЗ прилегает к охранной зоне Объекта ссеверо-западной стороны.

 

Участок между точками	Описание прохождения границы
1-2	от начальной точки 1 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:34 до точки 2, расположенной в северо-западном углу этого участка
2-4	от точки 2 на северо-запад и далее через точку 3 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:40, до точки 4, расположенной в северо-западном углу этого участка
4-5	от точки 4 на юго-восток 23,95 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:40 до точки 5
5-6	от точки 5 на северо-восток до точки 6, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:11
6-7	от точки 6 на северо-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:11 до точки 7, совпадающей с точкой 8 этой границы
7-8	от точки 7 на юго-восток до точки 8, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17
8-9	от точки 8 на юго-восток по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:17 до точки 9, расположенной в юго-восточном углу этого участка
9-10	от точки 9 на юго-восток до точки 10, совпадающей с точкой 12 границы земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:23 и с точкой 32 границы ОЗ Объекта
10-25	от точки 10 на юго-запад и далее через точки 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 и 24 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ Объекта, до точки 25, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:34 и совпадающей с точкой 17 границы ОЗ Объекта
25-1	от точки 25 на северо-запад по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:030351:34 до начальной точки 1. Контур замкнулся

 

Перечень координатхарактерных точек границы ЗРЗ

 

 

___________________

 

 

 

 

Приложение N 4

 

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 6октября 2020 года N 832-П

 

 

Режим

использования земель иземельных участков

и требования кградостроительным регламентам в границах зоны

регулирования застройкии хозяйственной деятельности объекта

культурного наследия регионального значения "Здание типографии

Шельгорна", 1909-1910 гг.,расположенного по адресу: Саратовская

область, г. Саратов, ул. Университетская, 55

 

Режим использованияземель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам вграницах охранной зоны устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранениеисторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

снос(демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствииисторико-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительноготехнического состояния;

строительствоновых объектов капитального строительства в соответствии с параметрамиразрешенного строительства:

максимальнаявысота застройки 18 м до верха венчающего карниза или парапета;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка приусловии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) смаксимальным расстоянием между членениями не более 25 м;

применение вархитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих натерритории общего пользования, стилизации под существующую историческуюзастройку квартала (эклектика, модерн, конструктивизм);

использованиев отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования,натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся колористической гаммы: пастельные или охристые цвета,цвет керамического кирпича;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства безизменения прежних высотных габаритов с использованием в отделке фасадов зданий,выходящих на территории общего пользования, натуральных или имитирующихнатуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейсяколористической гаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамическогокирпича;

капитальныйремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимымизменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) всоответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальнаявысота застройки 18 м до верха венчающего карниза или парапета;

максимальнаяпротяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка приусловии разбивки фасада членениями (нишами, выступами, ризалитами) смаксимальным расстоянием между членениями не более 25 м;

применение вархитектурных решениях фасадов реконструируемых зданий, выходящих на территорииобщего пользования, стилизации под существующую историческую застройкукварталов (эклектика, модерн, конструктивизм);

использованиев отделке фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования,натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применениемисторически сложившейся колористическойгаммы: пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича;

освоениеподземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленномпорядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния насохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а такжеотсутствия опасности

для жизни или здоровьячеловека и окружающей среды);

снос(демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальныйремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры,за исключением наземного и надземного способов прокладки;

проведениеработ по благоустройству и озеленению;

установка нафасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаковвысотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажаи не выше нижней отметки окон 2 этажа, при консольном расположении вывескимаксимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведениемероприятий, направленных на обеспечение экологической

и пожарной безопасности;

запрещается:

частичнаяокраска фасадов;

использованиев отделке технологии "вентилируемых фасадов", композитных панелей икерамогранитной плитки;

применениескатных крыш с изменением уклона (изломом);

установкавсех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещениенекапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

использованиестроительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающихнегативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрациигрунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай ишпунта молотами или вибраторами;

откопкустроительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядомрасположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурногонаследия);

промораживаниеи оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установкавышек сотовой связи.

 

____________________